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阜新市(新邱区、细河区、海州区、阜新蒙古族自治县、彰武县、清河门区、太平区)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、蒙自市、弥勒市、个旧市、泸西县、屏边苗族自治县、河口瑶族自治县、元阳县、石屏县、绿春县、开远市、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县)
克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区)
海东市(循化撒拉族自治县、乐都区、平安区、互助土族自治县、民和回族土族自治县、化隆回族自治县)
宁德市(周宁县、霞浦县、柘荣县、蕉城区、古田县、屏南县、福鼎市、福安市、寿宁县)
海口市(美兰区、琼山区、秀英区、龙华区)
吐鲁番市(高昌区、鄯善县、托克逊县)
阳江市(阳西县、阳春市、阳东区、江城区)
潍坊市(青州市、昌乐县、诸城市、临朐县、高密市、寒亭区、坊子区、安丘市、寿光市、奎文区、潍城区、昌邑市)
阿里地区(改则县、札达县、措勤县、噶尔县、革吉县、普兰县、日土县)
朔州市(应县、右玉县、山阴县、平鲁区、怀仁市、朔城区)
襄阳市(枣阳市、谷城县、樊城区、南漳县、襄州区、老河口市、保康县、襄城区、宜城市)
兴安盟(科尔沁右翼中旗、突泉县、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、扎赉特旗、乌兰浩特市)
烟台市(招远市、莱州市、芝罘区、龙口市、莱阳市、蓬莱区、莱山区、海阳市、栖霞市、福山区、牟平区)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
新余市(渝水区、分宜县)
济源市
拉萨市(达孜区、林周县、堆龙德庆区、城关区、墨竹工卡县、当雄县、曲水县、尼木县)
广西壮族自治区
七台河市(茄子河区、勃利县、新兴区、桃山区)
池州市(贵池区、青阳县、东至县、石台县)
郑州市(上街区、管城回族区、惠济区、新郑市、巩义市、新密市、荥阳市、登封市、金水区、中原区、二七区、中牟县)
山南市(琼结县、乃东区、曲松县、错那市、贡嘎县、加查县、浪卡子县、洛扎县、隆子县、扎囊县、桑日县、措美县)
宣城市(宁国市、旌德县、绩溪县、广德市、宣州区、泾县、郎溪县)
眉山市(青神县、彭山区、仁寿县、洪雅县、丹棱县、东坡区)
文山壮族苗族自治州(砚山县、广南县、西畴县、文山市、马关县、富宁县、丘北县、麻栗坡县)
达州市(大竹县、宣汉县、达川区、开江县、万源市、通川区、渠县)
武威市(凉州区、民勤县、天祝藏族自治县、古浪县)
北海市(海城区、合浦县、铁山港区、银海区)
孝感市(安陆市、应城市、大悟县、汉川市、孝南区、云梦县、孝昌县)
甘孜藏族自治州(丹巴县、新龙县、白玉县、乡城县、泸定县、稻城县、雅江县、色达县、康定市、道孚县、巴塘县、石渠县、理塘县、甘孜县、德格县、炉霍县、得荣县、九龙县)
毕节市(金沙县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县、黔西市、七星关区、大方县、纳雍县、织金县)
铜陵市(枞阳县、铜官区、义安区、郊区)
北京市(门头沟区、海淀区、平谷区、昌平区、东城区、延庆区、房山区、密云区、朝阳区、石景山区、怀柔区、丰台区、通州区、西城区、顺义区、大兴区)
天津市(红桥区、和平区、滨海新区、南开区、西青区、河东区、河西区、北辰区、宁河区、河北区、津南区、宝坻区、静海区、东丽区、武清区、蓟州区)
驻马店市(泌阳县、遂平县、汝南县、西平县、上蔡县、确山县、平舆县、驿城区、新蔡县、正阳县)
亳州市(利辛县、涡阳县、谯城区、蒙城县)
双鸭山市(宝山区、四方台区、宝清县、集贤县、饶河县、友谊县、岭东区、尖山区)
阜阳市(太和县、颍州区、临泉县、阜南县、颍上县、颍泉区、界首市、颍东区)
黄石市(下陆区、黄石港区、铁山区、西塞山区、大冶市、阳新县)
吴忠市(红寺堡区、盐池县、青铜峡市、同心县、利通区)
林芝市(巴宜区、波密县、察隅县、朗县、工布江达县、米林市、墨脱县)
商丘市(宁陵县、民权县、梁园区、睢阳区、柘城县、睢县、虞城县、夏邑县、永城市)
滨州市(邹平市、博兴县、惠民县、滨城区、沾化区、无棣县、阳信县)
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濮阳市(台前县、濮阳县、范县、南乐县、华龙区、清丰县)
铜川市(王益区、耀州区、宜君县、印台区)
大同市(云州区、新荣区、阳高县、云冈区、左云县、平城区、广灵县、灵丘县、天镇县、浑源县)
塔城地区(塔城市、裕民县、沙湾市、额敏县、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、乌苏市)
儋州市
威海市(文登区、环翠区、乳山市、荣成市)
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宿州市(泗县、萧县、砀山县、灵璧县、埇桥区)
抚顺市(东洲区、清原满族自治县、新宾满族自治县、抚顺县、顺城区、新抚区、望花区)
营口市(鲅鱼圈区、盖州市、大石桥市、老边区、西市区、站前区)
南充市(顺庆区、西充县、营山县、仪陇县、蓬安县、阆中市、高坪区、南部县、嘉陵区)
成都市(崇州市、温江区、金堂县、邛崃市、青羊区、成华区、大邑县、蒲江县、青白江区、简阳市、彭州市、锦江区、新津区、金牛区、郫都区、龙泉驿区、武侯区、新都区、双流区、都江堰市)
邢台市(沙河市、临城县、威县、平乡县、任泽区、襄都区、宁晋县、广宗县、隆尧县、新河县、南和区、内丘县、巨鹿县、南宫市、信都区、柏乡县、清河县、临西县)
晋中市(榆次区、左权县、祁县、平遥县、和顺县、寿阳县、榆社县、太谷区、介休市、昔阳县、灵石县)
锡林郭勒盟(镶黄旗、西乌珠穆沁旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、二连浩特市、苏尼特左旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗、多伦县、太仆寺旗、正镶白旗、正蓝旗)
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楚雄彝族自治州(牟定县、元谋县、南华县、双柏县、大姚县、禄丰市、楚雄市、姚安县、武定县、永仁县)
衡水市(枣强县、武邑县、武强县、安平县、饶阳县、冀州区、景县、故城县、深州市、阜城县、桃城区)
衡阳市(衡南县、石鼓区、耒阳市、祁东县、雁峰区、衡阳县、南岳区、衡东县、衡山县、常宁市、蒸湘区、珠晖区)
恩施土家族苗族自治州(来凤县、巴东县、恩施市、利川市、宣恩县、鹤峰县、咸丰县、建始县)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、康巴什区、准格尔旗、鄂托克前旗、乌审旗、东胜区、达拉特旗、杭锦旗、鄂托克旗)
漳州市(长泰区、龙海区、漳浦县、南靖县、云霄县、平和县、诏安县、华安县、龙文区、东山县、芗城区)
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盘锦市(盘山县、大洼区、兴隆台区、双台子区)
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海南藏族自治州(贵德县、同德县、兴海县、贵南县、共和县)
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中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势
中新社记者庞无忌
25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。
与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。
作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。
分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。
其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。
在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。
中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。
其二，“提质”与“稳量”同步推进。
在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。
陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。
其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。
在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。
陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。
58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）
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