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全国服务区域：
宿迁市(泗洪县、泗阳县、宿豫区、沭阳县、宿城区)
克拉玛依市(白碱滩区、独山子区、克拉玛依区、乌尔禾区)
梧州市(岑溪市、龙圩区、苍梧县、长洲区、蒙山县、万秀区、藤县)
抚州市(南城县、乐安县、金溪县、广昌县、宜黄县、崇仁县、临川区、东乡区、资溪县、南丰县、黎川县)
塔城地区(和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、托里县、塔城市、沙湾市、乌苏市、额敏县)
桂林市(临桂区、平乐县、七星区、秀峰区、资源县、荔浦市、龙胜各族自治县、兴安县、象山区、叠彩区、灵川县、阳朔县、恭城瑶族自治县、永福县、灌阳县、全州县、雁山区)
周口市(沈丘县、西华县、商水县、扶沟县、淮阳区、项城市、川汇区、太康县、郸城县、鹿邑县)
阜新市(太平区、阜新蒙古族自治县、彰武县、细河区、新邱区、海州区、清河门区)
北海市(合浦县、银海区、海城区、铁山港区)
咸阳市(秦都区、乾县、兴平市、淳化县、长武县、永寿县、礼泉县、渭城区、三原县、泾阳县、武功县、彬州市、旬邑县、杨陵区)
丽水市(云和县、莲都区、松阳县、缙云县、青田县、庆元县、景宁畲族自治县、龙泉市、遂昌县)
丹东市(振安区、凤城市、宽甸满族自治县、振兴区、东港市、元宝区)
信阳市(固始县、商城县、息县、平桥区、光山县、罗山县、浉河区、淮滨县、新县、潢川县)
邯郸市(武安市、永年区、鸡泽县、丛台区、涉县、邯山区、广平县、邱县、肥乡区、峰峰矿区、馆陶县、复兴区、曲周县、临漳县、魏县、成安县、磁县、大名县)
泰州市(海陵区、姜堰区、靖江市、高港区、泰兴市、兴化市)
广元市(青川县、旺苍县、朝天区、利州区、剑阁县、苍溪县、昭化区)
三明市(建宁县、三元区、将乐县、尤溪县、永安市、明溪县、大田县、沙县区、清流县、泰宁县、宁化县)
绵阳市(三台县、梓潼县、盐亭县、游仙区、涪城区、北川羌族自治县、平武县、安州区、江油市)
肇庆市(怀集县、四会市、广宁县、鼎湖区、封开县、德庆县、端州区、高要区)
天津市(河北区、南开区、宝坻区、静海区、东丽区、滨海新区、和平区、津南区、蓟州区、河西区、武清区、红桥区、西青区、北辰区、河东区、宁河区)
乌兰察布市(察哈尔右翼后旗、商都县、四子王旗、察哈尔右翼前旗、卓资县、丰镇市、兴和县、集宁区、察哈尔右翼中旗、凉城县、化德县)
宁夏回族自治区
景德镇市(珠山区、乐平市、昌江区、浮梁县)
佳木斯市(桦南县、抚远市、桦川县、前进区、富锦市、郊区、向阳区、东风区、同江市、汤原县)
运城市(盐湖区、稷山县、河津市、绛县、夏县、闻喜县、平陆县、新绛县、万荣县、垣曲县、永济市、芮城县、临猗县)
三亚市(崖州区、天涯区、海棠区、吉阳区)
泉州市(安溪县、德化县、洛江区、石狮市、南安市、惠安县、晋江市、丰泽区、鲤城区、泉港区、永春县、金门县)
西藏自治区
无锡市(江阴市、新吴区、宜兴市、惠山区、梁溪区、锡山区、滨湖区)
白银市(会宁县、景泰县、靖远县、白银区、平川区)
昌吉回族自治州(奇台县、玛纳斯县、呼图壁县、木垒哈萨克自治县、阜康市、昌吉市、吉木萨尔县)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
西安市(灞桥区、新城区、未央区、鄠邑区、长安区、周至县、雁塔区、碑林区、蓝田县、临潼区、阎良区、莲湖区、高陵区)
百色市(平果市、那坡县、凌云县、田阳区、田林县、右江区、靖西市、乐业县、西林县、田东县、德保县、隆林各族自治县)
西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)
温州市(泰顺县、平阳县、鹿城区、永嘉县、乐清市、苍南县、文成县、龙湾区、瓯海区、瑞安市、洞头区、龙港市)
营口市(鲅鱼圈区、盖州市、西市区、大石桥市、老边区、站前区)
伊春市(铁力市、金林区、大箐山县、嘉荫县、乌翠区、友好区、汤旺县、丰林县、伊美区、南岔县)
铜川市(耀州区、印台区、宜君县、王益区)
嘉峪关市
武威市(民勤县、古浪县、凉州区、天祝藏族自治县)
鞍山市(铁东区、立山区、千山区、铁西区、海城市、岫岩满族自治县、台安县)
中山市
揭阳市(惠来县、揭东区、揭西县、榕城区、普宁市)
沈阳市(浑南区、法库县、新民市、沈河区、苏家屯区、辽中区、皇姑区、于洪区、大东区、铁西区、和平区、康平县、沈北新区)
北京市(昌平区、怀柔区、海淀区、房山区、密云区、丰台区、延庆区、西城区、顺义区、石景山区、平谷区、门头沟区、东城区、大兴区、通州区、朝阳区)
