还债的朋友麦子中字:探索生命的奇妙旅程，感受成长的每一个瞬间！各观看《今日汇总》
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定制化维修方案，满足不同品牌需求：我们提供定制化维修方案，针对不同品牌、不同型号的家电，制定最适合的维修策略。
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舟山市(普陀区、定海区、岱山县、嵊泗县)
揭阳市(榕城区、揭西县、揭东区、惠来县、普宁市)
衢州市(常山县、开化县、柯城区、龙游县、衢江区、江山市)
济源市
凉山彝族自治州(冕宁县、普格县、盐源县、喜德县、昭觉县、甘洛县、雷波县、西昌市、宁南县、会东县、金阳县、越西县、美姑县、布拖县、会理市、木里藏族自治县、德昌县)
鞍山市(台安县、千山区、海城市、铁西区、铁东区、岫岩满族自治县、立山区)
大庆市(肇源县、萨尔图区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、红岗区、让胡路区、肇州县、龙凤区)
阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、小金县、茂县、黑水县、汶川县、阿坝县、若尔盖县、壤塘县、理县、金川县、松潘县、九寨沟县、红原县)
抚顺市(抚顺县、清原满族自治县、东洲区、新抚区、望花区、顺城区、新宾满族自治县)
株洲市(天元区、炎陵县、石峰区、渌口区、醴陵市、芦淞区、茶陵县、攸县、荷塘区)
迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)
汕头市(潮阳区、潮南区、澄海区、金平区、南澳县、龙湖区、濠江区)
德阳市(什邡市、绵竹市、广汉市、罗江区、中江县、旌阳区)
湖州市(安吉县、吴兴区、长兴县、德清县、南浔区)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
昭通市(永善县、鲁甸县、巧家县、镇雄县、彝良县、大关县、威信县、昭阳区、水富市、盐津县、绥江县)
温州市(苍南县、鹿城区、泰顺县、平阳县、乐清市、永嘉县、洞头区、文成县、瓯海区、瑞安市、龙湾区、龙港市)
鄂尔多斯市(准格尔旗、伊金霍洛旗、达拉特旗、杭锦旗、鄂托克旗、东胜区、鄂托克前旗、乌审旗、康巴什区)
呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、鄂伦春自治旗、额尔古纳市、陈巴尔虎旗、根河市、鄂温克族自治旗、新巴尔虎右旗、扎赉诺尔区、满洲里市、牙克石市、阿荣旗、扎兰屯市、海拉尔区)
贵港市(港南区、平南县、桂平市、港北区、覃塘区)
广州市(增城区、天河区、海珠区、从化区、南沙区、荔湾区、白云区、黄埔区、花都区、越秀区、番禺区)
大连市(庄河市、普兰店区、甘井子区、西岗区、瓦房店市、金州区、旅顺口区、沙河口区、中山区、长海县)
临沧市(镇康县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、永德县、云县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、凤庆县)
云浮市(新兴县、罗定市、云安区、郁南县、云城区)
雅安市(雨城区、天全县、芦山县、汉源县、石棉县、宝兴县、名山区、荥经县)
宜春市(奉新县、上高县、铜鼓县、靖安县、袁州区、宜丰县、樟树市、丰城市、高安市、万载县)
吉林市(永吉县、龙潭区、磐石市、丰满区、蛟河市、舒兰市、昌邑区、船营区、桦甸市)
绵阳市(平武县、北川羌族自治县、江油市、涪城区、盐亭县、安州区、游仙区、梓潼县、三台县)
淮南市(大通区、谢家集区、凤台县、潘集区、八公山区、寿县、田家庵区)
内蒙古自治区
阜阳市(阜南县、颍上县、界首市、太和县、颍泉区、临泉县、颍东区、颍州区)
葫芦岛市(绥中县、龙港区、南票区、建昌县、连山区、兴城市)
延安市(延川县、甘泉县、安塞区、子长市、富县、宝塔区、黄龙县、黄陵县、吴起县、延长县、志丹县、洛川县、宜川县)
黄山市(黟县、祁门县、黄山区、休宁县、徽州区、屯溪区、歙县)
丹东市(宽甸满族自治县、振兴区、凤城市、振安区、元宝区、东港市)
百色市(德保县、那坡县、田东县、田林县、田阳区、隆林各族自治县、西林县、右江区、平果市、凌云县、靖西市、乐业县)
