小泽玛丽奥：探寻这一动作的出处奥秘
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天水市(秦州区、张家川回族自治县、武山县、清水县、甘谷县、秦安县、麦积区)
徐州市(鼓楼区、丰县、新沂市、云龙区、沛县、铜山区、睢宁县、泉山区、贾汪区、邳州市)
唐山市(开平区、路南区、丰南区、玉田县、丰润区、迁安市、古冶区、路北区、曹妃甸区、滦州市、乐亭县、遵化市、迁西县、滦南县)
白城市(洮北区、镇赉县、通榆县、大安市、洮南市)
杭州市(钱塘区、拱墅区、淳安县、临平区、桐庐县、富阳区、萧山区、西湖区、上城区、建德市、余杭区、滨江区、临安区)
武汉市(洪山区、东西湖区、青山区、黄陂区、蔡甸区、江夏区、汉南区、江汉区、汉阳区、武昌区、江岸区、新洲区、硚口区)
雅安市(天全县、石棉县、宝兴县、汉源县、雨城区、名山区、芦山县、荥经县)
七台河市(新兴区、桃山区、勃利县、茄子河区)
六盘水市(钟山区、盘州市、六枝特区、水城区)
河池市(大化瑶族自治县、东兰县、都安瑶族自治县、金城江区、罗城仫佬族自治县、南丹县、天峨县、环江毛南族自治县、凤山县、巴马瑶族自治县、宜州区)
镇江市(京口区、丹徒区、润州区、句容市、丹阳市、扬中市)
莆田市(仙游县、荔城区、涵江区、秀屿区、城厢区)
阿坝藏族羌族自治州(理县、阿坝县、黑水县、金川县、茂县、壤塘县、小金县、松潘县、马尔康市、红原县、若尔盖县、汶川县、九寨沟县)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
丽水市(青田县、云和县、缙云县、松阳县、庆元县、莲都区、遂昌县、景宁畲族自治县、龙泉市)
驻马店市(新蔡县、平舆县、泌阳县、正阳县、上蔡县、遂平县、确山县、汝南县、驿城区、西平县)
滁州市(凤阳县、全椒县、定远县、琅琊区、天长市、来安县、明光市、南谯区)
宁夏回族自治区
金华市(武义县、婺城区、浦江县、东阳市、金东区、义乌市、兰溪市、永康市、磐安县)
湘西土家族苗族自治州(花垣县、龙山县、保靖县、永顺县、凤凰县、泸溪县、古丈县、吉首市)
南阳市(社旗县、桐柏县、卧龙区、唐河县、南召县、镇平县、内乡县、方城县、淅川县、新野县、邓州市、西峡县、宛城区)
湖州市(长兴县、德清县、南浔区、安吉县、吴兴区)
临沂市(兰山区、兰陵县、蒙阴县、郯城县、费县、河东区、莒南县、罗庄区、沂南县、沂水县、平邑县、临沭县)
揭阳市(普宁市、揭西县、榕城区、揭东区、惠来县)
广州市(黄埔区、越秀区、增城区、白云区、南沙区、海珠区、花都区、荔湾区、从化区、天河区、番禺区)
咸宁市(通城县、崇阳县、咸安区、赤壁市、通山县、嘉鱼县)
固原市(泾源县、西吉县、隆德县、原州区、彭阳县)
梧州市(苍梧县、长洲区、万秀区、蒙山县、龙圩区、岑溪市、藤县)
德阳市(中江县、罗江区、绵竹市、旌阳区、广汉市、什邡市)
大庆市(肇源县、肇州县、龙凤区、红岗区、大同区、林甸县、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区)
乐山市(沐川县、夹江县、峨边彝族自治县、犍为县、沙湾区、峨眉山市、市中区、五通桥区、金口河区、马边彝族自治县、井研县)
平凉市(静宁县、灵台县、崇信县、华亭市、泾川县、崆峒区、庄浪县)
丹东市(振兴区、东港市、凤城市、振安区、元宝区、宽甸满族自治县)
上海市(黄浦区、嘉定区、宝山区、虹口区、普陀区、松江区、杨浦区、长宁区、金山区、奉贤区、青浦区、浦东新区、徐汇区、崇明区、闵行区、静安区)
内蒙古自治区
朔州市(右玉县、平鲁区、朔城区、怀仁市、山阴县、应县)
承德市(承德县、鹰手营子矿区、滦平县、宽城满族自治县、兴隆县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、双滦区、隆化县、平泉市、双桥区)
东莞市
昆明市(安宁市、石林彝族自治县、西山区、禄劝彝族苗族自治县、宜良县、呈贡区、五华区、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、官渡区、嵩明县、富民县、东川区、盘龙区)