安阳市(龙安区、安阳县、文峰区、林州市、北关区、内黄县、殷都区、滑县、汤阴县)
大同市(阳高县、平城区、新荣区、天镇县、灵丘县、云冈区、浑源县、广灵县、左云县、云州区)
伊犁哈萨克自治州(伊宁市、奎屯市、伊宁县、尼勒克县、巩留县、特克斯县、新源县、霍城县、昭苏县、霍尔果斯市、察布查尔锡伯自治县)
鹤壁市(鹤山区、淇县、山城区、淇滨区、浚县)
鄂州市(梁子湖区、华容区、鄂城区)
承德市(兴隆县、平泉市、隆化县、滦平县、双桥区、鹰手营子矿区、双滦区、丰宁满族自治县、承德县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县)
新余市(分宜县、渝水区)
漳州市(长泰区、诏安县、华安县、南靖县、芗城区、漳浦县、东山县、龙文区、平和县、龙海区、云霄县)
西宁市(湟中区、湟源县、城东区、大通回族土族自治县、城中区、城西区、城北区)
哈尔滨市(尚志市、南岗区、道里区、香坊区、方正县、巴彦县、双城区、五常市、道外区、平房区、阿城区、宾县、延寿县、依兰县、通河县、松北区、木兰县、呼兰区)
遂宁市(蓬溪县、射洪市、安居区、船山区、大英县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、乌恰县、阿合奇县)
昌都市(卡若区、洛隆县、边坝县、芒康县、八宿县、贡觉县、察雅县、丁青县、江达县、类乌齐县、左贡县)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、盈江县、瑞丽市、梁河县、芒市)
镇江市(扬中市、丹徒区、句容市、京口区、丹阳市、润州区)
山南市(乃东区、贡嘎县、琼结县、浪卡子县、曲松县、错那市、扎囊县、隆子县、洛扎县、桑日县、加查县、措美县)
盐城市(盐都区、响水县、大丰区、亭湖区、滨海县、建湖县、东台市、射阳县、阜宁县)
南宁市(西乡塘区、兴宁区、宾阳县、武鸣区、横州市、马山县、青秀区、邕宁区、良庆区、江南区、上林县、隆安县)
常德市(桃源县、武陵区、汉寿县、安乡县、澧县、石门县、津市市、鼎城区、临澧县)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
东莞市
澳门特别行政区
福州市(长乐区、鼓楼区、连江县、罗源县、永泰县、台江区、马尾区、晋安区、闽侯县、仓山区、闽清县、平潭县、福清市)
吉安市(新干县、吉安县、泰和县、永丰县、万安县、永新县、井冈山市、安福县、吉州区、青原区、峡江县、吉水县、遂川县)
铁岭市(清河区、调兵山市、开原市、西丰县、铁岭县、银州区、昌图县)
萍乡市(芦溪县、莲花县、安源区、湘东区、上栗县)
十堰市(竹溪县、竹山县、张湾区、郧西县、郧阳区、茅箭区、丹江口市、房县)
新乡市(辉县市、长垣市、延津县、封丘县、牧野区、新乡县、红旗区、原阳县、获嘉县、凤泉区、卫滨区、卫辉市)
宜昌市(秭归县、兴山县、枝江市、点军区、猇亭区、西陵区、远安县、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、当阳市、宜都市、伍家岗区、夷陵区)
乌鲁木齐市(新市区、达坂城区、水磨沟区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、头屯河区、米东区、天山区)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
德州市(武城县、平原县、乐陵市、禹城市、临邑县、齐河县、宁津县、夏津县、德城区、陵城区、庆云县)
中卫市(沙坡头区、海原县、中宁县)
南昌市(青云谱区、进贤县、新建区、安义县、青山湖区、南昌县、西湖区、红谷滩区、东湖区)
滨州市(无棣县、博兴县、沾化区、惠民县、阳信县、邹平市、滨城区)
五指山市(文昌市、屯昌县、陵水黎族自治县、昌江黎族自治县、临高县、东方市、琼中黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、万宁市、琼海市、定安县、澄迈县、保亭黎族苗族自治县、乐东黎族自治县)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、通海县、易门县、江川区、峨山彝族自治县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市、华宁县)
天水市(麦积区、武山县、秦州区、张家川回族自治县、秦安县、清水县、甘谷县)
吴忠市(利通区、同心县、盐池县、红寺堡区、青铜峡市)
