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临夏回族自治州(临夏市、康乐县、和政县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、临夏县、永靖县、广河县)
重庆市(奉节县、云阳县、万州区、合川区、江北区、石柱土家族自治县、北碚区、涪陵区、彭水苗族土家族自治县、璧山区、城口县、酉阳土家族苗族自治县、渝北区、垫江县、沙坪坝区、綦江区、长寿区、开州区、巴南区、江津区、铜梁区、武隆区、南川区、渝中区、丰都县、忠县、巫山县、永川区、黔江区、潼南区、巫溪县、九龙坡区、荣昌区、大渡口区、秀山土家族苗族自治县、大足区、南岸区、梁平区)
呼伦贝尔市(陈巴尔虎旗、牙克石市、海拉尔区、新巴尔虎左旗、阿荣旗、扎赉诺尔区、额尔古纳市、鄂伦春自治旗、鄂温克族自治旗、满洲里市、新巴尔虎右旗、根河市、扎兰屯市、莫力达瓦达斡尔族自治旗)
湘潭市(湘乡市、岳塘区、雨湖区、湘潭县、韶山市)
曲靖市(罗平县、富源县、会泽县、师宗县、沾益区、宣威市、麒麟区、陆良县、马龙区)
六盘水市(六枝特区、水城区、盘州市、钟山区)
林芝市(米林市、朗县、墨脱县、波密县、察隅县、工布江达县、巴宜区)
石河子市(白杨市、五家渠市、北屯市、胡杨河市、新星市、阿拉尔市、昆玉市、可克达拉市、图木舒克市、双河市、铁门关市)
温州市(永嘉县、鹿城区、苍南县、泰顺县、平阳县、洞头区、乐清市、瓯海区、文成县、龙湾区、瑞安市、龙港市)
贺州市(八步区、昭平县、平桂区、钟山县、富川瑶族自治县)
临汾市(侯马市、大宁县、洪洞县、汾西县、曲沃县、霍州市、翼城县、乡宁县、隰县、古县、浮山县、安泽县、襄汾县、尧都区、吉县、永和县、蒲县)
玉溪市(新平彝族傣族自治县、通海县、峨山彝族自治县、红塔区、易门县、华宁县、江川区、元江哈尼族彝族傣族自治县、澄江市)
濮阳市(台前县、濮阳县、华龙区、南乐县、范县、清丰县)
衢州市(柯城区、龙游县、衢江区、常山县、江山市、开化县)
南阳市(新野县、宛城区、镇平县、卧龙区、淅川县、西峡县、社旗县、方城县、内乡县、邓州市、南召县、桐柏县、唐河县)
北京市(丰台区、石景山区、门头沟区、顺义区、西城区、大兴区、密云区、怀柔区、通州区、平谷区、房山区、昌平区、朝阳区、东城区、海淀区、延庆区)
广安市(武胜县、邻水县、广安区、华蓥市、岳池县、前锋区)
哈尔滨市(南岗区、巴彦县、呼兰区、双城区、平房区、道里区、宾县、依兰县、香坊区、阿城区、五常市、通河县、木兰县、延寿县、道外区、尚志市、松北区、方正县)
德州市(庆云县、临邑县、禹城市、宁津县、乐陵市、平原县、陵城区、夏津县、齐河县、德城区、武城县)
攀枝花市(仁和区、西区、东区、盐边县、米易县)
甘孜藏族自治州(甘孜县、石渠县、色达县、乡城县、稻城县、白玉县、道孚县、炉霍县、理塘县、雅江县、丹巴县、新龙县、泸定县、九龙县、康定市、巴塘县、德格县、得荣县)
鸡西市(城子河区、梨树区、滴道区、鸡冠区、鸡东县、恒山区、虎林市、密山市、麻山区)
宜昌市(远安县、点军区、猇亭区、伍家岗区、长阳土家族自治县、五峰土家族自治县、西陵区、兴山县、当阳市、秭归县、宜都市、枝江市、夷陵区)
红河哈尼族彝族自治州(泸西县、河口瑶族自治县、元阳县、石屏县、建水县、红河县、弥勒市、蒙自市、开远市、绿春县、个旧市、屏边苗族自治县、金平苗族瑶族傣族自治县)
