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6经我中心电器修理中心修理的机器一律实施保修,保修期为3个月,在保修期内如因观看或更换配件出现问题,我中心负责返修。

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唐山市(滦州市、滦南县、丰润区、路南区、乐亭县、古冶区、路北区、迁西县、曹妃甸区、遵化市、丰南区、玉田县、迁安市、开平区)

西安市(灞桥区、临潼区、新城区、周至县、雁塔区、未央区、长安区、鄠邑区、碑林区、阎良区、莲湖区、蓝田县、高陵区)

庆阳市(庆城县、华池县、镇原县、环县、西峰区、正宁县、合水县、宁县)

通化市(通化县、二道江区、辉南县、东昌区、梅河口市、柳河县、集安市)

三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)

天水市(秦安县、清水县、麦积区、武山县、秦州区、甘谷县、张家川回族自治县)

怀化市(洪江市、新晃侗族自治县、沅陵县、辰溪县、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、溆浦县、会同县、芷江侗族自治县、中方县、鹤城区)

厦门市(翔安区、湖里区、同安区、集美区、思明区、海沧区)

石家庄市(桥西区、元氏县、深泽县、灵寿县、赞皇县、正定县、裕华区、赵县、井陉县、行唐县、栾城区、晋州市、藁城区、长安区、无极县、鹿泉区、新华区、高邑县、新乐市、辛集市、井陉矿区、平山县)

仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

哈尔滨市(延寿县、宾县、平房区、五常市、松北区、木兰县、尚志市、方正县、道外区、通河县、道里区、依兰县、香坊区、巴彦县、呼兰区、阿城区、南岗区、双城区)

梧州市(蒙山县、苍梧县、龙圩区、长洲区、万秀区、藤县、岑溪市)

抚顺市(新抚区、东洲区、望花区、顺城区、抚顺县、清原满族自治县、新宾满族自治县)

呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、根河市、海拉尔区、额尔古纳市、牙克石市、新巴尔虎右旗、扎兰屯市、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、阿荣旗、陈巴尔虎旗、满洲里市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗)

衢州市(龙游县、常山县、柯城区、开化县、衢江区、江山市)

洛阳市(汝阳县、西工区、栾川县、洛宁县、宜阳县、伊川县、老城区、偃师区、嵩县、孟津区、涧西区、瀍河回族区、新安县、洛龙区)

济南市(章丘区、天桥区、莱芜区、济阳区、长清区、钢城区、平阴县、历下区、槐荫区、市中区、商河县、历城区)

文山壮族苗族自治州(砚山县、丘北县、广南县、马关县、西畴县、文山市、麻栗坡县、富宁县)

宿迁市(宿豫区、泗洪县、沭阳县、宿城区、泗阳县)

汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)

清远市(清城区、清新区、阳山县、英德市、连州市、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县)

潍坊市(坊子区、诸城市、寿光市、安丘市、临朐县、昌乐县、潍城区、高密市、青州市、昌邑市、寒亭区、奎文区)

哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊州区、伊吾县)

石河子市(北屯市、五家渠市、双河市、可克达拉市、白杨市、新星市、图木舒克市、铁门关市、胡杨河市、阿拉尔市、昆玉市)

海南藏族自治州(兴海县、贵南县、贵德县、共和县、同德县)

临汾市(侯马市、古县、永和县、大宁县、洪洞县、浮山县、汾西县、襄汾县、隰县、尧都区、霍州市、曲沃县、吉县、安泽县、蒲县、翼城县、乡宁县)

伊春市(伊美区、嘉荫县、友好区、乌翠区、大箐山县、丰林县、汤旺县、铁力市、金林区、南岔县)

九江市(武宁县、都昌县、庐山市、瑞昌市、共青城市、修水县、濂溪区、湖口县、永修县、柴桑区、德安县、浔阳区、彭泽县)

承德市(双滦区、鹰手营子矿区、滦平县、围场满族蒙古族自治县、双桥区、兴隆县、隆化县、宽城满族自治县、丰宁满族自治县、平泉市、承德县)

