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维修过程客户监督反馈：在维修过程中，我们鼓励客户提供监督反馈，帮助我们不断改进服务质量和流程。
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全国服务区域：
乌鲁木齐市(达坂城区、天山区、米东区、水磨沟区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、新市区、头屯河区)
长春市(榆树市、南关区、九台区、公主岭市、德惠市、宽城区、农安县、双阳区、二道区、朝阳区、绿园区)
七台河市(勃利县、新兴区、桃山区、茄子河区)
承德市(鹰手营子矿区、双桥区、隆化县、双滦区、承德县、滦平县、围场满族蒙古族自治县、丰宁满族自治县、平泉市、兴隆县、宽城满族自治县)
阜阳市(颍州区、颍泉区、颍上县、阜南县、临泉县、太和县、界首市、颍东区)
酒泉市(阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、瓜州县、玉门市、肃州区、敦煌市、肃北蒙古族自治县)
东莞市
滨州市(无棣县、沾化区、滨城区、惠民县、阳信县、博兴县、邹平市)
五指山市(临高县、乐东黎族自治县、白沙黎族自治县、定安县、昌江黎族自治县、文昌市、保亭黎族苗族自治县、澄迈县、琼海市、陵水黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、万宁市、东方市、屯昌县)
鹤岗市(东山区、兴安区、南山区、兴山区、绥滨县、工农区、向阳区、萝北县)
玉树藏族自治州(玉树市、囊谦县、杂多县、曲麻莱县、称多县、治多县)
南平市(延平区、建瓯市、邵武市、武夷山市、政和县、建阳区、顺昌县、光泽县、松溪县、浦城县)
孝感市(汉川市、应城市、安陆市、孝南区、云梦县、孝昌县、大悟县)
鄂尔多斯市(乌审旗、东胜区、杭锦旗、鄂托克前旗、康巴什区、鄂托克旗、达拉特旗、伊金霍洛旗、准格尔旗)
广安市(广安区、邻水县、武胜县、华蓥市、前锋区、岳池县)
南充市(蓬安县、仪陇县、高坪区、营山县、西充县、顺庆区、阆中市、南部县、嘉陵区)
昌都市(贡觉县、左贡县、察雅县、江达县、丁青县、边坝县、芒康县、卡若区、洛隆县、八宿县、类乌齐县)
宜宾市(兴文县、高县、长宁县、筠连县、南溪区、翠屏区、珙县、江安县、屏山县、叙州区)
亳州市(利辛县、蒙城县、谯城区、涡阳县)
南宁市(西乡塘区、兴宁区、宾阳县、横州市、邕宁区、隆安县、武鸣区、马山县、上林县、江南区、良庆区、青秀区)
三亚市(天涯区、海棠区、崖州区、吉阳区)
延安市(安塞区、子长市、宜川县、延川县、黄陵县、富县、延长县、黄龙县、志丹县、吴起县、宝塔区、洛川县、甘泉县)
海口市(琼山区、美兰区、龙华区、秀英区)
济南市(天桥区、济阳区、钢城区、历城区、历下区、商河县、槐荫区、平阴县、章丘区、长清区、莱芜区、市中区)
汉中市(西乡县、宁强县、略阳县、汉台区、城固县、勉县、南郑区、佛坪县、洋县、留坝县、镇巴县)
阿拉善盟(阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗)
淄博市(沂源县、周村区、博山区、淄川区、临淄区、张店区、高青县、桓台县)
马鞍山市(花山区、当涂县、博望区、和县、雨山区、含山县)
银川市(西夏区、灵武市、兴庆区、永宁县、金凤区、贺兰县)
福州市(罗源县、长乐区、平潭县、鼓楼区、连江县、晋安区、福清市、闽侯县、台江区、永泰县、仓山区、闽清县、马尾区)
贵港市(平南县、桂平市、港南区、港北区、覃塘区)
宁夏回族自治区
