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益阳市(沅江市、资阳区、安化县、南县、桃江县、赫山区)

邯郸市(涉县、邯山区、曲周县、成安县、磁县、大名县、广平县、馆陶县、永年区、临漳县、魏县、武安市、鸡泽县、邱县、复兴区、峰峰矿区、丛台区、肥乡区)

辽阳市(灯塔市、辽阳县、文圣区、太子河区、弓长岭区、宏伟区、白塔区)

南通市(崇川区、如东县、启东市、通州区、如皋市、海安市、海门区)  绵阳市(梓潼县、平武县、安州区、涪城区、游仙区、盐亭县、江油市、北川羌族自治县、三台县)

铜仁市(万山区、印江土家族苗族自治县、思南县、江口县、碧江区、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、石阡县、玉屏侗族自治县、德江县)

金华市(义乌市、永康市、金东区、武义县、婺城区、东阳市、兰溪市、磐安县、浦江县)

德州市(临邑县、宁津县、齐河县、平原县、禹城市、德城区、庆云县、乐陵市、夏津县、武城县、陵城区)

滁州市(定远县、天长市、全椒县、明光市、来安县、凤阳县、南谯区、琅琊区)  鹤壁市(浚县、鹤山区、淇县、山城区、淇滨区)

内蒙古自治区

吕梁市(交城县、文水县、交口县、岚县、中阳县、孝义市、兴县、汾阳市、柳林县、方山县、离石区、临县、石楼县)

汕头市(龙湖区、潮南区、潮阳区、南澳县、濠江区、金平区、澄海区)

湛江市(遂溪县、坡头区、吴川市、赤坎区、霞山区、廉江市、雷州市、徐闻县、麻章区)

哈尔滨市(方正县、南岗区、通河县、木兰县、依兰县、尚志市、道里区、五常市、松北区、道外区、香坊区、阿城区、宾县、平房区、巴彦县、双城区、呼兰区、延寿县)

宜春市(靖安县、上高县、樟树市、袁州区、丰城市、高安市、铜鼓县、万载县、宜丰县、奉新县)

遂宁市(安居区、射洪市、船山区、大英县、蓬溪县)

保定市(涞源县、易县、安国市、博野县、定兴县、雄县、唐县、竞秀区、蠡县、涞水县、顺平县、望都县、容城县、莲池区、定州市、曲阳县、阜平县、高阳县、高碑店市、满城区、涿州市、徐水区、清苑区、安新县)

天津市(津南区、河北区、河西区、宁河区、滨海新区、蓟州区、西青区、东丽区、静海区、红桥区、宝坻区、河东区、和平区、武清区、北辰区、南开区)

绥化市(明水县、庆安县、兰西县、肇东市、海伦市、安达市、绥棱县、北林区、望奎县、青冈县)

白银市(景泰县、白银区、会宁县、平川区、靖远县)

曲靖市(罗平县、陆良县、宣威市、沾益区、富源县、麒麟区、师宗县、马龙区、会泽县)

信阳市(平桥区、息县、固始县、浉河区、商城县、新县、淮滨县、罗山县、光山县、潢川县)

滨州市(无棣县、阳信县、惠民县、邹平市、博兴县、沾化区、滨城区)

鸡西市(城子河区、鸡冠区、滴道区、梨树区、恒山区、虎林市、密山市、麻山区、鸡东县)

宁夏回族自治区

酒泉市(肃州区、金塔县、瓜州县、阿克塞哈萨克族自治县、玉门市、敦煌市、肃北蒙古族自治县)

贵港市(覃塘区、港北区、平南县、港南区、桂平市)

海南藏族自治州(贵德县、兴海县、贵南县、共和县、同德县)

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四平市(双辽市、铁西区、铁东区、伊通满族自治县、梨树县)

成都市(金堂县、锦江区、新津区、新都区、双流区、蒲江县、邛崃市、金牛区、温江区、武侯区、彭州市、龙泉驿区、崇州市、成华区、简阳市、都江堰市、青羊区、郫都区、青白江区、大邑县)

