一杆长枪直入两扇门|揭开背后的精彩故事与秘密！
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贵阳市(花溪区、白云区、清镇市、修文县、开阳县、南明区、云岩区、观山湖区、乌当区、息烽县)
马鞍山市(花山区、含山县、雨山区、博望区、和县、当涂县)
哈密市(巴里坤哈萨克自治县、伊吾县、伊州区)
大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)
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运城市(垣曲县、闻喜县、绛县、新绛县、芮城县、夏县、稷山县、临猗县、万荣县、平陆县、盐湖区、河津市、永济市)
佛山市(高明区、禅城区、南海区、顺德区、三水区)
宜宾市(屏山县、江安县、兴文县、叙州区、高县、长宁县、珙县、翠屏区、南溪区、筠连县)
鹤岗市(绥滨县、南山区、兴山区、工农区、向阳区、东山区、兴安区、萝北县)
泉州市(德化县、永春县、金门县、安溪县、南安市、鲤城区、惠安县、洛江区、丰泽区、泉港区、石狮市、晋江市)
湘西土家族苗族自治州(古丈县、永顺县、泸溪县、凤凰县、龙山县、吉首市、花垣县、保靖县)
黄南藏族自治州(河南蒙古族自治县、尖扎县、同仁市、泽库县)
宣城市(郎溪县、旌德县、广德市、绩溪县、宣州区、泾县、宁国市)
石河子市(胡杨河市、双河市、新星市、可克达拉市、阿拉尔市、昆玉市、白杨市、五家渠市、北屯市、图木舒克市、铁门关市)
安顺市(平坝区、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、普定县、镇宁布依族苗族自治县、西秀区)
长治市(沁县、武乡县、襄垣县、沁源县、上党区、屯留区、潞州区、黎城县、平顺县、长子县、潞城区、壶关县)
咸宁市(咸安区、通城县、赤壁市、崇阳县、嘉鱼县、通山县)
商洛市(商州区、商南县、山阳县、丹凤县、洛南县、柞水县、镇安县)
孝感市(孝昌县、云梦县、安陆市、汉川市、孝南区、大悟县、应城市)
巴音郭楞蒙古自治州(博湖县、轮台县、若羌县、尉犁县、和硕县、焉耆回族自治县、和静县、且末县、库尔勒市)
文山壮族苗族自治州(麻栗坡县、砚山县、西畴县、马关县、丘北县、富宁县、广南县、文山市)
平顶山市(叶县、汝州市、卫东区、石龙区、新华区、郏县、鲁山县、舞钢市、湛河区、宝丰县)
哈尔滨市(道外区、木兰县、尚志市、南岗区、依兰县、巴彦县、香坊区、平房区、五常市、延寿县、方正县、道里区、宾县、阿城区、双城区、呼兰区、通河县、松北区)
唐山市(滦州市、路南区、玉田县、滦南县、曹妃甸区、路北区、丰润区、古冶区、迁安市、迁西县、乐亭县、遵化市、开平区、丰南区)
肇庆市(四会市、怀集县、端州区、封开县、鼎湖区、德庆县、高要区、广宁县)
荆门市(钟祥市、沙洋县、东宝区、掇刀区、京山市)
石家庄市(井陉矿区、裕华区、栾城区、平山县、藁城区、辛集市、晋州市、桥西区、新乐市、灵寿县、无极县、长安区、高邑县、正定县、鹿泉区、新华区、行唐县、元氏县、赞皇县、深泽县、井陉县、赵县)
大同市(灵丘县、天镇县、浑源县、阳高县、平城区、新荣区、左云县、云冈区、广灵县、云州区)
十堰市(房县、郧阳区、竹山县、竹溪县、茅箭区、郧西县、丹江口市、张湾区)
贵港市(港南区、港北区、桂平市、平南县、覃塘区)
白山市(靖宇县、江源区、临江市、抚松县、长白朝鲜族自治县、浑江区)
贺州市(富川瑶族自治县、钟山县、八步区、平桂区、昭平县)
青岛市(崂山区、市南区、胶州市、莱西市、即墨区、李沧区、黄岛区、平度市、市北区、城阳区)
景德镇市(珠山区、昌江区、浮梁县、乐平市)
宜昌市(伍家岗区、夷陵区、五峰土家族自治县、远安县、兴山县、当阳市、猇亭区、秭归县、西陵区、点军区、宜都市、枝江市、长阳土家族自治县)
武汉市(江汉区、新洲区、武昌区、硚口区、江夏区、洪山区、汉南区、东西湖区、江岸区、青山区、黄陂区、蔡甸区、汉阳区)
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宝鸡市(岐山县、陈仓区、陇县、凤县、渭滨区、金台区、凤翔区、麟游县、眉县、扶风县、千阳县、太白县)
临夏回族自治州(康乐县、临夏市、永靖县、东乡族自治县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、和政县)
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太原市(迎泽区、杏花岭区、清徐县、古交市、小店区、尖草坪区、万柏林区、晋源区、娄烦县、阳曲县)
新疆维吾尔自治区
韶关市(浈江区、乐昌市、新丰县、曲江区、南雄市、武江区、仁化县、始兴县、乳源瑶族自治县、翁源县)
中山市
齐齐哈尔市(克山县、富拉尔基区、铁锋区、拜泉县、建华区、甘南县、昂昂溪区、泰来县、讷河市、龙沙区、富裕县、碾子山区、龙江县、梅里斯达斡尔族区、克东县、依安县)
