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更新时间：2025-04-25 16:06:43　浏览次数： 320

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天津市(河北区、蓟州区、红桥区、北辰区、宁河区、和平区、南开区、河西区、东丽区、西青区、河东区、宝坻区、津南区、静海区、滨海新区、武清区)

宜宾市(兴文县、叙州区、珙县、高县、翠屏区、长宁县、南溪区、江安县、筠连县、屏山县)

石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)

阿克苏地区(温宿县、库车市、新和县、拜城县、阿瓦提县、乌什县、阿克苏市、柯坪县、沙雅县)

那曲市(班戈县、索县、聂荣县、比如县、安多县、尼玛县、巴青县、嘉黎县、双湖县、色尼区、申扎县)

海口市(琼山区、龙华区、秀英区、美兰区)

马鞍山市(含山县、当涂县、花山区、博望区、雨山区、和县)

吉林市(磐石市、船营区、昌邑区、丰满区、龙潭区、永吉县、蛟河市、桦甸市、舒兰市)

宁德市(周宁县、福鼎市、柘荣县、福安市、寿宁县、霞浦县、古田县、屏南县、蕉城区)

三亚市(天涯区、海棠区、崖州区、吉阳区)

临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、镇康县、沧源佤族自治县、耿马傣族佤族自治县、临翔区、凤庆县、永德县、云县)

沈阳市(苏家屯区、大东区、辽中区、铁西区、于洪区、浑南区、和平区、沈北新区、康平县、皇姑区、新民市、沈河区、法库县)

齐齐哈尔市(龙沙区、碾子山区、甘南县、富拉尔基区、拜泉县、富裕县、讷河市、泰来县、梅里斯达斡尔族区、建华区、克山县、龙江县、昂昂溪区、依安县、克东县、铁锋区)

楚雄彝族自治州(大姚县、牟定县、元谋县、姚安县、永仁县、双柏县、楚雄市、南华县、武定县、禄丰市)

澳门特别行政区

资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)

阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)

宝鸡市(太白县、眉县、岐山县、扶风县、金台区、凤翔区、渭滨区、陇县、麟游县、陈仓区、凤县、千阳县)

濮阳市(台前县、清丰县、濮阳县、南乐县、范县、华龙区)

长治市(屯留区、长子县、平顺县、黎城县、上党区、襄垣县、壶关县、潞州区、潞城区、沁源县、武乡县、沁县)

汉中市(汉台区、宁强县、洋县、镇巴县、留坝县、勉县、城固县、佛坪县、南郑区、略阳县、西乡县)

鞍山市(铁东区、海城市、台安县、岫岩满族自治县、千山区、铁西区、立山区)

和田地区(策勒县、洛浦县、于田县、民丰县、墨玉县、和田县、和田市、皮山县)

沧州市(东光县、海兴县、吴桥县、河间市、沧县、运河区、南皮县、孟村回族自治县、盐山县、肃宁县、献县、泊头市、新华区、黄骅市、任丘市、青县)

舟山市(嵊泗县、普陀区、定海区、岱山县)

宜昌市(当阳市、秭归县、枝江市、兴山县、西陵区、宜都市、猇亭区、五峰土家族自治县、远安县、伍家岗区、长阳土家族自治县、点军区、夷陵区)

嘉峪关市

安康市(石泉县、镇坪县、汉滨区、汉阴县、旬阳市、白河县、平利县、紫阳县、岚皋县、宁陕县)

杭州市(淳安县、临平区、余杭区、建德市、富阳区、西湖区、滨江区、临安区、萧山区、上城区、钱塘区、桐庐县、拱墅区)

广安市(武胜县、邻水县、前锋区、广安区、岳池县、华蓥市)

营口市(鲅鱼圈区、盖州市、西市区、老边区、大石桥市、站前区)

太原市(清徐县、小店区、阳曲县、古交市、尖草坪区、迎泽区、娄烦县、晋源区、杏花岭区、万柏林区)

孝感市(孝南区、孝昌县、大悟县、安陆市、应城市、汉川市、云梦县)

松原市(宁江区、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、扶余市、乾安县)

葫芦岛市(建昌县、南票区、龙港区、兴城市、绥中县、连山区)

山南市(加查县、浪卡子县、曲松县、洛扎县、措美县、琼结县、错那市、桑日县、扎囊县、隆子县、乃东区、贡嘎县)

