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什么B型最受欢迎|揭秘背后的制作团队与创作故事,挑战你的想象力!

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永州市(东安县、新田县、零陵区、冷水滩区、蓝山县、祁阳市、道县、双牌县、江华瑶族自治县、江永县、宁远县)

宿迁市(宿城区、宿豫区、泗阳县、泗洪县、沭阳县)

巴中市(巴州区、通江县、恩阳区、平昌县、南江县)

丽水市(松阳县、庆元县、青田县、景宁畲族自治县、缙云县、遂昌县、莲都区、云和县、龙泉市)

石家庄市(平山县、辛集市、新乐市、新华区、灵寿县、元氏县、裕华区、长安区、鹿泉区、桥西区、赞皇县、栾城区、藁城区、晋州市、高邑县、正定县、行唐县、赵县、无极县、井陉县、深泽县、井陉矿区)

桂林市(阳朔县、永福县、雁山区、临桂区、恭城瑶族自治县、七星区、资源县、兴安县、龙胜各族自治县、叠彩区、象山区、平乐县、荔浦市、灌阳县、秀峰区、全州县、灵川县)

大同市(天镇县、云州区、左云县、广灵县、灵丘县、新荣区、浑源县、云冈区、阳高县、平城区)

双鸭山市(四方台区、宝山区、集贤县、岭东区、友谊县、尖山区、宝清县、饶河县)

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东莞市

重庆市(奉节县、忠县、城口县、铜梁区、大渡口区、大足区、丰都县、秀山土家族苗族自治县、黔江区、开州区、江北区、北碚区、南岸区、万州区、江津区、云阳县、巫溪县、武隆区、渝中区、九龙坡区、石柱土家族自治县、合川区、永川区、梁平区、涪陵区、南川区、垫江县、綦江区、巫山县、渝北区、荣昌区、长寿区、潼南区、沙坪坝区、彭水苗族土家族自治县、巴南区、酉阳土家族苗族自治县、璧山区)

衡水市(武邑县、阜城县、深州市、故城县、饶阳县、景县、桃城区、枣强县、冀州区、武强县、安平县)

日照市(岚山区、五莲县、东港区、莒县)

通化市(集安市、通化县、二道江区、梅河口市、柳河县、辉南县、东昌区)

宜宾市(南溪区、高县、屏山县、珙县、兴文县、江安县、翠屏区、长宁县、筠连县、叙州区)

鸡西市(密山市、虎林市、鸡冠区、城子河区、恒山区、鸡东县、梨树区、滴道区、麻山区)

唐山市(曹妃甸区、古冶区、开平区、丰南区、路北区、玉田县、路南区、迁安市、乐亭县、丰润区、迁西县、滦南县、遵化市、滦州市)

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扬州市(宝应县、广陵区、江都区、仪征市、高邮市、邗江区)

达州市(万源市、大竹县、通川区、渠县、宣汉县、开江县、达川区)

临夏回族自治州(康乐县、和政县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县、东乡族自治县、临夏市、广河县)

邵阳市(新宁县、绥宁县、邵阳县、大祥区、城步苗族自治县、隆回县、新邵县、洞口县、北塔区、双清区、邵东市、武冈市)

南通市(海安市、崇川区、如东县、启东市、通州区、如皋市、海门区)

吉安市(吉水县、吉安县、泰和县、遂川县、井冈山市、万安县、安福县、新干县、吉州区、永丰县、青原区、峡江县、永新县)

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广州市(黄埔区、荔湾区、白云区、花都区、番禺区、增城区、海珠区、南沙区、越秀区、从化区、天河区)

固原市(泾源县、彭阳县、隆德县、西吉县、原州区)

锦州市(凌海市、太和区、义县、古塔区、北镇市、黑山县、凌河区)

海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、乌兰县、都兰县、德令哈市、天峻县、茫崖市)

滨州市(沾化区、邹平市、博兴县、阳信县、无棣县、惠民县、滨城区)

鞍山市(铁东区、岫岩满族自治县、千山区、铁西区、海城市、立山区、台安县)

南宁市(上林县、马山县、青秀区、良庆区、兴宁区、武鸣区、西乡塘区、隆安县、宾阳县、横州市、江南区、邕宁区)

淮北市(相山区、烈山区、杜集区、濉溪县)

