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黄石市(铁山区、黄石港区、西塞山区、下陆区、阳新县、大冶市)
保定市(定州市、高碑店市、竞秀区、定兴县、涞水县、莲池区、安国市、曲阳县、满城区、博野县、清苑区、望都县、顺平县、唐县、阜平县、蠡县、徐水区、安新县、涿州市、容城县、高阳县、涞源县、易县、雄县)
清远市(连州市、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、英德市、连南瑶族自治县、清城区、阳山县、清新区)
肇庆市(端州区、广宁县、高要区、鼎湖区、德庆县、封开县、怀集县、四会市)
金华市(浦江县、武义县、磐安县、金东区、兰溪市、永康市、义乌市、婺城区、东阳市)
秦皇岛市(海港区、青龙满族自治县、北戴河区、昌黎县、山海关区、抚宁区、卢龙县)
双鸭山市(友谊县、岭东区、宝山区、四方台区、尖山区、饶河县、集贤县、宝清县)
丽江市(古城区、华坪县、宁蒗彝族自治县、永胜县、玉龙纳西族自治县)
十堰市(丹江口市、竹山县、郧阳区、茅箭区、竹溪县、房县、张湾区、郧西县)
玉树藏族自治州(杂多县、囊谦县、治多县、称多县、玉树市、曲麻莱县)
阳泉市(城区、平定县、矿区、盂县、郊区)
商洛市(山阳县、丹凤县、柞水县、镇安县、商南县、洛南县、商州区)
阜阳市(太和县、颍州区、临泉县、颍东区、颍泉区、阜南县、颍上县、界首市)
毕节市(赫章县、纳雍县、织金县、七星关区、大方县、金沙县、黔西市、威宁彝族回族苗族自治县)
延安市(宜川县、吴起县、延长县、富县、甘泉县、宝塔区、子长市、延川县、洛川县、黄陵县、黄龙县、安塞区、志丹县)
沈阳市(辽中区、大东区、新民市、沈河区、浑南区、苏家屯区、沈北新区、和平区、皇姑区、于洪区、铁西区、法库县、康平县)
延边朝鲜族自治州(珲春市、和龙市、汪清县、龙井市、图们市、敦化市、安图县、延吉市)
辽源市(西安区、东辽县、龙山区、东丰县)
黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市)
宁德市(福安市、柘荣县、霞浦县、屏南县、寿宁县、福鼎市、蕉城区、周宁县、古田县)
连云港市(东海县、灌云县、灌南县、连云区、赣榆区、海州区)
柳州市(三江侗族自治县、柳南区、融安县、城中区、鹿寨县、鱼峰区、柳北区、柳城县、柳江区、融水苗族自治县)
江门市(江海区、鹤山市、恩平市、蓬江区、新会区、台山市、开平市)
日喀则市(南木林县、昂仁县、桑珠孜区、仁布县、定结县、白朗县、江孜县、萨嘎县、萨迦县、拉孜县、吉隆县、亚东县、聂拉木县、谢通门县、仲巴县、康马县、定日县、岗巴县)
鞍山市(台安县、铁东区、海城市、岫岩满族自治县、千山区、立山区、铁西区)
昌吉回族自治州(阜康市、木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、奇台县、玛纳斯县、呼图壁县、昌吉市)
那曲市(聂荣县、安多县、巴青县、色尼区、嘉黎县、比如县、双湖县、班戈县、申扎县、索县、尼玛县)
衡水市(深州市、武邑县、故城县、武强县、景县、枣强县、桃城区、阜城县、饶阳县、冀州区、安平县)
河源市(紫金县、龙川县、连平县、东源县、源城区、和平县)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、杭锦旗、东胜区、乌审旗、达拉特旗、准格尔旗、康巴什区、鄂托克旗、鄂托克前旗)
盐城市(响水县、盐都区、亭湖区、阜宁县、东台市、射阳县、大丰区、建湖县、滨海县)
张掖市(山丹县、肃南裕固族自治县、甘州区、临泽县、民乐县、高台县)
阿坝藏族羌族自治州(松潘县、黑水县、壤塘县、小金县、茂县、阿坝县、理县、九寨沟县、马尔康市、若尔盖县、红原县、汶川县、金川县)
孝感市(安陆市、孝南区、大悟县、云梦县、汉川市、应城市、孝昌县)
葫芦岛市(南票区、龙港区、绥中县、兴城市、建昌县、连山区)
德阳市(旌阳区、广汉市、什邡市、绵竹市、罗江区、中江县)
广西壮族自治区
厦门市(集美区、翔安区、思明区、同安区、海沧区、湖里区)
南阳市(唐河县、南召县、内乡县、西峡县、社旗县、宛城区、淅川县、卧龙区、新野县、邓州市、镇平县、桐柏县、方城县)