普洱市(景东彝族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、墨江哈尼族自治县、江城哈尼族彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县)
六盘水市(钟山区、六枝特区、水城区、盘州市)
邵阳市(邵东市、大祥区、新邵县、洞口县、城步苗族自治县、新宁县、双清区、邵阳县、隆回县、绥宁县、武冈市、北塔区)
金华市(东阳市、永康市、磐安县、金东区、婺城区、义乌市、浦江县、武义县、兰溪市)
池州市(贵池区、东至县、石台县、青阳县)
鸡西市(鸡冠区、鸡东县、虎林市、麻山区、密山市、恒山区、梨树区、城子河区、滴道区)
济源市
朔州市(右玉县、朔城区、怀仁市、应县、平鲁区、山阴县)
台州市(椒江区、仙居县、温岭市、路桥区、黄岩区、临海市、天台县、玉环市、三门县)
淮北市(濉溪县、杜集区、烈山区、相山区)
北京市(西城区、门头沟区、昌平区、延庆区、丰台区、怀柔区、密云区、大兴区、东城区、海淀区、平谷区、石景山区、顺义区、朝阳区、房山区、通州区)
海南藏族自治州(共和县、兴海县、贵德县、贵南县、同德县)
三沙市(南沙区、西沙区)
新乡市(卫滨区、红旗区、封丘县、新乡县、长垣市、延津县、原阳县、牧野区、辉县市、凤泉区、卫辉市、获嘉县)
长沙市(宁乡市、望城区、长沙县、天心区、雨花区、芙蓉区、岳麓区、开福区、浏阳市)
甘南藏族自治州(迭部县、舟曲县、合作市、碌曲县、卓尼县、玛曲县、夏河县、临潭县)
雅安市(雨城区、石棉县、汉源县、荥经县、天全县、芦山县、宝兴县、名山区)
泰安市(肥城市、新泰市、宁阳县、岱岳区、东平县、泰山区)
南阳市(南召县、唐河县、镇平县、西峡县、方城县、邓州市、淅川县、宛城区、内乡县、社旗县、卧龙区、桐柏县、新野县)
安庆市(大观区、潜山市、怀宁县、迎江区、太湖县、宿松县、望江县、宜秀区、桐城市、岳西县)
沈阳市(大东区、铁西区、新民市、沈北新区、于洪区、和平区、康平县、皇姑区、沈河区、辽中区、浑南区、苏家屯区、法库县)
阳泉市(盂县、城区、郊区、平定县、矿区)
临汾市(吉县、尧都区、汾西县、侯马市、隰县、乡宁县、浮山县、古县、曲沃县、霍州市、翼城县、安泽县、蒲县、永和县、襄汾县、洪洞县、大宁县)
海西蒙古族藏族自治州(乌兰县、都兰县、天峻县、格尔木市、德令哈市、茫崖市)
通辽市(扎鲁特旗、科尔沁左翼后旗、科尔沁区、库伦旗、开鲁县、奈曼旗、科尔沁左翼中旗、霍林郭勒市)
新疆维吾尔自治区
安康市(汉阴县、镇坪县、汉滨区、石泉县、平利县、紫阳县、旬阳市、白河县、宁陕县、岚皋县)
太原市(清徐县、晋源区、阳曲县、古交市、迎泽区、尖草坪区、娄烦县、杏花岭区、小店区、万柏林区)
鹰潭市(贵溪市、月湖区、余江区)
黔南布依族苗族自治州(瓮安县、独山县、三都水族自治县、罗甸县、龙里县、贵定县、福泉市、都匀市、惠水县、荔波县、长顺县、平塘县)
松原市(扶余市、长岭县、乾安县、前郭尔罗斯蒙古族自治县、宁江区)
汕头市(潮阳区、龙湖区、金平区、濠江区、澄海区、南澳县、潮南区)
乐山市(金口河区、峨边彝族自治县、井研县、沐川县、夹江县、沙湾区、犍为县、五通桥区、峨眉山市、马边彝族自治县、市中区)
连云港市(连云区、赣榆区、东海县、海州区、灌南县、灌云县)
铁岭市(昌图县、银州区、西丰县、调兵山市、铁岭县、开原市、清河区)
黄南藏族自治州(尖扎县、同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县)
随州市(曾都区、随县、广水市)
阳江市(阳春市、阳西县、阳东区、江城区)
忻州市(宁武县、静乐县、保德县、神池县、偏关县、原平市、五台县、岢岚县、五寨县、繁峙县、忻府区、代县、河曲县、定襄县)