厦门市(集美区、同安区、湖里区、翔安区、思明区、海沧区)

兰州市(西固区、城关区、永登县、榆中县、皋兰县、七里河区、红古区、安宁区)

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乌鲁木齐市(头屯河区、沙依巴克区、达坂城区、乌鲁木齐县、水磨沟区、天山区、米东区、新市区)

芜湖市(鸠江区、湾沚区、弋江区、南陵县、无为市、镜湖区、繁昌区)

济宁市(曲阜市、鱼台县、嘉祥县、邹城市、汶上县、微山县、泗水县、金乡县、梁山县、兖州区、任城区)

青岛市(胶州市、平度市、黄岛区、市北区、崂山区、市南区、李沧区、即墨区、城阳区、莱西市)

阿坝藏族羌族自治州(理县、阿坝县、小金县、壤塘县、马尔康市、金川县、汶川县、九寨沟县、黑水县、松潘县、红原县、若尔盖县、茂县)

德州市(夏津县、禹城市、临邑县、陵城区、乐陵市、齐河县、宁津县、庆云县、德城区、武城县、平原县)

惠州市(惠东县、龙门县、博罗县、惠阳区、惠城区)

来宾市(兴宾区、金秀瑶族自治县、忻城县、象州县、合山市、武宣县)

哈尔滨市(松北区、平房区、巴彦县、南岗区、香坊区、道外区、尚志市、双城区、延寿县、道里区、木兰县、宾县、依兰县、五常市、通河县、阿城区、呼兰区、方正县)

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平凉市(崇信县、庄浪县、静宁县、华亭市、泾川县、灵台县、崆峒区)

丽江市(永胜县、古城区、宁蒗彝族自治县、玉龙纳西族自治县、华坪县)

三明市(大田县、永安市、泰宁县、宁化县、三元区、清流县、将乐县、尤溪县、沙县区、明溪县、建宁县)

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中山市

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上饶市(万年县、鄱阳县、弋阳县、广信区、广丰区、玉山县、婺源县、信州区、横峰县、德兴市、铅山县、余干县)

阿克苏地区(乌什县、拜城县、温宿县、库车市、沙雅县、阿瓦提县、新和县、阿克苏市、柯坪县)

成都市(武侯区、龙泉驿区、邛崃市、大邑县、锦江区、蒲江县、温江区、新津区、郫都区、都江堰市、青白江区、青羊区、崇州市、成华区、新都区、金堂县、简阳市、双流区、彭州市、金牛区)

常德市(武陵区、澧县、汉寿县、临澧县、安乡县、津市市、鼎城区、桃源县、石门县)

新余市(分宜县、渝水区)

曲靖市(宣威市、罗平县、富源县、师宗县、陆良县、沾益区、马龙区、麒麟区、会泽县)

南阳市(邓州市、内乡县、西峡县、唐河县、社旗县、方城县、桐柏县、卧龙区、新野县、南召县、宛城区、镇平县、淅川县)

兴安盟(扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、科尔沁右翼前旗、阿尔山市)

沈阳市(和平区、苏家屯区、铁西区、大东区、浑南区、于洪区、法库县、新民市、沈河区、沈北新区、康平县、皇姑区、辽中区)

红河哈尼族彝族自治州(开远市、绿春县、个旧市、屏边苗族自治县、弥勒市、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、河口瑶族自治县、泸西县、石屏县、建水县、元阳县、红河县)

宝鸡市(眉县、凤县、扶风县、千阳县、凤翔区、陈仓区、岐山县、渭滨区、金台区、麟游县、陇县、太白县)

开发商的这个冬天,成了史上最漫长的季节。

煎熬之下,以内房股为代表,房企在资本市场的消亡速度正在加快。

死水微澜

4月17日,香港资本市场,老牌开发商建业地产(00832,HK)大涨21.65%,成为当天涨幅最大的股票之一。

如此亮眼的表现极具迷惑性,因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中,建业地产报收0.118港元,成交金额仅35.3万港股,市值为3.6亿港元。

35.3万,不到行业繁荣期一位高管的月薪;3.6亿资金,不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。

但事实上,建业地产股价的表现,并非个案。香港上市的内房股,在当前的市场环境下,大多数股价低迷,交投清淡,乏人问津。

惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日,在港上市的内地房地股(内房股),共有159家公司,其中113家公司交易价格低于1港元,占比71%;80家公司低于0.25港元,占比51%。

