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黄石市(阳新县、铁山区、西塞山区、下陆区、大冶市、黄石港区)
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保定市(安新县、容城县、唐县、望都县、涞水县、阜平县、涞源县、清苑区、满城区、竞秀区、曲阳县、顺平县、定州市、雄县、易县、定兴县、博野县、高阳县、蠡县、安国市、涿州市、高碑店市、徐水区、莲池区)
苏州市(吴中区、太仓市、张家港市、相城区、常熟市、虎丘区、吴江区、姑苏区、昆山市)
克拉玛依市(克拉玛依区、乌尔禾区、独山子区、白碱滩区)
大庆市(红岗区、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、肇州县、林甸县、大同区、龙凤区、让胡路区、肇源县)
平凉市(崆峒区、华亭市、灵台县、泾川县、崇信县、庄浪县、静宁县)
威海市(环翠区、文登区、荣成市、乳山市)
中卫市(沙坡头区、中宁县、海原县)
滁州市(明光市、天长市、来安县、定远县、凤阳县、南谯区、全椒县、琅琊区)
保山市(昌宁县、龙陵县、施甸县、腾冲市、隆阳区)
温州市(苍南县、龙湾区、乐清市、鹿城区、瑞安市、文成县、龙港市、瓯海区、永嘉县、泰顺县、洞头区、平阳县)
南通市(海门区、如皋市、崇川区、如东县、海安市、启东市、通州区)
延安市(黄陵县、延长县、甘泉县、延川县、志丹县、富县、宝塔区、黄龙县、吴起县、子长市、宜川县、安塞区、洛川县)
郑州市(管城回族区、中牟县、荥阳市、新郑市、中原区、巩义市、新密市、二七区、惠济区、登封市、上街区、金水区)
铜川市(印台区、宜君县、耀州区、王益区)
达州市(达川区、宣汉县、万源市、大竹县、通川区、开江县、渠县)
南阳市(新野县、内乡县、西峡县、邓州市、方城县、桐柏县、卧龙区、社旗县、唐河县、南召县、淅川县、镇平县、宛城区)
包头市(东河区、达尔罕茂明安联合旗、石拐区、土默特右旗、白云鄂博矿区、九原区、昆都仑区、青山区、固阳县)
湘潭市(岳塘区、韶山市、雨湖区、湘潭县、湘乡市)
邢台市(内丘县、威县、宁晋县、信都区、襄都区、新河县、南宫市、临西县、任泽区、平乡县、沙河市、临城县、南和区、清河县、隆尧县、广宗县、柏乡县、巨鹿县)
阜阳市(颍州区、颍东区、太和县、界首市、颍上县、颍泉区、阜南县、临泉县)
济源市
三亚市(海棠区、崖州区、吉阳区、天涯区)
通化市(集安市、梅河口市、二道江区、通化县、辉南县、柳河县、东昌区)
凉山彝族自治州(冕宁县、德昌县、美姑县、普格县、雷波县、喜德县、西昌市、会东县、昭觉县、金阳县、甘洛县、越西县、布拖县、木里藏族自治县、盐源县、宁南县、会理市)
昆明市(嵩明县、禄劝彝族苗族自治县、安宁市、宜良县、五华区、石林彝族自治县、盘龙区、富民县、呈贡区、西山区、晋宁区、寻甸回族彝族自治县、东川区、官渡区)
平顶山市(宝丰县、石龙区、舞钢市、叶县、卫东区、湛河区、汝州市、郏县、新华区、鲁山县)
临汾市(曲沃县、古县、浮山县、大宁县、安泽县、隰县、蒲县、尧都区、霍州市、侯马市、洪洞县、吉县、永和县、翼城县、汾西县、乡宁县、襄汾县)
昌吉回族自治州(呼图壁县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县、阜康市、奇台县、玛纳斯县、昌吉市)
北京市(石景山区、海淀区、房山区、顺义区、大兴区、东城区、昌平区、朝阳区、平谷区、延庆区、西城区、怀柔区、门头沟区、密云区、丰台区、通州区)
六盘水市(钟山区、六枝特区、盘州市、水城区)
甘南藏族自治州(临潭县、碌曲县、舟曲县、迭部县、合作市、夏河县、玛曲县、卓尼县)
新乡市(原阳县、封丘县、新乡县、凤泉区、红旗区、获嘉县、延津县、辉县市、长垣市、卫滨区、牧野区、卫辉市)
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龙岩市(上杭县、连城县、永定区、新罗区、武平县、漳平市、长汀县)
内蒙古自治区
阿勒泰地区(吉木乃县、富蕴县、福海县、哈巴河县、布尔津县、青河县、阿勒泰市)
乌鲁木齐市(达坂城区、乌鲁木齐县、水磨沟区、头屯河区、新市区、米东区、天山区、沙依巴克区)
临沧市(永德县、耿马傣族佤族自治县、云县、沧源佤族自治县、临翔区、镇康县、凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县)
徐州市(鼓楼区、泉山区、云龙区、丰县、邳州市、睢宁县、贾汪区、沛县、新沂市、铜山区)
抚顺市(抚顺县、新抚区、顺城区、清原满族自治县、望花区、新宾满族自治县、东洲区)
阿拉善盟(阿拉善右旗、额济纳旗、阿拉善左旗)
三明市(沙县区、尤溪县、泰宁县、明溪县、三元区、清流县、永安市、将乐县、大田县、宁化县、建宁县)
亳州市(利辛县、谯城区、蒙城县、涡阳县)
乐山市(马边彝族自治县、五通桥区、峨边彝族自治县、金口河区、市中区、犍为县、沙湾区、井研县、沐川县、峨眉山市、夹江县)
玉溪市(红塔区、江川区、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、易门县、通海县、峨山彝族自治县、华宁县)
马鞍山市(含山县、博望区、雨山区、花山区、和县、当涂县)
毕节市(大方县、金沙县、纳雍县、七星关区、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、赫章县、黔西市)
德州市(禹城市、陵城区、临邑县、德城区、宁津县、武城县、平原县、庆云县、夏津县、乐陵市、齐河县)
黄山市(歙县、黄山区、黟县、徽州区、屯溪区、休宁县、祁门县)
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赣州市(宁都县、安远县、赣县区、于都县、信丰县、兴国县、大余县、瑞金市、龙南市、上犹县、全南县、崇义县、章贡区、石城县、寻乌县、南康区、会昌县、定南县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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