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昌都市(八宿县、贡觉县、丁青县、江达县、芒康县、边坝县、卡若区、左贡县、察雅县、类乌齐县、洛隆县)
衢州市(江山市、柯城区、开化县、常山县、衢江区、龙游县)
中卫市(海原县、沙坡头区、中宁县)
宁德市(蕉城区、福鼎市、霞浦县、柘荣县、古田县、屏南县、寿宁县、周宁县、福安市)
辽阳市(灯塔市、太子河区、辽阳县、白塔区、弓长岭区、文圣区、宏伟区)
固原市(彭阳县、西吉县、泾源县、原州区、隆德县)
株洲市(茶陵县、醴陵市、天元区、炎陵县、石峰区、渌口区、荷塘区、攸县、芦淞区)
黄石市(西塞山区、铁山区、下陆区、大冶市、黄石港区、阳新县)
贵港市(平南县、港南区、覃塘区、港北区、桂平市)
海南藏族自治州(共和县、同德县、兴海县、贵南县、贵德县)
兴安盟(突泉县、科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、阿尔山市、乌兰浩特市)
平凉市(崆峒区、泾川县、崇信县、静宁县、华亭市、庄浪县、灵台县)
苏州市(虎丘区、昆山市、吴江区、相城区、太仓市、吴中区、张家港市、常熟市、姑苏区)
宜宾市(珙县、屏山县、江安县、南溪区、翠屏区、高县、叙州区、长宁县、兴文县、筠连县)
安阳市(文峰区、林州市、安阳县、北关区、汤阴县、内黄县、龙安区、殷都区、滑县)
松原市(宁江区、扶余市、前郭尔罗斯蒙古族自治县、乾安县、长岭县)
莆田市(秀屿区、荔城区、涵江区、仙游县、城厢区)
长春市(宽城区、二道区、南关区、朝阳区、九台区、公主岭市、榆树市、农安县、德惠市、双阳区、绿园区)
本溪市(溪湖区、桓仁满族自治县、南芬区、本溪满族自治县、明山区、平山区)
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济宁市(梁山县、兖州区、任城区、嘉祥县、鱼台县、曲阜市、微山县、汶上县、邹城市、金乡县、泗水县)
崇左市(宁明县、凭祥市、大新县、龙州县、江州区、天等县、扶绥县)
德宏傣族景颇族自治州(芒市、陇川县、盈江县、瑞丽市、梁河县)
咸阳市(兴平市、乾县、永寿县、旬邑县、三原县、长武县、彬州市、杨陵区、秦都区、泾阳县、武功县、淳化县、礼泉县、渭城区)
渭南市(韩城市、潼关县、蒲城县、合阳县、大荔县、华阴市、白水县、富平县、澄城县、华州区、临渭区)
荆门市(钟祥市、掇刀区、沙洋县、京山市、东宝区)
金昌市(金川区、永昌县)
漳州市(龙文区、龙海区、东山县、平和县、诏安县、云霄县、芗城区、南靖县、漳浦县、华安县、长泰区)
威海市(乳山市、荣成市、文登区、环翠区)
玉溪市(华宁县、红塔区、江川区、峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、通海县、易门县、澄江市、元江哈尼族彝族傣族自治县)
揭阳市(揭东区、揭西县、普宁市、榕城区、惠来县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(乌恰县、阿图什市、阿合奇县、阿克陶县)
和田地区(皮山县、墨玉县、于田县、洛浦县、和田市、民丰县、和田县、策勒县)
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、临河区、乌拉特前旗、乌拉特后旗、磴口县、五原县、杭锦后旗)
上饶市(广信区、鄱阳县、弋阳县、横峰县、婺源县、余干县、信州区、广丰区、德兴市、玉山县、万年县、铅山县)
红河哈尼族彝族自治州(石屏县、红河县、开远市、河口瑶族自治县、蒙自市、绿春县、个旧市、屏边苗族自治县、元阳县、泸西县、建水县、金平苗族瑶族傣族自治县、弥勒市)
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运城市(新绛县、河津市、闻喜县、稷山县、万荣县、绛县、垣曲县、盐湖区、永济市、临猗县、芮城县、平陆县、夏县)
常州市(金坛区、溧阳市、天宁区、钟楼区、新北区、武进区)
文山壮族苗族自治州(富宁县、麻栗坡县、丘北县、马关县、西畴县、广南县、砚山县、文山市)
河池市(巴马瑶族自治县、宜州区、东兰县、罗城仫佬族自治县、凤山县、金城江区、南丹县、大化瑶族自治县、都安瑶族自治县、环江毛南族自治县、天峨县)
黄冈市(团风县、黄梅县、黄州区、麻城市、浠水县、英山县、红安县、罗田县、武穴市、蕲春县)
驻马店市(汝南县、驿城区、西平县、泌阳县、新蔡县、上蔡县、确山县、正阳县、遂平县、平舆县)
最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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