这些数据表明,内房股的退市潮正山雨欲来。

港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面,就这些标准衡量,其中大量的内房股已经触发以下两条规则:一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元,联交所可强制退市;二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%,触发退市。

也就是说,对大面积的内房股,债务违约仍在发酵,未来一段时间内,面临退市危机是既定命运。

退市即告别资本市场,对退市房企而言,那是最后的挽歌。因为这意味着,曾经受资本追捧的明星企业,从此泯然于众人。

作为资本密集型行业,先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看,在成为一段时间的僵尸企业之后,消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大,退市之后,如今早就没了正面的话题度。

建业困境

在面临退市的房企中,和那些全国扩张的企业不同,建业地产是个特殊的存在。 

4月20日,郑州花园路,万达坊,“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出,市集吸引众多年轻人打卡体验。 

看似火热的商业活动背后,隐藏着一家失意的公司,也折射着一个行业的衰荣。

万达坊原名建业凯旋广场,由建业集团2015年启动建设,2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目,因其融合商业、文化、商务功能,推动金水区CBD发展,被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月,建业集团与万达商业达成战略合作,将旗下商业项目(包括郑州建业凯旋广场)的运营权移交万达,以换取7亿元现金流缓解经营压力。

图片来自万达坊官微

建业凯旋广场的更名,只是建业地产资金链危机的缩影。

2021年郑州暴雨,成为建业地产债务危机的导火索。当年7月,郑州特大暴雨导致多处工地停工,多处项目受灾;此外,灾后公司销售断崖式下滑,销售回款急速减少;同时文旅、商业等业态停业,导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧,债务危机全面爆发。其后,建业集团董事长胡葆森亲自上阵,从王健林处借了7个“小目标”,并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权,这也是商业广场更名的由来……

时隔四年,现实依旧不容乐观,公司最新年报显示,截至2024年末,建业地产的借贷总额达240.4亿元,其中一年内到期债务达到212.05亿元,现金及等价物仅有3.65亿元,现金流紧张依旧。更令人关注的是,公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额,凸显了流动性困境。2025年一季度,公司合同销售总额人民币21.1亿元,同比增加15.1%;其中3月份,建业集团物业销售额人民币5.4亿元,同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比,当下经营活动创造的经现金流,相对于到期债务令外界担忧。

资本的掣肘

建业的案例令人唏嘘。

在陷入债务危机的房企中,就表现形式来看,绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同,这是一家深耕河南,在房企全国化布局浪潮中,能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是,深耕浙江,以杭州为大本营的滨江集团,安然度过了本轮行业衰退,成为资本市场上稀缺投资标的,公司股价目前维持高位,仍保有高达325亿的市值。同时,这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。

某种程度上,区域深耕,保持专注,是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言,同样是城市深耕,建业地产为何会遭遇债务困境?为何也难逃周期?

答案在于区域内的无序扩张。2015年,建业地产的销售额仅为165.7亿元,但至2019年,建业地产销售规模首次突破千亿,全年销售总额1011.5亿元,四年间增幅为7倍。与此同时,在这四年里,其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。

仔细梳理这四年的发展,很容易得出结论,低能级城市的过度下沉,商业、文旅、养老业态的扩张,让摊子铺得过大,并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中,对建业而言,一个更深层的问题是,资本的双刃剑效应。

在上行周期中,房企通常形成扩张的正反馈,销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中,负反馈同样形成逻辑闭环,销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然,在上述反馈过程中,资产扩张与资产冻结的关键阶段,资本扮演着核心角色。

同为河南企业,近期持续出圈的胖东来,给出了一个反资本的案例,正如其创始人于东来名言:“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来,上市会将企业的灵魂出卖给资本,导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知,上市是为了挣钱,而不是因为责任,因此他选择坚守河南,不往外扩张,并坚守胖东来品牌……

对绝大多数房企而言,如果能再重新选择一次,企业的命运或许并没有什么不同,因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言,如果给胡葆森重来一次的机会,企业的命运或许会有所不同。

不过这仅仅是种假设,现如今,建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说,雪中送炭无异于痴人说梦,锦上添花才是常态。

一切远未到结束的时刻,对陷入债务危机的房企来而言,他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐,又最终被资本抛弃。

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