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安庆市(宿松县、潜山市、大观区、望江县、宜秀区、桐城市、太湖县、怀宁县、岳西县、迎江区)
汉中市(留坝县、勉县、略阳县、城固县、南郑区、宁强县、佛坪县、西乡县、镇巴县、汉台区、洋县)
毕节市(大方县、金沙县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、织金县、纳雍县、七星关区)
阳江市(江城区、阳春市、阳东区、阳西县)
洛阳市(栾川县、老城区、瀍河回族区、涧西区、汝阳县、新安县、洛宁县、孟津区、宜阳县、伊川县、偃师区、西工区、洛龙区、嵩县)
巴彦淖尔市(临河区、乌拉特后旗、乌拉特中旗、磴口县、杭锦后旗、乌拉特前旗、五原县)
天津市(蓟州区、和平区、武清区、北辰区、东丽区、河北区、宁河区、滨海新区、红桥区、津南区、西青区、静海区、河东区、河西区、南开区、宝坻区)
三明市(三元区、大田县、宁化县、尤溪县、永安市、清流县、将乐县、泰宁县、建宁县、沙县区、明溪县)
遵义市(赤水市、道真仡佬族苗族自治县、余庆县、红花岗区、习水县、湄潭县、绥阳县、凤冈县、仁怀市、桐梓县、播州区、务川仡佬族苗族自治县、汇川区、正安县)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
铜川市(宜君县、耀州区、印台区、王益区)
文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、砚山县、马关县、西畴县、广南县、富宁县、文山市、丘北县)
铜仁市(万山区、石阡县、松桃苗族自治县、德江县、碧江区、沿河土家族自治县、思南县、江口县、印江土家族苗族自治县、玉屏侗族自治县)
昌都市(江达县、贡觉县、类乌齐县、丁青县、卡若区、边坝县、芒康县、八宿县、洛隆县、左贡县、察雅县)
吴忠市(红寺堡区、盐池县、利通区、青铜峡市、同心县)
白山市(临江市、抚松县、靖宇县、长白朝鲜族自治县、浑江区、江源区)
德州市(夏津县、陵城区、德城区、临邑县、宁津县、乐陵市、平原县、齐河县、禹城市、武城县、庆云县)
徐州市(泉山区、云龙区、贾汪区、铜山区、沛县、鼓楼区、睢宁县、丰县、新沂市、邳州市)
绵阳市(江油市、安州区、梓潼县、北川羌族自治县、盐亭县、涪城区、游仙区、三台县、平武县)
衢州市(江山市、柯城区、常山县、衢江区、龙游县、开化县)
商丘市(宁陵县、梁园区、睢阳区、民权县、永城市、夏邑县、睢县、虞城县、柘城县)
镇江市(润州区、丹徒区、京口区、丹阳市、扬中市、句容市)
南充市(高坪区、仪陇县、蓬安县、营山县、阆中市、南部县、西充县、嘉陵区、顺庆区)
攀枝花市(米易县、仁和区、东区、西区、盐边县)
拉萨市(达孜区、当雄县、林周县、堆龙德庆区、曲水县、城关区、墨竹工卡县、尼木县)
乌鲁木齐市(水磨沟区、天山区、米东区、新市区、达坂城区、乌鲁木齐县、头屯河区、沙依巴克区)
眉山市(丹棱县、仁寿县、彭山区、东坡区、洪雅县、青神县)
九江市(德安县、柴桑区、庐山市、濂溪区、瑞昌市、彭泽县、湖口县、武宁县、修水县、共青城市、都昌县、永修县、浔阳区)
绥化市(明水县、青冈县、北林区、望奎县、绥棱县、庆安县、兰西县、安达市、海伦市、肇东市)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿合奇县、阿克陶县)
三沙市(南沙区、西沙区)
南阳市(宛城区、桐柏县、唐河县、南召县、镇平县、邓州市、社旗县、西峡县、方城县、卧龙区、淅川县、新野县、内乡县)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
泰安市(肥城市、宁阳县、东平县、新泰市、泰山区、岱岳区)
锡林郭勒盟(正蓝旗、正镶白旗、二连浩特市、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、锡林浩特市、多伦县、镶黄旗、太仆寺旗、苏尼特左旗、东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗)
钦州市(灵山县、钦北区、钦南区、浦北县)
荆门市(钟祥市、京山市、东宝区、掇刀区、沙洋县)
淮安市(盱眙县、淮阴区、清江浦区、洪泽区、金湖县、涟水县、淮安区)
黄石市(西塞山区、黄石港区、下陆区、阳新县、铁山区、大冶市)
泸州市(合江县、泸县、纳溪区、龙马潭区、古蔺县、叙永县、江阳区)
