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全国服务区域：
白银市(会宁县、景泰县、平川区、白银区、靖远县)
衢州市(开化县、柯城区、衢江区、龙游县、江山市、常山县)
柳州市(柳北区、柳江区、城中区、鱼峰区、鹿寨县、三江侗族自治县、融安县、柳城县、柳南区、融水苗族自治县)
哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)
厦门市(同安区、集美区、海沧区、思明区、湖里区、翔安区)
西宁市(大通回族土族自治县、湟中区、城北区、城中区、城东区、城西区、湟源县)
南平市(延平区、顺昌县、武夷山市、浦城县、光泽县、松溪县、政和县、邵武市、建阳区、建瓯市)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
昭通市(绥江县、鲁甸县、水富市、彝良县、巧家县、镇雄县、盐津县、大关县、威信县、永善县、昭阳区)
海东市(化隆回族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、乐都区、互助土族自治县、平安区)
阿坝藏族羌族自治州(松潘县、茂县、红原县、马尔康市、若尔盖县、壤塘县、九寨沟县、汶川县、黑水县、阿坝县、小金县、金川县、理县)
固原市(原州区、泾源县、隆德县、西吉县、彭阳县)
攀枝花市(仁和区、米易县、西区、东区、盐边县)
张家界市(慈利县、永定区、武陵源区、桑植县)
巴中市(通江县、恩阳区、巴州区、平昌县、南江县)
林芝市(巴宜区、工布江达县、墨脱县、波密县、米林市、察隅县、朗县)
七台河市(勃利县、桃山区、茄子河区、新兴区)
济源市
亳州市(谯城区、蒙城县、利辛县、涡阳县)
昌都市(卡若区、左贡县、洛隆县、贡觉县、丁青县、江达县、边坝县、芒康县、类乌齐县、察雅县、八宿县)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
绵阳市(平武县、梓潼县、涪城区、北川羌族自治县、安州区、游仙区、三台县、江油市、盐亭县)
恩施土家族苗族自治州(利川市、咸丰县、巴东县、恩施市、来凤县、宣恩县、鹤峰县、建始县)
海南藏族自治州(兴海县、贵德县、共和县、贵南县、同德县)
钦州市(灵山县、钦南区、浦北县、钦北区)
黄冈市(英山县、蕲春县、红安县、麻城市、团风县、黄梅县、浠水县、武穴市、黄州区、罗田县)
包头市(达尔罕茂明安联合旗、石拐区、东河区、土默特右旗、固阳县、青山区、白云鄂博矿区、九原区、昆都仑区)
忻州市(偏关县、岢岚县、代县、神池县、原平市、河曲县、静乐县、定襄县、忻府区、保德县、五台县、宁武县、繁峙县、五寨县)
宝鸡市(扶风县、眉县、渭滨区、太白县、麟游县、岐山县、金台区、千阳县、凤县、陇县、陈仓区、凤翔区)
茂名市(茂南区、信宜市、电白区、高州市、化州市)
重庆市(巴南区、江津区、大渡口区、涪陵区、渝中区、北碚区、南川区、云阳县、渝北区、大足区、九龙坡区、城口县、彭水苗族土家族自治县、忠县、潼南区、沙坪坝区、南岸区、酉阳土家族苗族自治县、綦江区、武隆区、开州区、永川区、璧山区、黔江区、巫溪县、巫山县、荣昌区、铜梁区、长寿区、梁平区、万州区、江北区、丰都县、石柱土家族自治县、秀山土家族苗族自治县、垫江县、奉节县、合川区)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
六盘水市(水城区、钟山区、六枝特区、盘州市)
日喀则市(拉孜县、昂仁县、江孜县、桑珠孜区、康马县、亚东县、南木林县、仲巴县、定结县、萨嘎县、白朗县、聂拉木县、定日县、仁布县、吉隆县、萨迦县、谢通门县、岗巴县)
邯郸市(临漳县、邱县、磁县、永年区、馆陶县、魏县、复兴区、丛台区、广平县、鸡泽县、成安县、武安市、邯山区、大名县、峰峰矿区、肥乡区、曲周县、涉县)
阜新市(太平区、海州区、清河门区、细河区、彰武县、阜新蒙古族自治县、新邱区)
武汉市(汉南区、江汉区、汉阳区、江岸区、硚口区、武昌区、新洲区、东西湖区、黄陂区、青山区、江夏区、洪山区、蔡甸区)
延边朝鲜族自治州(敦化市、龙井市、汪清县、延吉市、珲春市、安图县、图们市、和龙市)
邵阳市(武冈市、新邵县、大祥区、邵东市、新宁县、邵阳县、城步苗族自治县、双清区、洞口县、隆回县、北塔区、绥宁县)
铜仁市(玉屏侗族自治县、沿河土家族自治县、江口县、碧江区、德江县、思南县、印江土家族苗族自治县、万山区、松桃苗族自治县、石阡县)
龙岩市(永定区、漳平市、新罗区、上杭县、连城县、武平县、长汀县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市、尖扎县)
鞍山市(台安县、海城市、岫岩满族自治县、立山区、千山区、铁东区、铁西区)
嘉峪关市
雅安市(天全县、石棉县、荥经县、雨城区、芦山县、名山区、汉源县、宝兴县)
楚雄彝族自治州(牟定县、武定县、大姚县、楚雄市、双柏县、禄丰市、南华县、元谋县、姚安县、永仁县)
辽阳市(宏伟区、太子河区、辽阳县、文圣区、白塔区、灯塔市、弓长岭区)
贵阳市(开阳县、清镇市、修文县、云岩区、白云区、息烽县、观山湖区、乌当区、花溪区、南明区)
兰州市(安宁区、红古区、永登县、城关区、皋兰县、西固区、七里河区、榆中县)
