400电话：123456（点击咨询）
天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!各观看免费《今日汇总》
天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!各热线观看免费2025已更新（2025已更新）
天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!各区点热线观看免费《今日发布》
![Random Image]()
天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!电话
7天观看免费人工电话为您、天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。
所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，
天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)
天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!电话区域：
平顶山市(新华区、湛河区、郏县、鲁山县、汝州市、石龙区、舞钢市、叶县、卫东区、宝丰县)
邯郸市(邱县、曲周县、魏县、武安市、涉县、临漳县、磁县、馆陶县、肥乡区、复兴区、邯山区、峰峰矿区、大名县、广平县、成安县、永年区、丛台区、鸡泽县)
安阳市(殷都区、林州市、汤阴县、滑县、龙安区、北关区、文峰区、安阳县、内黄县)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区) 恩施土家族苗族自治州(建始县、鹤峰县、恩施市、宣恩县、利川市、咸丰县、巴东县、来凤县)
甘南藏族自治州(迭部县、玛曲县、临潭县、碌曲县、舟曲县、合作市、夏河县、卓尼县)
汕尾市(陆河县、陆丰市、城区、海丰县)
莆田市(荔城区、秀屿区、仙游县、涵江区、城厢区)
永州市(江华瑶族自治县、双牌县、蓝山县、道县、东安县、新田县、祁阳市、零陵区、江永县、宁远县、冷水滩区) 随州市(广水市、曾都区、随县)
珠海市(金湾区、香洲区、斗门区)
昌吉回族自治州(奇台县、呼图壁县、阜康市、木垒哈萨克自治县、昌吉市、吉木萨尔县、玛纳斯县)
齐齐哈尔市(龙江县、昂昂溪区、克东县、铁锋区、克山县、依安县、富拉尔基区、讷河市、碾子山区、龙沙区、拜泉县、建华区、梅里斯达斡尔族区、富裕县、泰来县、甘南县)
黄山市(黟县、祁门县、黄山区、休宁县、屯溪区、徽州区、歙县)
阿里地区(普兰县、日土县、札达县、革吉县、噶尔县、措勤县、改则县)
澳门特别行政区
黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县)
长沙市(宁乡市、浏阳市、望城区、长沙县、雨花区、岳麓区、芙蓉区、开福区、天心区)
鞍山市(海城市、立山区、岫岩满族自治县、铁西区、千山区、铁东区、台安县)
南阳市(唐河县、新野县、南召县、卧龙区、西峡县、桐柏县、邓州市、内乡县、宛城区、社旗县、淅川县、镇平县、方城县)
宿州市(砀山县、灵璧县、萧县、埇桥区、泗县)
承德市(宽城满族自治县、双滦区、承德县、平泉市、围场满族蒙古族自治县、鹰手营子矿区、双桥区、兴隆县、丰宁满族自治县、隆化县、滦平县)
银川市(金凤区、灵武市、兴庆区、永宁县、西夏区、贺兰县)
西安市(临潼区、新城区、高陵区、未央区、灞桥区、碑林区、蓝田县、周至县、长安区、鄠邑区、阎良区、雁塔区、莲湖区)
桂林市(七星区、象山区、荔浦市、叠彩区、阳朔县、资源县、恭城瑶族自治县、兴安县、雁山区、灌阳县、全州县、灵川县、龙胜各族自治县、平乐县、永福县、临桂区、秀峰区)
杭州市(桐庐县、临安区、拱墅区、上城区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、建德市、淳安县、滨江区、富阳区、西湖区)
渭南市(合阳县、临渭区、潼关县、澄城县、大荔县、华州区、富平县、白水县、韩城市、蒲城县、华阴市)
周口市(商水县、扶沟县、鹿邑县、项城市、郸城县、太康县、淮阳区、川汇区、西华县、沈丘县)
池州市(东至县、青阳县、石台县、贵池区)
400电话：123456（点击咨询）
天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!各观看免费《今日汇总》《今日发布》
天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!各观看免费《今日汇总》（2025已更新）
