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防城港市(防城区、上思县、东兴市、港口区)

南昌市(西湖区、青云谱区、新建区、进贤县、东湖区、青山湖区、安义县、南昌县、红谷滩区)

广西壮族自治区

巴彦淖尔市(乌拉特前旗、磴口县、乌拉特后旗、五原县、杭锦后旗、临河区、乌拉特中旗)  巴音郭楞蒙古自治州(和静县、博湖县、库尔勒市、焉耆回族自治县、且末县、轮台县、若羌县、尉犁县、和硕县)

张家口市(赤城县、桥西区、万全区、崇礼区、阳原县、蔚县、怀来县、康保县、怀安县、尚义县、下花园区、沽源县、桥东区、宣化区、涿鹿县、张北县)

池州市(青阳县、东至县、贵池区、石台县)

邯郸市(丛台区、邱县、磁县、邯山区、峰峰矿区、魏县、成安县、鸡泽县、临漳县、曲周县、大名县、永年区、广平县、肥乡区、武安市、馆陶县、复兴区、涉县)鹤岗市(兴安区、工农区、萝北县、东山区、南山区、绥滨县、兴山区、向阳区)

广安市(邻水县、前锋区、岳池县、武胜县、广安区、华蓥市)  攀枝花市(米易县、东区、仁和区、西区、盐边县)

安康市(镇坪县、汉阴县、旬阳市、紫阳县、石泉县、白河县、岚皋县、汉滨区、平利县、宁陕县)

中山市

澳门特别行政区

昌都市(边坝县、左贡县、丁青县、察雅县、江达县、八宿县、贡觉县、类乌齐县、卡若区、洛隆县、芒康县)

海南藏族自治州(共和县、贵南县、兴海县、同德县、贵德县)

乌鲁木齐市(乌鲁木齐县、水磨沟区、沙依巴克区、米东区、天山区、新市区、达坂城区、头屯河区)

海北藏族自治州(刚察县、祁连县、门源回族自治县、海晏县)

赤峰市(克什克腾旗、林西县、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、元宝山区、红山区、巴林左旗、松山区、敖汉旗、宁城县、翁牛特旗、巴林右旗)

和田地区(墨玉县、洛浦县、和田县、和田市、民丰县、皮山县、于田县、策勒县)

宜昌市(夷陵区、伍家岗区、当阳市、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、宜都市、远安县、点军区、猇亭区、兴山县、西陵区、枝江市、秭归县)

吴忠市(同心县、利通区、红寺堡区、盐池县、青铜峡市)

拉萨市(墨竹工卡县、城关区、堆龙德庆区、尼木县、林周县、当雄县、达孜区、曲水县)

阳江市(阳西县、江城区、阳东区、阳春市)

上饶市(婺源县、横峰县、余干县、万年县、德兴市、弋阳县、广信区、广丰区、铅山县、玉山县、鄱阳县、信州区)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、温泉县、精河县、博乐市)

石嘴山市(平罗县、惠农区、大武口区)

武威市(古浪县、凉州区、民勤县、天祝藏族自治县)

黔南布依族苗族自治州(贵定县、惠水县、独山县、长顺县、荔波县、都匀市、福泉市、罗甸县、三都水族自治县、龙里县、平塘县、瓮安县)

延边朝鲜族自治州(汪清县、龙井市、安图县、珲春市、图们市、和龙市、延吉市、敦化市)

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焦作市(山阳区、孟州市、温县、修武县、解放区、博爱县、马村区、中站区、武陟县、沁阳市)

濮阳市(台前县、清丰县、华龙区、范县、南乐县、濮阳县)

呼和浩特市(托克托县、清水河县、和林格尔县、新城区、赛罕区、玉泉区、回民区、武川县、土默特左旗)

榆林市(靖边县、清涧县、定边县、吴堡县、米脂县、绥德县、神木市、佳县、府谷县、子洲县、榆阳区、横山区)  东莞市

保山市(龙陵县、隆阳区、腾冲市、昌宁县、施甸县)

三亚市(崖州区、海棠区、天涯区、吉阳区)

厦门市(思明区、同安区、集美区、海沧区、湖里区、翔安区)广州市(从化区、越秀区、白云区、荔湾区、海珠区、花都区、南沙区、黄埔区、增城区、番禺区、天河区)

马鞍山市(和县、雨山区、博望区、当涂县、花山区、含山县)  来宾市(忻城县、金秀瑶族自治县、兴宾区、合山市、武宣县、象州县)

延安市(黄陵县、宜川县、富县、延川县、安塞区、延长县、吴起县、黄龙县、洛川县、宝塔区、甘泉县、志丹县、子长市)

宿迁市(宿豫区、泗阳县、泗洪县、宿城区、沭阳县)

黄石市(阳新县、大冶市、下陆区、铁山区、黄石港区、西塞山区)大理白族自治州(祥云县、宾川县、云龙县、南涧彝族自治县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、洱源县、鹤庆县、永平县、大理市、弥渡县、剑川县)

汉中市(佛坪县、略阳县、洋县、城固县、留坝县、西乡县、南郑区、勉县、镇巴县、汉台区、宁强县)

聊城市(阳谷县、临清市、冠县、东阿县、东昌府区、高唐县、茌平区、莘县)

泉州市(晋江市、洛江区、丰泽区、永春县、惠安县、泉港区、鲤城区、石狮市、金门县、南安市、德化县、安溪县)

宁夏回族自治区

宜春市(高安市、万载县、袁州区、奉新县、丰城市、铜鼓县、靖安县、宜丰县、上高县、樟树市)

衢州市(江山市、常山县、开化县、柯城区、龙游县、衢江区)

邵阳市(新宁县、隆回县、邵东市、邵阳县、武冈市、双清区、新邵县、洞口县、大祥区、北塔区、城步苗族自治县、绥宁县)

南京市(建邺区、秦淮区、浦口区、溧水区、六合区、栖霞区、玄武区、雨花台区、江宁区、高淳区、鼓楼区)

长治市(壶关县、长子县、黎城县、武乡县、上党区、屯留区、潞城区、襄垣县、沁县、沁源县、潞州区、平顺县)

滨州市(博兴县、邹平市、无棣县、阳信县、惠民县、沾化区、滨城区)

金昌市(永昌县、金川区)

临沂市(莒南县、蒙阴县、沂水县、兰山区、沂南县、临沭县、罗庄区、河东区、费县、兰陵县、郯城县、平邑县)

柳州市(柳北区、柳城县、鱼峰区、融水苗族自治县、城中区、三江侗族自治县、鹿寨县、柳南区、融安县、柳江区)

崇左市(天等县、凭祥市、江州区、扶绥县、龙州县、大新县、宁明县)

清远市(清新区、清城区、连南瑶族自治县、英德市、阳山县、连州市、连山壮族瑶族自治县、佛冈县)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、德令哈市、茫崖市、都兰县、乌兰县、天峻县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。