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廊坊市(文安县、大城县、永清县、霸州市、三河市、广阳区、香河县、安次区、大厂回族自治县、固安县)
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中山市
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西双版纳傣族自治州(景洪市、勐腊县、勐海县)
临夏回族自治州(东乡族自治县、永靖县、临夏县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏市、和政县、康乐县、广河县)
西藏自治区
黄山市(徽州区、屯溪区、祁门县、黟县、休宁县、黄山区、歙县)
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石家庄市(元氏县、赵县、井陉县、桥西区、正定县、新乐市、裕华区、灵寿县、长安区、栾城区、无极县、晋州市、鹿泉区、井陉矿区、深泽县、平山县、行唐县、高邑县、藁城区、赞皇县、新华区、辛集市)
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内蒙古自治区
宿州市(萧县、砀山县、泗县、灵璧县、埇桥区)
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双鸭山市(宝清县、四方台区、岭东区、集贤县、饶河县、友谊县、宝山区、尖山区)
开发商的这个冬天，成了史上最漫长的季节。
煎熬之下，以内房股为代表，房企在资本市场的消亡速度正在加快。
死水微澜
4月17日，香港资本市场，老牌开发商建业地产（00832,HK）大涨21.65%，成为当天涨幅最大的股票之一。
如此亮眼的表现极具迷惑性，因为这个涨幅以低价和低成交量为前提。在当天的交易中，建业地产报收0.118港元，成交金额仅35.3万港股，市值为3.6亿港元。
35.3万，不到行业繁荣期一位高管的月薪；3.6亿资金，不够鼎盛期拍一块边角料土地储备。
但事实上，建业地产股价的表现，并非个案。香港上市的内房股，在当前的市场环境下，大多数股价低迷，交投清淡，乏人问津。
惨淡的数据验证着这一现实。截至2025年4月20日，在港上市的内地房地股（内房股），共有159家公司，其中113家公司交易价格低于1港元，占比71%；80家公司低于0.25港元，占比51%。
这些数据表明，内房股的退市潮正山雨欲来。
港股退市标准主要涵盖股价、经营能力等多个方面，就这些标准衡量，其中大量的内房股已经触发以下两条规则：一、若公司股票连续30个交易日收盘价低于0.25港元，联交所可强制退市；二、连续三个财年累计亏损且股东权益低于初始上市时的50%，触发退市。
也就是说，对大面积的内房股，债务违约仍在发酵，未来一段时间内，面临退市危机是既定命运。
退市即告别资本市场，对退市房企而言，那是最后的挽歌。因为这意味着，曾经受资本追捧的明星企业，从此泯然于众人。
作为资本密集型行业，先前退市的房企已经给出了答案。从以往退市的房企来看，在成为一段时间的僵尸企业之后，消亡是既定的结局。一如此前市值高达3000亿的中国恒大，退市之后，如今早就没了正面的话题度。
建业困境
在面临退市的房企中，和那些全国扩张的企业不同，建业地产是个特殊的存在。
4月20日，郑州花园路，万达坊，“爱杂咋地”主题市集持续进行。因集结了本土美食、创意潮牌、手作匠人及live演出，市集吸引众多年轻人打卡体验。
看似火热的商业活动背后，隐藏着一家失意的公司，也折射着一个行业的衰荣。
万达坊原名建业凯旋广场，由建业集团2015年启动建设，2019年正式开业。作为建业集团“城市地标”的战略项目，因其融合商业、文化、商务功能，推动金水区CBD发展，被誉为“郑州新晋网红打卡地”。但在2022年4月，建业集团与万达商业达成战略合作，将旗下商业项目（包括郑州建业凯旋广场）的运营权移交万达，以换取7亿元现金流缓解经营压力。
