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萍乡市(上栗县、芦溪县、湘东区、莲花县、安源区)
德州市(宁津县、齐河县、禹城市、武城县、德城区、陵城区、庆云县、临邑县、平原县、夏津县、乐陵市)
眉山市(青神县、彭山区、丹棱县、洪雅县、东坡区、仁寿县)
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连云港市(赣榆区、灌南县、连云区、灌云县、东海县、海州区)
酒泉市(玉门市、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、敦煌市、肃北蒙古族自治县、肃州区、瓜州县)
盐城市(射阳县、东台市、建湖县、响水县、亭湖区、大丰区、阜宁县、滨海县、盐都区)
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白山市(抚松县、长白朝鲜族自治县、江源区、靖宇县、临江市、浑江区)
广元市(朝天区、昭化区、青川县、旺苍县、剑阁县、苍溪县、利州区)
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六盘水市(六枝特区、钟山区、水城区、盘州市)
赣州市(石城县、宁都县、寻乌县、安远县、会昌县、于都县、信丰县、上犹县、兴国县、全南县、大余县、龙南市、南康区、崇义县、章贡区、赣县区、瑞金市、定南县)
平顶山市(舞钢市、郏县、鲁山县、宝丰县、汝州市、湛河区、叶县、卫东区、石龙区、新华区)
广安市(广安区、前锋区、武胜县、岳池县、邻水县、华蓥市)
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聊城市(东昌府区、临清市、东阿县、茌平区、高唐县、阳谷县、冠县、莘县)
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保定市(望都县、唐县、涿州市、徐水区、蠡县、定兴县、高碑店市、高阳县、安国市、清苑区、竞秀区、涞水县、莲池区、雄县、安新县、容城县、涞源县、满城区、顺平县、曲阳县、易县、定州市、阜平县、博野县)
楚雄彝族自治州(楚雄市、南华县、永仁县、武定县、双柏县、姚安县、大姚县、元谋县、禄丰市、牟定县)
昭通市(绥江县、水富市、鲁甸县、巧家县、彝良县、威信县、大关县、镇雄县、永善县、昭阳区、盐津县)
湘潭市(湘潭县、岳塘区、湘乡市、韶山市、雨湖区)
宝鸡市(凤县、陇县、眉县、麟游县、凤翔区、千阳县、岐山县、渭滨区、金台区、陈仓区、扶风县、太白县)
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忻州市(保德县、偏关县、静乐县、忻府区、河曲县、定襄县、神池县、宁武县、五台县、原平市、五寨县、繁峙县、岢岚县、代县)
邵阳市(邵阳县、北塔区、武冈市、新邵县、洞口县、双清区、新宁县、绥宁县、邵东市、城步苗族自治县、大祥区、隆回县)
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玉溪市(通海县、易门县、澄江市、峨山彝族自治县、红塔区、江川区、华宁县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县)
亳州市(谯城区、涡阳县、蒙城县、利辛县)
宜春市(丰城市、袁州区、高安市、万载县、靖安县、铜鼓县、樟树市、宜丰县、奉新县、上高县)
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淄博市(高青县、桓台县、张店区、淄川区、沂源县、周村区、博山区、临淄区)
乌鲁木齐市(米东区、头屯河区、水磨沟区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、新市区、天山区、达坂城区)
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拉萨市(堆龙德庆区、城关区、林周县、当雄县、曲水县、墨竹工卡县、达孜区、尼木县)
焦作市(中站区、沁阳市、解放区、马村区、博爱县、山阳区、修武县、武陟县、孟州市、温县)
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阳泉市(平定县、矿区、城区、郊区、盂县)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)
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怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县、福贡县)
博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、温泉县、博乐市)
南宁市(良庆区、武鸣区、横州市、西乡塘区、隆安县、宾阳县、马山县、江南区、邕宁区、青秀区、兴宁区、上林县)
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阿勒泰地区(阿勒泰市、福海县、吉木乃县、富蕴县、布尔津县、哈巴河县、青河县)
遵义市(习水县、正安县、桐梓县、汇川区、务川仡佬族苗族自治县、红花岗区、赤水市、余庆县、凤冈县、道真仡佬族苗族自治县、湄潭县、仁怀市、播州区、绥阳县)
丽水市(云和县、庆元县、青田县、景宁畲族自治县、莲都区、龙泉市、松阳县、缙云县、遂昌县)
德阳市(绵竹市、罗江区、广汉市、中江县、旌阳区、什邡市)
大庆市(林甸县、萨尔图区、肇州县、肇源县、龙凤区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、让胡路区)
铁岭市(铁岭县、调兵山市、昌图县、清河区、西丰县、开原市、银州区)
肇庆市(鼎湖区、怀集县、德庆县、四会市、端州区、广宁县、封开县、高要区)
郴州市(桂东县、资兴市、苏仙区、嘉禾县、宜章县、北湖区、桂阳县、汝城县、永兴县、安仁县、临武县)
永州市(新田县、双牌县、零陵区、道县、江永县、宁远县、冷水滩区、祁阳市、东安县、蓝山县、江华瑶族自治县)
汉中市(留坝县、宁强县、略阳县、汉台区、镇巴县、勉县、西乡县、洋县、城固县、佛坪县、南郑区)
临汾市(安泽县、浮山县、大宁县、蒲县、隰县、曲沃县、尧都区、吉县、翼城县、乡宁县、汾西县、侯马市、襄汾县、古县、洪洞县、永和县、霍州市)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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