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潍坊市(安丘市、寒亭区、临朐县、昌乐县、奎文区、潍城区、寿光市、昌邑市、青州市、高密市、诸城市、坊子区)
东莞市
铜陵市(义安区、铜官区、郊区、枞阳县)
绍兴市(嵊州市、越城区、诸暨市、上虞区、柯桥区、新昌县)
安阳市(汤阴县、龙安区、滑县、北关区、安阳县、林州市、文峰区、殷都区、内黄县)
鹤壁市(淇县、浚县、山城区、鹤山区、淇滨区)
乌鲁木齐市(沙依巴克区、水磨沟区、乌鲁木齐县、米东区、新市区、天山区、头屯河区、达坂城区)
赣州市(章贡区、崇义县、信丰县、上犹县、全南县、宁都县、南康区、大余县、寻乌县、安远县、石城县、赣县区、会昌县、于都县、瑞金市、龙南市、兴国县、定南县)
贺州市(平桂区、昭平县、八步区、钟山县、富川瑶族自治县)
江门市(开平市、台山市、鹤山市、新会区、蓬江区、恩平市、江海区)
嘉兴市(秀洲区、南湖区、海宁市、平湖市、海盐县、嘉善县、桐乡市)
蚌埠市(禹会区、固镇县、怀远县、蚌山区、龙子湖区、五河县、淮上区)
锡林郭勒盟(正镶白旗、苏尼特右旗、镶黄旗、苏尼特左旗、多伦县、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、阿巴嘎旗、太仆寺旗、锡林浩特市)
百色市(靖西市、平果市、右江区、田阳区、田东县、乐业县、凌云县、那坡县、隆林各族自治县、西林县、德保县、田林县)
辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)
黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、晴隆县、望谟县、兴义市、兴仁市、安龙县、普安县、册亨县)
通辽市(科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、奈曼旗、霍林郭勒市、库伦旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县、科尔沁区)
泰州市(泰兴市、海陵区、姜堰区、兴化市、高港区、靖江市)
邯郸市(峰峰矿区、肥乡区、涉县、永年区、邱县、馆陶县、大名县、鸡泽县、魏县、广平县、武安市、邯山区、成安县、临漳县、复兴区、丛台区、曲周县、磁县)
绥化市(海伦市、明水县、兰西县、肇东市、北林区、安达市、绥棱县、望奎县、青冈县、庆安县)
日喀则市(江孜县、仁布县、康马县、岗巴县、定日县、昂仁县、谢通门县、桑珠孜区、白朗县、定结县、拉孜县、亚东县、萨嘎县、南木林县、仲巴县、吉隆县、萨迦县、聂拉木县)
晋城市(沁水县、阳城县、高平市、陵川县、泽州县、城区)
铜仁市(思南县、碧江区、沿河土家族自治县、江口县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县、德江县、万山区、松桃苗族自治县、石阡县)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
信阳市(新县、罗山县、光山县、浉河区、固始县、平桥区、潢川县、淮滨县、息县、商城县)
昌都市(卡若区、左贡县、江达县、丁青县、八宿县、类乌齐县、贡觉县、边坝县、芒康县、洛隆县、察雅县)
宣城市(泾县、宁国市、郎溪县、宣州区、广德市、绩溪县、旌德县)
庆阳市(合水县、西峰区、宁县、华池县、正宁县、庆城县、环县、镇原县)
舟山市(嵊泗县、普陀区、岱山县、定海区)
石河子市(铁门关市、胡杨河市、北屯市、新星市、图木舒克市、白杨市、可克达拉市、阿拉尔市、五家渠市、双河市、昆玉市)
中山市
凉山彝族自治州(会理市、普格县、盐源县、冕宁县、会东县、昭觉县、木里藏族自治县、越西县、金阳县、宁南县、美姑县、雷波县、德昌县、甘洛县、布拖县、西昌市、喜德县)
朔州市(右玉县、朔城区、山阴县、平鲁区、应县、怀仁市)
盘锦市(双台子区、盘山县、大洼区、兴隆台区)
迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)
忻州市(保德县、岢岚县、宁武县、代县、原平市、定襄县、繁峙县、河曲县、神池县、五台县、五寨县、静乐县、偏关县、忻府区)
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长治市(武乡县、沁源县、黎城县、壶关县、潞城区、长子县、平顺县、襄垣县、潞州区、沁县、上党区、屯留区)
怀化市(中方县、通道侗族自治县、辰溪县、会同县、麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、洪江市、溆浦县、鹤城区、沅陵县)
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九江市(庐山市、修水县、濂溪区、武宁县、瑞昌市、彭泽县、都昌县、共青城市、永修县、湖口县、德安县、浔阳区、柴桑区)
广元市(利州区、苍溪县、朝天区、青川县、昭化区、剑阁县、旺苍县)
汉中市(留坝县、镇巴县、宁强县、西乡县、南郑区、佛坪县、洋县、略阳县、城固县、汉台区、勉县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
天津市(北辰区、静海区、河东区、宝坻区、宁河区、西青区、河北区、武清区、南开区、津南区、河西区、红桥区、和平区、东丽区、蓟州区、滨海新区)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
赤峰市(克什克腾旗、松山区、林西县、巴林右旗、巴林左旗、翁牛特旗、红山区、元宝山区、宁城县、阿鲁科尔沁旗、喀喇沁旗、敖汉旗)
渭南市(韩城市、白水县、富平县、蒲城县、华州区、大荔县、临渭区、潼关县、华阴市、澄城县、合阳县)
阿坝藏族羌族自治州(九寨沟县、黑水县、茂县、金川县、阿坝县、松潘县、壤塘县、小金县、马尔康市、若尔盖县、理县、红原县、汶川县)
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濮阳市(南乐县、范县、华龙区、濮阳县、台前县、清丰县)
宜春市(丰城市、万载县、奉新县、上高县、袁州区、靖安县、高安市、樟树市、宜丰县、铜鼓县)
三明市(沙县区、大田县、泰宁县、建宁县、宁化县、明溪县、将乐县、清流县、三元区、尤溪县、永安市)
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滁州市(天长市、定远县、明光市、琅琊区、南谯区、凤阳县、来安县、全椒县)
内蒙古自治区
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德州市(乐陵市、德城区、宁津县、夏津县、齐河县、平原县、武城县、庆云县、陵城区、禹城市、临邑县)
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六安市(裕安区、霍邱县、金寨县、叶集区、舒城县、金安区、霍山县)
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甘南藏族自治州(夏河县、玛曲县、合作市、舟曲县、迭部县、卓尼县、碌曲县、临潭县)
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石家庄市(平山县、正定县、新乐市、无极县、藁城区、栾城区、行唐县、鹿泉区、晋州市、辛集市、灵寿县、新华区、桥西区、裕华区、长安区、井陉矿区、元氏县、高邑县、深泽县、井陉县、赞皇县、赵县)
苏州市(虎丘区、昆山市、相城区、常熟市、太仓市、张家港市、吴江区、吴中区、姑苏区)
宜昌市(猇亭区、宜都市、兴山县、秭归县、点军区、夷陵区、五峰土家族自治县、西陵区、长阳土家族自治县、当阳市、伍家岗区、枝江市、远安县)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
益阳市(资阳区、桃江县、南县、安化县、沅江市、赫山区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)
郴州市(汝城县、临武县、桂阳县、桂东县、北湖区、苏仙区、资兴市、永兴县、安仁县、宜章县、嘉禾县)
延边朝鲜族自治州(珲春市、图们市、汪清县、延吉市、和龙市、龙井市、敦化市、安图县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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