图片来自万达坊官微
建业凯旋广场的更名，只是建业地产资金链危机的缩影。
2021年郑州暴雨，成为建业地产债务危机的导火索。当年7月，郑州特大暴雨导致多处工地停工，多处项目受灾；此外，灾后公司销售断崖式下滑，销售回款急速减少；同时文旅、商业等业态停业，导致现金流枯竭……集团流动性紧张加剧，债务危机全面爆发。其后，建业集团董事长胡葆森亲自上阵，从王健林处借了7个“小目标”，并向万达集团让渡出建业旗下商业项目经营权，这也是商业广场更名的由来……
时隔四年，现实依旧不容乐观，公司最新年报显示，截至2024年末，建业地产的借贷总额达240.4亿元，其中一年内到期债务达到212.05亿元，现金及等价物仅有3.65亿元，现金流紧张依旧。更令人关注的是，公司相较于高峰时大幅萎缩的销售额，凸显了流动性困境。2025年一季度，公司合同销售总额人民币21.1亿元，同比增加15.1%；其中3月份，建业集团物业销售额人民币5.4亿元，同比增加21.2%。和高峰时千亿级的销售规模比，当下经营活动创造的经现金流，相对于到期债务令外界担忧。
资本的掣肘
建业的案例令人唏嘘。
在陷入债务危机的房企中，就表现形式来看，绝大多数房企死于全国化扩张。但建业不同，这是一家深耕河南，在房企全国化布局浪潮中，能抵制住诱惑的公司。与之可对比的是，深耕浙江，以杭州为大本营的滨江集团，安然度过了本轮行业衰退，成为资本市场上稀缺投资标的，公司股价目前维持高位，仍保有高达325亿的市值。同时，这空公司被研究机构视为能在下轮浪潮中赢得先机的房企。
某种程度上，区域深耕，保持专注，是滨江集团应对行业衰退周期的重要策略。但对比到建业地产而言，同样是城市深耕，建业地产为何会遭遇债务困境？为何也难逃周期？
答案在于区域内的无序扩张。2015年，建业地产的销售额仅为165.7亿元，但至2019年，建业地产销售规模首次突破千亿，全年销售总额1011.5亿元，四年间增幅为7倍。与此同时，在这四年里，其负债总额也从2015年的324亿元上升到2019年的1314亿元。
仔细梳理这四年的发展，很容易得出结论，低能级城市的过度下沉，商业、文旅、养老业态的扩张，让摊子铺得过大，并最终让公司为此付出沉重代价。这个过程中，对建业而言，一个更深层的问题是，资本的双刃剑效应。
在上行周期中，房企通常形成扩张的正反馈，销售增长——评级上调——股价大涨——融资加码——资产扩张——销售再增长……而在下行周期中，负反馈同样形成逻辑闭环，销售下滑——评级下调——融资冻结——债务违约——资产冻结——销售再下滑……很显然，在上述反馈过程中，资产扩张与资产冻结的关键阶段，资本扮演着核心角色。
同为河南企业，近期持续出圈的胖东来，给出了一个反资本的案例，正如其创始人于东来名言：“上市是把灵魂卖给资本的魔鬼契约。”在这位企业家看来，上市会将企业的灵魂出卖给资本，导致企业失去自主权和控制力。一如这位企业所认知，上市是为了挣钱，而不是因为责任，因此他选择坚守河南，不往外扩张，并坚守胖东来品牌……
对绝大多数房企而言，如果能再重新选择一次，企业的命运或许并没有什么不同，因为性格使然。但对区域扩张上保持克制的建业而言，如果给胡葆森重来一次的机会，企业的命运或许会有所不同。
不过这仅仅是种假设，现如今，建业的未来仍充满了不确定因素。对急需资本驰援的房企来说，雪中送炭无异于痴人说梦，锦上添花才是常态。
一切远未到结束的时刻，对陷入债务危机的房企来而言，他们被资本深深裹挟——曾经被资本亲睐，又最终被资本抛弃。
新闻结尾
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