盘锦市(盘山县、大洼区、双台子区、兴隆台区)

昆明市(晋宁区、富民县、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、五华区、宜良县、西山区、盘龙区、东川区、嵩明县、官渡区、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、呈贡区)

六安市(金安区、叶集区、霍山县、裕安区、霍邱县、金寨县、舒城县)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县)

黄山市(祁门县、休宁县、黄山区、屯溪区、黟县、徽州区、歙县)

常州市(金坛区、新北区、钟楼区、武进区、溧阳市、天宁区)

深圳市(龙华区、坪山区、光明区、宝安区、龙岗区、南山区、福田区、罗湖区、盐田区)

平顶山市(郏县、汝州市、舞钢市、新华区、石龙区、叶县、鲁山县、卫东区、宝丰县、湛河区)

咸宁市(赤壁市、通城县、崇阳县、通山县、嘉鱼县、咸安区)

阿勒泰地区(富蕴县、布尔津县、哈巴河县、福海县、阿勒泰市、吉木乃县、青河县)

六盘水市(水城区、六枝特区、钟山区、盘州市)

阳泉市(平定县、矿区、郊区、盂县、城区)

日照市(五莲县、莒县、岚山区、东港区)

遵义市(播州区、余庆县、凤冈县、绥阳县、习水县、湄潭县、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、赤水市、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、正安县、汇川区、桐梓县)

德阳市(旌阳区、广汉市、绵竹市、中江县、什邡市、罗江区)

北京市(怀柔区、丰台区、东城区、顺义区、昌平区、通州区、海淀区、密云区、门头沟区、大兴区、延庆区、平谷区、朝阳区、西城区、石景山区、房山区)

绍兴市(柯桥区、新昌县、上虞区、越城区、诸暨市、嵊州市)

阿克苏地区(柯坪县、库车市、乌什县、新和县、阿克苏市、沙雅县、阿瓦提县、温宿县、拜城县)

新疆维吾尔自治区

宁波市(江北区、宁海县、奉化区、象山县、鄞州区、海曙区、北仑区、慈溪市、镇海区、余姚市)

宿州市(灵璧县、萧县、泗县、埇桥区、砀山县)

太原市(古交市、娄烦县、尖草坪区、清徐县、万柏林区、阳曲县、杏花岭区、小店区、迎泽区、晋源区)

三门峡市(卢氏县、湖滨区、渑池县、陕州区、灵宝市、义马市)

东营市(垦利区、东营区、河口区、利津县、广饶县)

白山市(长白朝鲜族自治县、抚松县、江源区、浑江区、临江市、靖宇县)

焦作市(温县、中站区、孟州市、博爱县、修武县、沁阳市、武陟县、解放区、山阳区、马村区)

百色市(右江区、平果市、隆林各族自治县、那坡县、德保县、乐业县、田阳区、田林县、靖西市、田东县、凌云县、西林县)

长沙市(雨花区、望城区、长沙县、开福区、宁乡市、浏阳市、岳麓区、天心区、芙蓉区)

阜阳市(颍泉区、阜南县、临泉县、颍东区、颍上县、太和县、颍州区、界首市)

黔西南布依族苗族自治州(普安县、望谟县、贞丰县、册亨县、兴仁市、兴义市、晴隆县、安龙县)

阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)

南宁市(隆安县、武鸣区、良庆区、邕宁区、宾阳县、马山县、兴宁区、青秀区、横州市、上林县、江南区、西乡塘区)

铜陵市(铜官区、郊区、义安区、枞阳县)

兰州市(皋兰县、安宁区、红古区、榆中县、七里河区、永登县、城关区、西固区)

赤峰市(松山区、巴林右旗、红山区、元宝山区、敖汉旗、翁牛特旗、林西县、宁城县、克什克腾旗、阿鲁科尔沁旗、巴林左旗、喀喇沁旗)

