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更新时间：2025-04-25 06:09:19　浏览次数： 244

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阿克苏地区(新和县、乌什县、柯坪县、沙雅县、库车市、温宿县、拜城县、阿克苏市、阿瓦提县)

株洲市(芦淞区、攸县、石峰区、炎陵县、荷塘区、茶陵县、醴陵市、渌口区、天元区) 张家界市(武陵源区、永定区、慈利县、桑植县)

厦门市(翔安区、思明区、同安区、集美区、湖里区、海沧区)

河源市(连平县、龙川县、紫金县、源城区、和平县、东源县)

泸州市(龙马潭区、泸县、纳溪区、江阳区、合江县、叙永县、古蔺县)

玉树藏族自治州(称多县、玉树市、杂多县、治多县、曲麻莱县、囊谦县) 张家口市(崇礼区、下花园区、桥西区、尚义县、张北县、万全区、蔚县、沽源县、桥东区、涿鹿县、赤城县、怀来县、阳原县、怀安县、康保县、宣化区)

宜春市(高安市、铜鼓县、万载县、靖安县、樟树市、宜丰县、袁州区、奉新县、上高县、丰城市)

萍乡市(莲花县、芦溪县、湘东区、上栗县、安源区)

沧州市(任丘市、新华区、吴桥县、青县、南皮县、盐山县、运河区、肃宁县、孟村回族自治县、黄骅市、海兴县、东光县、泊头市、献县、沧县、河间市)

临沂市(沂南县、兰山区、沂水县、蒙阴县、郯城县、罗庄区、临沭县、平邑县、费县、河东区、兰陵县、莒南县)

昆明市(盘龙区、五华区、西山区、富民县、晋宁区、宜良县、禄劝彝族苗族自治县、石林彝族自治县、东川区、寻甸回族彝族自治县、官渡区、安宁市、嵩明县、呈贡区)

玉林市(博白县、容县、玉州区、陆川县、兴业县、北流市、福绵区)

云浮市(新兴县、罗定市、云安区、云城区、郁南县)

平凉市(泾川县、庄浪县、崆峒区、静宁县、灵台县、崇信县、华亭市)

芜湖市(镜湖区、无为市、鸠江区、南陵县、弋江区、湾沚区、繁昌区)

青岛市(市南区、李沧区、平度市、崂山区、黄岛区、市北区、城阳区、即墨区、莱西市、胶州市)

日喀则市(白朗县、昂仁县、桑珠孜区、亚东县、谢通门县、聂拉木县、萨嘎县、康马县、江孜县、仲巴县、吉隆县、岗巴县、南木林县、仁布县、拉孜县、萨迦县、定日县、定结县)

山南市(浪卡子县、隆子县、贡嘎县、桑日县、洛扎县、琼结县、乃东区、措美县、加查县、曲松县、错那市、扎囊县)

舟山市(普陀区、嵊泗县、定海区、岱山县)

威海市(文登区、荣成市、环翠区、乳山市)

重庆市(城口县、璧山区、永川区、开州区、江北区、酉阳土家族苗族自治县、北碚区、黔江区、奉节县、秀山土家族苗族自治县、綦江区、梁平区、巴南区、涪陵区、巫山县、武隆区、南川区、九龙坡区、彭水苗族土家族自治县、铜梁区、江津区、云阳县、潼南区、石柱土家族自治县、长寿区、合川区、沙坪坝区、大足区、忠县、巫溪县、渝中区、大渡口区、渝北区、荣昌区、南岸区、丰都县、垫江县、万州区)

常州市(金坛区、武进区、钟楼区、溧阳市、新北区、天宁区)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、阿拉山口市、博乐市)

吴忠市(盐池县、同心县、利通区、红寺堡区、青铜峡市)

来宾市(武宣县、金秀瑶族自治县、忻城县、象州县、兴宾区、合山市)

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三亚市(天涯区、吉阳区、崖州区、海棠区)

秦皇岛市(青龙满族自治县、海港区、山海关区、卢龙县、北戴河区、昌黎县、抚宁区)

桂林市(平乐县、全州县、龙胜各族自治县、灵川县、叠彩区、灌阳县、象山区、资源县、荔浦市、秀峰区、兴安县、临桂区、恭城瑶族自治县、雁山区、阳朔县、永福县、七星区)

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　　来源：中新经纬

　　同程旅行24.97亿元吞并万达酒管引发资本市场波动。

　　4月22日，万达酒店发展（0169.HK）盘中涨超20%，同程旅行（0780.HK）一度跌超11%。

　　变卖核心资产

　　万达酒店发展近日披露公告，4月17日，公司、同程旅行与万达酒店管理（香港）有限公司（简称“万达酒管”）订立买卖协议，公司已有条件同意出售而同程旅行已有条件同意购买待售股份（即万达酒管全部已发行股本），初步代价约为人民币24.97亿元。

　　来源：万达酒店发展公告

　　交割后，万达酒店发展将不再持有万达酒管任何权益，且万达酒管财务业绩将不再合并入账。

　　资料显示，万达酒店发展主要业务包括酒店业务（包括：酒店营运及管理服务、酒店设计及建设管理服务）和物业业务（包括：投资物业租赁、于海外买卖及租赁之物业）。其中酒店业务由此次出售的万达酒管经营。

　　2024年，万达酒店发展收益9.91亿港元，其中酒店营运及管理服务收益7.24亿港元，酒店设计及建设管理服务收益1.68亿港元，剩余不足1.5亿港元收益来自物业业务。这意味着万达酒管是万达酒店发展最核心的资产。

　　截至2024年末，万达酒管管理的酒店网络有204家酒店及超过40200间客房，另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店。

