天降女子从2楼掉下了樱花未增删翻译八重樱 - 感受每一个细节如何塑造角色的复杂性与各观看《今日汇总》
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西宁市(湟中区、湟源县、城北区、城东区、城西区、大通回族土族自治县、城中区)
文山壮族苗族自治州(马关县、麻栗坡县、文山市、砚山县、富宁县、广南县、丘北县、西畴县)
汉中市(城固县、西乡县、镇巴县、略阳县、汉台区、佛坪县、宁强县、勉县、南郑区、留坝县、洋县)
乌兰察布市(四子王旗、凉城县、化德县、集宁区、兴和县、丰镇市、察哈尔右翼前旗、卓资县、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼中旗、商都县)
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上海市(徐汇区、嘉定区、闵行区、青浦区、长宁区、金山区、虹口区、普陀区、静安区、崇明区、宝山区、杨浦区、浦东新区、松江区、黄浦区、奉贤区)
巴中市(平昌县、南江县、恩阳区、巴州区、通江县)
钦州市(灵山县、钦北区、浦北县、钦南区)
张掖市(甘州区、民乐县、高台县、山丹县、肃南裕固族自治县、临泽县)
大同市(新荣区、灵丘县、平城区、左云县、阳高县、天镇县、浑源县、云州区、广灵县、云冈区)
宜宾市(江安县、南溪区、兴文县、叙州区、长宁县、屏山县、翠屏区、筠连县、高县、珙县)
苏州市(相城区、常熟市、昆山市、太仓市、姑苏区、吴江区、虎丘区、张家港市、吴中区)
新乡市(卫辉市、长垣市、牧野区、获嘉县、红旗区、卫滨区、原阳县、延津县、新乡县、凤泉区、辉县市、封丘县)
铜仁市(万山区、碧江区、石阡县、沿河土家族自治县、玉屏侗族自治县、松桃苗族自治县、江口县、德江县、思南县、印江土家族苗族自治县)
东莞市
衢州市(衢江区、龙游县、开化县、江山市、常山县、柯城区)
荆州市(江陵县、监利市、荆州区、公安县、石首市、沙市区、洪湖市、松滋市)
太原市(古交市、小店区、万柏林区、娄烦县、迎泽区、清徐县、尖草坪区、阳曲县、晋源区、杏花岭区)
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临汾市(古县、隰县、侯马市、浮山县、霍州市、曲沃县、洪洞县、大宁县、永和县、乡宁县、安泽县、尧都区、翼城县、汾西县、襄汾县、蒲县、吉县)
汕尾市(陆河县、城区、海丰县、陆丰市)
鸡西市(虎林市、麻山区、恒山区、密山市、梨树区、鸡东县、城子河区、鸡冠区、滴道区)
孝感市(孝南区、云梦县、安陆市、应城市、汉川市、大悟县、孝昌县)
固原市(原州区、彭阳县、隆德县、西吉县、泾源县)
益阳市(沅江市、安化县、桃江县、南县、赫山区、资阳区)
玉林市(玉州区、北流市、容县、兴业县、陆川县、博白县、福绵区)
阿克苏地区(温宿县、拜城县、新和县、阿克苏市、阿瓦提县、沙雅县、库车市、乌什县、柯坪县)
常德市(临澧县、津市市、汉寿县、鼎城区、澧县、安乡县、武陵区、桃源县、石门县)
菏泽市(郓城县、单县、牡丹区、东明县、鄄城县、巨野县、定陶区、曹县、成武县)
扬州市(广陵区、邗江区、仪征市、江都区、宝应县、高邮市)
德州市(平原县、临邑县、德城区、庆云县、乐陵市、宁津县、陵城区、禹城市、齐河县、武城县、夏津县)
西藏自治区
济南市(市中区、长清区、历下区、章丘区、商河县、历城区、钢城区、槐荫区、天桥区、济阳区、平阴县、莱芜区)
芜湖市(无为市、繁昌区、湾沚区、镜湖区、南陵县、鸠江区、弋江区)
永州市(双牌县、江永县、江华瑶族自治县、东安县、宁远县、冷水滩区、蓝山县、祁阳市、新田县、零陵区、道县)
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石家庄市(辛集市、无极县、晋州市、赞皇县、新乐市、栾城区、高邑县、赵县、平山县、桥西区、正定县、新华区、裕华区、长安区、井陉县、元氏县、鹿泉区、井陉矿区、灵寿县、行唐县、藁城区、深泽县)
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娄底市(娄星区、涟源市、双峰县、冷水江市、新化县)
桂林市(永福县、恭城瑶族自治县、秀峰区、阳朔县、荔浦市、七星区、叠彩区、龙胜各族自治县、灌阳县、全州县、灵川县、象山区、兴安县、资源县、雁山区、临桂区、平乐县)
防城港市(上思县、东兴市、港口区、防城区)
