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巴音郭楞蒙古自治州(轮台县、尉犁县、且末县、若羌县、和硕县、焉耆回族自治县、博湖县、库尔勒市、和静县)

呼和浩特市(和林格尔县、玉泉区、赛罕区、清水河县、新城区、回民区、武川县、土默特左旗、托克托县)

杭州市(建德市、萧山区、西湖区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区、滨江区、桐庐县、上城区、临安区、淳安县、拱墅区)

昆明市(东川区、西山区、安宁市、官渡区、富民县、盘龙区、呈贡区、禄劝彝族苗族自治县、寻甸回族彝族自治县、嵩明县、晋宁区、石林彝族自治县、宜良县、五华区)  漯河市(舞阳县、临颍县、召陵区、郾城区、源汇区)

安庆市(大观区、桐城市、宜秀区、望江县、潜山市、宿松县、岳西县、迎江区、怀宁县、太湖县)

平凉市(泾川县、灵台县、崆峒区、华亭市、庄浪县、静宁县、崇信县)

海口市(秀英区、龙华区、琼山区、美兰区)

通化市(东昌区、集安市、辉南县、梅河口市、柳河县、二道江区、通化县)  呼伦贝尔市(新巴尔虎左旗、阿荣旗、鄂伦春自治旗、扎赉诺尔区、鄂温克族自治旗、莫力达瓦达斡尔族自治旗、满洲里市、额尔古纳市、根河市、牙克石市、扎兰屯市、陈巴尔虎旗、新巴尔虎右旗、海拉尔区)

三明市(三元区、沙县区、宁化县、清流县、尤溪县、建宁县、大田县、明溪县、泰宁县、将乐县、永安市)

秦皇岛市(卢龙县、海港区、青龙满族自治县、抚宁区、昌黎县、北戴河区、山海关区)

宁德市(周宁县、福安市、蕉城区、柘荣县、霞浦县、寿宁县、福鼎市、古田县、屏南县)

乐山市(马边彝族自治县、犍为县、五通桥区、夹江县、沙湾区、峨眉山市、金口河区、沐川县、峨边彝族自治县、井研县、市中区)

六盘水市(水城区、盘州市、钟山区、六枝特区)

喀什地区(疏附县、英吉沙县、岳普湖县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、莎车县、巴楚县、泽普县、伽师县、叶城县、麦盖提县、喀什市)

白城市(洮北区、通榆县、镇赉县、洮南市、大安市)

通辽市(霍林郭勒市、库伦旗、扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗、开鲁县、科尔沁区、科尔沁左翼后旗、奈曼旗)

娄底市(新化县、冷水江市、双峰县、娄星区、涟源市)

唐山市(遵化市、玉田县、路南区、开平区、滦州市、丰润区、滦南县、丰南区、古冶区、路北区、曹妃甸区、乐亭县、迁西县、迁安市)

宜昌市(夷陵区、猇亭区、宜都市、兴山县、枝江市、西陵区、点军区、远安县、秭归县、当阳市、长阳土家族自治县、伍家岗区、五峰土家族自治县)

永州市(江华瑶族自治县、蓝山县、祁阳市、冷水滩区、江永县、道县、双牌县、东安县、新田县、零陵区、宁远县)

昭通市(彝良县、水富市、盐津县、巧家县、大关县、绥江县、威信县、昭阳区、永善县、鲁甸县、镇雄县)

迪庆藏族自治州(德钦县、香格里拉市、维西傈僳族自治县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、兰坪白族普米族自治县、福贡县、贡山独龙族怒族自治县)

岳阳市(平江县、湘阴县、临湘市、君山区、岳阳县、汨罗市、岳阳楼区、华容县、云溪区)

徐州市(云龙区、丰县、邳州市、贾汪区、睢宁县、沛县、鼓楼区、铜山区、泉山区、新沂市)

贵阳市(清镇市、观山湖区、花溪区、开阳县、白云区、乌当区、息烽县、修文县、南明区、云岩区)

盐城市(大丰区、盐都区、阜宁县、射阳县、亭湖区、响水县、东台市、滨海县、建湖县)

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自贡市(沿滩区、富顺县、荣县、大安区、贡井区、自流井区)

六安市(金安区、舒城县、叶集区、裕安区、霍山县、金寨县、霍邱县)

焦作市(博爱县、中站区、武陟县、孟州市、山阳区、沁阳市、温县、解放区、马村区、修武县)

海北藏族自治州(祁连县、门源回族自治县、海晏县、刚察县)  延边朝鲜族自治州(珲春市、龙井市、图们市、延吉市、和龙市、敦化市、汪清县、安图县)

三沙市(西沙区、南沙区)

和田地区(和田市、皮山县、策勒县、墨玉县、和田县、于田县、洛浦县、民丰县)

扬州市(宝应县、高邮市、江都区、仪征市、邗江区、广陵区)渭南市(蒲城县、临渭区、白水县、华阴市、合阳县、华州区、潼关县、韩城市、富平县、澄城县、大荔县)

