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维修过程客户参与体验优化：我们不断优化客户参与维修过程的体验，让客户更加了解维修流程，增强信任感。
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尊敬的用户，不论您有何种需求，只要您拨打我们的24小时统一观看服务热线：剩下的事情由我们来做。
1、我们的客户服务代表将会给您提供售后的咨询和解答！
2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！
3、提供优质服务的同时，将会向您详细讲解产品工原理过！
4、服务最后会主动向您讲解产品使用常识，指导您的使用！
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美满生活，从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力，将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活，离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力，我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上，服务用户”，这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意，是我们的更终目标。一直以来，我们在产品、服务的质量不断提升，不遗余力。“有问必复、有诉必应，从优从速”是我们对观看中心的一贯要求，我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信，有要求，有追求，才会有成绩；有要求，有追求，客户才会满意；我们更加坚信，美满生活，从开始。
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全国服务区域：
东营市(广饶县、河口区、利津县、东营区、垦利区)
梅州市(丰顺县、平远县、五华县、大埔县、蕉岭县、兴宁市、梅县区、梅江区)
松原市(宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、乾安县)
宜宾市(屏山县、筠连县、翠屏区、江安县、长宁县、兴文县、南溪区、珙县、叙州区、高县)
甘南藏族自治州(夏河县、碌曲县、合作市、舟曲县、卓尼县、迭部县、玛曲县、临潭县)
延边朝鲜族自治州(珲春市、延吉市、安图县、图们市、龙井市、汪清县、和龙市、敦化市)
贵阳市(乌当区、开阳县、观山湖区、花溪区、清镇市、修文县、白云区、云岩区、息烽县、南明区)
河池市(都安瑶族自治县、东兰县、环江毛南族自治县、金城江区、南丹县、大化瑶族自治县、宜州区、罗城仫佬族自治县、天峨县、巴马瑶族自治县、凤山县)
孝感市(应城市、汉川市、孝昌县、安陆市、云梦县、孝南区、大悟县)
广西壮族自治区
乌海市(海南区、乌达区、海勃湾区)
榆林市(横山区、佳县、府谷县、清涧县、吴堡县、定边县、绥德县、米脂县、神木市、榆阳区、子洲县、靖边县)
铜陵市(铜官区、义安区、郊区、枞阳县)
苏州市(太仓市、姑苏区、虎丘区、昆山市、相城区、吴中区、张家港市、常熟市、吴江区)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、托里县、乌苏市、裕民县、额敏县、沙湾市)
南阳市(宛城区、西峡县、卧龙区、内乡县、淅川县、邓州市、唐河县、镇平县、社旗县、方城县、桐柏县、南召县、新野县)
红河哈尼族彝族自治州(蒙自市、泸西县、弥勒市、元阳县、屏边苗族自治县、石屏县、开远市、红河县、建水县、河口瑶族自治县、绿春县、个旧市、金平苗族瑶族傣族自治县)
赤峰市(宁城县、喀喇沁旗、松山区、元宝山区、翁牛特旗、巴林左旗、克什克腾旗、巴林右旗、红山区、阿鲁科尔沁旗、林西县、敖汉旗)