扬州市(邗江区、广陵区、江都区、宝应县、仪征市、高邮市)
博尔塔拉蒙古自治州(温泉县、博乐市、精河县、阿拉山口市)
上海市(宝山区、虹口区、崇明区、徐汇区、静安区、长宁区、松江区、金山区、奉贤区、闵行区、青浦区、浦东新区、普陀区、黄浦区、嘉定区、杨浦区)
巴中市(通江县、南江县、巴州区、恩阳区、平昌县)
庆阳市(镇原县、合水县、宁县、正宁县、庆城县、环县、华池县、西峰区)
邢台市(宁晋县、巨鹿县、威县、临西县、清河县、新河县、隆尧县、南宫市、广宗县、内丘县、襄都区、柏乡县、临城县、沙河市、任泽区、平乡县、南和区、信都区)
潮州市(饶平县、湘桥区、潮安区)
蚌埠市(蚌山区、龙子湖区、固镇县、淮上区、怀远县、禹会区、五河县)
楚雄彝族自治州(双柏县、姚安县、永仁县、武定县、南华县、大姚县、禄丰市、元谋县、楚雄市、牟定县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市、泽库县)
朔州市(怀仁市、山阴县、应县、右玉县、朔城区、平鲁区)
唐山市(丰南区、滦州市、曹妃甸区、乐亭县、路南区、路北区、遵化市、玉田县、迁西县、丰润区、滦南县、迁安市、开平区、古冶区)
佛山市(三水区、禅城区、顺德区、高明区、南海区)
洛阳市(汝阳县、宜阳县、栾川县、嵩县、老城区、孟津区、洛宁县、偃师区、瀍河回族区、涧西区、洛龙区、伊川县、西工区、新安县)
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池州市(青阳县、石台县、东至县、贵池区)
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果洛藏族自治州(班玛县、玛多县、久治县、甘德县、达日县、玛沁县)
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松原市(乾安县、扶余市、长岭县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区)
日喀则市(定结县、亚东县、吉隆县、萨迦县、康马县、白朗县、江孜县、桑珠孜区、谢通门县、仲巴县、拉孜县、聂拉木县、定日县、南木林县、昂仁县、萨嘎县、岗巴县、仁布县)
河源市(连平县、和平县、东源县、源城区、紫金县、龙川县)
南京市(高淳区、建邺区、雨花台区、六合区、溧水区、鼓楼区、玄武区、江宁区、秦淮区、浦口区、栖霞区)
黄山市(祁门县、黄山区、歙县、屯溪区、徽州区、黟县、休宁县)
泸州市(纳溪区、江阳区、叙永县、合江县、泸县、龙马潭区、古蔺县)
喀什地区(泽普县、岳普湖县、疏勒县、英吉沙县、疏附县、莎车县、伽师县、塔什库尔干塔吉克自治县、麦盖提县、喀什市、叶城县、巴楚县)
青岛市(即墨区、市南区、平度市、城阳区、胶州市、黄岛区、市北区、崂山区、莱西市、李沧区)
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4月15日，无锡市住建委官网发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，共有十条规定，被称为新的“锡十条”。
其中提到，取消商品房限售政策，暂停新建商品房价格备案，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品。
截图（部分）
有房地产专家表示，无锡这次的十条政策亮点很多，其中探索共有产权房、“低首付、低利息、低月供、宽期限”支持青年群体购房等政策值得其他城市学习，预计会有跟进。
无锡房地产新政发布：
取消限售，低首付低利息支持青年购房
通知中明确，支持“一地一策”“一企一策”；支持土地出让金分期支付、规划建设手续分期办理；支持房地产开发企业探索商品房共有产权销售试点；取消商品房限售政策；暂停新建商品房价格备案；支持金融机构创新贷款产品等十条规定。
“取消商品房限售政策”中提到，取消原“购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房），在取得不动产权证3年内不可转让”的政策规定，只要取得不动产权证，即可出售，相关税费仍按税费政策规定执行。
在购房补贴、优惠方面，通知称，对2023年1月1日至2025年6月30日期间，在市区范围内出售自有住房，并在2025年1月1日至6月30日期间购买（以网签备案时间为准）新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准：给予新房所缴纳契税30%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予30%的补贴。上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过5万元。
