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维修完成后，我们将提供详细的维修报告和保养建议，让您了解设备状况。
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全国服务区域：
阳江市(阳东区、阳西县、阳春市、江城区)
果洛藏族自治州(玛多县、玛沁县、久治县、达日县、班玛县、甘德县)
岳阳市(平江县、华容县、岳阳县、岳阳楼区、云溪区、湘阴县、汨罗市、临湘市、君山区)
阳泉市(矿区、盂县、城区、平定县、郊区)
乌鲁木齐市(天山区、头屯河区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、米东区、达坂城区、新市区、水磨沟区)
佳木斯市(向阳区、东风区、郊区、抚远市、同江市、前进区、桦南县、汤原县、富锦市、桦川县)
营口市(站前区、西市区、老边区、鲅鱼圈区、盖州市、大石桥市)
泰安市(泰山区、岱岳区、东平县、宁阳县、新泰市、肥城市)
云浮市(郁南县、云安区、云城区、新兴县、罗定市)
石河子市(图木舒克市、五家渠市、新星市、可克达拉市、北屯市、铁门关市、胡杨河市、双河市、昆玉市、阿拉尔市、白杨市)
亳州市(蒙城县、利辛县、涡阳县、谯城区)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、芒市、瑞丽市、陇川县、盈江县)
成都市(大邑县、郫都区、都江堰市、金堂县、青羊区、简阳市、彭州市、蒲江县、成华区、武侯区、邛崃市、锦江区、青白江区、双流区、温江区、新都区、崇州市、龙泉驿区、金牛区、新津区)
阜阳市(界首市、颍东区、阜南县、临泉县、太和县、颍上县、颍州区、颍泉区)
昌吉回族自治州(呼图壁县、玛纳斯县、吉木萨尔县、奇台县、木垒哈萨克自治县、阜康市、昌吉市)
杭州市(富阳区、桐庐县、钱塘区、上城区、淳安县、建德市、临平区、拱墅区、西湖区、滨江区、临安区、萧山区、余杭区)
贵阳市(清镇市、修文县、开阳县、白云区、乌当区、花溪区、云岩区、观山湖区、息烽县、南明区)
襄阳市(南漳县、老河口市、樊城区、襄城区、枣阳市、宜城市、保康县、谷城县、襄州区)
德阳市(绵竹市、中江县、罗江区、什邡市、旌阳区、广汉市)
宁波市(余姚市、宁海县、象山县、鄞州区、慈溪市、海曙区、奉化区、北仑区、镇海区、江北区)
吐鲁番市(鄯善县、托克逊县、高昌区)
鄂尔多斯市(东胜区、鄂托克前旗、伊金霍洛旗、乌审旗、达拉特旗、鄂托克旗、康巴什区、杭锦旗、准格尔旗)
漳州市(云霄县、平和县、龙海区、诏安县、南靖县、芗城区、龙文区、华安县、东山县、长泰区、漳浦县)
开封市(杞县、兰考县、禹王台区、鼓楼区、顺河回族区、龙亭区、祥符区、通许县、尉氏县)
嘉峪关市
内蒙古自治区
聊城市(高唐县、莘县、阳谷县、东阿县、临清市、东昌府区、冠县、茌平区)
乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)
洛阳市(洛宁县、新安县、孟津区、瀍河回族区、栾川县、伊川县、宜阳县、西工区、偃师区、汝阳县、嵩县、老城区、洛龙区、涧西区)
银川市(西夏区、灵武市、永宁县、金凤区、兴庆区、贺兰县)
绵阳市(盐亭县、梓潼县、江油市、平武县、三台县、游仙区、北川羌族自治县、安州区、涪城区)
东营市(垦利区、河口区、广饶县、利津县、东营区)
红河哈尼族彝族自治州(元阳县、开远市、屏边苗族自治县、个旧市、泸西县、红河县、蒙自市、建水县、弥勒市、绿春县、河口瑶族自治县、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县)
