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南通市(海安市、海门区、崇川区、如皋市、启东市、通州区、如东县)

遵义市(播州区、余庆县、务川仡佬族苗族自治县、绥阳县、习水县、汇川区、仁怀市、湄潭县、红花岗区、赤水市、正安县、道真仡佬族苗族自治县、凤冈县、桐梓县)

内蒙古自治区

秦皇岛市(抚宁区、北戴河区、青龙满族自治县、山海关区、昌黎县、卢龙县、海港区)  哈密市(伊州区、巴里坤哈萨克自治县、伊吾县)

通化市(梅河口市、二道江区、柳河县、集安市、通化县、东昌区、辉南县)

许昌市(魏都区、鄢陵县、建安区、长葛市、襄城县、禹州市)

广西壮族自治区

海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)  仙桃市(神农架林区、天门市、潜江市)

合肥市(庐江县、肥东县、庐阳区、肥西县、长丰县、蜀山区、瑶海区、巢湖市、包河区)

乌兰察布市(化德县、察哈尔右翼中旗、集宁区、察哈尔右翼后旗、察哈尔右翼前旗、凉城县、商都县、兴和县、卓资县、四子王旗、丰镇市)

辽阳市(辽阳县、弓长岭区、太子河区、文圣区、白塔区、宏伟区、灯塔市)

肇庆市(端州区、德庆县、高要区、鼎湖区、怀集县、广宁县、封开县、四会市)

河池市(宜州区、大化瑶族自治县、天峨县、东兰县、巴马瑶族自治县、南丹县、金城江区、凤山县、都安瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、环江毛南族自治县)

南昌市(安义县、东湖区、青山湖区、进贤县、南昌县、新建区、青云谱区、红谷滩区、西湖区)

蚌埠市(怀远县、蚌山区、淮上区、龙子湖区、禹会区、五河县、固镇县)

大理白族自治州(南涧彝族自治县、漾濞彝族自治县、鹤庆县、云龙县、洱源县、永平县、大理市、巍山彝族回族自治县、祥云县、弥渡县、剑川县、宾川县)

鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

抚州市(金溪县、南城县、广昌县、乐安县、东乡区、南丰县、崇仁县、宜黄县、黎川县、资溪县、临川区)

亳州市(涡阳县、利辛县、蒙城县、谯城区)

沈阳市(沈北新区、沈河区、和平区、铁西区、辽中区、皇姑区、新民市、浑南区、苏家屯区、法库县、康平县、大东区、于洪区)

益阳市(安化县、沅江市、资阳区、赫山区、桃江县、南县)

枣庄市(山亭区、台儿庄区、市中区、薛城区、峄城区、滕州市)

吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)

延边朝鲜族自治州(汪清县、敦化市、龙井市、珲春市、安图县、图们市、和龙市、延吉市)

临沧市(双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、耿马傣族佤族自治县、云县、永德县、沧源佤族自治县、镇康县、凤庆县、临翔区)

通辽市(库伦旗、开鲁县、科尔沁区、扎鲁特旗、霍林郭勒市、科尔沁左翼中旗、科尔沁左翼后旗、奈曼旗)

宜春市(樟树市、丰城市、铜鼓县、万载县、靖安县、袁州区、上高县、宜丰县、高安市、奉新县)

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贵港市(覃塘区、港北区、港南区、桂平市、平南县)

绥化市(青冈县、绥棱县、庆安县、北林区、海伦市、肇东市、安达市、明水县、望奎县、兰西县)

襄阳市(老河口市、襄州区、保康县、枣阳市、宜城市、南漳县、谷城县、樊城区、襄城区)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、望谟县、晴隆县、兴义市、册亨县、安龙县、普安县、兴仁市)  成都市(大邑县、简阳市、武侯区、彭州市、成华区、锦江区、龙泉驿区、邛崃市、青羊区、金堂县、金牛区、温江区、双流区、蒲江县、都江堰市、青白江区、郫都区、新津区、新都区、崇州市)