乐山市(沙湾区、峨边彝族自治县、夹江县、金口河区、沐川县、马边彝族自治县、井研县、五通桥区、市中区、犍为县、峨眉山市)
庆阳市(镇原县、华池县、西峰区、庆城县、合水县、环县、正宁县、宁县)
通辽市(扎鲁特旗、奈曼旗、科尔沁左翼后旗、库伦旗、霍林郭勒市、开鲁县、科尔沁左翼中旗、科尔沁区)
郴州市(苏仙区、桂阳县、桂东县、北湖区、临武县、嘉禾县、安仁县、汝城县、宜章县、永兴县、资兴市)
茂名市(茂南区、电白区、信宜市、高州市、化州市)
新疆维吾尔自治区
孝感市(孝昌县、大悟县、安陆市、孝南区、应城市、汉川市、云梦县)
南昌市(红谷滩区、青山湖区、南昌县、进贤县、西湖区、青云谱区、东湖区、安义县、新建区)
阳江市(江城区、阳西县、阳东区、阳春市)
淮北市(相山区、濉溪县、杜集区、烈山区)
宁夏回族自治区
盐城市(阜宁县、东台市、射阳县、滨海县、盐都区、亭湖区、建湖县、响水县、大丰区)
焦作市(中站区、温县、修武县、孟州市、沁阳市、马村区、山阳区、博爱县、武陟县、解放区)
大连市(金州区、普兰店区、中山区、瓦房店市、西岗区、甘井子区、沙河口区、庄河市、旅顺口区、长海县)
张家口市(下花园区、涿鹿县、尚义县、怀安县、宣化区、桥西区、张北县、怀来县、桥东区、沽源县、万全区、崇礼区、康保县、蔚县、阳原县、赤城县)
贵阳市(息烽县、清镇市、花溪区、南明区、云岩区、白云区、开阳县、乌当区、修文县、观山湖区)
鄂尔多斯市(伊金霍洛旗、乌审旗、准格尔旗、鄂托克旗、康巴什区、杭锦旗、东胜区、达拉特旗、鄂托克前旗)
文山壮族苗族自治州(丘北县、砚山县、富宁县、马关县、麻栗坡县、文山市、西畴县、广南县)
滨州市(滨城区、阳信县、惠民县、无棣县、沾化区、邹平市、博兴县)
眉山市(东坡区、青神县、丹棱县、仁寿县、洪雅县、彭山区)
崇左市(天等县、扶绥县、大新县、宁明县、江州区、龙州县、凭祥市)
防城港市(港口区、上思县、防城区、东兴市)
澳门特别行政区
双鸭山市(宝清县、集贤县、友谊县、四方台区、宝山区、岭东区、饶河县、尖山区)
秦皇岛市(昌黎县、卢龙县、抚宁区、青龙满族自治县、山海关区、北戴河区、海港区)
郑州市(新郑市、管城回族区、巩义市、登封市、金水区、中原区、荥阳市、惠济区、二七区、中牟县、新密市、上街区)
五指山市(琼海市、屯昌县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、澄迈县、万宁市、文昌市、琼中黎族苗族自治县、东方市、临高县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、白沙黎族自治县、定安县)
宿迁市(宿豫区、沭阳县、泗阳县、泗洪县、宿城区)
牡丹江市(穆棱市、林口县、东安区、西安区、东宁市、海林市、绥芬河市、宁安市、阳明区、爱民区)
南平市(顺昌县、建瓯市、光泽县、政和县、延平区、建阳区、浦城县、武夷山市、松溪县、邵武市)
许昌市(鄢陵县、禹州市、建安区、长葛市、襄城县、魏都区)
丽江市(永胜县、华坪县、宁蒗彝族自治县、古城区、玉龙纳西族自治县)
赣州市(大余县、章贡区、南康区、寻乌县、瑞金市、石城县、龙南市、于都县、会昌县、安远县、赣县区、崇义县、兴国县、全南县、定南县、宁都县、上犹县、信丰县)
漯河市(郾城区、舞阳县、召陵区、源汇区、临颍县)
德宏傣族景颇族自治州(陇川县、瑞丽市、梁河县、芒市、盈江县)