阿克苏地区(新和县、阿克苏市、阿瓦提县、库车市、乌什县、沙雅县、温宿县、柯坪县、拜城县)
武汉市(汉南区、东西湖区、青山区、江岸区、硚口区、武昌区、黄陂区、新洲区、汉阳区、洪山区、蔡甸区、江夏区、江汉区)
九江市(都昌县、彭泽县、柴桑区、修水县、永修县、武宁县、德安县、庐山市、共青城市、瑞昌市、濂溪区、浔阳区、湖口县)
威海市(荣成市、环翠区、乳山市、文登区)
惠州市(博罗县、龙门县、惠城区、惠阳区、惠东县)
六安市(舒城县、叶集区、金寨县、裕安区、霍邱县、金安区、霍山县)
怀化市(芷江侗族自治县、沅陵县、鹤城区、会同县、通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、辰溪县、中方县、溆浦县、新晃侗族自治县、洪江市)
廊坊市(安次区、三河市、永清县、广阳区、大城县、香河县、大厂回族自治县、霸州市、文安县、固安县)
黄冈市(黄州区、浠水县、麻城市、英山县、蕲春县、团风县、红安县、黄梅县、武穴市、罗田县)
金昌市(金川区、永昌县)
滨州市(沾化区、无棣县、滨城区、阳信县、惠民县、博兴县、邹平市)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、砚山县、丘北县、西畴县、广南县、文山市、富宁县、马关县)
阳泉市(城区、盂县、郊区、平定县、矿区)
菏泽市(曹县、牡丹区、东明县、定陶区、单县、郓城县、巨野县、鄄城县、成武县)
北海市(铁山港区、银海区、合浦县、海城区)
防城港市(东兴市、上思县、港口区、防城区)
辽阳市(弓长岭区、文圣区、灯塔市、太子河区、宏伟区、辽阳县、白塔区)
辽源市(东丰县、东辽县、西安区、龙山区)
合肥市(肥东县、庐江县、包河区、巢湖市、长丰县、蜀山区、肥西县、瑶海区、庐阳区)
宁波市(慈溪市、奉化区、象山县、江北区、海曙区、宁海县、北仑区、镇海区、余姚市、鄞州区)
黄石市(铁山区、阳新县、大冶市、西塞山区、黄石港区、下陆区)
庆阳市(西峰区、环县、正宁县、宁县、镇原县、华池县、庆城县、合水县)
三沙市(南沙区、西沙区)
大理白族自治州(大理市、漾濞彝族自治县、弥渡县、鹤庆县、洱源县、宾川县、南涧彝族自治县、祥云县、剑川县、永平县、云龙县、巍山彝族回族自治县)
临汾市(隰县、古县、安泽县、洪洞县、翼城县、乡宁县、侯马市、霍州市、大宁县、汾西县、永和县、襄汾县、蒲县、吉县、曲沃县、浮山县、尧都区)
抚顺市(新宾满族自治县、抚顺县、新抚区、清原满族自治县、东洲区、顺城区、望花区)
淄博市(博山区、张店区、沂源县、淄川区、桓台县、高青县、周村区、临淄区)
甘孜藏族自治州(泸定县、道孚县、乡城县、九龙县、稻城县、丹巴县、雅江县、德格县、康定市、新龙县、色达县、理塘县、得荣县、甘孜县、白玉县、炉霍县、巴塘县、石渠县)
江门市(新会区、开平市、江海区、蓬江区、恩平市、鹤山市、台山市)
绵阳市(梓潼县、安州区、江油市、游仙区、三台县、北川羌族自治县、盐亭县、平武县、涪城区)
秦皇岛市(北戴河区、抚宁区、卢龙县、青龙满族自治县、山海关区、昌黎县、海港区)
海西蒙古族藏族自治州(天峻县、茫崖市、德令哈市、乌兰县、都兰县、格尔木市)
四平市(铁西区、梨树县、铁东区、伊通满族自治县、双辽市)
衡水市(故城县、饶阳县、桃城区、景县、冀州区、阜城县、武强县、枣强县、安平县、武邑县、深州市)
广元市(昭化区、利州区、朝天区、旺苍县、剑阁县、青川县、苍溪县)
驻马店市(上蔡县、正阳县、汝南县、确山县、平舆县、驿城区、遂平县、新蔡县、西平县、泌阳县)
天津市(津南区、东丽区、宝坻区、红桥区、河西区、蓟州区、西青区、静海区、滨海新区、南开区、武清区、河东区、河北区、和平区、北辰区、宁河区)
五指山市(屯昌县、定安县、东方市、万宁市、保亭黎族苗族自治县、文昌市、乐东黎族自治县、昌江黎族自治县、琼海市、琼中黎族苗族自治县、陵水黎族自治县、澄迈县、白沙黎族自治县、临高县)
