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钦州市(灵山县、浦北县、钦北区、钦南区)

长沙市(岳麓区、长沙县、望城区、天心区、芙蓉区、浏阳市、宁乡市、开福区、雨花区)

漯河市(临颍县、郾城区、召陵区、舞阳县、源汇区)

安康市(汉阴县、紫阳县、宁陕县、汉滨区、岚皋县、石泉县、旬阳市、平利县、白河县、镇坪县)  舟山市(定海区、嵊泗县、普陀区、岱山县)

合肥市(肥东县、瑶海区、庐江县、蜀山区、巢湖市、包河区、庐阳区、肥西县、长丰县)

泸州市(龙马潭区、合江县、江阳区、古蔺县、纳溪区、泸县、叙永县)

大同市(广灵县、阳高县、浑源县、云州区、云冈区、新荣区、灵丘县、左云县、天镇县、平城区)

湘潭市(雨湖区、韶山市、湘潭县、湘乡市、岳塘区)  延安市(安塞区、子长市、富县、延川县、延长县、吴起县、志丹县、宜川县、洛川县、甘泉县、宝塔区、黄陵县、黄龙县)

海东市(循化撒拉族自治县、平安区、互助土族自治县、化隆回族自治县、乐都区、民和回族土族自治县)

武汉市(东西湖区、江夏区、江汉区、黄陂区、新洲区、武昌区、蔡甸区、汉阳区、硚口区、洪山区、汉南区、青山区、江岸区)

昌都市(丁青县、类乌齐县、芒康县、江达县、边坝县、左贡县、卡若区、察雅县、洛隆县、八宿县、贡觉县)

乌海市(海勃湾区、乌达区、海南区)

重庆市(铜梁区、綦江区、九龙坡区、大渡口区、北碚区、巴南区、酉阳土家族苗族自治县、云阳县、大足区、长寿区、潼南区、璧山区、垫江县、沙坪坝区、荣昌区、彭水苗族土家族自治县、黔江区、江北区、永川区、涪陵区、合川区、忠县、江津区、万州区、渝中区、巫山县、武隆区、开州区、城口县、南岸区、渝北区、梁平区、石柱土家族自治县、奉节县、巫溪县、南川区、丰都县、秀山土家族苗族自治县)

上饶市(婺源县、横峰县、德兴市、铅山县、信州区、万年县、广信区、余干县、鄱阳县、玉山县、弋阳县、广丰区)

鹤壁市(山城区、淇县、淇滨区、浚县、鹤山区)

玉溪市(新平彝族傣族自治县、峨山彝族自治县、通海县、红塔区、易门县、华宁县、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县、江川区)

濮阳市(华龙区、台前县、清丰县、濮阳县、范县、南乐县)

连云港市(东海县、海州区、灌云县、赣榆区、连云区、灌南县)

张家口市(下花园区、桥东区、桥西区、赤城县、蔚县、怀安县、沽源县、涿鹿县、尚义县、康保县、宣化区、万全区、张北县、崇礼区、怀来县、阳原县)

雅安市(芦山县、荥经县、名山区、天全县、石棉县、汉源县、宝兴县、雨城区)

宿州市(灵璧县、埇桥区、泗县、砀山县、萧县)

渭南市(临渭区、韩城市、大荔县、合阳县、白水县、潼关县、华阴市、华州区、澄城县、蒲城县、富平县)

黔西南布依族苗族自治州(贞丰县、兴仁市、册亨县、普安县、晴隆县、兴义市、望谟县、安龙县)

兴安盟(科尔沁右翼中旗、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、突泉县、乌兰浩特市、扎赉特旗)

韶关市(乳源瑶族自治县、仁化县、新丰县、曲江区、翁源县、乐昌市、始兴县、武江区、南雄市、浈江区)

澳门特别行政区

嘉峪关市

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榆林市(子洲县、靖边县、横山区、神木市、榆阳区、清涧县、米脂县、府谷县、定边县、吴堡县、佳县、绥德县)

临沧市(镇康县、临翔区、永德县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、云县、耿马傣族佤族自治县、沧源佤族自治县、凤庆县)

甘南藏族自治州(玛曲县、舟曲县、迭部县、合作市、卓尼县、临潭县、碌曲县、夏河县)

牡丹江市(绥芬河市、阳明区、爱民区、宁安市、西安区、东安区、林口县、穆棱市、海林市、东宁市)  普洱市(澜沧拉祜族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、墨江哈尼族自治县、思茅区、西盟佤族自治县、景谷傣族彝族自治县)

自贡市(自流井区、沿滩区、大安区、荣县、贡井区、富顺县)