南京市(鼓楼区、秦淮区、六合区、玄武区、高淳区、江宁区、雨花台区、建邺区、浦口区、栖霞区、溧水区)

凉山彝族自治州(甘洛县、美姑县、盐源县、越西县、西昌市、宁南县、雷波县、木里藏族自治县、喜德县、昭觉县、会东县、普格县、布拖县、冕宁县、德昌县、金阳县、会理市)

博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、温泉县、阿拉山口市)双鸭山市(集贤县、尖山区、岭东区、宝清县、饶河县、友谊县、宝山区、四方台区)

德宏傣族景颇族自治州(芒市、瑞丽市、陇川县、梁河县、盈江县)  娄底市(双峰县、冷水江市、新化县、娄星区、涟源市)

温州市(平阳县、瑞安市、龙港市、瓯海区、文成县、乐清市、鹿城区、永嘉县、泰顺县、洞头区、苍南县、龙湾区)

随州市(广水市、曾都区、随县)

葫芦岛市(南票区、兴城市、绥中县、建昌县、龙港区、连山区)石家庄市(藁城区、深泽县、新乐市、井陉县、元氏县、行唐县、赵县、新华区、赞皇县、高邑县、正定县、桥西区、井陉矿区、平山县、鹿泉区、裕华区、辛集市、栾城区、晋州市、灵寿县、无极县、长安区)

渭南市(韩城市、大荔县、华州区、富平县、潼关县、白水县、蒲城县、合阳县、华阴市、临渭区、澄城县)

桂林市(象山区、龙胜各族自治县、资源县、平乐县、荔浦市、恭城瑶族自治县、全州县、秀峰区、兴安县、永福县、雁山区、阳朔县、七星区、灌阳县、临桂区、灵川县、叠彩区)

玉溪市(峨山彝族自治县、华宁县、元江哈尼族彝族傣族自治县、新平彝族傣族自治县、江川区、易门县、通海县、红塔区、澄江市)

中山市

澳门特别行政区

汕头市(潮阳区、南澳县、濠江区、澄海区、金平区、龙湖区、潮南区)

台州市(路桥区、黄岩区、天台县、温岭市、仙居县、椒江区、玉环市、三门县、临海市)

重庆市(九龙坡区、酉阳土家族苗族自治县、武隆区、永川区、渝北区、丰都县、奉节县、巫溪县、垫江县、大足区、开州区、巫山县、长寿区、云阳县、合川区、彭水苗族土家族自治县、江津区、梁平区、南岸区、铜梁区、渝中区、万州区、沙坪坝区、荣昌区、南川区、潼南区、大渡口区、涪陵区、忠县、璧山区、城口县、巴南区、北碚区、秀山土家族苗族自治县、江北区、黔江区、石柱土家族自治县、綦江区)

龙岩市(上杭县、漳平市、武平县、永定区、新罗区、长汀县、连城县)

大庆市(肇源县、让胡路区、杜尔伯特蒙古族自治县、红岗区、大同区、林甸县、龙凤区、肇州县、萨尔图区)

三明市(泰宁县、宁化县、三元区、永安市、大田县、明溪县、建宁县、清流县、沙县区、尤溪县、将乐县)

广州市(南沙区、黄埔区、从化区、天河区、番禺区、白云区、增城区、花都区、荔湾区、海珠区、越秀区)

牡丹江市(林口县、宁安市、阳明区、绥芬河市、穆棱市、爱民区、东安区、东宁市、西安区、海林市)

韶关市(仁化县、翁源县、浈江区、新丰县、曲江区、乐昌市、始兴县、武江区、南雄市、乳源瑶族自治县)

宜昌市(长阳土家族自治县、伍家岗区、枝江市、兴山县、五峰土家族自治县、宜都市、猇亭区、西陵区、远安县、当阳市、夷陵区、点军区、秭归县)

玉林市(容县、博白县、兴业县、陆川县、玉州区、北流市、福绵区)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 娇妻之殇全文免费阅读|解锁你的娱乐新方式，带你领略不一样的视听盛宴！的相关文章 维斯塔潘夺F1沙特站杆位的相关文章
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