我的世界1.17,提升你的工作效率！

更新时间：2025-04-24 07:42:24　浏览次数： 818

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2、我们会就近安排观看网点的优秀的服务按您约定的时间准时上门！

3、提供优质服务的同时，将会向您详细讲解产品工原理过！

4、服务最后会主动向您讲解产品使用常识，指导您的使用！

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1严格按照修理序修理，保证修理质量。

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全国服务区域：

武汉市(汉阳区、青山区、汉南区、洪山区、江夏区、黄陂区、东西湖区、武昌区、硚口区、江汉区、蔡甸区、江岸区、新洲区)

贵港市(港北区、平南县、港南区、覃塘区、桂平市)

乌兰察布市(卓资县、察哈尔右翼后旗、商都县、集宁区、丰镇市、凉城县、兴和县、四子王旗、化德县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗)

马鞍山市(花山区、和县、博望区、当涂县、雨山区、含山县)

兰州市(红古区、永登县、城关区、安宁区、西固区、七里河区、榆中县、皋兰县)

南阳市(方城县、南召县、卧龙区、唐河县、镇平县、桐柏县、新野县、内乡县、宛城区、邓州市、淅川县、西峡县、社旗县)

焦作市(沁阳市、博爱县、中站区、马村区、修武县、解放区、温县、武陟县、山阳区、孟州市)

舟山市(定海区、普陀区、岱山县、嵊泗县)

邢台市(广宗县、任泽区、宁晋县、临西县、隆尧县、沙河市、临城县、信都区、柏乡县、巨鹿县、内丘县、襄都区、南和区、新河县、南宫市、平乡县、清河县、威县)

亳州市(蒙城县、谯城区、涡阳县、利辛县)

德州市(陵城区、齐河县、禹城市、宁津县、庆云县、武城县、临邑县、夏津县、乐陵市、德城区、平原县)

哈密市(伊吾县、伊州区、巴里坤哈萨克自治县)

梅州市(蕉岭县、五华县、丰顺县、兴宁市、梅江区、平远县、梅县区、大埔县)

石家庄市(长安区、平山县、行唐县、无极县、辛集市、新华区、桥西区、鹿泉区、深泽县、晋州市、灵寿县、赵县、裕华区、高邑县、栾城区、赞皇县、元氏县、正定县、井陉县、井陉矿区、藁城区、新乐市)

海南藏族自治州(共和县、贵德县、兴海县、同德县、贵南县)

九江市(德安县、永修县、湖口县、瑞昌市、修水县、柴桑区、共青城市、庐山市、都昌县、濂溪区、浔阳区、彭泽县、武宁县)

甘孜藏族自治州(理塘县、丹巴县、炉霍县、泸定县、道孚县、巴塘县、九龙县、石渠县、康定市、德格县、色达县、新龙县、雅江县、白玉县、得荣县、甘孜县、稻城县、乡城县)

甘南藏族自治州(夏河县、卓尼县、舟曲县、碌曲县、临潭县、合作市、玛曲县、迭部县)

延安市(延川县、甘泉县、富县、黄龙县、延长县、子长市、宝塔区、志丹县、安塞区、洛川县、吴起县、宜川县、黄陵县)

大兴安岭地区(塔河县、呼玛县、漠河市)

辽阳市(弓长岭区、宏伟区、白塔区、灯塔市、文圣区、辽阳县、太子河区)

新乡市(卫辉市、长垣市、凤泉区、获嘉县、红旗区、原阳县、辉县市、封丘县、新乡县、牧野区、延津县、卫滨区)

济南市(长清区、平阴县、章丘区、莱芜区、济阳区、钢城区、历下区、商河县、天桥区、历城区、市中区、槐荫区)

韶关市(始兴县、武江区、南雄市、乳源瑶族自治县、曲江区、乐昌市、翁源县、浈江区、仁化县、新丰县)

牡丹江市(绥芬河市、林口县、西安区、阳明区、海林市、东安区、宁安市、穆棱市、东宁市、爱民区)

宁波市(慈溪市、镇海区、象山县、奉化区、海曙区、宁海县、北仑区、江北区、余姚市、鄞州区)

曲靖市(马龙区、宣威市、富源县、沾益区、师宗县、陆良县、罗平县、麒麟区、会泽县)

葫芦岛市(绥中县、南票区、兴城市、龙港区、连山区、建昌县)

红河哈尼族彝族自治州(开远市、屏边苗族自治县、绿春县、元阳县、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县、建水县、弥勒市、蒙自市、红河县、泸西县、河口瑶族自治县、个旧市)

濮阳市(濮阳县、南乐县、清丰县、华龙区、范县、台前县)

三亚市(崖州区、海棠区、吉阳区、天涯区)

保定市(涞水县、阜平县、定州市、高阳县、蠡县、容城县、唐县、定兴县、安国市、安新县、竞秀区、涿州市、清苑区、顺平县、博野县、曲阳县、满城区、雄县、涞源县、高碑店市、徐水区、莲池区、易县、望都县)