白山市(长白朝鲜族自治县、江源区、抚松县、浑江区、临江市、靖宇县)
荆州市(石首市、松滋市、沙市区、江陵县、洪湖市、公安县、监利市、荆州区)
临沧市(凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、临翔区、云县、耿马傣族佤族自治县、永德县、沧源佤族自治县、镇康县)
阳江市(江城区、阳春市、阳东区、阳西县)
南充市(西充县、阆中市、营山县、高坪区、嘉陵区、顺庆区、仪陇县、南部县、蓬安县)
三门峡市(陕州区、卢氏县、义马市、渑池县、湖滨区、灵宝市)
绥化市(安达市、明水县、海伦市、青冈县、绥棱县、庆安县、肇东市、北林区、望奎县、兰西县)
本溪市(本溪满族自治县、平山区、溪湖区、明山区、南芬区、桓仁满族自治县)
渭南市(韩城市、白水县、大荔县、蒲城县、华州区、合阳县、潼关县、澄城县、富平县、华阴市、临渭区)
石家庄市(元氏县、无极县、辛集市、鹿泉区、新华区、栾城区、灵寿县、藁城区、平山县、赞皇县、井陉矿区、裕华区、赵县、正定县、高邑县、长安区、桥西区、深泽县、新乐市、井陉县、晋州市、行唐县)
邢台市(隆尧县、南宫市、沙河市、任泽区、南和区、临城县、威县、信都区、平乡县、宁晋县、巨鹿县、广宗县、清河县、柏乡县、襄都区、临西县、新河县、内丘县)
阜新市(细河区、清河门区、彰武县、海州区、阜新蒙古族自治县、新邱区、太平区)
珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)
百色市(凌云县、田阳区、西林县、田东县、靖西市、德保县、右江区、田林县、平果市、乐业县、那坡县、隆林各族自治县)
玉树藏族自治州(治多县、玉树市、囊谦县、杂多县、曲麻莱县、称多县)
海南藏族自治州(共和县、兴海县、贵德县、同德县、贵南县)
西双版纳傣族自治州(景洪市、勐海县、勐腊县)
河源市(和平县、连平县、龙川县、东源县、源城区、紫金县)
香港特别行政区
商丘市(虞城县、夏邑县、梁园区、柘城县、睢阳区、宁陵县、民权县、永城市、睢县)
龙岩市(永定区、长汀县、新罗区、漳平市、上杭县、武平县、连城县)
漳州市(诏安县、华安县、云霄县、平和县、龙文区、东山县、南靖县、芗城区、龙海区、漳浦县、长泰区)
抚顺市(新抚区、顺城区、清原满族自治县、抚顺县、新宾满族自治县、东洲区、望花区)
蚌埠市(固镇县、五河县、禹会区、怀远县、蚌山区、淮上区、龙子湖区)
芜湖市(南陵县、弋江区、无为市、鸠江区、湾沚区、镜湖区、繁昌区)
广西壮族自治区
深圳市(福田区、坪山区、盐田区、南山区、龙华区、龙岗区、光明区、宝安区、罗湖区)
怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、福贡县、泸水市、兰坪白族普米族自治县)
宜宾市(翠屏区、屏山县、南溪区、叙州区、兴文县、高县、珙县、江安县、筠连县、长宁县)
文山壮族苗族自治州(丘北县、广南县、麻栗坡县、富宁县、马关县、砚山县、文山市、西畴县)
随州市(随县、广水市、曾都区)
福州市(连江县、罗源县、台江区、鼓楼区、晋安区、长乐区、闽清县、马尾区、永泰县、闽侯县、平潭县、福清市、仓山区)
绍兴市(上虞区、越城区、新昌县、柯桥区、嵊州市、诸暨市)
内江市(东兴区、市中区、隆昌市、威远县、资中县)
辽阳市(宏伟区、辽阳县、弓长岭区、灯塔市、文圣区、白塔区、太子河区)
眉山市(丹棱县、仁寿县、洪雅县、彭山区、青神县、东坡区)
甘孜藏族自治州(泸定县、雅江县、九龙县、理塘县、丹巴县、石渠县、色达县、德格县、稻城县、甘孜县、道孚县、新龙县、炉霍县、康定市、得荣县、巴塘县、白玉县、乡城县)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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