滁州市(南谯区、凤阳县、全椒县、来安县、定远县、天长市、明光市、琅琊区)
荆州市(洪湖市、沙市区、石首市、松滋市、荆州区、江陵县、公安县、监利市)
武威市(天祝藏族自治县、古浪县、民勤县、凉州区)
雅安市(雨城区、汉源县、名山区、天全县、石棉县、宝兴县、芦山县、荥经县)
北京市(石景山区、平谷区、门头沟区、房山区、密云区、大兴区、昌平区、顺义区、东城区、西城区、海淀区、通州区、怀柔区、丰台区、朝阳区、延庆区)
上饶市(鄱阳县、广丰区、余干县、弋阳县、铅山县、德兴市、信州区、横峰县、婺源县、玉山县、万年县、广信区)
辽阳市(文圣区、宏伟区、辽阳县、灯塔市、弓长岭区、太子河区、白塔区)
鸡西市(麻山区、鸡冠区、滴道区、恒山区、虎林市、密山市、城子河区、鸡东县、梨树区)
大庆市(大同区、萨尔图区、让胡路区、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县、龙凤区、红岗区、肇州县、肇源县)
三亚市(崖州区、吉阳区、天涯区、海棠区)
常德市(临澧县、津市市、桃源县、武陵区、石门县、安乡县、汉寿县、澧县、鼎城区)
赣州市(信丰县、全南县、大余县、定南县、章贡区、赣县区、南康区、上犹县、安远县、瑞金市、会昌县、宁都县、于都县、崇义县、龙南市、兴国县、寻乌县、石城县)
眉山市(彭山区、丹棱县、洪雅县、仁寿县、青神县、东坡区)
晋城市(陵川县、高平市、泽州县、沁水县、城区、阳城县)
长春市(九台区、榆树市、宽城区、双阳区、农安县、朝阳区、南关区、公主岭市、绿园区、二道区、德惠市)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、普安县、贞丰县、望谟县、兴仁市、兴义市、安龙县、晴隆县)
东营市(垦利区、河口区、广饶县、利津县、东营区)
湛江市(赤坎区、徐闻县、吴川市、霞山区、麻章区、雷州市、廉江市、坡头区、遂溪县)
贵港市(覃塘区、港北区、平南县、桂平市、港南区)
芜湖市(南陵县、无为市、镜湖区、鸠江区、湾沚区、弋江区、繁昌区)
宜春市(樟树市、铜鼓县、上高县、丰城市、奉新县、宜丰县、万载县、袁州区、高安市、靖安县)
长沙市(芙蓉区、望城区、天心区、岳麓区、开福区、浏阳市、宁乡市、长沙县、雨花区)
天津市(东丽区、南开区、河东区、静海区、河北区、滨海新区、宝坻区、武清区、河西区、津南区、蓟州区、北辰区、和平区、宁河区、西青区、红桥区)
汉中市(洋县、城固县、勉县、南郑区、西乡县、汉台区、镇巴县、宁强县、佛坪县、留坝县、略阳县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、勐海县、景洪市)
温州市(泰顺县、苍南县、永嘉县、龙港市、瑞安市、乐清市、龙湾区、文成县、平阳县、洞头区、鹿城区、瓯海区)
宿州市(埇桥区、灵璧县、萧县、泗县、砀山县)
宣城市(广德市、旌德县、宣州区、绩溪县、泾县、郎溪县、宁国市)
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南昌市(红谷滩区、西湖区、新建区、安义县、青云谱区、青山湖区、南昌县、东湖区、进贤县)
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石家庄市(新华区、深泽县、鹿泉区、赞皇县、平山县、新乐市、桥西区、正定县、栾城区、裕华区、高邑县、井陉矿区、藁城区、井陉县、晋州市、行唐县、长安区、无极县、赵县、灵寿县、辛集市、元氏县)
巴中市(通江县、巴州区、南江县、恩阳区、平昌县)
徐州市(云龙区、邳州市、丰县、新沂市、贾汪区、睢宁县、铜山区、沛县、泉山区、鼓楼区)
临汾市(大宁县、翼城县、霍州市、吉县、襄汾县、洪洞县、隰县、乡宁县、汾西县、安泽县、曲沃县、侯马市、浮山县、永和县、蒲县、尧都区、古县)
焦作市(博爱县、马村区、孟州市、解放区、沁阳市、温县、武陟县、修武县、山阳区、中站区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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