运城市(新绛县、夏县、芮城县、万荣县、临猗县、永济市、盐湖区、河津市、绛县、平陆县、闻喜县、垣曲县、稷山县)

玉林市(兴业县、福绵区、北流市、玉州区、容县、陆川县、博白县)

乐山市(井研县、犍为县、峨边彝族自治县、五通桥区、马边彝族自治县、金口河区、沙湾区、市中区、夹江县、沐川县、峨眉山市)

盐城市(滨海县、射阳县、阜宁县、东台市、亭湖区、建湖县、盐都区、大丰区、响水县)

广西壮族自治区

钦州市(灵山县、钦北区、浦北县、钦南区)

武威市(天祝藏族自治县、古浪县、民勤县、凉州区)

陇南市(成县、西和县、宕昌县、康县、武都区、徽县、礼县、两当县、文县)

长春市(南关区、公主岭市、二道区、朝阳区、宽城区、绿园区、双阳区、农安县、九台区、德惠市、榆树市)

鹤壁市(浚县、淇县、山城区、鹤山区、淇滨区)

西双版纳傣族自治州(勐海县、勐腊县、景洪市)

襄阳市(老河口市、宜城市、襄城区、保康县、谷城县、枣阳市、襄州区、南漳县、樊城区)

黔南布依族苗族自治州(都匀市、荔波县、贵定县、平塘县、罗甸县、瓮安县、龙里县、长顺县、惠水县、福泉市、独山县、三都水族自治县)

通化市(通化县、二道江区、梅河口市、东昌区、集安市、辉南县、柳河县)

张家界市(桑植县、武陵源区、慈利县、永定区)

鹤岗市(兴山区、萝北县、东山区、向阳区、绥滨县、工农区、南山区、兴安区)

铜陵市(铜官区、枞阳县、郊区、义安区)

吴忠市(盐池县、红寺堡区、利通区、青铜峡市、同心县)

怒江傈僳族自治州(福贡县、贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市)

湛江市(坡头区、霞山区、麻章区、廉江市、遂溪县、吴川市、赤坎区、徐闻县、雷州市)

丹东市(凤城市、振兴区、元宝区、宽甸满族自治县、振安区、东港市)

益阳市(桃江县、沅江市、资阳区、南县、赫山区、安化县)

张掖市(高台县、甘州区、肃南裕固族自治县、民乐县、临泽县、山丹县)

娄底市(新化县、娄星区、双峰县、冷水江市、涟源市)

迪庆藏族自治州(维西傈僳族自治县、香格里拉市、德钦县)

西安市(莲湖区、周至县、高陵区、灞桥区、鄠邑区、蓝田县、临潼区、碑林区、未央区、长安区、雁塔区、阎良区、新城区)

锡林郭勒盟(镶黄旗、正镶白旗、东乌珠穆沁旗、多伦县、苏尼特右旗、苏尼特左旗、阿巴嘎旗、西乌珠穆沁旗、锡林浩特市、二连浩特市、太仆寺旗、正蓝旗)

永州市(祁阳市、宁远县、江永县、零陵区、道县、江华瑶族自治县、蓝山县、新田县、双牌县、冷水滩区、东安县)

临沂市(兰山区、沂南县、临沭县、河东区、莒南县、沂水县、罗庄区、蒙阴县、平邑县、兰陵县、费县、郯城县)

凉山彝族自治州(木里藏族自治县、越西县、普格县、宁南县、会理市、西昌市、盐源县、雷波县、布拖县、德昌县、甘洛县、喜德县、冕宁县、会东县、金阳县、美姑县、昭觉县)

宣城市(广德市、旌德县、泾县、宁国市、绩溪县、宣州区、郎溪县)

恩施土家族苗族自治州(建始县、巴东县、来凤县、利川市、恩施市、宣恩县、咸丰县、鹤峰县)

定西市(陇西县、渭源县、临洮县、通渭县、安定区、漳县、岷县)

果洛藏族自治州(玛多县、甘德县、玛沁县、达日县、班玛县、久治县)

天水市(清水县、张家川回族自治县、秦州区、武山县、甘谷县、秦安县、麦积区)

五指山市(琼海市、琼中黎族苗族自治县、澄迈县、屯昌县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、白沙黎族自治县、临高县、东方市、保亭黎族苗族自治县、文昌市、定安县、昌江黎族自治县、万宁市)

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喀什地区(喀什市、麦盖提县、泽普县、叶城县、疏勒县、英吉沙县、岳普湖县、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、疏附县、巴楚县、伽师县)

汕头市(澄海区、金平区、濠江区、潮阳区、南澳县、潮南区、龙湖区)

苏州市(虎丘区、吴中区、姑苏区、吴江区、张家港市、相城区、常熟市、昆山市、太仓市)

近期，市发展和改革局、市住房和城乡建设局联合发布《关于加强我市市区普通住宅前期物业服务收费相关问题的补充通知》（以下简称《通知》），针对前期物业公司管理的小区水电公摊部分进行了清晰界定。