清远市(阳山县、清城区、英德市、连州市、清新区、佛冈县、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县)
辽阳市(文圣区、太子河区、辽阳县、白塔区、灯塔市、宏伟区、弓长岭区)
恩施土家族苗族自治州(恩施市、鹤峰县、来凤县、咸丰县、利川市、宣恩县、巴东县、建始县)
三明市(尤溪县、将乐县、三元区、沙县区、永安市、泰宁县、大田县、建宁县、明溪县、宁化县、清流县)
焦作市(山阳区、孟州市、武陟县、修武县、沁阳市、中站区、博爱县、温县、马村区、解放区)
石嘴山市(平罗县、大武口区、惠农区)
庆阳市(镇原县、华池县、西峰区、庆城县、宁县、合水县、正宁县、环县)
吐鲁番市(鄯善县、高昌区、托克逊县)
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南昌市(南昌县、青山湖区、新建区、进贤县、西湖区、青云谱区、东湖区、安义县、红谷滩区)
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荆州市(石首市、荆州区、公安县、洪湖市、松滋市、江陵县、监利市、沙市区)
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最近，房企债务重组不断有好消息传出来。这些房企经过与投资者的一番拉锯以后，推出了相对可行的化债方案，“债转股”成为一个关键词。
多家房企推“债转股”
近日，融创中国控股有限公司发布公告，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展。此次重组方案的亮点之一是“全额债权转股权”，为债权人提供获得短期流动性及潜在股票升值收益机会。例如。公司向债权人分派两种新强制可转债（新MCB），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18—30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。与此同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，主要股东在6年内仅获得该等受限股票的投票权等极其受限的权利，除非达到特定限制条件，否则不能处置、抵押、转让受限股票。
素有“旧改大王”之称的佳兆业债务重组也传来新消息。4月8日，佳兆业宣布计划发行六档新美元债（约合50亿美元）和八档强制可转换债券（约合68.92亿美元），后者若全部转换，将形成130.16亿股新股。
此前，龙光集团向债权人公布了整体境内债务重组方案，涵盖“H8龙控05”“H9龙控01”“H9龙控02”“H1龙控01”等21笔债券，本金余额合计219.62亿元。值得注意的是，龙光集团提供了折价购回、资产抵债、债转股、特定资产和全额展期留债等五个选项，以满足不同类型投资人的需求。
而在22日晚间，又一家民营房企荣盛发展公布了债务化解最新安排，计划通过搭建“挚享平台”及“至启平台”两大轻资产运营主体，以平台股权抵偿约160亿元债务，涉及酒店、代建、商业管理及产业服务等业务板块。有房地产行业分析师向记者表示，这种操作本质上是通过将债务转化为轻资产平台的股权，既降低了表内负债压力，又保留了对核心资产的控制权。
避免过度依赖某一种重组方式
在业内人士看来，过去房企的债务重组以展期为主，以时间换空间，虽有部分房企提供债转股重组方案，但整体占比不高。在新一轮债务重组中，多数房企的化债策略则从原来的展期为主转向全面削债，主要通过折价赎回债券和强制转股等方式实现。由于大多数出险房企的现金流仍紧张，同时资产价值缩水或已被抵押、质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股便成为了大多数出险房企重组的标配。
中指研究院企业研究总监刘水认为，折价回购、债转股等方式能够从源头减少债务，有助于企业真正走出债务危机，可以为房企争取恢复流动性的时间，以换取未来企业价值回升以及偿还债务的空间。不过，也有业内人士表示，债务重组让房企获得喘息空间，后续需关注各房企重组方案执行效率及房地产市场复苏进度。而在重组过程中，房企需要充分考虑债权人的利益，确保重组方案得到债权人的支持，避免过度依赖某一种重组方式。
中国企业资本联盟中国区首席经济学家柏文喜表示，房地产行业仍处于深度调整期，市场出清与风险化解需政策、企业、金融系统多方协同。短期看，现金流紧张和债务压力仍是最大挑战；中长期需通过供给侧改革（如优化土地供应结构）和需求端刺激（如降低房贷利率）重建行业健康生态。未来，具备稳健现金流、聚焦核心城市、创新能力强的房企有望率先突围。
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