青岛市(崂山区、黄岛区、胶州市、市南区、市北区、李沧区、平度市、即墨区、莱西市、城阳区)

铁岭市(开原市、铁岭县、银州区、西丰县、昌图县、清河区、调兵山市)贵阳市(乌当区、修文县、南明区、清镇市、云岩区、花溪区、开阳县、观山湖区、白云区、息烽县)

果洛藏族自治州(班玛县、甘德县、达日县、玛沁县、玛多县、久治县)  云浮市(罗定市、新兴县、郁南县、云城区、云安区)

荆门市(京山市、东宝区、钟祥市、沙洋县、掇刀区)

保定市(莲池区、徐水区、涿州市、雄县、清苑区、容城县、涞水县、望都县、安国市、竞秀区、博野县、定州市、定兴县、安新县、曲阳县、唐县、顺平县、涞源县、高阳县、易县、满城区、阜平县、高碑店市、蠡县)

防城港市(防城区、东兴市、上思县、港口区)枣庄市(滕州市、山亭区、峄城区、市中区、台儿庄区、薛城区)

甘孜藏族自治州(道孚县、乡城县、理塘县、炉霍县、白玉县、得荣县、泸定县、新龙县、色达县、稻城县、康定市、德格县、巴塘县、石渠县、九龙县、丹巴县、甘孜县、雅江县)

萍乡市(芦溪县、莲花县、安源区、湘东区、上栗县)

齐齐哈尔市(龙江县、克山县、昂昂溪区、碾子山区、建华区、讷河市、富裕县、拜泉县、依安县、克东县、梅里斯达斡尔族区、甘南县、铁锋区、龙沙区、富拉尔基区、泰来县)

驻马店市(汝南县、西平县、新蔡县、平舆县、驿城区、正阳县、确山县、上蔡县、泌阳县、遂平县)

崇左市(龙州县、天等县、凭祥市、大新县、宁明县、江州区、扶绥县)

荆州市(荆州区、沙市区、石首市、监利市、洪湖市、江陵县、松滋市、公安县)

吉安市(新干县、吉安县、永新县、峡江县、泰和县、吉水县、万安县、青原区、遂川县、安福县、井冈山市、永丰县、吉州区)

晋城市(陵川县、城区、阳城县、泽州县、高平市、沁水县)

福州市(台江区、马尾区、仓山区、鼓楼区、连江县、长乐区、福清市、晋安区、永泰县、平潭县、罗源县、闽清县、闽侯县)

百色市(凌云县、那坡县、靖西市、田阳区、隆林各族自治县、田林县、德保县、平果市、西林县、乐业县、右江区、田东县)

酒泉市(敦煌市、肃州区、阿克塞哈萨克族自治县、瓜州县、金塔县、玉门市、肃北蒙古族自治县)

深圳市(福田区、南山区、龙华区、宝安区、盐田区、坪山区、光明区、罗湖区、龙岗区)

宁德市(霞浦县、蕉城区、福安市、福鼎市、古田县、寿宁县、屏南县、柘荣县、周宁县)

平凉市(崆峒区、静宁县、崇信县、泾川县、灵台县、华亭市、庄浪县)

柳州市(鱼峰区、柳北区、城中区、融安县、三江侗族自治县、柳南区、柳江区、融水苗族自治县、柳城县、鹿寨县)

镇江市(丹阳市、润州区、扬中市、京口区、丹徒区、句容市)

转自：杭州网

最近几天，杭州二手房的成交量都比较高，4月7日网签472套，4月8日网签366套，4月9日网签335套，4月10日网签332套。

申花、奥体等热门板块的次新房，即使在去年市场低谷期的时候，成交价也比较坚挺。今年春节后，行情更是率先回暖，3月以来，持续保持着量价齐升的态势，而且出现了多个买家看中同一套房子，房东涨价卖出的火爆行情。

未来科技城也是热门板块，二手房情况略有不同，前几年涨幅很惊人，“未科三兄弟”的成交价高达7万+元/㎡。近两年，未来科技城次新房的价格回落，成交均价在4万元/㎡上下浮动。

今年3月份、4月初，“未科三兄弟”成交价显著回升，其中东原印未来的成交价涨到5.3万元/㎡-5.5万元/㎡。

还有买家看中了杭珹未来中心的房子，正准备和房东还价，结果当天就被别人出更高的价格买走了。

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4月上旬，东原印未来成交了94㎡的三房两卫户型，中低楼层，成交总价415万元，折合单价4.4万元/㎡。中介说，三房小户型和去年8月份相比，成交价涨得少一点，大约二三十万元，四房户型涨得就比较多了，大约有80万元。