天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】
天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!电话
7天观看免费人工电话为您、天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。
所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，
天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!中心2025已更新(今日/推荐)
天天影视播放器:带你体验青春无限,畅享精彩内容与美好瞬间!电话区域：
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、化德县、兴和县、集宁区、四子王旗、凉城县、卓资县、商都县、丰镇市、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗)
新乡市(卫辉市、新乡县、延津县、获嘉县、牧野区、红旗区、长垣市、封丘县、原阳县、卫滨区、辉县市、凤泉区)
贺州市(平桂区、富川瑶族自治县、钟山县、八步区、昭平县)
果洛藏族自治州(达日县、玛沁县、甘德县、玛多县、班玛县、久治县) 宜春市(铜鼓县、袁州区、靖安县、樟树市、奉新县、上高县、丰城市、万载县、宜丰县、高安市)
包头市(东河区、达尔罕茂明安联合旗、白云鄂博矿区、固阳县、青山区、土默特右旗、九原区、石拐区、昆都仑区)
巴彦淖尔市(乌拉特后旗、临河区、乌拉特中旗、乌拉特前旗、五原县、杭锦后旗、磴口县)
九江市(都昌县、柴桑区、庐山市、德安县、浔阳区、濂溪区、湖口县、修水县、永修县、彭泽县、共青城市、武宁县、瑞昌市)大理白族自治州(巍山彝族回族自治县、宾川县、永平县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、大理市、剑川县、云龙县、鹤庆县、祥云县、弥渡县、洱源县)
景德镇市(珠山区、浮梁县、乐平市、昌江区) 仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
北京市(顺义区、朝阳区、东城区、怀柔区、房山区、西城区、大兴区、平谷区、通州区、密云区、海淀区、延庆区、门头沟区、昌平区、石景山区、丰台区)
巴音郭楞蒙古自治州(若羌县、轮台县、尉犁县、库尔勒市、且末县、焉耆回族自治县、博湖县、和静县、和硕县)
拉萨市(当雄县、城关区、达孜区、堆龙德庆区、曲水县、尼木县、墨竹工卡县、林周县)西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
衡水市(安平县、桃城区、阜城县、武邑县、景县、饶阳县、故城县、枣强县、深州市、武强县、冀州区)
来宾市(武宣县、象州县、金秀瑶族自治县、忻城县、合山市、兴宾区)
芜湖市(南陵县、鸠江区、弋江区、无为市、湾沚区、繁昌区、镜湖区)
焦作市(博爱县、山阳区、修武县、武陟县、马村区、解放区、中站区、沁阳市、孟州市、温县)
扬州市(江都区、仪征市、邗江区、宝应县、高邮市、广陵区)
松原市(宁江区、长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市)
滨州市(滨城区、阳信县、博兴县、无棣县、邹平市、惠民县、沾化区)
营口市(老边区、鲅鱼圈区、站前区、大石桥市、盖州市、西市区)
滁州市(琅琊区、全椒县、来安县、明光市、天长市、定远县、南谯区、凤阳县)
威海市(荣成市、乳山市、环翠区、文登区)
济宁市(兖州区、邹城市、任城区、金乡县、汶上县、嘉祥县、曲阜市、泗水县、梁山县、鱼台县、微山县)
三门峡市(渑池县、湖滨区、义马市、灵宝市、陕州区、卢氏县)
枣庄市(山亭区、滕州市、薛城区、市中区、台儿庄区、峄城区)
遵义市(播州区、习水县、仁怀市、正安县、汇川区、凤冈县、务川仡佬族苗族自治县、湄潭县、绥阳县、余庆县、赤水市、红花岗区、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县)
绵阳市(江油市、安州区、游仙区、平武县、三台县、盐亭县、梓潼县、涪城区、北川羌族自治县)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
从项目的底层资产来看，沪深两市共有12只高速公路基础设施REIT，2024年分红为44.33亿元，是当之无愧的“现金牛”。其中，除了国金中国铁建高速REIT之外，浙商证券沪杭甬高速REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT、平安广州交投广河高速公路REIT在2024年的分红均超过了5亿元。
