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韶关市(南雄市、新丰县、曲江区、翁源县、乐昌市、武江区、浈江区、仁化县、乳源瑶族自治县、始兴县)
邵阳市(隆回县、新邵县、绥宁县、城步苗族自治县、新宁县、武冈市、洞口县、大祥区、邵东市、双清区、邵阳县、北塔区)
楚雄彝族自治州(元谋县、双柏县、楚雄市、姚安县、牟定县、南华县、禄丰市、大姚县、武定县、永仁县)
乌海市(海南区、海勃湾区、乌达区)
朝阳市(建平县、朝阳县、凌源市、双塔区、龙城区、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市)
通化市(东昌区、柳河县、梅河口市、辉南县、二道江区、集安市、通化县)
钦州市(灵山县、钦北区、浦北县、钦南区)
宿州市(砀山县、萧县、埇桥区、灵璧县、泗县)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
商洛市(柞水县、山阳县、丹凤县、洛南县、镇安县、商州区、商南县)
昌都市(八宿县、类乌齐县、边坝县、卡若区、贡觉县、江达县、丁青县、察雅县、左贡县、洛隆县、芒康县)
遂宁市(船山区、安居区、蓬溪县、大英县、射洪市)
辽源市(东丰县、龙山区、东辽县、西安区)
南充市(阆中市、西充县、顺庆区、南部县、嘉陵区、蓬安县、营山县、高坪区、仪陇县)
株洲市(芦淞区、渌口区、天元区、攸县、炎陵县、醴陵市、石峰区、荷塘区、茶陵县)
七台河市(桃山区、茄子河区、勃利县、新兴区)
阿坝藏族羌族自治州(松潘县、茂县、阿坝县、金川县、若尔盖县、黑水县、九寨沟县、汶川县、马尔康市、壤塘县、理县、红原县、小金县)
保山市(龙陵县、昌宁县、腾冲市、隆阳区、施甸县)
三沙市(西沙区、南沙区)
廊坊市(霸州市、固安县、三河市、永清县、文安县、大城县、安次区、广阳区、香河县、大厂回族自治县)
铜川市(王益区、宜君县、耀州区、印台区)
泰州市(兴化市、姜堰区、海陵区、靖江市、高港区、泰兴市)
湛江市(吴川市、麻章区、坡头区、徐闻县、遂溪县、雷州市、霞山区、廉江市、赤坎区)
保定市(莲池区、容城县、竞秀区、博野县、顺平县、望都县、涞源县、曲阳县、定兴县、清苑区、安国市、易县、蠡县、满城区、雄县、徐水区、阜平县、定州市、唐县、涿州市、高碑店市、涞水县、高阳县、安新县)
景德镇市(乐平市、浮梁县、昌江区、珠山区)
宣城市(广德市、旌德县、宣州区、郎溪县、宁国市、泾县、绩溪县)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
达州市(宣汉县、渠县、通川区、大竹县、开江县、达川区、万源市)
广元市(旺苍县、苍溪县、昭化区、朝天区、剑阁县、利州区、青川县)
梧州市(藤县、长洲区、苍梧县、万秀区、蒙山县、岑溪市、龙圩区)
孝感市(汉川市、孝南区、孝昌县、大悟县、应城市、安陆市、云梦县)
海东市(民和回族土族自治县、互助土族自治县、平安区、乐都区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县)
宁波市(慈溪市、象山县、江北区、余姚市、镇海区、鄞州区、宁海县、海曙区、奉化区、北仑区)
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本溪市(南芬区、明山区、本溪满族自治县、溪湖区、桓仁满族自治县、平山区)
固原市(彭阳县、西吉县、泾源县、原州区、隆德县)
金华市(义乌市、兰溪市、磐安县、东阳市、永康市、武义县、金东区、婺城区、浦江县)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、陇川县、瑞丽市、梁河县、芒市)
广州市(荔湾区、增城区、从化区、白云区、南沙区、番禺区、越秀区、天河区、海珠区、花都区、黄埔区)
张家口市(怀安县、宣化区、桥东区、下花园区、阳原县、蔚县、怀来县、沽源县、张北县、桥西区、涿鹿县、赤城县、万全区、尚义县、康保县、崇礼区)
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百色市(田阳区、田东县、德保县、平果市、乐业县、右江区、那坡县、田林县、靖西市、西林县、隆林各族自治县、凌云县)