记者走访市区多个小区了解到

《通知》提到的水电分摊

规定于3月正式落地实施

不少业主交物业费时发现

公摊水电费真的下降了

不仅如此

业主分摊的水电费需要单独列账

严禁将业主自用水电费用

与公摊水电费用混合统收

前期物业公司管理的小区业主交费

不再是一笔“糊涂账”

PART.01

共用水电费明确谁“埋单”

■根据《通知》，物业服务单位办公及生活用水用电，包括消防演练用水，都得单独安装计量表，费用由物业企业自行承担，严禁分摊给业主；

■小区绿化养护、水池喷泉、清洁用水、节日装饰及宣传活动等能耗统一从物业管理费中支出，业主无须额外掏钱；

■小区内商业广告、商铺经营等活动的用水用电，费用由经营受益方承担；

■业主仅需按户合理分摊小区公共路灯、住宅楼内走廊、楼梯及电梯的公共用电，而且这部分费用需独立核算并公示明细。

高层灭火演练

近日，记者走访市区多个小区了解到，《通知》落地实施后，市区部分小区如美的未来中心小区、金湖春天小区等，业主分摊的水电费有所降低。“钱虽降不多，但收费清楚明白，我心里踏实多了。”美的未来中心业主王先生介绍，以前物业费里的水电分摊项目不明不白，如今消防用水、路灯电费等项目都明确不用业主出钱，他每个月省了七八元。

据了解，大部分业主的公摊水电费下降幅度均在10元以内。如面积在140平方米以上且有车位的业主公摊水电费降低了七八元，面积90平方米到120平方米且没有车位的业主公摊水电费降低了二三元。但也有部分小区因此前物业公司已经承担了相关共用水电费用，业主的公摊水电费并未发生变化。市区广博峰景小区物业公司相关负责人雷宜珍介绍，该小区物业公司自用的水电费用一直由物业公司承担，公共保洁绿化养护用水、消防用水也从未分摊给业主，因此该小区业主的物业费没有发生变化。

PART.02

每月车位管理费最高收50元

对于有车一族关心的车位管理费问题，《通知》给出了最高收费标准：自有产权车位、人防车位及共有车位的物业服务费每月最高不超过50元，其中还包含了公摊水电费，子母车位按普通车位1.5倍收取。《通知》严令禁止已收取机动车停放服务费后，再重复收取车位物业服务费。

市区恒隆御景山庄小区

市区恒隆御景山庄小区的物业公司负责人马女士告诉记者，该小区的车位物业管理费为每月50元，子母车位为每月75元。小车车位出租的价格为每月250元，摩托车、电动车车位的出租价格为每月40元，出租价格均包含了物业管理费。

在市区广博峰景小区，小区车位管理费每月仅收30元，出租的车位不另外收取车位管理费，且子母车位“一视同仁”，未额外加价。“公共区域包括车位的用电都是独立计量，每月公示分摊明细，业主们都很认可物业公司的做法。”雷宜珍说。

PART.03

业主分摊费用需单独列账

《通知》着重强调，物业企业必须将分摊的水电费用单独列账，定期公布总金额、分摊方式以及每户应缴明细，坚决禁止与业主自用水电费混合收取。在市区御水雅筑小区一栋住宅楼的电梯里，记者看到上面张贴着整栋楼的物业收费明细，其中明确细分了电梯电费、楼道照明等收费项目。市区御水雅筑小区物业公司负责人洪女士表示，物业公司的任何收费项目都会向业主定期公示，并且张贴在电梯里面公示。业主盘女士表示，《通知》细化规则、强化公示，有力约束了物业企业随意转嫁成本的行为，保障了业主的知情权。

市发改局相关负责人表示，根据《广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》，各地市小区的共用水电费分摊标准由各地市自行制定。2020年，我市印发了《关于进一步加强我市市区普通住宅前期物业服务收费管理的通知》，对物业费最高限价有规定，但水电费分摊未明确。2019年相关规范性文件到期后，小区水电费分摊投诉和咨询增多，因此，市发改部门与市住建部门共同出台了这份补充通知，用来明确收费规则。这是对我市既有物业管理政策的细化完善，有效厘清了物业与业主之间容易产生矛盾的部分，特别是公摊水电费的收费问题。

共用水电费分摊按如下规定执行

● 普通住宅小区物业服务单位办公及生活等自用水、电（含消防演练用水），必须单独设置计量表，其费用由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

● 小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰、清洁等用水用电，其费用均由物业管理服务费列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住（用）户分摊。

● 小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的共用电费，由本楼住（用）户合理分摊。

● 住宅楼内走廊、楼梯、电梯等公共设施的清洁用水费用，由物业管理单位负担，不得向住（用）户分摊。

为提高共用水、电费用分摊的透明度，减少价格纠纷，凡属向住（用）户分摊的共用水、电费用，必须单独列账，向住（用）户公布费用分摊的办法和总金额以及各住（用）户应负担的金额等。严禁将分摊的水、电费用与住（用）户自用的水、电费用混合统收。

文字 |阳江日报（记者/梁驰）

资料图| 陈宏侃、谭文强

编辑 |任明皓

校对| 颜振勇