呼和浩特市(武川县、新城区、赛罕区、清水河县、托克托县、回民区、和林格尔县、土默特左旗、玉泉区)

来宾市(象州县、忻城县、兴宾区、合山市、金秀瑶族自治县、武宣县)

南京市(雨花台区、浦口区、高淳区、江宁区、玄武区、溧水区、六合区、鼓楼区、建邺区、秦淮区、栖霞区)

池州市(贵池区、青阳县、石台县、东至县)

通辽市(奈曼旗、科尔沁区、扎鲁特旗、开鲁县、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁左翼后旗)

澳门特别行政区

晋中市(平遥县、祁县、榆社县、灵石县、左权县、榆次区、介休市、昔阳县、太谷区、和顺县、寿阳县)

大连市(西岗区、甘井子区、瓦房店市、沙河口区、中山区、长海县、旅顺口区、普兰店区、金州区、庄河市)

塔城地区(裕民县、额敏县、乌苏市、和布克赛尔蒙古自治县、托里县、沙湾市、塔城市)

锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、锡林浩特市、正蓝旗、太仆寺旗、正镶白旗、苏尼特左旗、阿巴嘎旗、二连浩特市、多伦县、镶黄旗、苏尼特右旗)

辽源市(东辽县、西安区、东丰县、龙山区)

那曲市(聂荣县、安多县、比如县、双湖县、申扎县、嘉黎县、尼玛县、班戈县、色尼区、巴青县、索县)

安阳市(内黄县、安阳县、滑县、林州市、龙安区、北关区、汤阴县、文峰区、殷都区)

东莞市

乌兰察布市(四子王旗、商都县、集宁区、丰镇市、察哈尔右翼后旗、凉城县、卓资县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、兴和县、化德县)

海西蒙古族藏族自治州(都兰县、格尔木市、天峻县、茫崖市、德令哈市、乌兰县)

阿坝藏族羌族自治州(小金县、汶川县、金川县、九寨沟县、红原县、黑水县、阿坝县、松潘县、茂县、壤塘县、马尔康市、理县、若尔盖县)

吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)

益阳市(南县、赫山区、资阳区、沅江市、桃江县、安化县)

巴音郭楞蒙古自治州(和静县、若羌县、焉耆回族自治县、尉犁县、且末县、轮台县、和硕县、库尔勒市、博湖县)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、温泉县、博乐市)

芜湖市(镜湖区、湾沚区、南陵县、繁昌区、鸠江区、无为市、弋江区)

江门市(恩平市、开平市、新会区、鹤山市、蓬江区、江海区、台山市)

广州市(南沙区、花都区、黄埔区、海珠区、番禺区、从化区、白云区、荔湾区、越秀区、天河区、增城区)

商丘市(宁陵县、梁园区、虞城县、柘城县、夏邑县、民权县、永城市、睢县、睢阳区)

泉州市(金门县、丰泽区、石狮市、鲤城区、德化县、永春县、南安市、晋江市、洛江区、泉港区、安溪县、惠安县)

日喀则市(江孜县、昂仁县、南木林县、萨迦县、桑珠孜区、定日县、聂拉木县、萨嘎县、拉孜县、吉隆县、岗巴县、定结县、白朗县、亚东县、仁布县、仲巴县、康马县、谢通门县)

淄博市(周村区、淄川区、临淄区、博山区、沂源县、高青县、桓台县、张店区)

荆州市(松滋市、洪湖市、石首市、监利市、江陵县、荆州区、公安县、沙市区)

齐齐哈尔市(碾子山区、富拉尔基区、富裕县、克东县、昂昂溪区、龙江县、铁锋区、梅里斯达斡尔族区、拜泉县、泰来县、甘南县、龙沙区、克山县、建华区、讷河市、依安县)

黔东南苗族侗族自治州(岑巩县、从江县、麻江县、台江县、锦屏县、三穗县、剑河县、施秉县、黄平县、丹寨县、镇远县、榕江县、天柱县、凯里市、黎平县、雷山县)

