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宝鸡市(扶风县、眉县、千阳县、凤翔区、渭滨区、岐山县、麟游县、金台区、陇县、太白县、凤县、陈仓区)
鞍山市(千山区、铁东区、立山区、台安县、铁西区、海城市、岫岩满族自治县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、泽库县、同仁市、尖扎县)
赣州市(崇义县、安远县、寻乌县、章贡区、信丰县、石城县、龙南市、会昌县、全南县、大余县、宁都县、南康区、瑞金市、定南县、于都县、上犹县、赣县区、兴国县)
吉安市(安福县、遂川县、吉安县、万安县、峡江县、吉水县、井冈山市、永丰县、泰和县、新干县、青原区、吉州区、永新县)
西双版纳傣族自治州(勐腊县、景洪市、勐海县)
鹤岗市(兴山区、工农区、东山区、萝北县、兴安区、向阳区、绥滨县、南山区)
南通市(如皋市、启东市、崇川区、海安市、如东县、通州区、海门区)
乌鲁木齐市(新市区、达坂城区、天山区、乌鲁木齐县、沙依巴克区、头屯河区、水磨沟区、米东区)
宁波市(鄞州区、北仑区、海曙区、余姚市、宁海县、慈溪市、镇海区、江北区、奉化区、象山县)
兰州市(皋兰县、城关区、七里河区、永登县、安宁区、红古区、西固区、榆中县)
抚州市(金溪县、临川区、东乡区、广昌县、南城县、崇仁县、乐安县、资溪县、黎川县、宜黄县、南丰县)
盘锦市(大洼区、盘山县、兴隆台区、双台子区)
普洱市(镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、景谷傣族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县)
枣庄市(市中区、薛城区、峄城区、台儿庄区、山亭区、滕州市)
香港特别行政区
广州市(白云区、天河区、黄埔区、增城区、从化区、越秀区、海珠区、花都区、荔湾区、南沙区、番禺区)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
安顺市(关岭布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区、平坝区、普定县)
日照市(东港区、五莲县、岚山区、莒县)
德州市(武城县、陵城区、齐河县、德城区、禹城市、临邑县、庆云县、夏津县、宁津县、平原县、乐陵市)
菏泽市(牡丹区、定陶区、鄄城县、曹县、郓城县、巨野县、成武县、东明县、单县)
宁夏回族自治区
西宁市(城北区、大通回族土族自治县、城西区、城中区、湟中区、湟源县、城东区)
汉中市(西乡县、镇巴县、城固县、南郑区、佛坪县、略阳县、勉县、留坝县、汉台区、宁强县、洋县)
河源市(连平县、龙川县、紫金县、和平县、源城区、东源县)
娄底市(冷水江市、涟源市、新化县、娄星区、双峰县)
西安市(未央区、周至县、临潼区、蓝田县、灞桥区、长安区、雁塔区、鄠邑区、莲湖区、新城区、阎良区、碑林区、高陵区)
武汉市(汉阳区、硚口区、武昌区、青山区、蔡甸区、新洲区、江岸区、洪山区、江汉区、黄陂区、汉南区、东西湖区、江夏区)
开封市(祥符区、禹王台区、鼓楼区、通许县、尉氏县、兰考县、顺河回族区、杞县、龙亭区)
茂名市(化州市、茂南区、信宜市、高州市、电白区)
酒泉市(肃州区、肃北蒙古族自治县、金塔县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、敦煌市、瓜州县)
九江市(共青城市、庐山市、湖口县、浔阳区、濂溪区、瑞昌市、彭泽县、德安县、永修县、都昌县、武宁县、修水县、柴桑区)
南京市(秦淮区、玄武区、溧水区、江宁区、浦口区、高淳区、六合区、建邺区、栖霞区、雨花台区、鼓楼区)
仙桃市(天门市、潜江市、神农架林区)
三沙市(南沙区、西沙区)
德阳市(广汉市、旌阳区、罗江区、中江县、绵竹市、什邡市)
朝阳市(北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、双塔区、凌源市、朝阳县、建平县)
北京市(丰台区、西城区、房山区、通州区、顺义区、怀柔区、昌平区、大兴区、海淀区、延庆区、石景山区、平谷区、东城区、门头沟区、密云区、朝阳区)