烟台市(福山区、海阳市、蓬莱区、芝罘区、牟平区、莱山区、龙口市、莱州市、栖霞市、莱阳市、招远市)

阿勒泰地区(布尔津县、吉木乃县、福海县、富蕴县、青河县、阿勒泰市、哈巴河县)  鄂尔多斯市(乌审旗、鄂托克旗、杭锦旗、康巴什区、伊金霍洛旗、东胜区、达拉特旗、鄂托克前旗、准格尔旗)

淮南市(寿县、谢家集区、大通区、凤台县、潘集区、八公山区、田家庵区)

大同市(天镇县、浑源县、左云县、平城区、云冈区、云州区、灵丘县、新荣区、广灵县、阳高县)

湘西土家族苗族自治州(泸溪县、龙山县、保靖县、凤凰县、吉首市、花垣县、永顺县、古丈县)池州市(贵池区、石台县、东至县、青阳县)

广西壮族自治区  漳州市(漳浦县、诏安县、平和县、华安县、东山县、长泰区、龙文区、龙海区、南靖县、芗城区、云霄县)

咸宁市(崇阳县、咸安区、通城县、赤壁市、嘉鱼县、通山县)

平顶山市(郏县、宝丰县、石龙区、舞钢市、叶县、汝州市、新华区、湛河区、卫东区、鲁山县)

黔南布依族苗族自治州(平塘县、惠水县、龙里县、长顺县、都匀市、贵定县、三都水族自治县、福泉市、荔波县、独山县、瓮安县、罗甸县)宁波市(鄞州区、象山县、奉化区、江北区、宁海县、北仑区、海曙区、镇海区、余姚市、慈溪市)

吉安市(安福县、泰和县、吉州区、吉安县、井冈山市、永丰县、遂川县、万安县、峡江县、新干县、永新县、青原区、吉水县)

芜湖市(繁昌区、南陵县、湾沚区、镜湖区、无为市、鸠江区、弋江区)

昌都市(洛隆县、卡若区、类乌齐县、察雅县、左贡县、八宿县、贡觉县、边坝县、江达县、芒康县、丁青县)

玉林市(容县、兴业县、福绵区、陆川县、博白县、玉州区、北流市)

果洛藏族自治州(玛沁县、班玛县、玛多县、达日县、久治县、甘德县)

北海市(银海区、合浦县、海城区、铁山港区)

龙岩市(永定区、连城县、新罗区、武平县、上杭县、长汀县、漳平市)

漯河市(临颍县、舞阳县、源汇区、郾城区、召陵区)

巴彦淖尔市(乌拉特后旗、五原县、乌拉特中旗、临河区、杭锦后旗、磴口县、乌拉特前旗)

玉溪市(峨山彝族自治县、新平彝族傣族自治县、元江哈尼族彝族傣族自治县、通海县、华宁县、澄江市、江川区、易门县、红塔区)

石家庄市(赞皇县、新乐市、井陉县、赵县、元氏县、无极县、平山县、栾城区、正定县、高邑县、辛集市、鹿泉区、井陉矿区、裕华区、行唐县、灵寿县、深泽县、晋州市、桥西区、新华区、藁城区、长安区)

太原市(杏花岭区、娄烦县、阳曲县、尖草坪区、古交市、迎泽区、万柏林区、晋源区、清徐县、小店区)

随州市(曾都区、随县、广水市)

本溪市(本溪满族自治县、明山区、溪湖区、平山区、桓仁满族自治县、南芬区)

延安市(延川县、宜川县、子长市、宝塔区、黄陵县、志丹县、富县、洛川县、延长县、黄龙县、安塞区、吴起县、甘泉县)

金昌市(金川区、永昌县)

　　从“住有所居”到“住有优居”——

　　为千家万户建设更多“好房子”