淮南市(潘集区、寿县、八公山区、凤台县、谢家集区、大通区、田家庵区)
白山市(江源区、长白朝鲜族自治县、抚松县、靖宇县、临江市、浑江区)
娄底市(新化县、涟源市、冷水江市、双峰县、娄星区)
许昌市(襄城县、魏都区、长葛市、禹州市、建安区、鄢陵县)
包头市(东河区、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、固阳县、土默特右旗、青山区、昆都仑区、白云鄂博矿区、九原区)
郴州市(宜章县、汝城县、安仁县、桂阳县、永兴县、临武县、桂东县、资兴市、嘉禾县、苏仙区、北湖区)
武威市(天祝藏族自治县、凉州区、民勤县、古浪县)
哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
儋州市
中山市
海南藏族自治州(同德县、贵南县、共和县、兴海县、贵德县)
张家口市(宣化区、桥西区、蔚县、怀来县、张北县、沽源县、桥东区、赤城县、尚义县、康保县、崇礼区、涿鹿县、万全区、阳原县、怀安县、下花园区)
珠海市(金湾区、斗门区、香洲区)
广安市(邻水县、武胜县、广安区、华蓥市、前锋区、岳池县)
桂林市(荔浦市、七星区、资源县、永福县、叠彩区、临桂区、阳朔县、灌阳县、兴安县、灵川县、龙胜各族自治县、恭城瑶族自治县、平乐县、秀峰区、象山区、全州县、雁山区)
三亚市(海棠区、崖州区、天涯区、吉阳区)
黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、泽库县、河南蒙古族自治县)
泸州市(纳溪区、合江县、泸县、江阳区、叙永县、龙马潭区、古蔺县)
茂名市(化州市、信宜市、茂南区、电白区、高州市)
昌都市(江达县、芒康县、贡觉县、察雅县、边坝县、洛隆县、左贡县、八宿县、丁青县、类乌齐县、卡若区)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、阿拉山口市、温泉县、博乐市)
成都市(温江区、金堂县、金牛区、新都区、锦江区、彭州市、成华区、青白江区、简阳市、崇州市、双流区、都江堰市、邛崃市、蒲江县、武侯区、大邑县、青羊区、郫都区、龙泉驿区、新津区)
西安市(长安区、莲湖区、灞桥区、新城区、高陵区、未央区、阎良区、鄠邑区、蓝田县、雁塔区、临潼区、周至县、碑林区)
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泉州市(永春县、惠安县、洛江区、晋江市、南安市、鲤城区、泉港区、丰泽区、石狮市、安溪县、德化县、金门县)
梧州市(苍梧县、藤县、龙圩区、万秀区、蒙山县、长洲区、岑溪市)
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东莞市
伊犁哈萨克自治州(霍尔果斯市、昭苏县、巩留县、奎屯市、特克斯县、尼勒克县、霍城县、新源县、伊宁市、察布查尔锡伯自治县、伊宁县)
呼伦贝尔市(扎兰屯市、新巴尔虎右旗、牙克石市、扎赉诺尔区、新巴尔虎左旗、鄂伦春自治旗、海拉尔区、陈巴尔虎旗、根河市、莫力达瓦达斡尔族自治旗、额尔古纳市、阿荣旗、鄂温克族自治旗、满洲里市)
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阳江市(江城区、阳春市、阳西县、阳东区)
宿州市(砀山县、埇桥区、泗县、萧县、灵璧县)
眉山市(仁寿县、丹棱县、彭山区、东坡区、青神县、洪雅县)
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锡林郭勒盟(苏尼特右旗、阿巴嘎旗、多伦县、正镶白旗、二连浩特市、锡林浩特市、太仆寺旗、东乌珠穆沁旗、镶黄旗、西乌珠穆沁旗、正蓝旗、苏尼特左旗)
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凉山彝族自治州(雷波县、盐源县、昭觉县、德昌县、会东县、布拖县、喜德县、金阳县、会理市、甘洛县、西昌市、越西县、普格县、美姑县、宁南县、冕宁县、木里藏族自治县)
