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宜春市(丰城市、宜丰县、万载县、铜鼓县、高安市、上高县、袁州区、靖安县、奉新县、樟树市)
大庆市(龙凤区、林甸县、肇州县、大同区、肇源县、萨尔图区、让胡路区、红岗区、杜尔伯特蒙古族自治县)
湖州市(长兴县、安吉县、吴兴区、德清县、南浔区)
张家界市(永定区、慈利县、武陵源区、桑植县)
儋州市
云浮市(罗定市、郁南县、云安区、云城区、新兴县)
沈阳市(沈河区、浑南区、铁西区、大东区、康平县、辽中区、新民市、于洪区、沈北新区、和平区、法库县、皇姑区、苏家屯区)
西宁市(城中区、城北区、大通回族土族自治县、湟中区、城西区、城东区、湟源县)
舟山市(普陀区、岱山县、嵊泗县、定海区)
通辽市(科尔沁左翼中旗、科尔沁区、霍林郭勒市、科尔沁左翼后旗、开鲁县、扎鲁特旗、库伦旗、奈曼旗)
汕尾市(海丰县、陆丰市、陆河县、城区)
聊城市(莘县、东昌府区、阳谷县、冠县、东阿县、高唐县、临清市、茌平区)
信阳市(潢川县、固始县、罗山县、商城县、平桥区、新县、浉河区、光山县、淮滨县、息县)
石嘴山市(惠农区、大武口区、平罗县)
乌兰察布市(集宁区、兴和县、察哈尔右翼后旗、卓资县、商都县、察哈尔右翼中旗、化德县、察哈尔右翼前旗、凉城县、丰镇市、四子王旗)
娄底市(涟源市、双峰县、新化县、冷水江市、娄星区)
唐山市(路南区、遵化市、滦州市、玉田县、开平区、乐亭县、曹妃甸区、丰润区、迁安市、滦南县、古冶区、丰南区、路北区、迁西县)
阿克苏地区(沙雅县、柯坪县、阿克苏市、拜城县、温宿县、乌什县、新和县、阿瓦提县、库车市)
五指山市(乐东黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、琼海市、保亭黎族苗族自治县、东方市、临高县、文昌市、昌江黎族自治县、定安县、屯昌县、澄迈县、陵水黎族自治县、万宁市)
新疆维吾尔自治区
陇南市(宕昌县、西和县、康县、成县、徽县、武都区、两当县、文县、礼县)
河源市(和平县、东源县、连平县、源城区、龙川县、紫金县)
泰安市(东平县、岱岳区、新泰市、宁阳县、泰山区、肥城市)
牡丹江市(林口县、东安区、爱民区、宁安市、海林市、阳明区、绥芬河市、西安区、东宁市、穆棱市)
三门峡市(灵宝市、渑池县、义马市、陕州区、湖滨区、卢氏县)
乌海市(乌达区、海南区、海勃湾区)
达州市(渠县、大竹县、通川区、开江县、宣汉县、达川区、万源市)
昌都市(类乌齐县、江达县、边坝县、左贡县、洛隆县、察雅县、芒康县、贡觉县、丁青县、卡若区、八宿县)
武威市(凉州区、天祝藏族自治县、民勤县、古浪县)
晋城市(沁水县、陵川县、城区、阳城县、泽州县、高平市)
吉林市(永吉县、昌邑区、磐石市、蛟河市、龙潭区、船营区、丰满区、舒兰市、桦甸市)
芜湖市(弋江区、无为市、鸠江区、南陵县、湾沚区、繁昌区、镜湖区)
辽源市(东辽县、东丰县、龙山区、西安区)
贵港市(覃塘区、港北区、桂平市、港南区、平南县)
阿坝藏族羌族自治州(阿坝县、金川县、壤塘县、理县、马尔康市、红原县、汶川县、茂县、九寨沟县、若尔盖县、松潘县、小金县、黑水县)
十堰市(郧西县、竹山县、张湾区、丹江口市、茅箭区、房县、竹溪县、郧阳区)
大连市(金州区、瓦房店市、沙河口区、西岗区、中山区、甘井子区、普兰店区、庄河市、旅顺口区、长海县)
渭南市(澄城县、大荔县、临渭区、华州区、潼关县、华阴市、蒲城县、白水县、富平县、合阳县、韩城市)
青岛市(莱西市、即墨区、黄岛区、市北区、平度市、城阳区、胶州市、李沧区、崂山区、市南区)
无锡市(滨湖区、锡山区、新吴区、惠山区、宜兴市、梁溪区、江阴市)
