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沈阳市(法库县、新民市、浑南区、于洪区、大东区、和平区、铁西区、沈北新区、皇姑区、苏家屯区、沈河区、辽中区、康平县)
兴安盟(扎赉特旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、阿尔山市、科尔沁右翼中旗、突泉县)
郴州市(资兴市、宜章县、苏仙区、永兴县、桂东县、临武县、桂阳县、北湖区、嘉禾县、安仁县、汝城县)
湖州市(吴兴区、安吉县、长兴县、德清县、南浔区)
邵阳市(洞口县、城步苗族自治县、绥宁县、双清区、大祥区、新宁县、邵阳县、武冈市、隆回县、北塔区、邵东市、新邵县)
日照市(莒县、岚山区、东港区、五莲县)
娄底市(新化县、冷水江市、娄星区、双峰县、涟源市)
深圳市(坪山区、南山区、罗湖区、龙岗区、宝安区、光明区、盐田区、龙华区、福田区)
张掖市(甘州区、山丹县、高台县、临泽县、肃南裕固族自治县、民乐县)
果洛藏族自治州(班玛县、玛沁县、玛多县、达日县、久治县、甘德县)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、弥勒市、建水县、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、个旧市、绿春县、河口瑶族自治县、蒙自市、石屏县、开远市、泸西县)
宝鸡市(陈仓区、千阳县、眉县、扶风县、凤县、太白县、凤翔区、渭滨区、岐山县、金台区、麟游县、陇县)
四平市(伊通满族自治县、梨树县、铁西区、双辽市、铁东区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、贡山独龙族怒族自治县、泸水市)
百色市(隆林各族自治县、凌云县、乐业县、田林县、靖西市、那坡县、德保县、右江区、田东县、田阳区、西林县、平果市)
清远市(清城区、阳山县、英德市、连山壮族瑶族自治县、佛冈县、连州市、连南瑶族自治县、清新区)
桂林市(资源县、雁山区、永福县、阳朔县、灵川县、荔浦市、象山区、叠彩区、七星区、恭城瑶族自治县、全州县、龙胜各族自治县、平乐县、秀峰区、灌阳县、兴安县、临桂区)
马鞍山市(雨山区、花山区、当涂县、博望区、和县、含山县)
濮阳市(南乐县、濮阳县、台前县、清丰县、华龙区、范县)
天津市(河西区、南开区、西青区、武清区、蓟州区、津南区、河东区、宝坻区、和平区、北辰区、东丽区、宁河区、静海区、红桥区、滨海新区、河北区)
宿迁市(泗阳县、宿豫区、泗洪县、沭阳县、宿城区)
来宾市(金秀瑶族自治县、象州县、武宣县、忻城县、合山市、兴宾区)
广安市(广安区、邻水县、华蓥市、前锋区、武胜县、岳池县)
雅安市(芦山县、雨城区、天全县、石棉县、荥经县、宝兴县、汉源县、名山区)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、塔城市、裕民县、乌苏市、额敏县、沙湾市、托里县)
白城市(镇赉县、洮南市、大安市、通榆县、洮北区)
阳江市(江城区、阳东区、阳西县、阳春市)
沧州市(青县、黄骅市、孟村回族自治县、沧县、海兴县、南皮县、献县、任丘市、运河区、肃宁县、东光县、泊头市、盐山县、新华区、河间市、吴桥县)
大庆市(龙凤区、肇州县、萨尔图区、大同区、肇源县、红岗区、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、林甸县)
鹤壁市(淇县、淇滨区、浚县、鹤山区、山城区)
伊犁哈萨克自治州(伊宁县、巩留县、伊宁市、霍城县、特克斯县、新源县、察布查尔锡伯自治县、尼勒克县、奎屯市、霍尔果斯市、昭苏县)
枣庄市(薛城区、山亭区、滕州市、台儿庄区、峄城区、市中区)
三门峡市(渑池县、陕州区、灵宝市、义马市、湖滨区、卢氏县)
张家口市(万全区、宣化区、怀安县、下花园区、崇礼区、张北县、桥西区、怀来县、沽源县、阳原县、赤城县、涿鹿县、尚义县、康保县、桥东区、蔚县)