忻州市(繁峙县、五台县、忻府区、岢岚县、原平市、静乐县、定襄县、五寨县、代县、神池县、河曲县、偏关县、保德县、宁武县)
合肥市(庐阳区、蜀山区、庐江县、巢湖市、长丰县、包河区、瑶海区、肥东县、肥西县)
通化市(辉南县、东昌区、梅河口市、通化县、二道江区、集安市、柳河县)
葫芦岛市(南票区、建昌县、兴城市、绥中县、连山区、龙港区)
鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
渭南市(临渭区、合阳县、华阴市、韩城市、潼关县、澄城县、蒲城县、华州区、富平县、白水县、大荔县)
莆田市(城厢区、仙游县、涵江区、秀屿区、荔城区)
南京市(秦淮区、雨花台区、江宁区、溧水区、高淳区、鼓楼区、玄武区、栖霞区、建邺区、浦口区、六合区)
那曲市(色尼区、尼玛县、巴青县、比如县、申扎县、嘉黎县、班戈县、索县、双湖县、安多县、聂荣县)
山南市(隆子县、曲松县、错那市、洛扎县、措美县、琼结县、加查县、扎囊县、浪卡子县、乃东区、桑日县、贡嘎县)
重庆市(开州区、潼南区、云阳县、武隆区、彭水苗族土家族自治县、北碚区、奉节县、长寿区、黔江区、酉阳土家族苗族自治县、万州区、渝中区、石柱土家族自治县、南川区、丰都县、垫江县、大足区、九龙坡区、巫山县、秀山土家族苗族自治县、江北区、巴南区、铜梁区、渝北区、南岸区、綦江区、巫溪县、城口县、涪陵区、沙坪坝区、江津区、璧山区、梁平区、大渡口区、忠县、荣昌区、合川区、永川区)
商洛市(商州区、丹凤县、镇安县、洛南县、柞水县、商南县、山阳县)
泰安市(东平县、岱岳区、宁阳县、新泰市、肥城市、泰山区)
保山市(龙陵县、昌宁县、隆阳区、施甸县、腾冲市)
宜春市(宜丰县、袁州区、樟树市、奉新县、丰城市、靖安县、高安市、万载县、上高县、铜鼓县)
舟山市(定海区、岱山县、普陀区、嵊泗县)
曲靖市(麒麟区、沾益区、宣威市、富源县、会泽县、马龙区、陆良县、罗平县、师宗县)
驻马店市(汝南县、遂平县、确山县、正阳县、新蔡县、平舆县、上蔡县、西平县、驿城区、泌阳县)
伊犁哈萨克自治州(特克斯县、伊宁市、巩留县、昭苏县、霍城县、奎屯市、伊宁县、新源县、尼勒克县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市)
阿勒泰地区(阿勒泰市、布尔津县、吉木乃县、富蕴县、福海县、青河县、哈巴河县)
香港特别行政区
三门峡市(湖滨区、渑池县、义马市、卢氏县、陕州区、灵宝市)
北京市(密云区、东城区、西城区、延庆区、石景山区、顺义区、朝阳区、房山区、海淀区、大兴区、门头沟区、丰台区、怀柔区、昌平区、平谷区、通州区)
潍坊市(青州市、昌邑市、安丘市、坊子区、潍城区、奎文区、诸城市、昌乐县、寿光市、临朐县、高密市、寒亭区)
咸阳市(礼泉县、永寿县、乾县、秦都区、三原县、长武县、武功县、杨陵区、泾阳县、彬州市、旬邑县、淳化县、兴平市、渭城区)
荆门市(沙洋县、京山市、掇刀区、东宝区、钟祥市)
达州市(开江县、达川区、渠县、宣汉县、大竹县、万源市、通川区)
邢台市(内丘县、广宗县、临城县、威县、清河县、新河县、隆尧县、沙河市、平乡县、襄都区、任泽区、南和区、柏乡县、信都区、临西县、巨鹿县、宁晋县、南宫市)
吉安市(万安县、吉水县、青原区、井冈山市、遂川县、峡江县、新干县、泰和县、永丰县、永新县、安福县、吉安县、吉州区)
柳州市(柳南区、柳城县、鱼峰区、融安县、柳江区、融水苗族自治县、城中区、鹿寨县、三江侗族自治县、柳北区)
泰州市(泰兴市、兴化市、姜堰区、高港区、海陵区、靖江市)
晋城市(阳城县、高平市、泽州县、陵川县、沁水县、城区)
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宣城市(宣州区、郎溪县、旌德县、宁国市、广德市、泾县、绩溪县)
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郴州市(资兴市、桂阳县、苏仙区、嘉禾县、安仁县、汝城县、桂东县、北湖区、宜章县、临武县、永兴县)
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珠海市(斗门区、金湾区、香洲区)
武威市(古浪县、凉州区、民勤县、天祝藏族自治县)
七台河市(茄子河区、新兴区、桃山区、勃利县)
