苏苏的危险情人:感人至深的爱情故事，情感纠葛中的成长与抉择各观看《今日汇总》
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南充市(顺庆区、营山县、嘉陵区、西充县、南部县、阆中市、蓬安县、高坪区、仪陇县)
林芝市(察隅县、波密县、朗县、巴宜区、米林市、工布江达县、墨脱县)
榆林市(神木市、吴堡县、府谷县、榆阳区、佳县、子洲县、定边县、米脂县、靖边县、横山区、清涧县、绥德县)
凉山彝族自治州(木里藏族自治县、冕宁县、金阳县、美姑县、喜德县、西昌市、盐源县、布拖县、雷波县、甘洛县、会理市、昭觉县、宁南县、会东县、越西县、德昌县、普格县)
菏泽市(鄄城县、成武县、牡丹区、曹县、巨野县、单县、东明县、郓城县、定陶区)
沧州市(新华区、任丘市、泊头市、运河区、孟村回族自治县、吴桥县、河间市、青县、肃宁县、沧县、黄骅市、献县、海兴县、南皮县、东光县、盐山县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、普定县、平坝区、西秀区)
阳江市(阳春市、阳西县、阳东区、江城区)
黔西南布依族苗族自治州(望谟县、普安县、兴义市、晴隆县、兴仁市、册亨县、安龙县、贞丰县)
连云港市(连云区、灌云县、海州区、赣榆区、东海县、灌南县)
益阳市(赫山区、沅江市、安化县、南县、桃江县、资阳区)
丽水市(龙泉市、青田县、云和县、松阳县、莲都区、遂昌县、景宁畲族自治县、庆元县、缙云县)
荆州市(荆州区、江陵县、洪湖市、监利市、石首市、公安县、沙市区、松滋市)
儋州市
吕梁市(岚县、交城县、汾阳市、文水县、临县、中阳县、方山县、交口县、柳林县、离石区、兴县、石楼县、孝义市)
清远市(清城区、清新区、连南瑶族自治县、连州市、佛冈县、英德市、连山壮族瑶族自治县、阳山县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
镇江市(京口区、丹徒区、扬中市、丹阳市、润州区、句容市)
广西壮族自治区
焦作市(武陟县、孟州市、山阳区、博爱县、中站区、马村区、温县、解放区、沁阳市、修武县)
大同市(新荣区、阳高县、云冈区、浑源县、左云县、天镇县、平城区、云州区、灵丘县、广灵县)
汉中市(汉台区、佛坪县、西乡县、勉县、留坝县、宁强县、略阳县、南郑区、洋县、城固县、镇巴县)
海口市(美兰区、龙华区、秀英区、琼山区)
淮北市(濉溪县、相山区、烈山区、杜集区)
辽阳市(太子河区、弓长岭区、灯塔市、宏伟区、白塔区、文圣区、辽阳县)
茂名市(电白区、高州市、化州市、茂南区、信宜市)
新疆维吾尔自治区
绵阳市(涪城区、梓潼县、盐亭县、北川羌族自治县、游仙区、平武县、江油市、安州区、三台县)
广安市(华蓥市、前锋区、广安区、邻水县、武胜县、岳池县)
咸阳市(彬州市、三原县、乾县、杨陵区、礼泉县、泾阳县、渭城区、秦都区、旬邑县、武功县、长武县、淳化县、永寿县、兴平市)
抚州市(广昌县、崇仁县、宜黄县、南城县、东乡区、临川区、南丰县、黎川县、资溪县、乐安县、金溪县)
揭阳市(揭东区、榕城区、普宁市、揭西县、惠来县)
宿州市(萧县、泗县、砀山县、灵璧县、埇桥区)
廊坊市(文安县、香河县、永清县、霸州市、安次区、固安县、广阳区、大厂回族自治县、大城县、三河市)
唐山市(曹妃甸区、开平区、乐亭县、路北区、滦州市、遵化市、迁安市、路南区、丰南区、古冶区、迁西县、丰润区、滦南县、玉田县)
辽源市(龙山区、西安区、东丰县、东辽县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市、尖扎县)
潍坊市(临朐县、昌邑市、青州市、昌乐县、奎文区、寿光市、高密市、寒亭区、安丘市、坊子区、诸城市、潍城区)
武汉市(武昌区、硚口区、江岸区、黄陂区、洪山区、新洲区、汉南区、青山区、江汉区、汉阳区、江夏区、蔡甸区、东西湖区)
大庆市(肇源县、萨尔图区、大同区、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县、肇州县、红岗区、龙凤区)
佛山市(禅城区、顺德区、三水区、高明区、南海区)
佳木斯市(郊区、同江市、前进区、富锦市、东风区、桦川县、汤原县、桦南县、抚远市、向阳区)
阿里地区(普兰县、日土县、改则县、措勤县、噶尔县、札达县、革吉县)
六盘水市(水城区、钟山区、六枝特区、盘州市)
遵义市(湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、正安县、余庆县、仁怀市、汇川区、播州区、习水县、红花岗区、绥阳县、凤冈县、桐梓县、赤水市、道真仡佬族苗族自治县)
无锡市(滨湖区、惠山区、江阴市、宜兴市、新吴区、梁溪区、锡山区)
扬州市(邗江区、高邮市、宝应县、江都区、广陵区、仪征市)
怀化市(辰溪县、会同县、靖州苗族侗族自治县、芷江侗族自治县、洪江市、溆浦县、新晃侗族自治县、鹤城区、麻阳苗族自治县、通道侗族自治县、沅陵县、中方县)
沈阳市(康平县、法库县、新民市、浑南区、苏家屯区、于洪区、大东区、铁西区、沈北新区、皇姑区、辽中区、和平区、沈河区)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