云浮市(郁南县、云安区、罗定市、新兴县、云城区)  江门市(江海区、台山市、蓬江区、开平市、新会区、鹤山市、恩平市)

珠海市(香洲区、斗门区、金湾区)

七台河市(桃山区、勃利县、新兴区、茄子河区)

阳江市(阳春市、江城区、阳西县、阳东区)新乡市(延津县、原阳县、获嘉县、新乡县、长垣市、卫辉市、凤泉区、封丘县、牧野区、辉县市、红旗区、卫滨区)

安阳市(龙安区、安阳县、汤阴县、殷都区、滑县、内黄县、北关区、林州市、文峰区)

铁岭市(开原市、调兵山市、铁岭县、银州区、昌图县、西丰县、清河区)

鹤岗市(南山区、兴安区、绥滨县、兴山区、工农区、萝北县、东山区、向阳区)

日照市(五莲县、莒县、东港区、岚山区)

内蒙古自治区

文山壮族苗族自治州(砚山县、马关县、广南县、富宁县、丘北县、文山市、麻栗坡县、西畴县)

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乌兰察布市(察哈尔右翼前旗、卓资县、四子王旗、丰镇市、集宁区、商都县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、凉城县、化德县、兴和县)

抚顺市(望花区、清原满族自治县、新宾满族自治县、抚顺县、顺城区、东洲区、新抚区)

张掖市(肃南裕固族自治县、高台县、民乐县、山丹县、甘州区、临泽县)

玉林市(博白县、兴业县、福绵区、陆川县、玉州区、容县、北流市)

黔东南苗族侗族自治州(台江县、天柱县、丹寨县、雷山县、岑巩县、施秉县、黄平县、剑河县、镇远县、三穗县、锦屏县、黎平县、麻江县、从江县、榕江县、凯里市)

临沧市(临翔区、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、凤庆县、云县、镇康县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、永德县)

济源市

咸宁市(通城县、崇阳县、咸安区、嘉鱼县、赤壁市、通山县)

抚州市(宜黄县、广昌县、崇仁县、南丰县、东乡区、金溪县、乐安县、黎川县、资溪县、南城县、临川区)

　　全国不动产和股权信托登记试点在京落地

　　信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步

　　继不动产信托登记试点落地之后，北京再次对股权信托登记开闸。近日，中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记，标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此，业内专家表示，北京不动产和股权信托登记试点双双启动，是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展，推动信托行业回归本源。

　　首单股权信托财产登记落地

　　中信信托表示，在接到监管机构通知后，中信信托迅速部署推进，将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下，仅用2天便完成了本次登记工作，将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。

　　在业内专家看来，股权信托财产登记的成功落地，切实解决了行业痛点，强化了信托财产的独立性，为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”，也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。

　　所谓股权信托，是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记，是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股，依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。

　　事实上，为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求，国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》)，中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。

　　根据《通知》，股权信托财产登记的办理流程分为三步：一是办理信托产品预登记；二是签订信托文件；三是办理股权变更或设立登记。记者获悉，北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记，市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。

　　有业内专家分析《通知》指出，新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题，形成公示效力，也规避了信托公司的声誉风险。此外，股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权，既保障财产独立安全，又能实现税务规划与代际传承。

　　不动产信托财产登记已完成首单

　　2024年12月，北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》，在全国率先打通不动产信托财产登记路径。

　　2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记，实现了“零突破”。具体来看，国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托，帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设施登记为信托财产，并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。

　　“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍，北京金融监管局加大力度促进实践案例落地，与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作，合力解决问题。同时，鼓励辖内信托公司先行先试，在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。

　　北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地，不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步，而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为，此次案例的成功落地，不仅盘活了存量资产，更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。

　　信托财产登记制度日趋完善

　　中国信托业协会发布的最新数据显示，截至2024年第二季度末，信托资产规模余额为27万亿元，信托行业已成为我国重要的金融子行业之一，但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度，这既不利于规范信托产品的信息披露，也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过，近年来，有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。

　　2023年底，国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复，原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出，在风险可控的前提下，探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。

　　2025年1月，国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出，建立健全信托财产登记制度，推动非资金信托财产登记落地。

　　在业内专家看来，信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充，是发挥信托灵活性和功能优势，保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则，但缺乏配套登记机制，致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地，是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。

　　“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’，分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题，且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。

　　在受访的专家们看来，虽然我国信托财产登记制度业已落地，但在具体的操作层面仍面临挑战。目前，《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受，但采用有限公司形式作为持股平台，特别是由信托持有有限公司的控股权，将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化，信托公司需调整传统架构设计。另外，如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。

　　“建议从立法层面完善信托财产登记制度，明确信托登记的具体操作规则、程序和要求，使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时，修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规，为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题，建议出台专门的信托税收政策，明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则，避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。

　　来源：经济参考报记者钟源 从校服到婚纱1V1-分享激情与创意,体验不一样的快感与乐趣！的相关文章 布彭扎坠亡前疑似曾与兄弟争吵的相关文章
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