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铁岭市(西丰县、昌图县、调兵山市、银州区、清河区、开原市、铁岭县)
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聊城市(高唐县、东阿县、冠县、临清市、阳谷县、莘县、东昌府区、茌平区)
德阳市(罗江区、旌阳区、广汉市、中江县、什邡市、绵竹市)
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衡阳市(衡山县、珠晖区、耒阳市、衡南县、常宁市、石鼓区、祁东县、南岳区、衡阳县、衡东县、蒸湘区、雁峰区)
喀什地区(巴楚县、喀什市、岳普湖县、疏附县、英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县、泽普县、伽师县、疏勒县、叶城县、莎车县)
昌吉回族自治州(吉木萨尔县、昌吉市、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、奇台县、呼图壁县、阜康市)
马鞍山市(花山区、雨山区、博望区、当涂县、和县、含山县)
拉萨市(城关区、林周县、尼木县、曲水县、墨竹工卡县、达孜区、堆龙德庆区、当雄县)
葫芦岛市(建昌县、龙港区、连山区、南票区、兴城市、绥中县)
百色市(右江区、靖西市、田阳区、凌云县、田林县、西林县、那坡县、乐业县、田东县、平果市、德保县、隆林各族自治县)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、德令哈市、乌兰县、茫崖市、格尔木市、都兰县)
兴安盟(突泉县、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗、阿尔山市、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗)
昆明市(宜良县、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、寻甸回族彝族自治县、五华区、东川区、西山区、官渡区、安宁市、嵩明县、晋宁区、盘龙区、呈贡区、富民县)
龙岩市(武平县、新罗区、漳平市、长汀县、上杭县、连城县、永定区)
商洛市(洛南县、镇安县、商州区、柞水县、山阳县、商南县、丹凤县)
嘉兴市(平湖市、桐乡市、海宁市、秀洲区、南湖区、嘉善县、海盐县)
岳阳市(岳阳县、平江县、汨罗市、君山区、岳阳楼区、华容县、云溪区、临湘市、湘阴县)
齐齐哈尔市(依安县、龙江县、拜泉县、泰来县、甘南县、梅里斯达斡尔族区、龙沙区、碾子山区、昂昂溪区、富拉尔基区、富裕县、铁锋区、克山县、讷河市、克东县、建华区)
济南市(济阳区、长清区、市中区、槐荫区、天桥区、莱芜区、章丘区、钢城区、历城区、历下区、平阴县、商河县)
乐山市(沐川县、峨边彝族自治县、峨眉山市、马边彝族自治县、夹江县、沙湾区、井研县、市中区、五通桥区、金口河区、犍为县)
邢台市(隆尧县、新河县、威县、广宗县、南宫市、信都区、巨鹿县、沙河市、临西县、宁晋县、襄都区、柏乡县、任泽区、南和区、内丘县、临城县、清河县、平乡县)
泸州市(纳溪区、江阳区、古蔺县、叙永县、泸县、合江县、龙马潭区)
汕头市(金平区、潮南区、潮阳区、南澳县、濠江区、澄海区、龙湖区)
娄底市(冷水江市、娄星区、涟源市、双峰县、新化县)
三门峡市(卢氏县、灵宝市、义马市、渑池县、湖滨区、陕州区)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、小金县、黑水县、金川县、阿坝县、壤塘县、茂县、松潘县、马尔康市、红原县、若尔盖县、九寨沟县、理县)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
张家界市(桑植县、慈利县、武陵源区、永定区)
广西壮族自治区
安庆市(怀宁县、望江县、大观区、岳西县、桐城市、太湖县、宿松县、迎江区、宜秀区、潜山市)
深圳市(福田区、龙华区、宝安区、罗湖区、坪山区、光明区、南山区、盐田区、龙岗区)
锦州市(黑山县、北镇市、凌海市、凌河区、义县、太和区、古塔区)
三明市(大田县、清流县、将乐县、宁化县、尤溪县、三元区、沙县区、永安市、泰宁县、建宁县、明溪县)
佛山市(高明区、南海区、顺德区、三水区、禅城区)
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朝阳市(凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、朝阳县、双塔区、龙城区、建平县、北票市)
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湖州市(长兴县、吴兴区、南浔区、德清县、安吉县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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