和男友打了一晚上扑克：拍摄花絮曝光：独家视频放送
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鞍山市(铁东区、立山区、千山区、铁西区、岫岩满族自治县、海城市、台安县)
大兴安岭地区(呼玛县、漠河市、塔河县)
遵义市(湄潭县、仁怀市、赤水市、凤冈县、红花岗区、务川仡佬族苗族自治县、绥阳县、播州区、汇川区、习水县、余庆县、正安县、桐梓县、道真仡佬族苗族自治县)
果洛藏族自治州(甘德县、班玛县、达日县、玛沁县、久治县、玛多县)
昌都市(丁青县、贡觉县、察雅县、左贡县、边坝县、类乌齐县、江达县、芒康县、卡若区、洛隆县、八宿县)
宜昌市(秭归县、远安县、五峰土家族自治县、猇亭区、宜都市、长阳土家族自治县、夷陵区、枝江市、西陵区、伍家岗区、点军区、兴山县、当阳市)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、博乐市、温泉县)
新乡市(辉县市、延津县、新乡县、卫滨区、封丘县、卫辉市、长垣市、凤泉区、获嘉县、红旗区、牧野区、原阳县)
汕尾市(城区、海丰县、陆河县、陆丰市)
九江市(修水县、德安县、庐山市、共青城市、彭泽县、都昌县、浔阳区、柴桑区、湖口县、濂溪区、瑞昌市、永修县、武宁县)
嘉兴市(海宁市、南湖区、秀洲区、海盐县、嘉善县、平湖市、桐乡市)
贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、钟山县、八步区、平桂区)
呼伦贝尔市(鄂伦春自治旗、额尔古纳市、扎赉诺尔区、牙克石市、扎兰屯市、鄂温克族自治旗、陈巴尔虎旗、阿荣旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市、新巴尔虎左旗、海拉尔区、新巴尔虎右旗、根河市)
嘉峪关市
上海市(青浦区、徐汇区、静安区、闵行区、长宁区、虹口区、嘉定区、宝山区、普陀区、金山区、崇明区、松江区、杨浦区、黄浦区、奉贤区、浦东新区)
荆门市(东宝区、钟祥市、京山市、掇刀区、沙洋县)
扬州市(广陵区、高邮市、邗江区、仪征市、江都区、宝应县)
萍乡市(上栗县、芦溪县、莲花县、安源区、湘东区)
泉州市(洛江区、丰泽区、安溪县、惠安县、鲤城区、金门县、晋江市、德化县、南安市、泉港区、石狮市、永春县)
安阳市(文峰区、滑县、汤阴县、内黄县、殷都区、北关区、林州市、龙安区、安阳县)
温州市(苍南县、龙港市、平阳县、鹿城区、瑞安市、瓯海区、洞头区、文成县、乐清市、永嘉县、泰顺县、龙湾区)
镇江市(京口区、丹阳市、丹徒区、句容市、润州区、扬中市)
那曲市(尼玛县、双湖县、巴青县、班戈县、比如县、嘉黎县、聂荣县、色尼区、安多县、索县、申扎县)
湛江市(廉江市、徐闻县、坡头区、霞山区、雷州市、麻章区、赤坎区、吴川市、遂溪县)
阜新市(彰武县、清河门区、太平区、细河区、海州区、新邱区、阜新蒙古族自治县)
松原市(扶余市、宁江区、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、长岭县)
新余市(渝水区、分宜县)
宁波市(镇海区、海曙区、余姚市、慈溪市、象山县、鄞州区、奉化区、江北区、宁海县、北仑区)
漳州市(诏安县、华安县、南靖县、云霄县、芗城区、龙海区、长泰区、龙文区、东山县、漳浦县、平和县)
南昌市(西湖区、红谷滩区、新建区、青山湖区、东湖区、青云谱区、南昌县、进贤县、安义县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
惠州市(龙门县、博罗县、惠城区、惠东县、惠阳区)
铜仁市(万山区、玉屏侗族自治县、德江县、碧江区、石阡县、松桃苗族自治县、思南县、江口县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县)
延安市(延川县、黄龙县、延长县、黄陵县、富县、子长市、洛川县、安塞区、甘泉县、志丹县、吴起县、宝塔区、宜川县)
临夏回族自治州(永靖县、东乡族自治县、康乐县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、和政县、广河县、临夏市)
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朝阳市(朝阳县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、北票市、建平县、龙城区、双塔区、凌源市)
佛山市(顺德区、三水区、禅城区、南海区、高明区)
沈阳市(康平县、沈河区、和平区、法库县、皇姑区、苏家屯区、沈北新区、新民市、辽中区、铁西区、于洪区、大东区、浑南区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
中山市
五指山市(陵水黎族自治县、琼海市、昌江黎族自治县、临高县、琼中黎族苗族自治县、定安县、东方市、万宁市、保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、屯昌县、文昌市、乐东黎族自治县、澄迈县)
张家界市(慈利县、永定区、桑植县、武陵源区)
洛阳市(栾川县、老城区、偃师区、洛龙区、伊川县、宜阳县、涧西区、瀍河回族区、汝阳县、孟津区、洛宁县、西工区、嵩县、新安县)
资阳市(安岳县、雁江区、乐至县)
佳木斯市(抚远市、向阳区、前进区、郊区、桦南县、富锦市、汤原县、东风区、同江市、桦川县)
庆阳市(镇原县、庆城县、西峰区、宁县、正宁县、合水县、华池县、环县)
淮北市(濉溪县、杜集区、烈山区、相山区)
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海北藏族自治州(刚察县、祁连县、海晏县、门源回族自治县)
三明市(永安市、沙县区、将乐县、清流县、三元区、明溪县、尤溪县、大田县、建宁县、宁化县、泰宁县)
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张掖市(临泽县、甘州区、高台县、肃南裕固族自治县、山丹县、民乐县)
抚州市(广昌县、金溪县、崇仁县、东乡区、资溪县、南丰县、乐安县、宜黄县、黎川县、临川区、南城县)
咸阳市(淳化县、泾阳县、彬州市、武功县、三原县、杨陵区、秦都区、永寿县、长武县、旬邑县、礼泉县、兴平市、乾县、渭城区)
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通辽市(开鲁县、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市、奈曼旗、库伦旗)
乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、化德县、四子王旗、卓资县、丰镇市、察哈尔右翼后旗、集宁区、商都县、兴和县、察哈尔右翼中旗、凉城县)
安康市(平利县、镇坪县、宁陕县、汉阴县、旬阳市、岚皋县、石泉县、紫阳县、汉滨区、白河县)
近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。
记者走访市区多个小区了解到
《通知》提到的水电分摊
规定于3月正式落地实施
不少业主交物业费时发现
公摊水电费真的下降了
不仅如此
业主分摊的水电费需要单独列账
严禁将业主自用水电费用
与公摊水电费用混合统收
前期物业公司管理的小区业主交费
不再是一笔“糊涂账”
PART.01
共用水电费明确谁“埋单”
■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；
■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；
■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；
■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。
高层灭火演练近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。
据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。
PART.02
每月车位管理费最高收50元
对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。
市区恒隆御景山庄小区市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。
在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。
PART.03
业主分摊费用需单独列账
《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。
市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。
共用水电费分摊按如下规定执行
● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。
● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。
● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。
● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。
● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。
● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。
为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。
文字 |阳江日报（记者/梁驰）
资料图| 陈宏侃、谭文强
编辑 |任明皓
校对| 颜振勇
审核|李宗君
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