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房地产关乎人民群众切身利益和经济社会发展大局。自去年四季度以来，推动房地产市场止跌回稳的政策密集落地，通过建立城市房地产融资协调机制、加大信贷投放、降低购房成本等举措，释放出“稳市场、防风险、建机制”的清晰信号。
近期，《证券日报》记者在采访中了解到，金融政策对房地产的托底效应正在经历从政策端到市场端的传导。从“托底”到“托举”，金融支持房地产力度持续加大，在金融政策与市场信心的同频共振下，多地楼市正涌动着阵阵暖意。业内人士表示，政策端“工具箱”的全面开启与市场端“温度”的持续攀升，标志着房地产市场平稳健康发展进入关键窗口期，未来政策有望持续发力，进一步提振市场预期。
政策“工具箱”全面开启
金融端支持力度增强
继2022年7月28日中共中央政治局召开会议明确提出“保交楼”后，相关金融支持政策不断加码：“保交楼”专项借款及配套融资、“保交楼”贷款支持计划等政策性金融工具加速落地；信贷、债券、股权融资（业内称为“三支箭”）等针对房企融资的支持政策密集推出……
2024年以来，政策支持力度“更上一层楼”，从“保交楼”到“保交房”，配套政策接续出台并进一步显效。
今年的《政府工作报告》在关于房地产方面，更是明确提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并对房地产市场健康发展作出一系列部署安排。随后，金融监管部门也围绕房地产方面进行部署。例如，3月13日，国家金融监督管理总局党委召开扩大会议。会议强调，持续推进城市房地产融资协调机制扩围增效，坚决做好保交房工作。加快制定出台与房地产发展新模式相适应的融资制度。
4月18日召开的国务院常务会议研究稳就业稳经济推动高质量发展的若干举措，其中明确提到“要持续稳定股市，持续推动房地产市场平稳健康发展”。这进一步释放出政策面积极信号。
“房地产是居民资产中的重要组成部分，一系列增量政策的出台，有望推动房地产市场止跌回稳，不仅可以稳住楼市，还可以释放财富效应，更好地提振社会消费。”中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示，近期金融监管部门的一系列举措也有助于各项稳楼市政策的落实，构建房地产发展新模式，促进房地产市场高质量发展。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，2024年城市房地产融资协调机制对于保交房工作起到了关键作用，今年仍将发挥积极作用。继续做好保交房工作，有助于供给端加快修复；在需求端，对于修复居民购房信心，促进市场企稳也有积极影响。2025年金融支持房地产的力度有望继续增强，相关房地产政策也有望更加注重各项举措的实质性落地。
商业银行的“攻守平衡”
风险出清中的信贷抉择
持续推动房地产市场平稳健康发展，需要汇聚各方力量，其中，资金支持扮演着至关重要的角色。
城市房地产融资协调机制是实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。目前，多地“白名单”项目加速落地，商业银行持续做好“白名单”扩围增效工作，加快审批项目投放，满足房地产项目合理资金需求。
数据显示，截至今年2月中旬，建设银行审批通过协调机制白名单项目近1600个，审批通过金额超7600亿元，累计投放超5100亿元。其中审核类“白名单”项目700余个，审批金额超1700亿元，投放金额超1100亿元；备案类“白名单”项目超850个，审批同意金额超5800亿元，投放金额超4000亿元。
在金融支持房地产方面，国有大型商业银行发挥着重要的带头作用。从6家国有大行年报披露的数据来看，截至2024年末，6家银行房地产贷款余额合计约5.42万亿元，其中有5家银行较2023年末有所增长。从房地产业不良贷款率来看，2024年，6家银行的房地产业不良贷款率均较2023年末实现下降。
房地产开发贷款量增且质提的背后，是国有银行将促进房地产市场平稳健康发展与房地产风险化解相结合，把好资产“选择关”。例如，农业银行强化房地产业务关键环节管理，“一户一策”扎实推进大额房企风险管控，截至2024年末，该行房地产业贷款不良余额较年初减少3亿元，不良率下降0.02个百分点。工商银行从“增防化治”四个方面综合施策，在坚决贯彻落实城市房地产融资协调机制的同时，严把新增资产选择关，着力构建分散多元均衡的房地产投融资结构，加大风险房企和项目的处置出清力度。