　　【经济界面】

　　“层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、隔声性能再提升……”住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》将于5月1日起正式施行，为住宅建设划定了新的底线。

　　今年的《政府工作报告》提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。“好房子”首次被写入《政府工作报告》，同时也成为社会关注的热点话题。

　　从“住有所居”到“住有优居”，这不仅是标准的提升，更是时代对居住品质的全新注解。近日，记者深入多地调研，探寻新规背后的民生温度与行业变革。

　　1、民生痛点呼唤标准升级

　　“楼上拖椅子像打雷，楼下说话似在耳边。”北京市民张女士对记者抱怨，她所在的小区楼板隔音差，一家老小常被楼上的动静扰得难以安眠。

　　调研中，记者了解到，居民对“好房子”的几个关键要素特别关注，包括高度、温度、湿度、净度、亮度等。人们普遍希望住的房子层高能高一些，通风和采光条件更好，密闭性和隔音性能更强，室内空气保持洁净且温度适宜，既不干燥也不湿冷。

　　“当前，我国城镇人均住房建筑面积超过40平方米，房地产市场供求关系已经发生重大变化，人民群众住房需求从‘有没有’向‘好不好’转变。”中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、研究员柴强指出。

　　在这一背景下，新规应运而生。新规将新建住宅层高提升至不低于3米，以增加空间舒适度与功能灵活性；要求4层及以上住宅设置电梯，适配老龄化社会需求；大幅提高墙体、楼板隔声性能，降低邻里噪声干扰；规定夏热冬冷地区住宅应设供暖、空调设施或预留安装位置……一系列量化指标，精准回应民生诉求。

　　“层高的增加，能让室内采光和通风条件显著改善，为多样化装修、新技术集成提供空间，如安装中央空调、地暖等。同时，适度提升层高也适应了居民对更高品质居住空间的需求，符合新时代人民美好生活追求。”《住宅项目规范》编制组成员曾宇说。

　　中国建筑科学研究院声环境研究中心主任闫国军介绍，规范提升了住宅声环境指标，将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”，有效减少邻里噪声干扰。“此次规范还对建筑设备传播的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了限值要求，切实回应了居民对安静居住环境的诉求。”闫国军说。

　　专家普遍认为，我国已步入老龄化社会，老年人上下楼梯较为困难，4层起设电梯可以极大满足适老化需求，也能方便居民日常出行和搬运重物。目前大量的多层住宅有加装电梯需求，但由于各种条件限制，实施起来难度很大。“新规将现行要求规定的7层起设电梯提升为4层起设电梯，基本能涵盖绝大多数住宅建筑，避免未来再面临加装电梯难题。”曾宇介绍。

　　不仅如此，新规还要求在住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。当有突发事件时，可及时对外联络，提升住户安全感。

　　2、行业转型迎来新机遇

　　在新规推动住宅品质提升的同时，技术赋能也为行业破局注入强大动力，推动住宅建设从传统模式向智能化、绿色化转型。

　　在浙江宁波某新建住宅项目现场，施工人员正操作浮筑楼板施工工艺。“这种工艺可在楼板上形成弹性隔层，有效阻隔撞击声传播。”项目技术负责人介绍，采用该工艺后，楼板撞击声隔声性能将大幅提高。

　　不仅如此，智能建造技术也在建设现场“大显身手”。在广东佛山某楼盘，施工方引入建筑信息模型(BIM)技术，对住宅全生命周期进行数字化管理。“从设计到施工，再到验收和运维，每个环节都可追溯，确保新规要求落地生根。”项目负责人表示。