镇江市(句容市、丹阳市、扬中市、润州区、京口区、丹徒区)

无锡市(宜兴市、惠山区、新吴区、梁溪区、江阴市、滨湖区、锡山区)

伊犁哈萨克自治州(察布查尔锡伯自治县、特克斯县、昭苏县、尼勒克县、伊宁县、霍城县、霍尔果斯市、巩留县、伊宁市、新源县、奎屯市)

阳江市(江城区、阳东区、阳西县、阳春市)

作者:牧龙闲人

最近,国内新能源圈发生了一件大事,引起了业内的广泛关注。

4月14日,锂离子电池制造商正力新能在港交所成功上市,首日收涨1.45%,总市值达210.5亿港元。

执掌这座百亿帝国的,叫曹芳。

曹芳现年67岁,北大硕士,被誉为汽车供应链领域的“铁娘子”。

而她的另一个身份,是“玻璃大王”曹德旺的妹妹。

曹芳早年加入福耀玻璃,在哥哥手底下干了整整27年。

她于56岁从福耀玻璃退休,就在人们以为这位女强人要安享晚年时,没想到她转头创办了正力新能。

她用短短几年时间,把正力新能干到“中国十大动力电池厂商”之列,排名第九,从宁德时代、比亚迪等巨头口中抢下一块肉。

曹德旺的福耀玻璃在全球独占鳌头,掌握着绝对的话语权;如今曹芳另辟赛道,业内将其视为“曹氏家族在汽车产业内的又一项重大布局”。

有业内人士感慨:一手汽车玻璃,一手汽车电池,曹家兄妹要把汽车产业链包圆了。

“能把男客户喝趴下的女经理”

有人说,曹芳的成功离不开福耀集团的家族资源和资本的支持,她“赢在了起点”。

这句话虽不能说有错,但显然弱化了这位女性在商界的卓越能力。

正力新能在短短几年内能够获得市场认可,成为市值百亿的超级独角兽,曹芳的战略决策和管理经验是关键。

● 曹芳

曹芳出生于1958年,比曹德旺小12岁。

她1987年入职福耀玻璃,从销售部经理做起,在该岗位上一干就是10年。

她的一位福建老乡曾爆料:“曹芳年轻时就跟她哥一样敢闯,90年代跑业务能把男客户喝趴下。现在60多岁,到工厂视察还能穿着高跟鞋连走3个小时流水线。”

曹芳从销售经理一路干到董事和副总经理,主管商务工作,一步步成为集团核心管理层人员,积累了大量的商业经验。

任职期间,她多次牵头推进福耀与全球汽车制造商之间的供应链协作,客户涵盖宾利、丰田、福特等众多国际大牌。

2012年,福耀在曹芳的带领下,从通用公司全球2万多家供应商中脱颖而出,成功摘得最佳供应商桂冠,成为当时全国仅有的3家获此殊荣的企业之一。

第二年,她受邀前往美国“汽车之城”底特律,出席全球顶尖汽车零部件供应商颁奖盛典。

可以说,曹芳为福耀集团的辉煌立下了赫赫战功,同时也把最好的年华都奉献给了福耀。

“教科书级别的资本腾挪”

从时间线来看,曹芳创办正力新能绝不是“心血来潮”,而是经过了很多年的筹划。

她2014年从福耀退休,但早在2013年,就与福耀集团的另一位高管陈继程,共同创办了新中源创投,并与丰田汽车合作,组建新中源丰田能源系统有限公司,为丰田公司供应电池包等产品。

这大概是她在新能源领域的最早一次布局,这意味着,她从那个时候开始,便将锂离子电池作为发力方向。

2016年,曹芳进一步加码电池赛道,成立正力投资有限公司,专注于电动汽车核心部件领域。

经过3年多的运作,2019年,曹芳迎来了她创业生涯最为关键的一步:带领正力投资,注资1.6亿元入股塔菲尔新能源,迅速获取其技术团队与客户资源。

为什么选择塔菲尔呢?