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赣州市(上犹县、龙南市、会昌县、寻乌县、定南县、信丰县、于都县、南康区、全南县、安远县、瑞金市、兴国县、崇义县、大余县、宁都县、赣县区、章贡区、石城县)
潍坊市(临朐县、昌乐县、高密市、寿光市、奎文区、寒亭区、昌邑市、青州市、安丘市、坊子区、诸城市、潍城区)
兴安盟(扎赉特旗、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市)
泉州市(永春县、洛江区、泉港区、晋江市、丰泽区、德化县、金门县、惠安县、鲤城区、南安市、石狮市、安溪县)
南宁市(良庆区、隆安县、宾阳县、上林县、兴宁区、马山县、邕宁区、江南区、青秀区、武鸣区、横州市、西乡塘区)
上饶市(横峰县、婺源县、德兴市、广丰区、铅山县、广信区、鄱阳县、余干县、万年县、信州区、玉山县、弋阳县)
阿克苏地区(拜城县、阿瓦提县、新和县、乌什县、温宿县、库车市、柯坪县、阿克苏市、沙雅县)
荆门市(掇刀区、京山市、沙洋县、东宝区、钟祥市)
三亚市(海棠区、崖州区、吉阳区、天涯区)
襄阳市(南漳县、襄城区、保康县、襄州区、樊城区、枣阳市、老河口市、宜城市、谷城县)
济源市
吉安市(安福县、井冈山市、吉安县、永新县、泰和县、吉水县、万安县、永丰县、新干县、峡江县、青原区、吉州区、遂川县)
扬州市(邗江区、仪征市、高邮市、宝应县、江都区、广陵区)
山南市(错那市、桑日县、加查县、曲松县、浪卡子县、贡嘎县、扎囊县、措美县、琼结县、乃东区、洛扎县、隆子县)
张家界市(桑植县、武陵源区、永定区、慈利县)
菏泽市(单县、牡丹区、成武县、鄄城县、东明县、定陶区、郓城县、巨野县、曹县)
北海市(铁山港区、银海区、海城区、合浦县)
忻州市(静乐县、忻府区、保德县、宁武县、岢岚县、偏关县、河曲县、繁峙县、定襄县、代县、五寨县、原平市、五台县、神池县)
常德市(桃源县、津市市、汉寿县、武陵区、安乡县、石门县、鼎城区、临澧县、澧县)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
玉溪市(红塔区、江川区、易门县、华宁县、通海县、澄江市、新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县)
贵港市(平南县、港北区、桂平市、覃塘区、港南区)
天津市(和平区、河西区、西青区、滨海新区、宝坻区、北辰区、东丽区、河北区、静海区、津南区、武清区、蓟州区、宁河区、南开区、红桥区、河东区)
拉萨市(尼木县、当雄县、城关区、曲水县、墨竹工卡县、堆龙德庆区、林周县、达孜区)
衢州市(衢江区、开化县、柯城区、江山市、龙游县、常山县)
芜湖市(南陵县、鸠江区、弋江区、无为市、繁昌区、镜湖区、湾沚区)
香港特别行政区
大同市(广灵县、平城区、浑源县、阳高县、左云县、灵丘县、新荣区、云州区、天镇县、云冈区)
肇庆市(高要区、怀集县、德庆县、鼎湖区、四会市、封开县、端州区、广宁县)
天水市(武山县、清水县、张家川回族自治县、甘谷县、秦安县、秦州区、麦积区)
吕梁市(岚县、离石区、交城县、中阳县、交口县、方山县、兴县、汾阳市、孝义市、柳林县、临县、文水县、石楼县)
包头市(青山区、土默特右旗、昆都仑区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗、固阳县、九原区、石拐区、东河区)
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梅州市(平远县、丰顺县、兴宁市、五华县、大埔县、梅县区、梅江区、蕉岭县)
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雅安市(雨城区、荥经县、芦山县、名山区、天全县、宝兴县、汉源县、石棉县)
赤峰市(巴林左旗、巴林右旗、宁城县、阿鲁科尔沁旗、红山区、元宝山区、克什克腾旗、敖汉旗、翁牛特旗、松山区、林西县、喀喇沁旗)
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荆州市(石首市、监利市、松滋市、江陵县、沙市区、洪湖市、公安县、荆州区)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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