东莞市
商洛市(丹凤县、洛南县、柞水县、商南县、镇安县、商州区、山阳县)
阜新市(阜新蒙古族自治县、太平区、海州区、新邱区、细河区、清河门区、彰武县)
合肥市(蜀山区、肥西县、肥东县、包河区、瑶海区、巢湖市、庐江县、长丰县、庐阳区)
漯河市(舞阳县、召陵区、源汇区、郾城区、临颍县)
阿克苏地区(柯坪县、温宿县、库车市、沙雅县、新和县、阿瓦提县、阿克苏市、乌什县、拜城县)
黔东南苗族侗族自治州(从江县、天柱县、岑巩县、丹寨县、黄平县、锦屏县、镇远县、麻江县、施秉县、三穗县、凯里市、雷山县、榕江县、剑河县、台江县、黎平县)
铜仁市(德江县、沿河土家族自治县、印江土家族苗族自治县、碧江区、石阡县、江口县、玉屏侗族自治县、思南县、万山区、松桃苗族自治县)
鞍山市(岫岩满族自治县、台安县、千山区、立山区、海城市、铁东区、铁西区)
金华市(兰溪市、婺城区、磐安县、浦江县、永康市、义乌市、东阳市、武义县、金东区)
内江市(市中区、资中县、东兴区、威远县、隆昌市)
曲靖市(师宗县、宣威市、罗平县、马龙区、会泽县、陆良县、麒麟区、沾益区、富源县)
香港特别行政区
白银市(景泰县、会宁县、靖远县、平川区、白银区)
蚌埠市(龙子湖区、禹会区、蚌山区、五河县、淮上区、怀远县、固镇县)
通辽市(科尔沁左翼后旗、奈曼旗、库伦旗、科尔沁区、开鲁县、科尔沁左翼中旗、扎鲁特旗、霍林郭勒市)
海西蒙古族藏族自治州(茫崖市、乌兰县、都兰县、天峻县、德令哈市、格尔木市)
鹰潭市(余江区、月湖区、贵溪市)
巴中市(巴州区、平昌县、通江县、南江县、恩阳区)
威海市(乳山市、环翠区、文登区、荣成市)
太原市(古交市、万柏林区、尖草坪区、清徐县、小店区、迎泽区、娄烦县、阳曲县、晋源区、杏花岭区)
保山市(施甸县、昌宁县、隆阳区、腾冲市、龙陵县)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、凤凰县、吉首市、花垣县、保靖县、泸溪县、龙山县、永顺县)
宝鸡市(眉县、凤县、岐山县、金台区、千阳县、陈仓区、凤翔区、渭滨区、太白县、陇县、麟游县、扶风县)
吴忠市(盐池县、红寺堡区、利通区、青铜峡市、同心县)
咸宁市(咸安区、通城县、通山县、赤壁市、嘉鱼县、崇阳县)
哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
陇南市(两当县、成县、文县、康县、宕昌县、西和县、徽县、武都区、礼县)
大理白族自治州(永平县、弥渡县、云龙县、漾濞彝族自治县、大理市、鹤庆县、祥云县、南涧彝族自治县、剑川县、宾川县、洱源县、巍山彝族回族自治县)
绍兴市(柯桥区、诸暨市、越城区、新昌县、上虞区、嵊州市)
新余市(渝水区、分宜县)
许昌市(禹州市、建安区、鄢陵县、长葛市、魏都区、襄城县)
山南市(洛扎县、扎囊县、浪卡子县、琼结县、隆子县、贡嘎县、加查县、措美县、错那市、乃东区、曲松县、桑日县)
赣州市(安远县、于都县、章贡区、寻乌县、会昌县、宁都县、全南县、兴国县、信丰县、南康区、崇义县、龙南市、瑞金市、定南县、赣县区、大余县、石城县、上犹县)
保定市(曲阳县、容城县、安新县、徐水区、高碑店市、望都县、蠡县、博野县、莲池区、涿州市、涞源县、顺平县、清苑区、唐县、雄县、定兴县、安国市、阜平县、涞水县、高阳县、易县、定州市、竞秀区、满城区)
邯郸市(邯山区、肥乡区、武安市、魏县、邱县、成安县、大名县、鸡泽县、永年区、磁县、复兴区、涉县、峰峰矿区、丛台区、馆陶县、临漳县、广平县、曲周县)