现今看来,是因为塔菲尔的技术基因与曹芳的战略需求高度契合。

塔菲尔专注于动力电池制造,其创始人龙绘锦出身新能源科技有限公司(ATL),与宁德时代创始人曾毓群师出同门,有着行业先进的新能源电池技术。

曹芳以此切入电池赛道,无疑是获取优质资源、节约时间成本的最佳方式。

也是在同一年,曹芳团队成立了正力新能。

正力新能整合了塔菲尔的技术研发优势和福耀集团的供应链优势,由此作为一家全新的动力电池制造商,正式闯入大众视野。

这套“借壳重生”的操作,被业内盛赞为“教科书级别的资本腾挪”。

资本的宠儿

从正力新能的高层名单中,我们能够清楚看到这家公司与福耀集团千丝万缕的关联。

曹芳担任董事长及执行董事,负责公司整体战略规划及业务发展;

她的老同事陈继程担任总经理,此人拥有清华大学硕士学位和香港大学博士学位,且擅长技术,曾是福耀集团的副总;

此外,首席财务官梁旺春、联席公司秘书徐婧等,也都曾在福耀任职。

就连曹德旺也间接入股,通过其执掌的福建耀华持有正力新能2.52%的股权。

在曹芳和“福耀系”的加持下,正力新能颇受资本青睐。

从2022年至2024年期间,正力新能成功完成了两轮融资,投资方包括东南投控、中金资本、海松资本、中信聚信等多家知名机构。

正力新能估值一路飙升,以182亿元成为常熟首家独角兽企业。

资本看中曹芳和正力新能的潜力,愿意砸钱进去,而曹芳也不负众望。

在她的带领下,正力新能发展得极为迅猛,车用动力电池覆盖BEV(纯电)、HEV(混动)、PHEV(插混)、EREV(增程)等多种类型,兼顾轿车、SUV、MPV等各类车辆。

像一汽红旗、广汽传祺、上汽通用、零跑汽车等知名车企,均是她的客户。

公司营业收入不断上涨,自2021年到2024年,年营收分别为14.99亿、32.90亿、41.62亿和51.30亿元,并于2024年首次实现盈利。

这种成长速度,在被称为“烧钱者的游戏”的动力电池领域,已是相当不容易。

在动力电池站稳脚跟的同时,曹芳也在积极切入储能电池领域。

产品覆盖发电、工业、商业和户用储能等多种场景,在过去的一年里为公司带来了2.13亿元营收,并正在寻求与船舶、航空领域客户合作。

曹芳信心满满:“我们要做新能源界的瑞士军刀。地上跑的电车、天上飞的eVTOL(空中出租车)、海里开的游艇,缺了正力电池都玩不转!”