3月份成交的2套126㎡四房两卫户型，成交总价大约680万元，折合单价约为5.3万元/㎡。相比去年夏天，相同户型的成交总价涨了80万元。这个户型分布在1幢、2幢，高楼层的景观视野特别好。

3月26日，东原印未来还有一套138.1㎡户型，以760万元总价成交，折合单价达到5.5万元/㎡，创下了近期未来科技城板块高层住宅的价格新高。

阳光城未来悦4月初也有成交，89㎡的三房两卫户型，成交总价390万元，折合单价4.2万元/㎡。还有126㎡户型以总价571万元成交，折合单价4.5万元/㎡，比去年同户型房源的成交价涨了近百万元。

中南樾府4月初成交了2套，都是128㎡，总价分别是560万元（含车位）、537万元（不含车位）。折合单价大约4.2万元/㎡。去年8月份，楼层接近的相同户型，不含车位的价格是490万元，相当于今年比去年涨了近40万元。

据中介透露，相较于去年市场低谷期区域内次新房3.8万元/㎡-4万元/㎡的均价水平，“未科三兄弟”有一些畅销户型的价格回升幅度超过40%。

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目前，未来科技城核心区的二手房市场呈现出整体的复苏态势，涨价的不止是“未科三兄弟”，绿汀路沿线其他标杆楼盘的成交价也在联动攀升。

杭珹未来中心4月以来已经成交了4套，其中2套是121㎡的三房两卫户型，位于中楼层，成交总价500万元，折合单价4.2万元/㎡。还有2套是大户型，高楼层的198㎡成交总价773万元，低楼层的236㎡成交总价860万元。

杭珹未来中心一期房子限售，二期有400多套不限售的房子，目前挂牌出售的房子总计60多套。121㎡是畅销户型，挂牌量只有10多套，有时候不止一个买家看中同一套房源，最后通常是价高者得。

中介透露，4月初有个省外的买家来杭州看房，看中了杭珹未来中心的121㎡，有套房子的挂牌价大约是540万元，房东心理价位是500万元，这个省外买家想稍微还点价，以498万元买下，结果，就在当天，这套房子被其他买家花500万元买走了。

后面中介又去联系了另一套挂牌510万元的同户型房源，房东说暂时不卖了。

中介说，2月份的时候，还有房东愿意降到490万元出售中楼层的121㎡，现在，房东已经不接受还价了。

据悉，以500万元成交的这套121㎡，开盘买入价是440万元，交易大税由买家出，房东扣除中介费等各项费用，大约还能赚30万元。

杭珹未来中心去年8月交付，9月出证后上市交易，刚开始的成交价和买入价差不多，比如121㎡的成交价是420万元-430万元，算上利息、税费等成本，房东基本上是亏本出售的。

近半年来，杭珹未来中心的二手房网签价在3.5万元/㎡-3.7万元/㎡之间徘徊。由于大部分房源限售，可售房源总价高，对买家来说，可选择的余地不是太大。之前又被区域内的限价新房虹吸了购买力，因此成交一直处于不温不火的状态。

如今，在阳春行情下，杭珹未来中心的价值也凸显出来了。

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未来科技城核心区的二手房成交价上涨，是有一些原因的。

未来科技城的超大体量项目云湖之城，自去年9月首次开盘后，摇号热度一直持续高涨，上个月收官一摇的中签率是11.45%，2436套房子在6个月内快速清盘。

这个限价大盘吸引了众多购房者来摇号，板块热度也随之上升。云湖之城售罄后，未来科技城中轴线核心区新房供应进入了断档期，一部分没有摇中云湖之城新房的购房群体，转向了二手房市场。

不过，未来科技城的新房断供只是暂时的。距离杭珹未来中心约3公里的时舟里项目，规划方案已公示，将打造15幢高层住宅，户型106㎡-169㎡，预计本月首开，新房不限价，据悉，首开放风价格预计36000元/㎡。

4月3日，保利发展以总价42.5亿元竞得未科南宅地，楼面价21426元/㎡，溢价率17.73%，超越相邻的时舟里项目去年12月份创下的20713元/㎡地价纪录。

此外，还有一宗毗邻钉钉全球总部、字节跳动杭州总部的“未科心脏地块”完成了商改住调规，接下来有望成为区域内的新爆点。地块附近有银泰中心项目、余杭国际体育馆、文化中心、体育中心等等。

业内人士分析，作为杭州第三中心核心承载地，未来科技城依托数字经济龙头形成产业集群，叠加绿汀路万象城、国际体育中心、杭州音乐厅等百亿级配套项目的规划及部分项目初具雏形，正在从概念规划到价值落地的蜕变。近期未来科技城楼市热度持续攀升，区域资产价值也将迎来重估。