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石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
茂名市(茂南区、电白区、信宜市、化州市、高州市)
阿里地区(噶尔县、革吉县、改则县、日土县、措勤县、普兰县、札达县)
武汉市(蔡甸区、黄陂区、青山区、江岸区、洪山区、东西湖区、江夏区、硚口区、汉南区、江汉区、新洲区、汉阳区、武昌区)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、和静县、轮台县、和硕县、博湖县、若羌县、库尔勒市、焉耆回族自治县、尉犁县)
鄂州市(华容区、梁子湖区、鄂城区)
白城市(镇赉县、洮南市、洮北区、大安市、通榆县)
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池州市(青阳县、东至县、石台县、贵池区)
楚雄彝族自治州(牟定县、武定县、禄丰市、楚雄市、大姚县、双柏县、南华县、永仁县、姚安县、元谋县)
长治市(潞城区、上党区、沁源县、襄垣县、潞州区、长子县、武乡县、壶关县、沁县、黎城县、屯留区、平顺县)
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西宁市(湟源县、大通回族土族自治县、城中区、城北区、湟中区、城西区、城东区)
防城港市(上思县、港口区、东兴市、防城区)
上饶市(信州区、横峰县、余干县、铅山县、广丰区、德兴市、广信区、万年县、婺源县、弋阳县、鄱阳县、玉山县)
阳泉市(城区、平定县、盂县、矿区、郊区)
吉林市(永吉县、昌邑区、船营区、磐石市、丰满区、蛟河市、桦甸市、龙潭区、舒兰市)
广州市(黄埔区、番禺区、花都区、白云区、荔湾区、增城区、越秀区、从化区、天河区、南沙区、海珠区)
承德市(围场满族蒙古族自治县、滦平县、双桥区、宽城满族自治县、承德县、平泉市、隆化县、丰宁满族自治县、双滦区、兴隆县、鹰手营子矿区)
南昌市(东湖区、安义县、青云谱区、南昌县、红谷滩区、青山湖区、新建区、西湖区、进贤县)
亳州市(涡阳县、利辛县、蒙城县、谯城区)
周口市(西华县、太康县、扶沟县、郸城县、项城市、淮阳区、鹿邑县、商水县、沈丘县、川汇区)
大连市(中山区、瓦房店市、旅顺口区、长海县、沙河口区、金州区、甘井子区、西岗区、普兰店区、庄河市)
钦州市(灵山县、钦北区、钦南区、浦北县)
果洛藏族自治州(班玛县、玛多县、达日县、玛沁县、甘德县、久治县)
阳江市(江城区、阳西县、阳春市、阳东区)
沈阳市(苏家屯区、康平县、铁西区、皇姑区、浑南区、沈河区、大东区、和平区、辽中区、法库县、于洪区、新民市、沈北新区)
安庆市(迎江区、桐城市、太湖县、宿松县、大观区、望江县、宜秀区、潜山市、岳西县、怀宁县)
新疆维吾尔自治区
运城市(新绛县、永济市、夏县、绛县、垣曲县、平陆县、临猗县、万荣县、盐湖区、芮城县、稷山县、河津市、闻喜县)
肇庆市(广宁县、怀集县、德庆县、鼎湖区、四会市、封开县、高要区、端州区)
朔州市(山阴县、怀仁市、朔城区、平鲁区、应县、右玉县)
南充市(高坪区、南部县、阆中市、蓬安县、顺庆区、营山县、嘉陵区、仪陇县、西充县)
天津市(津南区、宁河区、蓟州区、静海区、滨海新区、和平区、河东区、南开区、河西区、西青区、红桥区、北辰区、河北区、宝坻区、武清区、东丽区)
宜昌市(西陵区、兴山县、伍家岗区、当阳市、枝江市、猇亭区、夷陵区、秭归县、宜都市、点军区、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、远安县)
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兰州市(七里河区、永登县、安宁区、皋兰县、榆中县、城关区、西固区、红古区)
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商洛市(柞水县、商州区、商南县、山阳县、洛南县、镇安县、丹凤县)
保定市(高碑店市、蠡县、竞秀区、易县、涞水县、望都县、容城县、定兴县、安新县、阜平县、安国市、涿州市、唐县、徐水区、曲阳县、高阳县、莲池区、满城区、清苑区、定州市、涞源县、博野县、顺平县、雄县)
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达州市(达川区、宣汉县、渠县、大竹县、万源市、开江县、通川区)
玉溪市(通海县、新平彝族傣族自治县、红塔区、元江哈尼族彝族傣族自治县、华宁县、峨山彝族自治县、江川区、澄江市、易门县)
盐城市(滨海县、阜宁县、射阳县、盐都区、建湖县、亭湖区、响水县、东台市、大丰区)
本报记者 彭 妍
4月13日，中国人民银行（以下简称“央行”）数据显示，2025年3月份个人住房新发放贷款（本外币）加权平均利率约为3.1%，比上年同期低约60个基点。同时，一季度住户中长期贷款增加8832亿元。鉴于住户部门中长期贷款的核心构成是个人住房贷款，其规模的增加直接表明个人住房贷款实现较快增长。
麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪对《证券日报》记者表示，3月份个人住房贷款利率保持较低水平，显著降低了购房者的贷款成本，增强了购房能力，从而刺激了购房需求，推动了贷款规模的进一步增长。贷款规模的快速增长表明购房者对房地产市场的信心逐渐增强，信贷需求随之增加。
据某国有大行工作人员向记者介绍，3月份该行个人住房贷款发放量较去年同期有所增长，提前还款的情况也有较大缓解。
关荣雪分析认为，个人住房贷款增长的原因主要是政策的持续发力，包括房贷利率的下降、各地购房政策的放宽等，降低了购房门槛和成本，刺激了购房需求。在此背景下，重点城市房地产市场迎来“小阳春”，3月份多数城市新房和二手房的成交活跃度明显提升，成交回暖带动了个人住房贷款投放的增加。
中指研究院数据显示，3月份重点100城新房销售面积同比小幅增长，重点20城二手房成交规模同比增长约三成，特别是核心城市市场“小阳春”行情较为明显。
关荣雪表示，对房地产市场而言，个人住房贷款的增长有助于市场的稳定和复苏，推动房价企稳回升，提高市场的活跃度和信心。对经济增长来说，这能带动建筑、建材、家居、装修等相关行业的发展，也有助于改善房地产开发企业的资金链状况，使其能够更好地进行项目开发和建设，从而促进消费增长，拉动内需，对整体经济发展产生积极影响。
中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，近期央行多次表态“择机降准降息”，意味着降准降息的时间窗口正在打开，个人住房贷款利率也存在下调空间。此外，今年公积金贷款利率有望迎来下调，也能为商业贷款利率的进一步调整释放空间，进一步降低购房者置业成本，促进购房需求释放，助力房地产市场修复。
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