上饶市(余干县、玉山县、鄱阳县、铅山县、弋阳县、婺源县、信州区、德兴市、横峰县、广信区、万年县、广丰区)
贵港市(覃塘区、桂平市、港北区、港南区、平南县)
绥化市(肇东市、明水县、庆安县、望奎县、青冈县、北林区、安达市、海伦市、绥棱县、兰西县)
怀化市(洪江市、沅陵县、中方县、芷江侗族自治县、通道侗族自治县、靖州苗族侗族自治县、麻阳苗族自治县、鹤城区、溆浦县、会同县、新晃侗族自治县、辰溪县)
河源市(源城区、连平县、龙川县、和平县、东源县、紫金县)
齐齐哈尔市(依安县、龙江县、昂昂溪区、碾子山区、讷河市、梅里斯达斡尔族区、泰来县、克东县、富拉尔基区、甘南县、铁锋区、龙沙区、克山县、拜泉县、富裕县、建华区)
本溪市(本溪满族自治县、南芬区、平山区、溪湖区、明山区、桓仁满族自治县)
海口市(琼山区、秀英区、龙华区、美兰区)
通化市(东昌区、二道江区、柳河县、通化县、集安市、梅河口市、辉南县)
海北藏族自治州(祁连县、刚察县、门源回族自治县、海晏县)
辽阳市(太子河区、辽阳县、弓长岭区、宏伟区、灯塔市、文圣区、白塔区)
铁岭市(银州区、清河区、昌图县、铁岭县、调兵山市、开原市、西丰县)
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昌都市(八宿县、丁青县、江达县、类乌齐县、卡若区、贡觉县、边坝县、左贡县、洛隆县、芒康县、察雅县)
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三明市(永安市、尤溪县、泰宁县、明溪县、建宁县、沙县区、大田县、宁化县、清流县、将乐县、三元区)
宜宾市(珙县、南溪区、长宁县、江安县、兴文县、翠屏区、高县、叙州区、屏山县、筠连县)
西藏自治区
驻马店市(驿城区、平舆县、汝南县、遂平县、上蔡县、新蔡县、正阳县、确山县、泌阳县、西平县)
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克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿图什市、阿克陶县、乌恰县、阿合奇县)
鹤壁市(山城区、鹤山区、淇县、淇滨区、浚县)
宿州市(砀山县、埇桥区、萧县、泗县、灵璧县)
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抚顺市(抚顺县、新抚区、清原满族自治县、新宾满族自治县、东洲区、顺城区、望花区)
转自：北京商报
随着新房、二手房的全面修复，小阳春的成色渐明，开发商与地方政府在高品质地块供应与产品入市方面更加有底气。4月15日，北京市住建委官网显示，中海丽金府（中海峯泽璟苑）取得两张预售许可证，拟售均价11.38万—12.52万元/平方米，项目所在丰台万泉寺0024地块，为近年来北京首宗不限地价、不限售价纯居住项目。业内研判，加之此前的海淀多个项目热销，北京高端需求市场的供需结构正在形成。
拿地4个月领证
距离拿地时间4个月，中海万泉寺地块项目取得预售证。4月15日，北京市住建委官网显示，万泉寺地块项目名称为中海峯泽璟苑，推广案名为中海丽金府。
预售证信息显示，该项目合计8栋楼共500套住宅获准预售。准售面积合计约7.76万平方米。
从预售证信息来看，该项目拟售均价11.38万—12.52万元/平方米，仅略高于项目周边被称为“丽泽三兄弟”的端礼著和北京悦府11.2万元/平方米及北京瑞府10.24万元/平方米的价格。
