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鄂尔多斯市(鄂托克前旗、鄂托克旗、乌审旗、伊金霍洛旗、康巴什区、东胜区、准格尔旗、达拉特旗、杭锦旗)

辽阳市(灯塔市、太子河区、宏伟区、辽阳县、文圣区、白塔区、弓长岭区)

黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、同仁市、泽库县、尖扎县)

恩施土家族苗族自治州(鹤峰县、建始县、咸丰县、来凤县、恩施市、利川市、宣恩县、巴东县)  阿克苏地区(沙雅县、乌什县、拜城县、阿瓦提县、柯坪县、库车市、阿克苏市、温宿县、新和县)

广州市(海珠区、天河区、黄埔区、番禺区、白云区、南沙区、从化区、越秀区、荔湾区、花都区、增城区)

鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)

南通市(通州区、海门区、崇川区、启东市、如东县、海安市、如皋市)

大理白族自治州(南涧彝族自治县、鹤庆县、云龙县、永平县、剑川县、大理市、弥渡县、洱源县、巍山彝族回族自治县、漾濞彝族自治县、宾川县、祥云县)  德宏傣族景颇族自治州(盈江县、芒市、梁河县、陇川县、瑞丽市)

开封市(杞县、祥符区、通许县、兰考县、顺河回族区、尉氏县、鼓楼区、禹王台区、龙亭区)

信阳市(淮滨县、潢川县、商城县、新县、浉河区、固始县、光山县、息县、罗山县、平桥区)

海口市(美兰区、秀英区、龙华区、琼山区)

抚州市(南城县、资溪县、宜黄县、崇仁县、临川区、东乡区、金溪县、黎川县、南丰县、乐安县、广昌县)

泉州市(惠安县、南安市、金门县、石狮市、丰泽区、安溪县、永春县、洛江区、鲤城区、晋江市、泉港区、德化县)

孝感市(孝昌县、孝南区、应城市、汉川市、云梦县、大悟县、安陆市)

甘南藏族自治州(合作市、碌曲县、夏河县、玛曲县、舟曲县、卓尼县、临潭县、迭部县)

朔州市(平鲁区、应县、右玉县、山阴县、朔城区、怀仁市)

阿拉善盟(额济纳旗、阿拉善左旗、阿拉善右旗)

海东市(乐都区、民和回族土族自治县、互助土族自治县、化隆回族自治县、平安区、循化撒拉族自治县)

秦皇岛市(北戴河区、卢龙县、昌黎县、青龙满族自治县、山海关区、海港区、抚宁区)

鹤岗市(东山区、萝北县、工农区、向阳区、兴山区、南山区、兴安区、绥滨县)

喀什地区(泽普县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏勒县、巴楚县、喀什市、麦盖提县、疏附县、叶城县、伽师县、英吉沙县、岳普湖县、莎车县)

营口市(老边区、盖州市、站前区、西市区、鲅鱼圈区、大石桥市)

酒泉市(敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、肃州区、玉门市、金塔县、瓜州县、肃北蒙古族自治县)

宜宾市(高县、江安县、屏山县、筠连县、兴文县、叙州区、珙县、翠屏区、南溪区、长宁县)

烟台市(蓬莱区、芝罘区、莱阳市、龙口市、莱州市、莱山区、福山区、栖霞市、海阳市、牟平区、招远市)

惠州市(惠东县、惠城区、龙门县、惠阳区、博罗县)

潍坊市(昌邑市、青州市、寿光市、安丘市、潍城区、昌乐县、高密市、诸城市、临朐县、寒亭区、坊子区、奎文区)

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云浮市(云安区、新兴县、罗定市、云城区、郁南县)

湛江市(赤坎区、霞山区、麻章区、徐闻县、吴川市、遂溪县、廉江市、坡头区、雷州市)

伊春市(丰林县、友好区、乌翠区、汤旺县、伊美区、金林区、铁力市、嘉荫县、大箐山县、南岔县)

阳江市(江城区、阳西县、阳东区、阳春市)  徐州市(鼓楼区、丰县、沛县、睢宁县、泉山区、铜山区、云龙区、贾汪区、邳州市、新沂市)

吐鲁番市(托克逊县、鄯善县、高昌区)

丽水市(龙泉市、遂昌县、庆元县、缙云县、松阳县、云和县、青田县、景宁畲族自治县、莲都区)

滨州市(无棣县、阳信县、滨城区、沾化区、博兴县、邹平市、惠民县)澳门特别行政区

廊坊市(永清县、香河县、三河市、固安县、安次区、大城县、文安县、广阳区、霸州市、大厂回族自治县)  普洱市(景谷傣族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景东彝族自治县、思茅区、墨江哈尼族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、澜沧拉祜族自治县)