建设银行副行长纪志宏此前表示，将持续优化房贷评分卡、风险预警模型、楼盘大数据估值模型等数字化风控工具，全面提升精细化风险管控水平，同时也用好多种手段加强不良资产处置力度，将整体资产质量保持在平稳水平上。
3月26日，中国银行副行长武剑在该行2024年度业绩发布会上表示，房地产市场当前仍处于调整期，但随着国家一揽子增量政策的落地转化，房地产市场有望逐步止跌回稳，预计中国银行开发贷款资产质量压力有望延续2024年边际改善的趋势。
利率下行叠加放款提速
消费者购房体感“升温”
在下调房贷利率和首付比例、降低交易税费、推出城市房地产融资协调机制等一系列政策支持下，房地产市场出现一些积极变化，今年开年楼市“止跌回稳”态势明显。
国家统计局公布的数据显示，今年一季度，全国新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比今年前两个月收窄2.1个百分点；新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅比今年前两个月收窄0.5个百分点。
《证券日报》记者近期走访了北京市部分新楼盘，发现市场目前呈现出一定回暖态势，甚至有刚开盘的项目出现客户到场销售接待不过来的情况。
一位从事房地产行业10余年的销售经理告诉记者：“之前有很多门槛限制，房价与贷款利率都比较高，购买需求在一定程度上被抑制。如今，在一系列政策推动下，我们能明显感觉到自2024年9月份以来，改善型住宅需求持续增长，消费者对于居住环境也有了更高要求，在‘有房住’的基础上，还追求‘住好房’。”
也有房产中介人士介绍，目前北京市二手房成交量活跃，消费者购房意愿逐渐提升。记者所在的一个近200人的买房群里，每日都有很多咨询购房的消息，甚至还有一些消费者主动提出，希望中介开直播讲解购房流程。
“当前房贷利率、首付比例等指标持续下调，利好我们刚需人群，而且从房价整体走势来看，我所关注的片区价格已回调至2016年、2017年左右的水平。”北京市一位正打算购房的陈先生告诉记者，他在线下看房过程中注意到，优质房源非常“抢手”，且成交速度快，甚至会出现价高者得的情况。
从商业银行端来看，据某大型商业银行人士介绍，自2024年四季度以来，该行个人住房贷款业务日均受理增速逐渐提升，良好势头一直延续到当下。与此同时，在存量房贷利率调整后，新旧房贷利差显著收窄，还贷人利息负担减轻，提前还贷的情况已经减少。
对于银行贷款审批情况，北京市某新楼盘项目销售人士表示，与该房地产开发商合作的银行贷款审批流程效率很高，只要购房者征信没有问题，银行一般1天至2天就会放款。
二季度政策有望持续发力
进一步提振市场预期
虽然金融业鼎力支持房地产市场发展，但整体来看，房地产市场仍处于调整阶段，不同城市以及城市内部板块之间还存在一定分化。
在野村证券中国首席经济学家陆挺看来，目前房地产市场还未实现全国范围内的复苏，在支持房地产市场发展方面还需要进一步加力。
“房地产市场是今年中国经济稳定增长的关键抓手之一，在稳定房地产方面，政策着力点可以在推动市场出清和保交楼两方面，进一步加大保交楼力度。”陆挺表示。
明明建议，房地产企业应强化资产重组与信用修复，同时，出险房企需加速境外债务重组，并通过REITs、股权合作等方式盘活商业地产、停车场等存量资产。
陈文静分析，短期来看，房地产作为内需的重中之重，预计各项政策仍将持续发力予以支持，二季度政策有望加快落实，其中“降息”若能落地，将进一步提振市场预期，助力房地产市场修复。
在关键时点金融政策对房企的进一步支持仍有必要。谈及金融如何继续发挥好“托举”作用，助力构建房地产开发新模式，明明表示，接下来，在按揭贷款利率已经持续下降的情况下，可以通过降低公积金贷款利率进一步打开住房信贷成本下降的空间，释放居民置业需求，促进房地产企业销售回款，从而改善其现金流及经营状况。
多家商业银行表态，今年将紧抓房地产市场出现积极变化的契机，以更大力度积极推动房地产市场止跌回稳。例如，建设银行将把握房地产市场降首付、降税费等支持政策及活跃度提升机遇，充分发挥该行房贷的专业优势，巩固个人住房贷款传统优势；有力落实一揽子增量政策，推进城市房地产融资协调机制落地见效。农业银行将对接好优质房企、二手房中介、公积金中心等合作渠道和广大客户，持续优化产品政策、金融服务方案和业务流程，加大对城市和县域一手房、二手房住房按揭贷款投放力度，有效释放居民刚需和改善性住房需求潜力，助力房地产市场平稳健康发展。
新闻结尾
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