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绍兴市(新昌县、柯桥区、诸暨市、上虞区、越城区、嵊州市)

银川市(西夏区、兴庆区、金凤区、永宁县、贺兰县、灵武市)

固原市(西吉县、彭阳县、泾源县、原州区、隆德县)

中山市  盘锦市(盘山县、双台子区、兴隆台区、大洼区)

许昌市(襄城县、长葛市、建安区、鄢陵县、魏都区、禹州市)

毕节市(金沙县、大方县、黔西市、赫章县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、七星关区、纳雍县)

日照市(莒县、五莲县、岚山区、东港区)

宿迁市(宿豫区、泗洪县、沭阳县、泗阳县、宿城区)  吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

马鞍山市(花山区、博望区、当涂县、和县、雨山区、含山县)

中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)

保山市(昌宁县、腾冲市、龙陵县、施甸县、隆阳区)

晋中市(灵石县、平遥县、介休市、太谷区、左权县、昔阳县、和顺县、祁县、榆社县、寿阳县、榆次区)

丽江市(古城区、永胜县、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、华坪县)

天水市(清水县、秦州区、甘谷县、秦安县、张家川回族自治县、麦积区、武山县)

驻马店市(泌阳县、西平县、上蔡县、遂平县、新蔡县、汝南县、正阳县、驿城区、确山县、平舆县)

文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、丘北县、马关县、砚山县、广南县、富宁县、西畴县、文山市)

防城港市(上思县、防城区、港口区、东兴市)

临沧市(沧源佤族自治县、云县、临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、永德县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、凤庆县)

丽水市(遂昌县、龙泉市、莲都区、松阳县、景宁畲族自治县、云和县、庆元县、青田县、缙云县)

福州市(平潭县、马尾区、仓山区、永泰县、台江区、福清市、连江县、鼓楼区、罗源县、晋安区、闽侯县、长乐区、闽清县)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、德钦县、香格里拉市)

赣州市(信丰县、安远县、崇义县、兴国县、寻乌县、赣县区、章贡区、瑞金市、全南县、会昌县、龙南市、上犹县、大余县、石城县、定南县、南康区、于都县、宁都县)

甘南藏族自治州(临潭县、舟曲县、玛曲县、碌曲县、夏河县、迭部县、卓尼县、合作市)

昆明市(禄劝彝族苗族自治县、五华区、西山区、呈贡区、富民县、晋宁区、嵩明县、宜良县、寻甸回族彝族自治县、盘龙区、安宁市、东川区、石林彝族自治县、官渡区)

和田地区(皮山县、和田市、和田县、洛浦县、策勒县、墨玉县、于田县、民丰县)

新乡市(封丘县、原阳县、卫滨区、凤泉区、辉县市、获嘉县、新乡县、长垣市、牧野区、卫辉市、延津县、红旗区)

广安市(岳池县、华蓥市、武胜县、广安区、邻水县、前锋区)

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鹤岗市(南山区、绥滨县、东山区、向阳区、萝北县、兴安区、兴山区、工农区)

蚌埠市(怀远县、禹会区、五河县、固镇县、龙子湖区、淮上区、蚌山区)

孝感市(汉川市、孝昌县、安陆市、孝南区、应城市、云梦县、大悟县)

济宁市(邹城市、兖州区、微山县、嘉祥县、泗水县、鱼台县、任城区、汶上县、曲阜市、金乡县、梁山县)  南京市(高淳区、秦淮区、鼓楼区、玄武区、浦口区、溧水区、雨花台区、建邺区、江宁区、栖霞区、六合区)

甘孜藏族自治州(炉霍县、白玉县、乡城县、道孚县、雅江县、稻城县、泸定县、德格县、九龙县、丹巴县、石渠县、理塘县、巴塘县、甘孜县、新龙县、色达县、康定市、得荣县)

亳州市(蒙城县、利辛县、谯城区、涡阳县)

广州市(南沙区、花都区、天河区、番禺区、增城区、荔湾区、白云区、海珠区、从化区、黄埔区、越秀区)大庆市(让胡路区、林甸县、龙凤区、红岗区、萨尔图区、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、肇源县、大同区)

龙岩市(新罗区、武平县、永定区、上杭县、漳平市、连城县、长汀县)  徐州市(铜山区、云龙区、泉山区、邳州市、睢宁县、丰县、新沂市、鼓楼区、沛县、贾汪区)

温州市(鹿城区、文成县、乐清市、泰顺县、龙港市、平阳县、永嘉县、瓯海区、龙湾区、洞头区、瑞安市、苍南县)

阳江市(阳西县、阳春市、阳东区、江城区)

鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)玉林市(博白县、容县、福绵区、兴业县、玉州区、陆川县、北流市)

湖州市(德清县、南浔区、安吉县、吴兴区、长兴县)

鹰潭市(余江区、贵溪市、月湖区)

焦作市(孟州市、武陟县、修武县、博爱县、中站区、温县、山阳区、解放区、马村区、沁阳市)

德宏傣族景颇族自治州(梁河县、盈江县、瑞丽市、芒市、陇川县)

金华市(婺城区、兰溪市、永康市、浦江县、磐安县、金东区、义乌市、东阳市、武义县)

天津市(北辰区、宝坻区、津南区、南开区、西青区、滨海新区、蓟州区、宁河区、河北区、河西区、河东区、武清区、和平区、东丽区、红桥区、静海区)

黄山市(黟县、徽州区、屯溪区、祁门县、黄山区、歙县、休宁县)

鄂尔多斯市(达拉特旗、康巴什区、东胜区、鄂托克旗、杭锦旗、乌审旗、准格尔旗、鄂托克前旗、伊金霍洛旗)

乌兰察布市(化德县、丰镇市、卓资县、四子王旗、商都县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、集宁区、察哈尔右翼后旗、凉城县、兴和县)

深圳市(宝安区、光明区、南山区、盐田区、坪山区、龙岗区、福田区、罗湖区、龙华区)

汕头市(澄海区、金平区、潮阳区、南澳县、龙湖区、潮南区、濠江区)

凉山彝族自治州(普格县、喜德县、木里藏族自治县、会东县、美姑县、宁南县、盐源县、雷波县、布拖县、金阳县、甘洛县、昭觉县、冕宁县、越西县、德昌县、西昌市、会理市)

济南市(天桥区、济阳区、历城区、钢城区、历下区、平阴县、长清区、槐荫区、商河县、莱芜区、章丘区、市中区)

十堰市(郧阳区、竹溪县、茅箭区、张湾区、郧西县、丹江口市、竹山县、房县)

香港特别行政区

平顶山市(湛河区、舞钢市、鲁山县、叶县、郏县、宝丰县、石龙区、新华区、汝州市、卫东区)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。