阜新市(新邱区、太平区、细河区、阜新蒙古族自治县、彰武县、海州区、清河门区)
凉山彝族自治州(雷波县、德昌县、越西县、喜德县、西昌市、布拖县、美姑县、木里藏族自治县、昭觉县、会东县、金阳县、普格县、会理市、宁南县、盐源县、冕宁县、甘洛县)
漯河市(临颍县、源汇区、郾城区、舞阳县、召陵区)
阿坝藏族羌族自治州(红原县、金川县、黑水县、阿坝县、茂县、壤塘县、松潘县、汶川县、理县、马尔康市、九寨沟县、小金县、若尔盖县)
淄博市(桓台县、周村区、淄川区、临淄区、张店区、博山区、沂源县、高青县)
鸡西市(城子河区、虎林市、鸡冠区、恒山区、密山市、滴道区、麻山区、梨树区、鸡东县)
白银市(靖远县、白银区、会宁县、景泰县、平川区)
长春市(农安县、宽城区、公主岭市、绿园区、朝阳区、二道区、双阳区、榆树市、南关区、九台区、德惠市)
台州市(三门县、玉环市、椒江区、温岭市、临海市、黄岩区、仙居县、天台县、路桥区)
揭阳市(榕城区、普宁市、惠来县、揭东区、揭西县)
中卫市(中宁县、沙坡头区、海原县)
永州市(冷水滩区、零陵区、双牌县、江永县、宁远县、新田县、东安县、道县、蓝山县、江华瑶族自治县、祁阳市)
广州市(南沙区、黄埔区、越秀区、白云区、花都区、番禺区、荔湾区、海珠区、从化区、增城区、天河区)
孝感市(云梦县、应城市、孝南区、孝昌县、汉川市、安陆市、大悟县)
锦州市(太和区、凌河区、凌海市、北镇市、黑山县、义县、古塔区)
淮安市(淮阴区、涟水县、清江浦区、金湖县、洪泽区、盱眙县、淮安区)
葫芦岛市(南票区、绥中县、连山区、建昌县、兴城市、龙港区)
白山市(抚松县、长白朝鲜族自治县、浑江区、靖宇县、江源区、临江市)
海南藏族自治州(贵南县、同德县、兴海县、共和县、贵德县)
衡水市(阜城县、桃城区、武邑县、深州市、枣强县、冀州区、安平县、景县、武强县、饶阳县、故城县)
香港特别行政区
呼和浩特市(武川县、回民区、和林格尔县、清水河县、玉泉区、新城区、土默特左旗、托克托县、赛罕区)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、天峻县、茫崖市、乌兰县、都兰县、德令哈市)
丹东市(振安区、振兴区、宽甸满族自治县、东港市、元宝区、凤城市)
酒泉市(瓜州县、肃州区、肃北蒙古族自治县、敦煌市、玉门市、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县)
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牡丹江市(宁安市、东安区、穆棱市、海林市、阳明区、绥芬河市、西安区、爱民区、东宁市、林口县)
昌都市(芒康县、边坝县、类乌齐县、洛隆县、八宿县、江达县、察雅县、卡若区、左贡县、丁青县、贡觉县)
延边朝鲜族自治州(安图县、珲春市、敦化市、和龙市、延吉市、汪清县、龙井市、图们市)
江门市(开平市、蓬江区、台山市、新会区、鹤山市、江海区、恩平市)
长沙市(宁乡市、岳麓区、长沙县、望城区、开福区、芙蓉区、雨花区、浏阳市、天心区)
乌鲁木齐市(米东区、水磨沟区、沙依巴克区、达坂城区、新市区、头屯河区、乌鲁木齐县、天山区)
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拉萨市(墨竹工卡县、曲水县、尼木县、城关区、堆龙德庆区、达孜区、林周县、当雄县)
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晋中市(太谷区、祁县、和顺县、榆次区、左权县、昔阳县、介休市、榆社县、平遥县、灵石县、寿阳县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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