赤峰市(宁城县、巴林左旗、翁牛特旗、喀喇沁旗、林西县、红山区、敖汉旗、松山区、阿鲁科尔沁旗、元宝山区、克什克腾旗、巴林右旗)
周口市(商水县、郸城县、扶沟县、太康县、淮阳区、西华县、鹿邑县、川汇区、项城市、沈丘县)
伊春市(大箐山县、铁力市、丰林县、乌翠区、伊美区、嘉荫县、金林区、友好区、汤旺县、南岔县)
包头市(土默特右旗、九原区、东河区、昆都仑区、青山区、固阳县、石拐区、白云鄂博矿区、达尔罕茂明安联合旗)
和田地区(皮山县、和田市、策勒县、和田县、墨玉县、洛浦县、民丰县、于田县)
昭通市(大关县、巧家县、水富市、绥江县、镇雄县、彝良县、盐津县、昭阳区、威信县、永善县、鲁甸县)
马鞍山市(含山县、花山区、和县、博望区、当涂县、雨山区)
楚雄彝族自治州(禄丰市、武定县、大姚县、永仁县、楚雄市、双柏县、姚安县、元谋县、牟定县、南华县)
呼和浩特市(赛罕区、玉泉区、托克托县、新城区、武川县、回民区、和林格尔县、土默特左旗、清水河县)
西藏自治区
山南市(乃东区、桑日县、加查县、错那市、贡嘎县、扎囊县、琼结县、洛扎县、措美县、浪卡子县、隆子县、曲松县)
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黄石市(西塞山区、铁山区、黄石港区、阳新县、下陆区、大冶市)
九江市(武宁县、德安县、庐山市、彭泽县、永修县、修水县、濂溪区、共青城市、湖口县、都昌县、瑞昌市、柴桑区、浔阳区)
南充市(蓬安县、营山县、南部县、顺庆区、仪陇县、高坪区、阆中市、嘉陵区、西充县)
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开封市(禹王台区、祥符区、兰考县、顺河回族区、鼓楼区、尉氏县、杞县、通许县、龙亭区)
湖州市(德清县、长兴县、安吉县、吴兴区、南浔区)
驻马店市(平舆县、新蔡县、正阳县、遂平县、驿城区、确山县、汝南县、上蔡县、西平县、泌阳县)
黔东南苗族侗族自治州(从江县、施秉县、榕江县、台江县、凯里市、丹寨县、镇远县、雷山县、剑河县、黎平县、黄平县、麻江县、三穗县、天柱县、岑巩县、锦屏县)
普洱市(宁洱哈尼族彝族自治县、思茅区、孟连傣族拉祜族佤族自治县、景谷傣族彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、墨江哈尼族自治县、澜沧拉祜族自治县、景东彝族自治县、江城哈尼族彝族自治县)
聊城市(阳谷县、茌平区、高唐县、东阿县、东昌府区、莘县、冠县、临清市)
合肥市(蜀山区、肥东县、庐阳区、包河区、肥西县、长丰县、巢湖市、庐江县、瑶海区)
丽水市(青田县、莲都区、龙泉市、云和县、景宁畲族自治县、缙云县、庆元县、松阳县、遂昌县)
济源市
黄南藏族自治州(泽库县、河南蒙古族自治县、同仁市、尖扎县)
苏州市(吴江区、相城区、常熟市、吴中区、虎丘区、张家港市、太仓市、昆山市、姑苏区)
唐山市(路南区、遵化市、丰南区、古冶区、滦南县、乐亭县、曹妃甸区、迁西县、丰润区、路北区、开平区、玉田县、迁安市、滦州市)
宁波市(慈溪市、奉化区、海曙区、鄞州区、余姚市、镇海区、江北区、宁海县、象山县、北仑区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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