园区基础设施领域的REITs在2024年的经营情况依旧面临较大的压力。中金联东科技创新产业园REIT、东吴苏州工业园区产业园REIT、华安张江产业园REIT、中金湖北科投光谷产业园REIT、建信中关村产业园REIT等5只REITs在2024年的净利润为负数。
虽然尚未走出亏损，但园区正在通过“产业+基金”、智慧化管理等各类运营措施努力提高出租率。年报数据显示，张江REIT2024年末整体出租率91.9%，较2023年末上升近20%。
作为扩容后的创新型产品，6只保租房REITs2024年均实现收入和净利润为正。其中国泰君安城投宽庭保障性租赁住房REIT营收为1.8亿元，净利润0.8亿元。从经营指标来看，6只保租房REIT的资产出租率平均达到95%，租金收缴率平均超93%。
从发行日期来看，从去年开始，REITs发行提速，2024年发行的REITs数量最多，达到29只，占比超44%，消费基础设施、水利设施等新资产类型首次入市。作为首支水利设施REIT，银华绍兴原水水利REIT2024年的营收、净利润分别为0.54亿元、0.17亿元。
今年以来，REITs市场“高温”持续，二级市场溢价凸显。截至4月17日，中证REITs全收益指数今年以来收益率为11.11%。其中，消费类REIT一马当先，华夏首创奥莱REIT今年以来涨幅达到了44.25%，华夏大悦城商业REIT、华安百联消费REIT、嘉实物美消费REIT涨幅也均超过了30%。
二级市场的走强还带动了发行端的火爆。2月12日，汇添富基金发布关于旗下汇添富九州通医药REIT的认购申请确认比例结果公告，其中公众投资者有效认购申请实际确认比例为0.084%，有效认购倍数达1192倍，自1月份国泰君安资管济南能源供热REIT后，再度创出历史新高。
公募REITs频频“卖爆”，很大程度上源于其稀缺性和打新收益。国海证券分析师靳毅在《公募REITs正当时》的研报中表示，从长期来看，在公募REITs常态化发行、稀缺性弱化、投资者认知提升的情况下，公募REITs市场必将逐渐回归理性，打新策略有效性或将边际弱化，但短期来看，打新策略胜率及赔率仍较高，政策及二级市场行情是现阶段影响策略有效性的重要因素。
中信建投国家电投新能源REIT基金经理徐程龙表示，公募REITs的股息率一般高于国债收益率，在利率下行周期中为投资者提供了可能获得更高和更确定收益的投资选择。目前国家已将公募REITs纳入FOF基金、社保基金等资金的投资范围，同时推动公募REITs纳入沪港通，这些方式将为公募REITs市场带来更多的增量资金。
此外，今年以来REITs仍延续扩容趋势。多项REITs相关政策的发布，也支持REITs常态化发行与加速扩容与扩围。此前国务院办公厅发布《关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》，强调常态化推进清洁能源、养老、新型基础设施等领域符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。《提振消费专项行动方案》中也提到，支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。
证监会网站显示，目前有11只REIT已经向证监会递交了材料，等待获批。4月17日，凯德投资向证监会申报了旗下首支中国消费基础设施公募REIT——凯德商业C-REIT，这也是国内首单外资消费类公募REIT。该项目底层资产是位于广州的凯德广场·云尚和位于长沙的凯德广场·雨花亭，总规模约为28亿元人民币。
凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，随着政策支持力度的增加和市场的不断成熟，中国的公募REITs市场有望迎来更广阔的发展前景。消费基础设施公募REITs通过资本市场的价值发现功能，不仅能优化消费场景，还能促进消费升级，助力扩大内需。
广发成都高投产业园REIT基金经理杜金鑫表示：“以文化旅游为例，之前只有5A级景区才能发行REITs，现在已经拓展到4A级景区，预计可发行公募REITs的景区项目市场容量会有较大提升。近期也有供热、跨海大桥、农贸市场等项目陆续出现，未来可能有更多新的资产类型上市。”他认为，从资产分布来看，未来将呈现百花齐放的态势，随着市场不断扩容，公募REITs的底层资产范围或进一步拓展。
中金基金认为，2025年伴随政策的进一步完善和市场逐步成熟，REITs市场规模有望继续扩大。常态化发行机制下，预计将有更多领域的“首单”项目纳入公募REITs发行范围。