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肇庆市(高要区、德庆县、四会市、怀集县、鼎湖区、端州区、广宁县、封开县)
无锡市(江阴市、锡山区、梁溪区、宜兴市、新吴区、惠山区、滨湖区)
绥化市(海伦市、望奎县、肇东市、庆安县、兰西县、安达市、绥棱县、北林区、青冈县、明水县)
林芝市(巴宜区、察隅县、波密县、米林市、墨脱县、朗县、工布江达县)
柳州市(城中区、柳江区、柳城县、柳南区、鹿寨县、柳北区、鱼峰区、融安县、三江侗族自治县、融水苗族自治县)
普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)
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鄂州市(鄂城区、梁子湖区、华容区)
潮州市(湘桥区、饶平县、潮安区)
楚雄彝族自治州(楚雄市、南华县、姚安县、武定县、大姚县、禄丰市、永仁县、牟定县、元谋县、双柏县)
郑州市(中原区、登封市、中牟县、管城回族区、新郑市、新密市、巩义市、二七区、荥阳市、上街区、金水区、惠济区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
衡阳市(雁峰区、蒸湘区、耒阳市、石鼓区、南岳区、常宁市、衡南县、衡阳县、衡山县、珠晖区、衡东县、祁东县)
河源市(东源县、和平县、连平县、紫金县、源城区、龙川县)
宁德市(蕉城区、福鼎市、寿宁县、周宁县、屏南县、柘荣县、福安市、古田县、霞浦县)
揭阳市(普宁市、惠来县、揭东区、榕城区、揭西县)
咸宁市(赤壁市、通城县、崇阳县、嘉鱼县、咸安区、通山县)
怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县、兰坪白族普米族自治县)
来源：中国房地产报
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市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
中房报记者梁笑梅丨北京报道
在保利物业宣布完成H股全流通的消息后，资本市场的短期反应呈现分化。4月15日，保利物业股价开盘上涨3.2%，但午盘后回落至平盘附近，全天振幅达5.7%。
4月14日，保利物业正式宣布完成H股全流通，其1.94亿股内资股成功转换为H股，并于次日在香港联交所上市。
随着内资股占比从72.289%降至37.289%，H股比例跃升至62.711%，保利物业的股权结构迎来根本性调整。市场普遍认为，此举旨在优化公司治理、提升流动性并增强国际资本吸引力，但同时保利物业也需直面市场波动、股东权益稀释及行业周期性风险等挑战。
关于保利物业H股全流通背后的原因，中国房地产报记者联系保利物业方面人士，截至发稿前，并未得到回复。
一位不愿具名的分析师认为，“保利物业作为头部企业，H股全流通不仅优化了股东结构，更释放了管理层对长期发展的信心。流动性提升后，公司融资渠道将更通畅，为收并购、数字化转型等战略提供弹药。”。
战略意图背后亦有现实考量。公开数据显示，截至2024年末，保利物业账面现金及等价物约为32亿元人民币，而同期行业龙头万物云现金储备超百亿元。有分析师指出，当前港股物业板块平均市盈率不足10倍，处于历史低位，未来若启动配股或可转债融资，需精准把握窗口期以避免估值压制。
有证券公司分析师认为，“H股全流通或为后续增发铺路。当前港股物业板块估值处于历史低位，流动性改善后，公司可择机通过配股或可转债补充资金，把握行业洗牌机遇。”
前海开源基金首席经济学家杨德龙提醒：“港股市场对流动性变化的敏感度极高，若公司未能同步释放业绩增长信号，单纯股权结构调整可能被解读为‘圈钱’行为，反噬投资者信心。”
市场的反应并非总是可预测的，如何在提升流动性的同时有效管理潜在风险并将流动性优势转化为可持续的盈利能力成为保利物业及其他类似企业面临的共同课题。