在2025年4月1日至6月30日期间，老年家庭（家庭中有年满60周岁的老人）购买市区指定的新建商品住宅，或是参与全市相关房地产开发企业住房“以旧换新”活动（旧房属于老年家庭，新房不论是给老年家庭还是子女），支持鼓励相关房地产开发企业按每套发放不低于5万元的消费券。在此期间老年家庭在“以旧换新”中需要旧房返租过渡的，支持鼓励相关房地产开发企业免除旧房3个月租金。
给予多子女家庭购房补贴。对全面两孩政策实施后新增的本市户籍多子女家庭，购买市区新建商品住房（以相关政策发布时间为准），在取得不动产权证后，由新购商品住房所在地政府（管委会）给予3万元的一次性购房补贴；对多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房且符合贷款条件的，适当提高公积金贷款额度。
通知中还提到，鼓励房地产开发企业在“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，进一步探索商品房共有产权销售，满足不同人群住房需求。
支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，更好地满足青年群体多元化信贷需求。
专家说法：
“低月供”的模式逐渐成熟
上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉红星新闻，无锡此次“锡十条”政策有较多的亮点。一是全方位落实好房子或高品质住宅的导向，包括供地的支持、规划的设计、购房金融领域的支持等，全方位支持。二是利于一城一策导向，对于限制性条款进行调减或取消。比如此次提及限售政策和限价政策取消，本身就是对当前全国购房政策基调的深入落实。
无锡一在建商品房楼盘（资料图片）图据ICphoto
关于取消限售政策，中指研究院政策研究总监陈文静提到，根据中指监测，2024年以来，全国超30城优化、取消限售政策。今年，重庆、南京已相继取消限售。本次无锡跟进，也意味着各地在不断落实今年政府工作报告提出的“因城施策调减限制性措施”要求。预计短期将有更多城市跟进调减限制性政策。全面取消限售有助于改善住房置换流通，对于改善性需求释放有一定的助力效果。
关于暂停新建商品房价格备案，陈文静表示，根据中指监测，2024年以来已有十余城明确取消商品房价格备案，本次无锡暂停新建商品房价格备案，有利于企业根据市场实际情况，更加灵活、合理地设定项目销售价格，市场化定价在促进项目资金回笼的同时，也有助于增强市场的调节能力。
严跃进还提到，部分政策带有非常好的无锡地方色彩，是全国各地在政策储备方面可以积极关注的地方。一是其明确提出“低月供”模式。今年包括苏州、南京和无锡都提出了此类提法，这说明“低月供”的模式逐渐成熟。各地后续在研究增量政策方面，就要研究此类房贷的创新政策。通过创新产品，促使政策颗粒度更细，也更加吻合新形势下购房者对于房贷金融产品的诉求。二是明确了商品房共有产权认购的模式。这种模式下，购房者购房的出资比例大幅度降低，就可以享受整套房的使用权，而后可以再回购其他产权。这种模式具有创新性，对于实实在在降低购房成本和购房门槛，快速激活市场需求等都有较好作用，也是强力去库存的重要举措之一。
陈文静同样对共有产权和金融支持比较关注。她提到，2月底以来，无锡梁溪城发集团、无锡地铁在政府支持下相继出台促销售举措，以共有人出资50%或不低于50%的共有产权方式出售商品房。本次无锡明确发文支持企业结合“以旧换新”、人才购房、企业团购等方面，探索共有产权销售，在全市范围试点企业与购房者分担产权的方式，有利于降低购房者前期置业门槛和置业成本，该举措也为其他城市提供了参考借鉴。
陈文静还提到，3月，苏州住建局会同相关金融机构出台“三低一宽”特色化金融产品，月底南京出台七项楼市新政，其中也有类似政策落地。本次无锡亦出台政策，支持金融机构对青年群体推行“低首付、低利息、低月供、宽期限”的特色化个人住房金融产品，预计其他城市跟进的可能性也较大，特别是省内城市，“三低一宽”贷款支持有助于降低购房者初期月供压力，将对青年群体、新市民购房需求释放形成助力。
红星新闻记者刘亚洲付垚
编辑张莉责编魏孔明
新闻结尾
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