这种陆海空通吃的决心,显示了这位商界铁娘子过人的胆识和魄力,也在一定程度上推动着行业的良性发展。

被大客户坑惨

多年来在一线摸爬滚打,跑业务、谈合作,让曹芳非常懂得客户需要的是什么,也让她极为重视技术和研发。

以最近三年为例,正力新能的研发投入占营收比分别达到了14.7%、10.0%和10.2%,相较业内同行,均处于较高水平。

截至2024年底,正力新能已提交3600多项专利申请,获授专利2200多项,其中包括发明专利412项。

这也是正力新能近年来能够快速崛起的重要因素,毕竟,在新能源领域,技术才是王道。

虽然公司发展迅猛,但并不代表曹芳可以高枕无忧。

和许多初创公司一样,正力新能也曾存在“过度依赖单一大客户”的问题。

这就像悬在头顶的一把达摩克利斯之剑——虽然大客户能够撑起公司业绩,但一旦发生变故,都可能给公司带来灭顶之灾。

招股书显示,2021年和2022年,正力新能的第一大客户均为威马汽车,贡献营收占比一度高达55.2%,超过了公司总营收的一半。

可惜到了2023年,威马汽车经营状况急转直下,最终向上海市第三中级人民法院递交了重整申请。

受此影响,正力新能三元电池销量锐减,从2022年的2.9GWh,骤降至2023年的1.5GWh,直接“腰斩”。

正力新能专为威马供货的南京工厂也因此停摆。

再加上售出产品无法回款、产成品降级出售给其他客户等,正力新能因“威马事件”造成的减值总额,超过10亿元人民币。

为了度过危机,曹芳不得不耗费大量时间,奔赴全国各地与新客户搭建业务关系。

她带领团队连夜飞往长春,拿下了一汽红旗的换电项目;又赶往杭州零跑总部,签下订单,将正力电池塞进零跑多款核心车型。

在曹芳和团队的不懈努力下,正力新能终于顺利摆脱了危机。

这场危机,让曹芳切实体会到“业务过分集中于单一客户”的风险。

自那以后,正力新能与潜在客户建立联系时,会重点关注其信用度,加强信用审批的内部控制程序。

同时,曹芳也在逐步降低对单一客户的依赖程度。

公司第一大客户贡献营收占比从曾经的55.2%,一路下探到如今的26%,远低于行业均值。

无惧竞争的铁娘子

如今的正力新能以年装机量10.94GWh,排名中国十大动力电池厂商第九位。

国际知名咨询机构弗若斯特沙利文,在对这些厂商调研分析后发现,正力新能表现出了极高的增长速度:在动力电池领域增速第二,在磷酸铁锂动力电池领域增速第一。

成立短短6年取得如此成就,足以让一众同行感到不安。

更让同行们警惕的是,曹芳活学活用,把福耀集团服务车企的那套战术,带到了电池领域,公司不仅参与从电池设计到售后维护的全过程,还帮助车企开发定制化的BMS(电池管理系统)。

有汽车分析师指出:“正力新能的打法与当年的福耀如出一辙,不追求绝对规模,专攻中高端定制市场。如果将宁德时代比作卖标准品的大型超市,那么正力新能就是一家私房菜馆,客户想要什么就给炒什么。”

● 图片来源:正力新能

曹芳的这种策略,在竞争日益激烈的新能源领域格外受用。

以广汽传祺为例,旗下某车型改用正力电池后,续航多了50公里,成本反而降低了15%。

曹芳常说:“我哥教会了我怎么做玻璃,我也要教会世界怎么用电池。”话语中有着铁娘子一贯的直爽和豪气。

从求快到求稳,阵痛过后的正力新能在曹芳的带领下,以更成熟的姿态,迎接新能源世界的挑战与机遇。

这对福建渔村走出的兄妹,正在各自的领域发光发热,向世界展示中国制造的魅力。

● 参考资料:

[1] 北京商报|正力新能港股敲钟,曹德旺家族再添上市平台

[2] 中国证券报|曹德旺妹妹港股IPO敲钟,正力新能“卡位”磷酸铁锂电池机遇期

[3] 人民网江苏频道|江苏正力新能香港IPO招股,曾因威马汽车爆雷收入大降

  华尔街最大的多头之一正放弃对今年股票市场大幅上涨的预期,认为关税对美国企业的冲击最为严重。

  由班基姆・查达领导的德意志银行(DB)策略师们将他们对标准普尔500指数的年末目标值下调了12%,至6150点。尽管这相比周三的收盘价仍有14%的上涨空间,但这意味着该指数仅能收复自2月峰值以来的跌幅。在做出这一调整之前,他们对这一基准指数曾持有最为乐观的观点之一。

  查达的团队还预计,今年标准普尔500指数成分股公司的收益将下降5%,而市场普遍预期的是增长8%。

  这些策略师在一份报告中写道:“鉴于已宣布的关税可能产生巨大影响,且很可能会不成比例地冲击美国公司,我们将2025年标准普尔500指数的每股收益预期从282美元下调至240美元。”他们还补充称,市场的普遍预期面临进一步下调的风险。