内江市(隆昌市、东兴区、市中区、资中县、威远县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、博乐市、阿拉山口市)
甘孜藏族自治州(炉霍县、乡城县、康定市、新龙县、石渠县、理塘县、雅江县、泸定县、甘孜县、丹巴县、九龙县、德格县、巴塘县、得荣县、白玉县、道孚县、稻城县、色达县)
锡林郭勒盟(西乌珠穆沁旗、苏尼特左旗、镶黄旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、多伦县、锡林浩特市、正蓝旗、太仆寺旗、阿巴嘎旗、正镶白旗)
安庆市(迎江区、宜秀区、宿松县、潜山市、怀宁县、太湖县、岳西县、望江县、桐城市、大观区)
伊犁哈萨克自治州(奎屯市、新源县、伊宁县、伊宁市、尼勒克县、霍城县、霍尔果斯市、特克斯县、昭苏县、察布查尔锡伯自治县、巩留县)
萍乡市(芦溪县、上栗县、安源区、湘东区、莲花县)
兴安盟(突泉县、乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗)
哈密市(伊州区、伊吾县、巴里坤哈萨克自治县)
香港特别行政区
恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、来凤县、恩施市、巴东县、建始县、宣恩县、利川市、咸丰县)
昌都市(江达县、洛隆县、边坝县、八宿县、芒康县、察雅县、类乌齐县、左贡县、贡觉县、卡若区、丁青县)
深圳市(盐田区、福田区、南山区、罗湖区、宝安区、龙岗区、坪山区、光明区、龙华区)
邵阳市(武冈市、大祥区、城步苗族自治县、新邵县、双清区、隆回县、洞口县、新宁县、北塔区、邵东市、绥宁县、邵阳县)
那曲市(申扎县、尼玛县、聂荣县、安多县、班戈县、双湖县、巴青县、比如县、色尼区、嘉黎县、索县)
白山市(抚松县、临江市、江源区、浑江区、长白朝鲜族自治县、靖宇县)
通辽市(库伦旗、霍林郭勒市、科尔沁区、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、开鲁县)
常德市(桃源县、澧县、津市市、武陵区、石门县、安乡县、临澧县、鼎城区、汉寿县)
漳州市(漳浦县、龙海区、云霄县、平和县、芗城区、东山县、长泰区、华安县、南靖县、龙文区、诏安县)
九江市(彭泽县、瑞昌市、浔阳区、修水县、共青城市、德安县、湖口县、都昌县、柴桑区、永修县、武宁县、庐山市、濂溪区)
广元市(昭化区、利州区、朝天区、青川县、旺苍县、剑阁县、苍溪县)
廊坊市(霸州市、大城县、永清县、文安县、大厂回族自治县、三河市、安次区、固安县、广阳区、香河县)
澳门特别行政区
天水市(武山县、张家川回族自治县、秦安县、甘谷县、麦积区、秦州区、清水县)
滨州市(滨城区、阳信县、邹平市、沾化区、惠民县、无棣县、博兴县)
乌鲁木齐市(米东区、天山区、达坂城区、头屯河区、新市区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、水磨沟区)
镇江市(丹阳市、润州区、句容市、扬中市、丹徒区、京口区)
来宾市(金秀瑶族自治县、象州县、武宣县、合山市、忻城县、兴宾区)
濮阳市(南乐县、台前县、清丰县、范县、濮阳县、华龙区)
汕尾市(陆河县、海丰县、城区、陆丰市)
资阳市(安岳县、乐至县、雁江区)
玉林市(兴业县、北流市、博白县、容县、陆川县、福绵区、玉州区)
苏州市(姑苏区、虎丘区、常熟市、相城区、吴江区、张家港市、吴中区、太仓市、昆山市)
郴州市(安仁县、宜章县、永兴县、苏仙区、桂阳县、资兴市、临武县、汝城县、嘉禾县、桂东县、北湖区)
齐齐哈尔市(龙江县、泰来县、克东县、梅里斯达斡尔族区、拜泉县、铁锋区、昂昂溪区、讷河市、甘南县、克山县、富拉尔基区、碾子山区、龙沙区、依安县、建华区、富裕县)
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聊城市(东阿县、冠县、莘县、茌平区、阳谷县、东昌府区、高唐县、临清市)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、阿合奇县、乌恰县)
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开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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