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太原市(小店区、迎泽区、晋源区、娄烦县、杏花岭区、古交市、尖草坪区、阳曲县、万柏林区、清徐县)
曲靖市(沾益区、宣威市、罗平县、马龙区、陆良县、师宗县、会泽县、富源县、麒麟区)
海南藏族自治州(同德县、兴海县、共和县、贵德县、贵南县)
杭州市(富阳区、萧山区、临安区、钱塘区、滨江区、上城区、临平区、余杭区、拱墅区、西湖区、建德市、淳安县、桐庐县)
金华市(金东区、永康市、兰溪市、武义县、磐安县、东阳市、婺城区、义乌市、浦江县)
菏泽市(曹县、鄄城县、单县、郓城县、定陶区、巨野县、东明县、牡丹区、成武县)
石河子市(阿拉尔市、新星市、胡杨河市、铁门关市、北屯市、五家渠市、昆玉市、白杨市、双河市、可克达拉市、图木舒克市)
黔西南布依族苗族自治州(普安县、册亨县、安龙县、贞丰县、晴隆县、兴仁市、兴义市、望谟县)
怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)
海东市(民和回族土族自治县、乐都区、循化撒拉族自治县、化隆回族自治县、互助土族自治县、平安区)
阿克苏地区(沙雅县、乌什县、新和县、库车市、温宿县、阿瓦提县、柯坪县、拜城县、阿克苏市)
玉林市(玉州区、北流市、陆川县、兴业县、福绵区、博白县、容县)
温州市(泰顺县、龙湾区、龙港市、瑞安市、瓯海区、永嘉县、文成县、平阳县、洞头区、苍南县、乐清市、鹿城区)
抚州市(崇仁县、南丰县、南城县、临川区、乐安县、资溪县、广昌县、宜黄县、黎川县、金溪县、东乡区)
烟台市(龙口市、莱山区、招远市、莱州市、芝罘区、栖霞市、福山区、莱阳市、牟平区、海阳市、蓬莱区)
莆田市(荔城区、仙游县、城厢区、秀屿区、涵江区)
阿勒泰地区(吉木乃县、哈巴河县、富蕴县、福海县、布尔津县、阿勒泰市、青河县)
商丘市(睢阳区、夏邑县、睢县、梁园区、柘城县、宁陵县、虞城县、民权县、永城市)
邵阳市(绥宁县、洞口县、邵东市、城步苗族自治县、新宁县、北塔区、邵阳县、隆回县、新邵县、武冈市、大祥区、双清区)
汕尾市(陆河县、城区、海丰县、陆丰市)
芜湖市(无为市、湾沚区、鸠江区、弋江区、南陵县、繁昌区、镜湖区)
萍乡市(上栗县、莲花县、安源区、湘东区、芦溪县)
吕梁市(柳林县、离石区、兴县、文水县、汾阳市、临县、中阳县、交口县、石楼县、岚县、方山县、交城县、孝义市)
南充市(顺庆区、南部县、仪陇县、营山县、西充县、高坪区、蓬安县、阆中市、嘉陵区)
三门峡市(灵宝市、义马市、湖滨区、陕州区、卢氏县、渑池县)
新乡市(封丘县、延津县、牧野区、长垣市、凤泉区、辉县市、新乡县、红旗区、卫滨区、卫辉市、原阳县、获嘉县)
贺州市(昭平县、富川瑶族自治县、八步区、平桂区、钟山县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿克陶县、阿合奇县、阿图什市)
南京市(浦口区、溧水区、建邺区、栖霞区、鼓楼区、雨花台区、高淳区、秦淮区、玄武区、江宁区、六合区)
晋城市(高平市、城区、沁水县、陵川县、阳城县、泽州县)
阳泉市(矿区、平定县、城区、郊区、盂县)
普洱市(景东彝族自治县、西盟佤族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、澜沧拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县)
抚顺市(新宾满族自治县、新抚区、顺城区、望花区、清原满族自治县、东洲区、抚顺县)
惠州市(惠城区、龙门县、惠东县、博罗县、惠阳区)
济源市
运城市(绛县、芮城县、盐湖区、临猗县、稷山县、垣曲县、永济市、闻喜县、万荣县、新绛县、夏县、平陆县、河津市)
德州市(庆云县、德城区、陵城区、夏津县、乐陵市、平原县、临邑县、武城县、禹城市、齐河县、宁津县)
宁德市(寿宁县、周宁县、福安市、柘荣县、古田县、福鼎市、霞浦县、屏南县、蕉城区)
桂林市(临桂区、七星区、资源县、雁山区、永福县、全州县、灵川县、龙胜各族自治县、叠彩区、荔浦市、阳朔县、兴安县、灌阳县、秀峰区、恭城瑶族自治县、平乐县、象山区)
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银川市(贺兰县、兴庆区、永宁县、灵武市、西夏区、金凤区)
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大理白族自治州(宾川县、巍山彝族回族自治县、祥云县、鹤庆县、弥渡县、大理市、南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、永平县、剑川县、云龙县、洱源县)
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潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
襄阳市(宜城市、襄州区、南漳县、老河口市、保康县、枣阳市、樊城区、谷城县、襄城区)
盘锦市(盘山县、大洼区、双台子区、兴隆台区)
白城市(洮北区、洮南市、通榆县、镇赉县、大安市)
沈阳市(辽中区、皇姑区、浑南区、沈河区、铁西区、法库县、于洪区、大东区、沈北新区、康平县、苏家屯区、和平区、新民市)
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舟山市(岱山县、嵊泗县、普陀区、定海区)
果洛藏族自治州(玛多县、玛沁县、达日县、班玛县、甘德县、久治县)
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黔南布依族苗族自治州(瓮安县、福泉市、荔波县、独山县、贵定县、平塘县、都匀市、龙里县、三都水族自治县、罗甸县、惠水县、长顺县)
西安市(高陵区、长安区、鄠邑区、未央区、碑林区、新城区、蓝田县、雁塔区、临潼区、莲湖区、周至县、阎良区、灞桥区)
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伊犁哈萨克自治州(昭苏县、霍城县、伊宁市、特克斯县、伊宁县、奎屯市、巩留县、尼勒克县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县、新源县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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