昌吉回族自治州(玛纳斯县、木垒哈萨克自治县、昌吉市、奇台县、阜康市、呼图壁县、吉木萨尔县)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区、普定县、平坝区)
喀什地区(疏勒县、莎车县、喀什市、叶城县、麦盖提县、巴楚县、岳普湖县、疏附县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、泽普县、伽师县)
海西蒙古族藏族自治州(德令哈市、都兰县、天峻县、茫崖市、格尔木市、乌兰县)
嘉兴市(海盐县、桐乡市、秀洲区、南湖区、海宁市、平湖市、嘉善县)
洛阳市(西工区、孟津区、洛龙区、老城区、瀍河回族区、汝阳县、栾川县、涧西区、洛宁县、嵩县、新安县、伊川县、偃师区、宜阳县)
驻马店市(上蔡县、平舆县、泌阳县、驿城区、正阳县、遂平县、汝南县、新蔡县、西平县、确山县)
湘西土家族苗族自治州(永顺县、古丈县、龙山县、吉首市、保靖县、凤凰县、泸溪县、花垣县)
宁德市(霞浦县、周宁县、蕉城区、福安市、柘荣县、古田县、福鼎市、屏南县、寿宁县)
吕梁市(离石区、交口县、孝义市、方山县、汾阳市、柳林县、交城县、兴县、中阳县、石楼县、临县、岚县、文水县)
毕节市(赫章县、黔西市、金沙县、大方县、七星关区、织金县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县)
濮阳市(台前县、清丰县、范县、南乐县、华龙区、濮阳县)
荆门市(掇刀区、京山市、沙洋县、东宝区、钟祥市)
漯河市(临颍县、郾城区、召陵区、舞阳县、源汇区)
鹤壁市(浚县、鹤山区、山城区、淇县、淇滨区)
山南市(加查县、隆子县、曲松县、浪卡子县、扎囊县、措美县、洛扎县、桑日县、贡嘎县、琼结县、错那市、乃东区)
黔东南苗族侗族自治州(施秉县、三穗县、从江县、麻江县、岑巩县、黄平县、锦屏县、台江县、黎平县、凯里市、榕江县、剑河县、雷山县、镇远县、丹寨县、天柱县)
昆明市(五华区、东川区、石林彝族自治县、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、嵩明县、富民县、盘龙区、安宁市、禄劝彝族苗族自治县、呈贡区、西山区、官渡区、宜良县)
信阳市(新县、淮滨县、固始县、潢川县、平桥区、息县、光山县、浉河区、商城县、罗山县)
西安市(蓝田县、鄠邑区、临潼区、周至县、灞桥区、高陵区、新城区、阎良区、雁塔区、碑林区、未央区、长安区、莲湖区)
普洱市(景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、思茅区、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、西盟佤族自治县)
阿拉善盟(阿拉善左旗、额济纳旗、阿拉善右旗)
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晋城市(陵川县、城区、沁水县、阳城县、泽州县、高平市)
清远市(连山壮族瑶族自治县、清城区、清新区、阳山县、英德市、连州市、佛冈县、连南瑶族自治县)
佳木斯市(富锦市、郊区、汤原县、前进区、东风区、桦川县、同江市、向阳区、桦南县、抚远市)
内蒙古自治区
韶关市(仁化县、南雄市、浈江区、乐昌市、翁源县、乳源瑶族自治县、新丰县、曲江区、武江区、始兴县)
中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。
由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”
OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。
不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。
荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。
尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。
此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。
特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。
参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”
如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。
俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。
帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”
油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。
新闻结尾
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