昆明市(宜良县、富民县、晋宁区、嵩明县、五华区、西山区、官渡区、寻甸回族彝族自治县、东川区、呈贡区、盘龙区、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、石林彝族自治县)
天水市(甘谷县、清水县、武山县、秦州区、张家川回族自治县、秦安县、麦积区)
长沙市(芙蓉区、宁乡市、岳麓区、长沙县、天心区、望城区、开福区、浏阳市、雨花区)
遂宁市(大英县、安居区、船山区、射洪市、蓬溪县)
新余市(渝水区、分宜县)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、康巴什区、鄂托克旗、鄂托克前旗、准格尔旗、杭锦旗、乌审旗、达拉特旗、东胜区)
苏州市(吴中区、吴江区、张家港市、相城区、姑苏区、昆山市、常熟市、虎丘区、太仓市)
揭阳市(揭西县、榕城区、惠来县、揭东区、普宁市)
海东市(平安区、乐都区、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县)
曲靖市(罗平县、陆良县、沾益区、富源县、宣威市、马龙区、会泽县、师宗县、麒麟区)
沧州市(海兴县、南皮县、东光县、献县、泊头市、盐山县、任丘市、肃宁县、新华区、运河区、河间市、吴桥县、沧县、黄骅市、青县、孟村回族自治县)
杭州市(临平区、桐庐县、滨江区、淳安县、富阳区、西湖区、余杭区、建德市、钱塘区、拱墅区、临安区、萧山区、上城区)
玉溪市(江川区、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、通海县、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、易门县、澄江市、红塔区)
许昌市(襄城县、魏都区、禹州市、长葛市、鄢陵县、建安区)
梅州市(梅江区、兴宁市、平远县、梅县区、蕉岭县、五华县、大埔县、丰顺县)
芜湖市(繁昌区、无为市、南陵县、弋江区、湾沚区、鸠江区、镜湖区)
四平市(铁东区、梨树县、双辽市、伊通满族自治县、铁西区)
扬州市(邗江区、宝应县、江都区、广陵区、高邮市、仪征市)
巴音郭楞蒙古自治州(库尔勒市、博湖县、若羌县、和硕县、和静县、轮台县、尉犁县、且末县、焉耆回族自治县)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
齐齐哈尔市(富裕县、铁锋区、讷河市、拜泉县、建华区、泰来县、梅里斯达斡尔族区、昂昂溪区、甘南县、碾子山区、克东县、龙江县、克山县、龙沙区、依安县、富拉尔基区)
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荆州市(江陵县、洪湖市、公安县、石首市、监利市、松滋市、荆州区、沙市区)
银川市(永宁县、西夏区、贺兰县、灵武市、金凤区、兴庆区)
昌吉回族自治州(奇台县、阜康市、玛纳斯县、吉木萨尔县、呼图壁县、昌吉市、木垒哈萨克自治县)
湛江市(廉江市、坡头区、徐闻县、霞山区、吴川市、遂溪县、麻章区、雷州市、赤坎区)
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来宾市(兴宾区、金秀瑶族自治县、合山市、武宣县、象州县、忻城县)
潍坊市(安丘市、青州市、奎文区、昌乐县、坊子区、寒亭区、临朐县、潍城区、寿光市、昌邑市、高密市、诸城市)
柳州市(城中区、融水苗族自治县、鹿寨县、柳南区、三江侗族自治县、柳江区、柳北区、柳城县、融安县、鱼峰区)
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济南市(钢城区、章丘区、历下区、槐荫区、平阴县、市中区、莱芜区、长清区、济阳区、历城区、天桥区、商河县)
泉州市(洛江区、惠安县、永春县、泉港区、安溪县、南安市、晋江市、石狮市、德化县、鲤城区、丰泽区、金门县)
黔南布依族苗族自治州(独山县、平塘县、荔波县、龙里县、福泉市、长顺县、瓮安县、罗甸县、都匀市、惠水县、三都水族自治县、贵定县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市)
衡水市(枣强县、桃城区、冀州区、武邑县、饶阳县、深州市、武强县、故城县、安平县、景县、阜城县)
北海市(海城区、铁山港区、合浦县、银海区)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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