  美国总统唐纳德・特朗普激进的贸易政策让美国股票市场首当其冲,削弱了人们对美国资产的信心。最初关税宣布后的暂缓举措引发了一波反弹行情,但标准普尔500指数今年以来仍下跌了近9%,彭博美元指数下跌了6.5%。

  由于存在经济放缓的风险,分析师们已对利润前景感到悲观,美国基准指数的盈利修正广度(即预期上调与下调的比例)正接近下行极端水平。

  这些策略师估计,新修订的关税税率将使商品进口的有效税率从2.3%提高到26.4%,这实际上意味着将增加8000亿美元的税收。他们表示,相比之下,2024年美国联邦企业税收总收入约为5000亿美元。

  在短期内,鉴于股票持仓量已降至历史区间的底部,他们预计标准普尔500指数将在4600点至5600点的宽幅区间内波动——这意味着一旦有积极消息传出,市场很容易出现反弹行情。目前该指数的交易点位为5376点。

  要想让情况得到持续改善,美国政府需要放弃当前的贸易政策——这些策略师认为,随着经济开始恶化,政府面临的压力不断增加,这种情况很可能会发生。然而,拖延的时间越长,衰退迹象开始显现的可能性就越大。

  查达和他的团队写道:“要让(政策)可信地放松,支持率可能需要大幅下降。在最初的蜜月期过后,支持率往往会与经济形势,尤其是消费者信心的状况保持一致。”

  3月份二手房销售量较2月份下降了5.9%。

  房屋库存量同比增长近20%。

  更多的房屋库存和更缓慢的销售速度开始抑制房价。

2025年4月16日,美国佛罗里达州迈阿密,一所房屋前立着一块“待售”标牌

  更高的抵押贷款利率以及对整体经济的担忧,使得至关重要的春季房地产市场开局疲软。

  根据美国全国房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors)的数据,3月份二手房销售量经季节性调整按年率计算为402万套,较2月份下降了5.9%。销售量比去年3月份低2.4%。

  各地区的房屋销售量环比均出现下滑,其中西部地区降幅最大,超过9%。西部地区是美国房价最贵的地区。不过,由于落基山脉各州就业增长强劲,房地产市场活动活跃,西部地区是唯一销售量同比增长的地区。

  这一数据是基于房屋交易完成量统计的,因此相关合同很可能是在1月和2月签订的,当时受欢迎的30年期固定抵押贷款平均利率超过了7%。据《抵押贷款新闻日报》(MortgageNewsDaily)报道,直到2月20日,该利率才稳定降至7%以下。

  美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯・云(LawrenceYun)表示:“由于高抵押贷款利率带来的购房负担能力挑战,3月份房屋买卖活动依然低迷。目前住宅的流动性处于历史低位,这表明社会经济流动性可能面临麻烦。”

  尽管房屋挂牌数量大幅增加,但房屋销售量仍出现了下降。3月底,待售房屋数量为133万套,比2024年3月增加了近20%。按照目前的销售速度,这相当于4个月的供应量,仍处于较低水平。6个月的供应量被认为是买卖双方市场平衡的状态。

  更多的房屋库存和更缓慢的销售速度开始抑制房价。3月份已售二手房的中间价为40.37万美元。这仍是该月份的历史最高价格,但仅比去年3月上涨了2.7%。自去年12月以来,这一同比涨幅一直在缩小,是去年8月以来的最小涨幅。

  劳伦斯・云表示:“与股票和债券市场形成鲜明对比的是,住宅房地产领域的家庭财富持续创下新高。美联储资金流动报告,房地产资产估值达到52万亿美元,房价每上涨1个百分点,家庭资产负债表上就会增加5000多亿美元。”

  3月份首次购房者占市场的32%,与去年同月持平。从历史数据来看,这一比例大致为40%。

  现金全款购房的比例从去年的28%降至26%,但投资者购房占比稳定在15%。

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