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股权重构与战略突围
2024年10月24日，中国证监会正式受理了保利物业关于实施H股全流通的备案申请。随着H股全流通计划的逐步推进，保利物业的资本结构变得更加灵活，吸引了更多国际投资者的关注。
长期以来，H股公司的内资股无法在境外流通，导致同一公司股票存在“同股不同权、同股不同价”的割裂现象。保利物业此次将1.94亿内资股转换为H股，本质是打通境内外资本市场的流动性壁垒。
有国泰君安国际分析师测算，转换完成后，保利物业自由流通市值将从约45亿港元增至100亿港元，符合纳入MSCI中国指数和恒生综合指数的门槛，被动资金流入规模或达2.5亿美元。
不可否认，股权结构变化直接关系公司治理模式。转换前，保利发展控股集团通过持有72.29%内资股掌握绝对控制权；转换后，其持股比例降至37.29%，H股投资者持股比例突破60%。
金融学教授汤勇军指出，这将倒逼公司提高信息披露透明度，优化分红政策以迎合国际资本诉求。从长远看，治理结构改善有助于降低“大股东代理成本”，提升中小股东权益保护水平。
全流通赋予保利物业更大的资本运作灵活性。上述不愿具名的分析师认为，H股全流通后，公司可通过发行新股收购优质物管标的，而无需担心内资股比例限制。“特别是在当前行业集中度加速提升阶段，弹药充足的企业有望通过并购实现规模跃迁。”数据显示，2024年中国物管行业收并购交易额达217亿元，头部企业市占率已突破15%。
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市场博弈与风险共振
尽管战略意义显著，资本市场的即时反应却显谨慎。2024年4月15日，保利物业股价收跌2.97%，而此前方案获批时单日跌幅更达8.7%。市场对流通股扩容带来的供给压力存在明显担忧。
“历史数据表明，当公司宣布股票转换或资本结构调整时，市场可能会对此做出双刃剑的反应。”资深证券分析师赵明指出，“一方面，投资者可能对公司未来的成长潜力产生乐观预期，推动股价上涨；另一方面，若市场解读为稀释股东权益的信号，可能引发股价回落。”因此，企业在进行此类重大调整时，需要充分考虑市场情绪，提前做好沟通工作。
历史经验显示，此类结构调整往往伴随短期阵痛。值得注意的是，保利物业并非首个试水H股全流通的物业企业。2023年碧桂园服务完成类似操作后，股价在三个月内累计下跌12%，直至业绩超预期才逐步修复。
2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，房企流动性压力传导至物业费收缴率。保利物业年报显示，其68%营收仍依赖关联方保利发展的项目，母公司若出现经营波动，可能通过应收账款减值、项目交付放缓等路径冲击物管板块。此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。
更深层的风险在于行业基本面。值得一提的是，物业管理行业的业绩与房地产销售高度联动。国家统计局数据显示，2024年全国商品房销售面积同比下降6.3%，开发商资金链紧张导致物管费收缴率承压。保利物业2024年年报显示，其来自保利发展的项目占比仍达68%，关联方依赖症未根本解决。倘若地产母公司经营恶化，可能通过关联交易拖累物管板块，H股全流通无法对冲这一基本面风险。
此外，港元汇率波动与港股通资金流向的不确定性，进一步放大了外部市场风险。H股全流通使保利物业更深融入国际资本市场，但也暴露于外部风险。2024年四季度以来，美联储加息导致港元汇率波动加剧，港股通资金流向频繁切换。
正如摩根士丹利亚洲股票研究主管詹姆斯·洛德所言：“资本结构的调整只是起点，真正的考验在于公司能否将流动性优势转化为可持续的盈利能力。”对于保利物业而言，这场资本变局或许才刚刚开始。
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