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德州市(齐河县、夏津县、庆云县、德城区、乐陵市、武城县、平原县、临邑县、禹城市、陵城区、宁津县)
那曲市(安多县、嘉黎县、申扎县、双湖县、聂荣县、索县、尼玛县、比如县、色尼区、班戈县、巴青县)
济南市(章丘区、长清区、天桥区、平阴县、商河县、历城区、钢城区、济阳区、市中区、槐荫区、历下区、莱芜区)
汉中市(汉台区、洋县、佛坪县、略阳县、城固县、留坝县、勉县、宁强县、镇巴县、南郑区、西乡县)
濮阳市(清丰县、台前县、范县、南乐县、华龙区、濮阳县)
临沂市(河东区、罗庄区、费县、蒙阴县、郯城县、兰陵县、沂水县、莒南县、沂南县、临沭县、兰山区、平邑县)
宜昌市(点军区、秭归县、伍家岗区、兴山县、猇亭区、宜都市、西陵区、长阳土家族自治县、枝江市、当阳市、远安县、五峰土家族自治县、夷陵区)
黄南藏族自治州(同仁市、河南蒙古族自治县、泽库县、尖扎县)
三门峡市(卢氏县、陕州区、灵宝市、湖滨区、义马市、渑池县)
株洲市(攸县、炎陵县、茶陵县、渌口区、芦淞区、石峰区、醴陵市、天元区、荷塘区)
杭州市(临安区、滨江区、萧山区、淳安县、西湖区、余杭区、拱墅区、上城区、建德市、钱塘区、富阳区、桐庐县、临平区)
白城市(洮南市、大安市、洮北区、通榆县、镇赉县)
保山市(隆阳区、龙陵县、昌宁县、施甸县、腾冲市)
铜仁市(玉屏侗族自治县、思南县、松桃苗族自治县、江口县、碧江区、沿河土家族自治县、万山区、德江县、印江土家族苗族自治县、石阡县)
蚌埠市(蚌山区、龙子湖区、怀远县、淮上区、禹会区、五河县、固镇县)
湖州市(吴兴区、南浔区、安吉县、长兴县、德清县)
阳江市(阳春市、江城区、阳东区、阳西县)
上海市(普陀区、浦东新区、静安区、闵行区、虹口区、崇明区、奉贤区、徐汇区、杨浦区、长宁区、黄浦区、嘉定区、宝山区、松江区、青浦区、金山区)
海北藏族自治州(门源回族自治县、海晏县、刚察县、祁连县)
河池市(天峨县、金城江区、巴马瑶族自治县、东兰县、环江毛南族自治县、南丹县、都安瑶族自治县、宜州区、罗城仫佬族自治县、大化瑶族自治县、凤山县)
海口市(美兰区、琼山区、龙华区、秀英区)
中山市
澳门特别行政区
安顺市(西秀区、普定县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、镇宁布依族苗族自治县、关岭布依族苗族自治县)
庆阳市(庆城县、环县、正宁县、西峰区、合水县、镇原县、华池县、宁县)
辽阳市(灯塔市、辽阳县、弓长岭区、宏伟区、白塔区、文圣区、太子河区)
长沙市(岳麓区、长沙县、望城区、宁乡市、天心区、雨花区、芙蓉区、开福区、浏阳市)
吉林市(永吉县、桦甸市、昌邑区、蛟河市、舒兰市、龙潭区、丰满区、船营区、磐石市)
淮北市(烈山区、相山区、杜集区、濉溪县)
德阳市(绵竹市、什邡市、中江县、旌阳区、罗江区、广汉市)
天津市(蓟州区、滨海新区、南开区、河东区、西青区、武清区、河北区、津南区、北辰区、静海区、东丽区、宝坻区、红桥区、河西区、宁河区、和平区)
平顶山市(郏县、宝丰县、新华区、湛河区、卫东区、石龙区、鲁山县、叶县、舞钢市、汝州市)
塔城地区(额敏县、和布克赛尔蒙古自治县、裕民县、乌苏市、塔城市、沙湾市、托里县)
衡水市(武邑县、阜城县、深州市、枣强县、安平县、冀州区、桃城区、景县、饶阳县、武强县、故城县)
玉树藏族自治州(治多县、杂多县、称多县、囊谦县、玉树市、曲麻莱县)
张家口市(宣化区、赤城县、怀来县、下花园区、康保县、涿鹿县、桥东区、沽源县、阳原县、蔚县、崇礼区、怀安县、张北县、尚义县、桥西区、万全区)