益阳市(南县、赫山区、桃江县、沅江市、资阳区、安化县)
绥化市(肇东市、海伦市、北林区、兰西县、安达市、青冈县、绥棱县、望奎县、明水县、庆安县)
滨州市(邹平市、阳信县、沾化区、惠民县、博兴县、无棣县、滨城区)
南阳市(邓州市、方城县、西峡县、桐柏县、宛城区、社旗县、南召县、淅川县、卧龙区、新野县、镇平县、内乡县、唐河县)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
孝感市(安陆市、大悟县、孝南区、应城市、云梦县、孝昌县、汉川市)
南通市(如东县、如皋市、崇川区、通州区、启东市、海安市、海门区)
嘉兴市(南湖区、平湖市、秀洲区、海宁市、桐乡市、嘉善县、海盐县)
周口市(川汇区、郸城县、太康县、淮阳区、商水县、扶沟县、沈丘县、项城市、鹿邑县、西华县)
延边朝鲜族自治州(安图县、汪清县、珲春市、龙井市、图们市、和龙市、延吉市、敦化市)
攀枝花市(米易县、盐边县、西区、仁和区、东区)
许昌市(襄城县、鄢陵县、禹州市、魏都区、长葛市、建安区)
东莞市
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
齐齐哈尔市(铁锋区、克东县、克山县、甘南县、富拉尔基区、泰来县、拜泉县、讷河市、昂昂溪区、龙江县、梅里斯达斡尔族区、建华区、龙沙区、碾子山区、富裕县、依安县)
西安市(碑林区、未央区、新城区、长安区、莲湖区、高陵区、蓝田县、阎良区、鄠邑区、雁塔区、周至县、临潼区、灞桥区)
潮州市(潮安区、饶平县、湘桥区)
延安市(甘泉县、延长县、洛川县、黄陵县、志丹县、安塞区、延川县、宜川县、子长市、黄龙县、吴起县、富县、宝塔区)
白城市(大安市、镇赉县、洮南市、洮北区、通榆县)
漯河市(舞阳县、临颍县、郾城区、源汇区、召陵区)
安康市(宁陕县、汉滨区、平利县、紫阳县、镇坪县、石泉县、岚皋县、汉阴县、旬阳市、白河县)
盘锦市(大洼区、兴隆台区、盘山县、双台子区)
潍坊市(青州市、昌乐县、高密市、潍城区、昌邑市、寿光市、奎文区、安丘市、寒亭区、坊子区、临朐县、诸城市)
温州市(苍南县、平阳县、乐清市、龙港市、龙湾区、文成县、泰顺县、洞头区、瓯海区、永嘉县、鹿城区、瑞安市)
黔南布依族苗族自治州(平塘县、瓮安县、贵定县、福泉市、独山县、荔波县、龙里县、长顺县、三都水族自治县、惠水县、都匀市、罗甸县)
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临沧市(镇康县、临翔区、云县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、凤庆县)
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张掖市(甘州区、高台县、临泽县、山丹县、民乐县、肃南裕固族自治县)
本溪市(本溪满族自治县、明山区、桓仁满族自治县、平山区、南芬区、溪湖区)
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金昌市(永昌县、金川区)
盐城市(射阳县、建湖县、盐都区、大丰区、亭湖区、响水县、滨海县、阜宁县、东台市)
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汉中市(略阳县、南郑区、勉县、汉台区、洋县、城固县、留坝县、佛坪县、西乡县、宁强县、镇巴县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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