武威市(凉州区、天祝藏族自治县、古浪县、民勤县)

乌海市(海勃湾区、海南区、乌达区)

兴安盟(阿尔山市、乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、科尔沁右翼中旗)果洛藏族自治州(甘德县、达日县、玛多县、玛沁县、久治县、班玛县)

定西市(通渭县、陇西县、漳县、安定区、临洮县、渭源县、岷县)

怒江傈僳族自治州(泸水市、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、福贡县)

肇庆市(高要区、四会市、德庆县、广宁县、鼎湖区、封开县、端州区、怀集县)

安阳市(滑县、殷都区、安阳县、文峰区、龙安区、内黄县、林州市、汤阴县、北关区)

克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿合奇县、阿克陶县、阿图什市)

岳阳市(华容县、平江县、君山区、湘阴县、汨罗市、岳阳县、岳阳楼区、云溪区、临湘市)

巴音郭楞蒙古自治州(焉耆回族自治县、库尔勒市、和硕县、若羌县、尉犁县、轮台县、博湖县、且末县、和静县)

茂名市(化州市、高州市、信宜市、茂南区、电白区)

延边朝鲜族自治州(安图县、珲春市、和龙市、龙井市、延吉市、敦化市、图们市、汪清县)

济南市(长清区、济阳区、市中区、章丘区、历城区、莱芜区、商河县、历下区、槐荫区、平阴县、钢城区、天桥区)

丽江市(古城区、华坪县、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、永胜县)

临沂市(莒南县、临沭县、费县、河东区、蒙阴县、兰山区、郯城县、平邑县、沂水县、罗庄区、兰陵县、沂南县)

崇左市(龙州县、天等县、凭祥市、江州区、扶绥县、大新县、宁明县)

龙岩市(武平县、长汀县、新罗区、漳平市、连城县、永定区、上杭县)

厦门市(海沧区、同安区、集美区、翔安区、湖里区、思明区)

文山壮族苗族自治州(西畴县、马关县、麻栗坡县、富宁县、文山市、广南县、砚山县、丘北县)

　　中新社北京4月25日电题：中央政治局会议释楼市新信号，明确“持续巩固”稳定态势

　　中新社记者庞无忌

　　25日召开的中共中央政治局会议对房地产市场的表述发生变化。会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。

　　与去年年末召开的中央经济工作会议和今年全国两会政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述相比，此番会议对房地产市场的表述变为“持续巩固房地产市场稳定态势”，反映去年四季度以来，稳楼市各项政策显效，房地产市场持续向着止跌回稳的方向迈进。

　　作为观察楼市走势的先行指标，今年以来，中国部分城市土地市场表现活跃。据中指研究院统计，今年前四个月，22个重点城市土地成交月度平均溢价率从去年年末的5%-10%升至20%左右。

　　分析认为，在这一新形势下，此番政治局会议通过“优存量”与“拓增量”双轨并行、“提质”与“稳量”同步推进、短期稳定与长期发展统筹兼顾，推动房地产市场进入“量稳质升”的新阶段。

　　其一，“优存量”与“拓增量”双轨并行。

　　在优化存量方面，此番会议提及，加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造；优化存量商品房收购政策。存量优化调整也有利于增量市场的活跃。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，城市更新的范围包括城市市政基础设施更新、老旧小区改造以及城中村和危旧房改造等。其对稳投资、带动上下游产业的作用非常显著。下一步，城市更新行动有望迎来创新性专项债、中长期国债以及创新性货币政策等的支持。

　　中指研究院政策研究总监陈文静指出，随着城市更新行动推进，今年以来已有不少城市出台配套的房票安置政策。据中指监测，今年以来超20个地方优化房票政策。近期厦门扩大房票使用范围至二手房，且继续鼓励房票用于购买新房，将进一步打通一二手链条，促进市场库存去化。

　　中国民生银行首席经济学家温彬指出，存量商品房收购是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手，地方在实施过程中还面临一些堵点，需要在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。

　　其二，“提质”与“稳量”同步推进。

　　在稳楼市政策“组合拳”推动房地产市场交易保持平稳同时，此番会议明确提出加大高品质住房供给。李宇嘉表示，目前激活楼市需求的一个重要抓手就是利用“好房子”等供给侧的产品创新牵引和拉动需求，从而带动新房和二手房、刚需和改善性住房的良性循环，既提质又稳量。今年楼市的一大特点就是大量高品质的改善性住宅项目集中入市，激活需求。