　　万达酒管目前管理的主要酒店品牌包括万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达颐华与万达安柏，另外还有万达美华、万达悦华与万达安悦。

　　来源：万达酒店发展2024年业绩公告

　　2024年，万达酒管所有酒店入住率53.9%，平均每日房价456元。相比较来看，文旅部披露的2024年第三季度全国星级旅游饭店统计调查报告显示，五星级饭店平均出租率60.73%，平均房价599.72元/间夜；星级酒店（1星至5星）平均出租率52.96%，平均房价375.1元/间夜。

　　来源：文旅部网站

　　价值方面，万达酒管集团在2024年末之未经审核净资产约为13.48亿港元。业绩表现上，万达酒管2024年溢利净额（除税后）为2156.3万港元。

　　对交易影响，万达酒店发展表示，预期出售事项将产生收益约17.31亿港元，公司有意将投资业务多元化，以涵盖文化及旅游业并寻找及物色合适的国内外投资机会。

　　值得注意的是，万达酒店发展还提到，预期出售事项将为集团提供估计所得款项净额约24.01亿港元（经扣除交易相关费用及开支以及相关税项）。于交割后，集团预期在保留有关款项作为一般营运资金及/或未来投资后，在适用法律允许之情况下，将建议以股息的方式向股东分派全部或大部分所得款项净额。

　　来源：Wind

　　Wind数据显示，万达商业地产海外有限公司（简称“万达海外”）持有万达酒店发展65.04%股份，王健林、王思聪父子通过大连万达商业管理集团股份有限公司间接持有万达海外股份。

　　这意味着，万达酒店24亿港元到账后，或将通过股息方式输送进入王健林、王思聪父子口袋。

　　各取所需

　　对于收购万达酒管，同程旅行似乎颇为满意。

　　同程旅行表示，万达酒管拥有许多完善的高端酒店品牌组合，其在国内市场具有高影响力。此外，万达酒管集团的管理团队经验丰富并拥有深厚的行业专业知识。这些都将增强公司在高端酒店的竞争力，从而进一步巩固其于行业内的地位。另一方面，公司相信，通过输出其深厚的行业洞察力、市场营销经验及酒店运营管理实力，将为万达酒管集团增强实力。因此，同程旅行相信股权转让将为本集团及万达酒管集团带来巨大的协同效益。

　　万达酒管管理酒店以三种模式运营，分别为租赁与经营酒店；管理酒店；特许经营酒店。

　　根据租赁与经营酒店模式，万达酒管集团向酒店业主租赁酒店并管理及经营该等酒店，并承担所有相关费用。该公司负责招聘，培训和监督酒店经理和员工，支付与这些酒店的建造和翻新有关的租赁和费用，并购置所有用品和其他必需的设备。

　　根据管理酒店模式，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主，通过万达酒管任命的现场酒店管理团队来管理此类酒店，并向酒店业主收取管理费用。万达酒管准许酒店业主使用其品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利。这些酒店将按照万达酒管的品牌标准运营，包括在万达酒管的监督下改造酒店物业以符合相应品牌产品的标准设计和布局，使用万达酒管的中央预订系统和酒店管理IT系统，并纳入其消耗品采购系统。

　　在特许经营酒店模式下，万达酒管将相关品牌许可授予酒店业主（与管理酒店模式类似），但万达酒管为加盟酒店提供培训，预订和技术支持服务，并向特许经营商收取费用，而不委任现场酒店管理人员。

　　另外，这些酒店将按照万达酒管的品牌标准进行运营，包括在万达酒管的监督下使酒店物业符合万达酒管品牌的相应标准。对于万达酒管的特许经营酒店，准许酒店业主使用万达酒管的品牌名称，徽标，操作手册和程序的权利，并根据品牌标准改造特许经营酒店。然而相对于现场委任酒店经理以管理酒店，万达酒管只向酒店员工给予培训，向特许经营酒店提供预订和技术支持服务。

　　值得注意的是，万达酒管的运营模式与同程旅行旗下酒店业务有大量融合的机会。

　　2021年，同程旅行成立艺龙酒店科技。通过内部孵化、战略投资，艺龙酒店科技平台已形成多元化的酒管品牌矩阵，入驻平台的企业有艺程酒管、珀林酒管、启程酒管、美豪酒管、安程酒管、清藤易家酒管、爱电竞酒管、吉程酒管、日本艺丽酒管等多家酒管公司，以及同驿科技、旅智科技等住宿赋能中台。

　　未来，万达酒管将与同程旅行以何种形式合作，万达酒管会否将其品牌名称、徽标、管理标准等嵌入同程旅行仍有待观察。

　　(文中观点仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。)

　　封面、导语图来源：“万达酒店及度假村Wanda”微博

　　欧洲央行周二公布的一项调查显示，在特朗普政府4月初宣布关税措施的前几周，欧元区企业报告称其商业发展势头有所改善，这主要反映出工业部门开始出现复苏迹象。

　　一项对79家主要非金融企业的调查显示，企业表示，尽管不确定性仍然很高，但有迹象表明对机械设备的需求正在回升，同时也有信号显示建筑活动正在好转。

　　由于这些企业是在3月26日至4月2日期间接受的调查，也就是在美国宣布关税措施引发金融市场动荡之前，所以自那以后企业的前景可能已经变得黯淡。

　　上周，欧洲央行警告称，经济增长面临的下行风险已显著增加，而且贸易战将降低经济增长速度。

　　不过，在市场动荡前的几周里，企业表示，即使他们的主要精力放在提高效率上而非招聘更多员工，就业前景也在略有改善。

　　欧洲央行还补充称，截至3月底，企业还表示他们对关税措施持观望态度，尚未重新评估重大投资计划。

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