大兴安岭地区(漠河市、塔河县、呼玛县)

昌吉回族自治州(呼图壁县、奇台县、木垒哈萨克自治县、玛纳斯县、阜康市、昌吉市、吉木萨尔县)

牡丹江市(爱民区、阳明区、东安区、西安区、林口县、穆棱市、东宁市、宁安市、绥芬河市、海林市)

宿州市(砀山县、灵璧县、萧县、埇桥区、泗县)

嘉兴市(嘉善县、平湖市、秀洲区、南湖区、海宁市、海盐县、桐乡市)

果洛藏族自治州(甘德县、达日县、久治县、玛沁县、玛多县、班玛县)

克拉玛依市(独山子区、乌尔禾区、白碱滩区、克拉玛依区)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县、尖扎县)

济南市(长清区、市中区、平阴县、钢城区、天桥区、历下区、商河县、历城区、槐荫区、章丘区、莱芜区、济阳区)

银川市(金凤区、永宁县、西夏区、贺兰县、灵武市、兴庆区)

衡水市(武强县、武邑县、冀州区、安平县、桃城区、阜城县、饶阳县、景县、故城县、枣强县、深州市)

吕梁市(交口县、汾阳市、孝义市、兴县、文水县、方山县、交城县、石楼县、临县、中阳县、柳林县、离石区、岚县)

榆林市(米脂县、榆阳区、横山区、吴堡县、神木市、靖边县、子洲县、绥德县、府谷县、佳县、定边县、清涧县)

伊犁哈萨克自治州(伊宁县、新源县、特克斯县、察布查尔锡伯自治县、霍尔果斯市、昭苏县、尼勒克县、霍城县、奎屯市、巩留县、伊宁市)

日照市(岚山区、东港区、莒县、五莲县)

盐城市(亭湖区、大丰区、建湖县、滨海县、阜宁县、盐都区、响水县、射阳县、东台市)

滁州市(南谯区、琅琊区、凤阳县、明光市、全椒县、天长市、定远县、来安县)

阳江市(阳春市、江城区、阳西县、阳东区)

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白银市(景泰县、会宁县、白银区、靖远县、平川区)

百色市(田阳区、乐业县、右江区、靖西市、德保县、平果市、田东县、凌云县、西林县、那坡县、田林县、隆林各族自治县)

绵阳市(安州区、盐亭县、涪城区、江油市、游仙区、北川羌族自治县、平武县、三台县、梓潼县)

鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)

襄阳市(保康县、襄州区、宜城市、枣阳市、谷城县、南漳县、老河口市、襄城区、樊城区)

喀什地区(岳普湖县、巴楚县、莎车县、麦盖提县、叶城县、泽普县、疏勒县、疏附县、英吉沙县、伽师县、喀什市、塔什库尔干塔吉克自治县)

大庆市(肇州县、让胡路区、林甸县、大同区、肇源县、龙凤区、萨尔图区、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区)

来宾市(金秀瑶族自治县、忻城县、兴宾区、象州县、合山市、武宣县)

博尔塔拉蒙古自治州(阿拉山口市、精河县、博乐市、温泉县)

延安市(宝塔区、黄陵县、延长县、宜川县、黄龙县、甘泉县、洛川县、延川县、子长市、富县、吴起县、安塞区、志丹县)

深圳市(南山区、光明区、龙华区、罗湖区、盐田区、宝安区、龙岗区、坪山区、福田区)

许昌市(禹州市、魏都区、建安区、襄城县、长葛市、鄢陵县)

邯郸市(曲周县、临漳县、大名县、肥乡区、复兴区、馆陶县、邱县、邯山区、永年区、峰峰矿区、武安市、磁县、涉县、成安县、鸡泽县、魏县、广平县、丛台区)

淮北市(濉溪县、相山区、杜集区、烈山区)

海东市(乐都区、化隆回族自治县、互助土族自治县、循化撒拉族自治县、民和回族土族自治县、平安区)

朔州市(山阴县、怀仁市、应县、平鲁区、朔城区、右玉县)

临沂市(沂南县、临沭县、兰陵县、莒南县、郯城县、平邑县、费县、兰山区、罗庄区、河东区、蒙阴县、沂水县)

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闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

效果图

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

实景图

卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

实景图

在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

实景图

在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）

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