中海丽金府销售人员告诉北京商报记者，在项目定价不高的基础上，购房者参与冻资100万元的排卡，可直接享受2个9.9折优惠，后续将冻资转成定金可享受2个9.9折优惠，按时签约仍可再享受优惠。算下来首次开盘最高可享7个点的优惠。以9号楼8层一套160平方米的房源为例，交易备案价为11.6万元/平方米，经过上述7个点的优惠后，单价可以降低至11.1万元/平方米左右，总价在1700万元左右。
据透露，目前该项目开盘时间还未确定，预计将在4月底开盘。此外，一位中海内部人员告诉北京商报记者，开盘时间或将在25日之前，预计18日开始冻资转认筹。
户型与得房率引关注
北京商报记者梳理发现，中海丽金府所在的丰台万泉寺0024地块，为自2021年北京执行“双限”后，三年来首次未对地块设定土地合理上限价格，也没有设置未来商品住房的销售指导价的项目。
从置业顾问透露的销售价格来看，中海丽金府在优惠后与周边在售新房价格不存在较大差异。具备优势地段及合理价格的情况下，中海丽金府在品质上也进一步提升。
合硕机构首席分析师郭毅表示，朝阳、丰台等区域，有一些高端项目整体的去化速度并不理想，有部分还处在以价换量的阶段。所以房企在项目开发过程中，需遵循“因地施策”原则建立市场定位。通过精准控制面积系数，在保持单价定位的同时，形成“总价漏斗效应”。面积越小、总价越低的户型，对应的支付门槛越低，可覆盖的客户需求基数呈几何级数增长，既保证了项目在高端市场的品牌占位，又实现了对更广泛客群的渗透覆盖。
据悉，中海丽金府包括231平方米、203平方米、184平方米、165平方米、136平方米以及130平方米户型。产权得房率77%—84%。
上述销售人员表示，该项目按照“好房子”标准打造，通过将阳台等区域封闭，130平方米户型得房率可达94%，160平方米户型得房率达90%。并且，在3号楼一层还采用架空层设计，未来将会打造600平方米的泛会所供业主休闲放松。
高端市场需求被释放
加之此前的海淀多个项目热销，北京高端需求市场的供需结构也正在形成。
例如，海淀颐海澐颂开盘30分钟即实现销售606套，销售额破72.5亿元，和樾望雲及和樾玉鸣开盘即售出超1000套房源，销售额突破100亿元。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，随着北京高品质住宅项目的持续扩容，高端需求市场的供需结构正加速形成动态平衡。
在谢逸枫看来，这一趋势主要由双重因素驱动，其一，城市规划指标的科学调整有效释放了优质地块供给，推动改善型住房产品批量入市。此外，新项目凭借精细化设计与高端配置形成价值提升，其价格体系逐渐向豪宅标准靠拢。这种供给端的品质升级与需求端的消费升级形成共振，促使市场呈现结构性优化特征。
此外，随着城市的发展，购房者决策重心也从“有无住房”逐步转向“优居体验”，更加追求功能性与舒适性。
郭毅指出，当前高端供应集中的市场态势，本质上由土地供应结构决定。在核心区土地持续投放且地价较高的背景下，开发企业为平衡成本必须打造高端产品，通过品质溢价获得市场认可。若在此类地段开发小户型产品，其高单价形成的总价门槛，既超出刚需群体承受范围，又难以匹配刚改客群对功能空间的需求，导致双重认可困境。
中指研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，3月31日，住建部发布新版《住宅项目规范》，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，对住宅项目提出底线要求，有助于以更高标准推动住宅品质全面升级。
北京商报记者王寅浩李晗/文并摄
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