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萍乡市(湘东区、上栗县、芦溪县、莲花县、安源区)
长治市(平顺县、长子县、沁县、上党区、黎城县、屯留区、潞城区、襄垣县、沁源县、壶关县、武乡县、潞州区)
青岛市(城阳区、胶州市、平度市、莱西市、市北区、市南区、崂山区、黄岛区、李沧区、即墨区)
温州市(龙港市、瑞安市、鹿城区、泰顺县、乐清市、龙湾区、永嘉县、洞头区、文成县、瓯海区、平阳县、苍南县)
莆田市(秀屿区、涵江区、城厢区、仙游县、荔城区)
茂名市(化州市、茂南区、信宜市、高州市、电白区)
鹰潭市(月湖区、余江区、贵溪市)
扬州市(江都区、高邮市、仪征市、广陵区、邗江区、宝应县)
呼和浩特市(回民区、玉泉区、托克托县、赛罕区、和林格尔县、清水河县、武川县、土默特左旗、新城区)
渭南市(合阳县、富平县、潼关县、韩城市、澄城县、蒲城县、大荔县、华阴市、白水县、华州区、临渭区)
荆门市(掇刀区、京山市、钟祥市、东宝区、沙洋县)
汕头市(澄海区、潮南区、龙湖区、南澳县、濠江区、潮阳区、金平区)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
湛江市(雷州市、麻章区、吴川市、霞山区、坡头区、廉江市、遂溪县、赤坎区、徐闻县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿合奇县、乌恰县、阿图什市)
沈阳市(和平区、沈河区、沈北新区、铁西区、大东区、辽中区、法库县、浑南区、苏家屯区、康平县、于洪区、新民市、皇姑区)
眉山市(丹棱县、仁寿县、青神县、彭山区、东坡区、洪雅县)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
池州市(青阳县、石台县、贵池区、东至县)
镇江市(扬中市、润州区、丹阳市、丹徒区、京口区、句容市)
大理白族自治州(剑川县、大理市、洱源县、云龙县、宾川县、永平县、鹤庆县、弥渡县、巍山彝族回族自治县、祥云县、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县)
大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)
营口市(老边区、鲅鱼圈区、西市区、盖州市、站前区、大石桥市)
辽源市(东丰县、龙山区、东辽县、西安区)
北京市(密云区、顺义区、延庆区、通州区、平谷区、朝阳区、丰台区、昌平区、石景山区、门头沟区、海淀区、怀柔区、房山区、大兴区、东城区、西城区)
四平市(伊通满族自治县、铁东区、梨树县、铁西区、双辽市)
和田地区(洛浦县、皮山县、墨玉县、于田县、民丰县、和田市、和田县、策勒县)
遵义市(赤水市、凤冈县、仁怀市、红花岗区、桐梓县、汇川区、道真仡佬族苗族自治县、绥阳县、正安县、湄潭县、余庆县、习水县、务川仡佬族苗族自治县、播州区)
阿里地区(札达县、噶尔县、普兰县、措勤县、日土县、改则县、革吉县)
乐山市(峨边彝族自治县、马边彝族自治县、五通桥区、夹江县、金口河区、沙湾区、市中区、犍为县、峨眉山市、井研县、沐川县)
鄂尔多斯市(康巴什区、准格尔旗、乌审旗、东胜区、伊金霍洛旗、杭锦旗、达拉特旗、鄂托克旗、鄂托克前旗)
潍坊市(诸城市、寿光市、青州市、昌邑市、坊子区、潍城区、安丘市、高密市、临朐县、昌乐县、奎文区、寒亭区)
攀枝花市(米易县、东区、西区、盐边县、仁和区)
娄底市(娄星区、新化县、冷水江市、涟源市、双峰县)
大庆市(林甸县、肇源县、龙凤区、让胡路区、萨尔图区、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、大同区、红岗区)
淮北市(烈山区、杜集区、相山区、濉溪县)
昌吉回族自治州(木垒哈萨克自治县、吉木萨尔县、玛纳斯县、奇台县、昌吉市、呼图壁县、阜康市)
辽阳市(弓长岭区、宏伟区、灯塔市、辽阳县、白塔区、文圣区、太子河区)
随州市(广水市、曾都区、随县)
白山市(长白朝鲜族自治县、江源区、抚松县、临江市、靖宇县、浑江区)
吉安市(万安县、遂川县、青原区、吉水县、吉州区、泰和县、安福县、永丰县、新干县、吉安县、井冈山市、永新县、峡江县)
楚雄彝族自治州(大姚县、永仁县、武定县、牟定县、禄丰市、姚安县、双柏县、元谋县、南华县、楚雄市)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
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海西蒙古族藏族自治州(天峻县、都兰县、德令哈市、茫崖市、乌兰县、格尔木市)
汉中市(镇巴县、佛坪县、略阳县、南郑区、城固县、留坝县、汉台区、洋县、勉县、宁强县、西乡县)
遂宁市(船山区、蓬溪县、安居区、大英县、射洪市)
海东市(互助土族自治县、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、乐都区、民和回族土族自治县、平安区)
大同市(平城区、灵丘县、阳高县、天镇县、广灵县、左云县、云州区、云冈区、新荣区、浑源县)
秦皇岛市(海港区、山海关区、抚宁区、北戴河区、卢龙县、青龙满族自治县、昌黎县)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、维西傈僳族自治县、德钦县)
盐城市(射阳县、阜宁县、响水县、滨海县、盐都区、亭湖区、大丰区、东台市、建湖县)
广州市(白云区、越秀区、番禺区、花都区、荔湾区、南沙区、海珠区、增城区、从化区、天河区、黄埔区)
淄博市(周村区、张店区、淄川区、高青县、博山区、临淄区、沂源县、桓台县)
自贡市(自流井区、富顺县、沿滩区、荣县、贡井区、大安区)
黔西南布依族苗族自治州(册亨县、望谟县、安龙县、兴仁市、贞丰县、晴隆县、普安县、兴义市)
塔城地区(乌苏市、托里县、沙湾市、额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、塔城市)
襄阳市(南漳县、襄州区、宜城市、樊城区、襄城区、枣阳市、谷城县、保康县、老河口市)
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洛阳市(孟津区、宜阳县、汝阳县、栾川县、涧西区、偃师区、老城区、嵩县、瀍河回族区、伊川县、新安县、洛龙区、洛宁县、西工区)
林芝市(朗县、察隅县、巴宜区、墨脱县、工布江达县、米林市、波密县)
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新疆维吾尔自治区
德阳市(绵竹市、广汉市、罗江区、旌阳区、什邡市、中江县)
荆州市(监利市、石首市、公安县、荆州区、沙市区、松滋市、江陵县、洪湖市)
苏州市(常熟市、姑苏区、张家港市、吴江区、相城区、太仓市、虎丘区、昆山市、吴中区)
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宿州市(泗县、灵璧县、砀山县、埇桥区、萧县)
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钦州市(灵山县、浦北县、钦南区、钦北区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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