重庆市(渝北区、南岸区、巴南区、铜梁区、开州区、酉阳土家族苗族自治县、南川区、北碚区、渝中区、垫江县、大渡口区、涪陵区、巫溪县、城口县、沙坪坝区、江津区、丰都县、秀山土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县、长寿区、石柱土家族自治县、璧山区、巫山县、綦江区、大足区、黔江区、永川区、云阳县、合川区、江北区、潼南区、九龙坡区、奉节县、武隆区、忠县、万州区、荣昌区、梁平区)
惠州市(惠东县、博罗县、惠阳区、龙门县、惠城区)
三明市(明溪县、清流县、沙县区、宁化县、泰宁县、大田县、建宁县、三元区、将乐县、尤溪县、永安市)
襄阳市(保康县、枣阳市、襄城区、老河口市、襄州区、南漳县、宜城市、谷城县、樊城区)
绥化市(北林区、明水县、海伦市、庆安县、青冈县、肇东市、绥棱县、兰西县、安达市、望奎县)
梧州市(苍梧县、蒙山县、藤县、岑溪市、龙圩区、万秀区、长洲区)
黄石市(铁山区、下陆区、阳新县、西塞山区、大冶市、黄石港区)
上饶市(万年县、信州区、婺源县、广丰区、德兴市、铅山县、广信区、鄱阳县、玉山县、余干县、横峰县、弋阳县)
揭阳市(普宁市、惠来县、揭东区、榕城区、揭西县)
常德市(津市市、桃源县、武陵区、石门县、澧县、安乡县、鼎城区、汉寿县、临澧县)
宝鸡市(渭滨区、陈仓区、凤县、麟游县、扶风县、金台区、太白县、陇县、千阳县、岐山县、凤翔区、眉县)
青岛市(城阳区、市北区、市南区、胶州市、李沧区、平度市、黄岛区、即墨区、莱西市、崂山区)
淮南市(潘集区、寿县、八公山区、谢家集区、田家庵区、大通区、凤台县)
亳州市(蒙城县、利辛县、谯城区、涡阳县)
梅州市(梅县区、蕉岭县、大埔县、五华县、兴宁市、平远县、梅江区、丰顺县)
商洛市(柞水县、洛南县、商州区、镇安县、商南县、丹凤县、山阳县)
西藏自治区
宁波市(余姚市、江北区、海曙区、奉化区、宁海县、鄞州区、象山县、镇海区、北仑区、慈溪市)
林芝市(工布江达县、朗县、波密县、察隅县、巴宜区、墨脱县、米林市)
张掖市(临泽县、肃南裕固族自治县、甘州区、高台县、民乐县、山丹县)
驻马店市(上蔡县、正阳县、新蔡县、遂平县、确山县、汝南县、平舆县、驿城区、泌阳县、西平县)
潮州市(饶平县、潮安区、湘桥区)
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云浮市(郁南县、新兴县、云城区、罗定市、云安区)
漳州市(芗城区、诏安县、龙文区、华安县、长泰区、南靖县、龙海区、平和县、漳浦县、东山县、云霄县)
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鞍山市(海城市、台安县、千山区、立山区、岫岩满族自治县、铁东区、铁西区)
无锡市(锡山区、宜兴市、江阴市、惠山区、滨湖区、梁溪区、新吴区)
南阳市(内乡县、宛城区、新野县、邓州市、桐柏县、镇平县、淅川县、方城县、西峡县、卧龙区、社旗县、南召县、唐河县)
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黄山市(休宁县、屯溪区、徽州区、歙县、祁门县、黄山区、黟县)
邵阳市(城步苗族自治县、隆回县、双清区、新宁县、绥宁县、洞口县、邵阳县、北塔区、邵东市、新邵县、武冈市、大祥区)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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