　　建设“好房子”，不仅给新技术、新产品、新材料提供了广阔应用空间，还能释放出扩内需、促消费的巨大潜能。

　　“通过优化户型设计和提升品质，项目销售率也得到相应提升。”多家房企表示，通过提升产品品质获得了更好的市场回报。

　　“好房子”建设是一项系统工程，涉及政策、市场、社会和技术等多个领域。近年来，住房城乡建设部等有关部门和各地在“好房子”建设相关标准、规划、设计、建造等方面已有许多创新探索和实践。通过项目示范等方式，由政府牵头推动保障性住房建成“好房子”，引导龙头开发企业带头在商品房中建设“好房子”。部分地方还结合老旧小区改造等工作，探索采用科学方法将“老房子”变成“好房子”，打造了各具特色的“好房子”样板，有效提高人民群众的居住品质。

　　“‘好房子’建设对扩大有效益的投资、增加高品质住房供给、满足人民群众高品质居住需求、扩大国内需求、拉动经济增长、构建房地产发展新模式、推动高质量发展、推进中国式现代化等都具有重要意义。”柴强认为，下一步，还需要加大“好房子”建设的经济政策支持力度，特别是要统筹研究出台土地让利、金融支持、税收优惠、财政补贴等政策。

　　3、既有住宅接轨新标准

　　家住重庆渝中区中山二路红星亭坡小区的居民们最近格外开心。这个建于20世纪80年代的小区，过去因依山而建、地势高差大、台阶多且长，没有电梯和无障碍通道，居民出行极为不便。2023年，小区启动改造，安装了5部无障碍电梯，修建了7处无障碍坡道和1处无障碍折叠型通道，还在无法修建坡道的地方设置了3台爬楼机，让居民“按键直达家门”。

　　这些改造措施，让居民的生活发生了翻天覆地的变化。“以前出门太难了，我身体不便，几乎不下楼。”居民陈渝说，“现在能自己下楼晒太阳了，小区热闹多了。”据介绍，重庆市在老旧小区改造中，特别注重“一老一小”设施的建设。适老化改造不仅包括加装电梯、增加扶手、增设无障碍通道等，还涵盖了丰富老年人休闲锻炼场所、完善社区服务等内容。

　　“我们正在起草‘好房子’建设标准和设计导则，未来将打造更多安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’，助力提升人民群众的生活品质。”重庆市住建委相关负责人介绍。

　　从老旧小区的“逆袭”改造，到保障房项目的高标准建设，“好房子”的理念正逐步覆盖更多群体。

　　走进深圳长圳公共住房项目小区，绿树成荫，鸟语花香，一排排崭新的高楼矗立其中。“我们采用装配式建造，预制构件在工厂生产后运到现场组装，安装误差控制在毫米级。”项目负责人自豪地说，“同时，全面应用干式法装修，不仅缩短了30%～50%的装修时间，还确保了品质，后期维护费用降低了80%。”

　　陈先生是小区第一批住户，一家四口住在80多平方米的房子里。他感慨道：“房子建设得不仅实用，而且很漂亮，对我们有住房困难的老百姓来说，是实实在在的保障。”

　　这只是当前保障房项目积极探索“好房子”建设的一个缩影。

　　广东省深圳市龙岗区为6个项目7026套保障房配置了全屋智能；浙江省杭州市将笕桥单元配售型保障性住房列入首批3个“好房子”试点项目清单；上海浦东惠南民乐基地海恒苑保障房项目，通过全流程管控品质，精细化管理，让居民切实感受“好房子”品质……许多地方在保障房建设中，均将“好房子”标准作为重要目标，通过政府主导的民生工程，为住房市场树立了标杆，引领行业发展方向。

　　“建设‘好房子’要以提升居民居住品质为导向，充分考虑不同群体需求，因地制宜推进，强化标准引领、技术赋能，既要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新改造老房子，把商品住房和保障性住房都建成好房子。”柴强强调，要通过完善土地、财政、金融等相关保障措施，使好房子建设能够普遍推行、可持续发展。

　　(本报记者邱玥)

　　来源：光明日报 盛开的樱花林下|命运的交织，爱恨情仇在历史长河中浮现的相关文章 牛弹琴：两件事让特朗普急了的相关文章
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