榆林市(定边县、绥德县、榆阳区、吴堡县、米脂县、府谷县、子洲县、靖边县、横山区、佳县、清涧县、神木市)
黔西南布依族苗族自治州(安龙县、兴义市、贞丰县、望谟县、册亨县、兴仁市、晴隆县、普安县)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、温泉县、博乐市、阿拉山口市)
台州市(黄岩区、仙居县、临海市、天台县、椒江区、路桥区、温岭市、三门县、玉环市)
西藏自治区
济宁市(鱼台县、任城区、泗水县、金乡县、微山县、嘉祥县、兖州区、曲阜市、汶上县、梁山县、邹城市)
铁岭市(银州区、西丰县、清河区、开原市、铁岭县、昌图县、调兵山市)
延边朝鲜族自治州(敦化市、龙井市、和龙市、珲春市、延吉市、安图县、图们市、汪清县)
东莞市
丽江市(永胜县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、古城区、华坪县)
聊城市(阳谷县、东阿县、莘县、临清市、冠县、东昌府区、高唐县、茌平区)
鹤壁市(淇县、浚县、鹤山区、山城区、淇滨区)
甘孜藏族自治州(丹巴县、九龙县、白玉县、得荣县、乡城县、石渠县、康定市、新龙县、巴塘县、泸定县、雅江县、道孚县、炉霍县、德格县、色达县、稻城县、理塘县、甘孜县)
信阳市(淮滨县、平桥区、光山县、潢川县、罗山县、新县、浉河区、固始县、商城县、息县)
齐齐哈尔市(甘南县、讷河市、克东县、拜泉县、碾子山区、龙江县、富裕县、克山县、建华区、昂昂溪区、泰来县、龙沙区、梅里斯达斡尔族区、依安县、铁锋区、富拉尔基区)
玉溪市(澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、通海县、红塔区、江川区、峨山彝族自治县、华宁县、易门县)
淮北市(相山区、烈山区、濉溪县、杜集区)
海东市(平安区、循化撒拉族自治县、乐都区、化隆回族自治县、民和回族土族自治县、互助土族自治县)
襄阳市(老河口市、谷城县、南漳县、保康县、枣阳市、襄城区、襄州区、樊城区、宜城市)
舟山市(定海区、岱山县、嵊泗县、普陀区)
怀化市(靖州苗族侗族自治县、新晃侗族自治县、鹤城区、麻阳苗族自治县、芷江侗族自治县、洪江市、溆浦县、辰溪县、会同县、通道侗族自治县、中方县、沅陵县)
萍乡市(湘东区、芦溪县、上栗县、安源区、莲花县)
许昌市(鄢陵县、建安区、魏都区、禹州市、长葛市、襄城县)
安康市(石泉县、紫阳县、汉阴县、岚皋县、汉滨区、宁陕县、旬阳市、平利县、镇坪县、白河县)
宜春市(铜鼓县、袁州区、宜丰县、高安市、万载县、上高县、丰城市、靖安县、奉新县、樟树市)
苏州市(张家港市、吴中区、常熟市、姑苏区、太仓市、相城区、虎丘区、昆山市、吴江区)
徐州市(邳州市、鼓楼区、铜山区、泉山区、新沂市、睢宁县、丰县、贾汪区、沛县、云龙区)
德宏傣族景颇族自治州(盈江县、陇川县、瑞丽市、梁河县、芒市)
淮安市(盱眙县、洪泽区、金湖县、淮安区、淮阴区、涟水县、清江浦区)
三门峡市(灵宝市、陕州区、卢氏县、渑池县、义马市、湖滨区)
深圳市(光明区、坪山区、龙华区、宝安区、龙岗区、福田区、南山区、罗湖区、盐田区)
湘潭市(湘乡市、雨湖区、湘潭县、岳塘区、韶山市)
银川市(西夏区、贺兰县、灵武市、金凤区、兴庆区、永宁县)
忻州市(代县、原平市、五寨县、宁武县、河曲县、岢岚县、忻府区、偏关县、静乐县、保德县、五台县、繁峙县、定襄县、神池县)
阿里地区(措勤县、改则县、日土县、噶尔县、札达县、革吉县、普兰县)
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承德市(平泉市、双桥区、承德县、兴隆县、隆化县、滦平县、宽城满族自治县、丰宁满族自治县、鹰手营子矿区、双滦区、围场满族蒙古族自治县)
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芜湖市(弋江区、繁昌区、无为市、镜湖区、湾沚区、南陵县、鸠江区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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