黑河市(爱辉区、嫩江市、逊克县、北安市、孙吴县、五大连池市)
舟山市(岱山县、嵊泗县、普陀区、定海区)
鹰潭市(贵溪市、余江区、月湖区)
毕节市(大方县、黔西市、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、赫章县、七星关区、金沙县)
锡林郭勒盟(太仆寺旗、正蓝旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、东乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、正镶白旗、苏尼特左旗、多伦县、二连浩特市、镶黄旗)
福州市(闽清县、平潭县、马尾区、闽侯县、仓山区、福清市、罗源县、连江县、台江区、长乐区、永泰县、晋安区、鼓楼区)
深圳市(福田区、南山区、罗湖区、盐田区、光明区、龙华区、坪山区、宝安区、龙岗区)
湖州市(安吉县、长兴县、南浔区、吴兴区、德清县)
呼和浩特市(清水河县、托克托县、武川县、土默特左旗、新城区、和林格尔县、玉泉区、赛罕区、回民区)
果洛藏族自治州(甘德县、玛沁县、久治县、达日县、班玛县、玛多县)
河源市(和平县、紫金县、东源县、龙川县、连平县、源城区)
克拉玛依市(乌尔禾区、独山子区、克拉玛依区、白碱滩区)
汕尾市(海丰县、陆丰市、陆河县、城区)
宝鸡市(渭滨区、凤县、麟游县、凤翔区、岐山县、眉县、陇县、扶风县、千阳县、陈仓区、太白县、金台区)
云浮市(云城区、新兴县、郁南县、罗定市、云安区)
自贡市(大安区、荣县、沿滩区、富顺县、自流井区、贡井区)
景德镇市(浮梁县、乐平市、昌江区、珠山区)
阜新市(细河区、太平区、新邱区、清河门区、彰武县、海州区、阜新蒙古族自治县)
南昌市(红谷滩区、南昌县、东湖区、青云谱区、青山湖区、新建区、进贤县、西湖区、安义县)
杭州市(滨江区、拱墅区、临平区、钱塘区、淳安县、上城区、西湖区、富阳区、余杭区、桐庐县、临安区、建德市、萧山区)
肇庆市(端州区、封开县、德庆县、怀集县、广宁县、四会市、高要区、鼎湖区)
朔州市(山阴县、怀仁市、朔城区、右玉县、平鲁区、应县)
聊城市(阳谷县、东阿县、莘县、冠县、东昌府区、临清市、茌平区、高唐县)
中卫市(海原县、中宁县、沙坡头区)
承德市(双滦区、平泉市、鹰手营子矿区、承德县、围场满族蒙古族自治县、兴隆县、宽城满族自治县、滦平县、丰宁满族自治县、双桥区、隆化县)
鞍山市(立山区、千山区、铁西区、海城市、铁东区、岫岩满族自治县、台安县)
三明市(泰宁县、将乐县、大田县、建宁县、沙县区、清流县、明溪县、三元区、宁化县、永安市、尤溪县)
海南藏族自治州(贵南县、兴海县、同德县、共和县、贵德县)
常德市(鼎城区、津市市、澧县、石门县、临澧县、安乡县、武陵区、汉寿县、桃源县)
海东市(乐都区、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、平安区、循化撒拉族自治县、互助土族自治县)
三门峡市(义马市、湖滨区、陕州区、灵宝市、渑池县、卢氏县)
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香港特别行政区
徐州市(铜山区、鼓楼区、睢宁县、云龙区、新沂市、邳州市、沛县、丰县、贾汪区、泉山区)
金昌市(永昌县、金川区)
南宁市(宾阳县、西乡塘区、邕宁区、横州市、隆安县、良庆区、江南区、武鸣区、上林县、青秀区、马山县、兴宁区)
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西藏自治区
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惠州市(惠东县、惠城区、博罗县、龙门县、惠阳区)
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池州市(青阳县、贵池区、东至县、石台县)
武威市(民勤县、凉州区、天祝藏族自治县、古浪县)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
保山市(昌宁县、隆阳区、龙陵县、腾冲市、施甸县)
长治市(黎城县、壶关县、潞城区、潞州区、长子县、上党区、武乡县、襄垣县、沁源县、屯留区、沁县、平顺县)
长沙市(雨花区、宁乡市、望城区、芙蓉区、岳麓区、浏阳市、长沙县、开福区、天心区)
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济宁市(兖州区、嘉祥县、泗水县、金乡县、微山县、任城区、汶上县、曲阜市、邹城市、梁山县、鱼台县)
雅安市(名山区、雨城区、芦山县、天全县、宝兴县、荥经县、汉源县、石棉县)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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