　　陈文静指出，今年，“好房子”首次被写入政府工作报告。3月，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，并将在5月1日落地实施，部分城市也发布了“好房子”建设相关标准，预计未来相关政策将进一步完善，更多城市落地标准规范，助力高品质住房建设，“好房子”供应有望放量。

　　其三，短期稳定与长期发展统筹兼顾。

　　在强调“持续巩固房地产市场稳定态势”的同时，会议还提出加快构建房地产发展新模式。

　　陈文静表示，加快构建房地产发展新模式，有利于行业中长期平稳健康发展，预计2025年更多新模式的相关配套政策将进一步完善、落地。

　　58安居客研究院院长张波认为，这标志着房地产行业从规模扩张转向质量提升的转型路径进一步清晰，也将引导房地产行业从“增量扩张”向“品质竞争”转变。（完）

　　汇通财经APP讯——油价周五小幅走高，但周线下跌，受市场对供应过剩的预期以及关税谈判不确定性的打压，布伦特原油期货结算价上涨32美分，至每桶66.87美元，本周累计下跌1.6%。美国原油上涨23美分，至每桶63.02美元，周跌幅为2.6%。

　　由于关税引发投资者对全球需求的担忧以及金融市场的抛售，油价本月早些时候跌至四年来的最低点。盛宝银行分析师OleHansen表示：“由于全球最大消费国之间持续的贸易战，以及市场猜测OPEC+可能从6月起加速增产，交易商现在认为短期内原油价格不太可能进一步上涨。”

　　OPEC+成员正在推动6月大幅增产，此前该组织已在5月意外增产41.1万桶/日，超出原计划的13.8万桶/日。需求预估因贸易紧张局势持续而被削减，OPEC+内部的进一步分歧可能导致价格战。哈萨克斯坦表示无法降低石油产量，计划优先考虑国内利益而非履行OPEC+义务。

　　不过，布伦特原油近期价差仍保持支撑，处于近1美元/桶的逆价差状态，显示现货市场供应紧张。美国能源信息署数据显示，原油库存上周增加24.4万桶，与美国石油协会前一天报告的475万桶降幅相悖。成品油库存变化较为积极，汽油和馏分油库存分别减少448万桶和235万桶，汽油需求周环比增加95.2万桶/日。汽油库存已连续八周下降，降至去年12月以来的最低水平，推动RBOB裂解价差上升。

　　荷兰国际专家指出，由于OPEC+内部不和，油价未能跟随其他风险资产上涨，涨幅受限。

　　尽管经济疲软可能会削弱需求，但供应可能会增加。据路透本周早些时候报道，OPEC+的几个成员国建议该组织在6月份连续第二个月加速增产。

　　此外，据央视，当地时间4月25日，美国总统特朗普在其社交媒体平台上表示，当日与俄罗斯和乌克兰的谈判和会晤进展顺利。特朗普表示，他们“非常接近”达成协议，双方现在应该进行高层会晤，以“结束战争”。

　　特朗普称，大部分主要议题都已达成一致。当地时间4月25日，俄罗斯总统助理乌沙科夫透露，美国总统特朗普的特使威特科夫周五在莫斯科与俄罗斯总统普京举行了三个小时的会谈，讨论美国结束乌克兰战争的计划，克里姆林宫表示，双方的立场已经更加接近。

　　参加此次会议的克里姆林宫外交政策助理YuriUshakov称，此次会议具有建设性，非常有益。“这次会谈使俄罗斯和美国的立场更加接近，不仅在乌克兰问题上，而且在其他一些国际问题上。至于乌克兰危机本身，讨论的重点是俄罗斯和乌克兰的代表恢复直接谈判的可能性。”

　　如果乌克兰战争结束，更多的俄罗斯石油能够进入全球市场，那么也有可能增加石油供应。

　　俄罗斯政府周四表示，俄罗斯副总理亚历山大·诺瓦克与伊朗石油部长穆赫辛·帕克内贾德举行了会晤。除其他话题外，诺瓦克和帕克内贾德还讨论了能源领域关键基础设施项目的实施以及各国在欧佩克+协议下的合作。

　　帕克内贾德表示：“我们相信，俄罗斯将继续在欧佩克+框架内发挥稳定作用，实现全球能源市场的平衡。”

　　油价下周重点聚焦俄乌协议方面的进一步消息，若再传积极消息，有利于释放俄罗斯原油的供应，此外，重点关注关税相关消息和下周五的非农数据，下周二特朗普举行上任100日集会，或许在关税方面，发布一些言论，若关税紧张缓和，美油有望测试60美元/桶关口，反之，短线美油有望再度测试65美元/桶关口。