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包头市(东河区、昆都仑区、达尔罕茂明安联合旗、青山区、石拐区、固阳县、土默特右旗、九原区、白云鄂博矿区)
朝阳市(朝阳县、龙城区、双塔区、建平县、凌源市、北票市、喀喇沁左翼蒙古族自治县)
甘南藏族自治州(卓尼县、玛曲县、舟曲县、合作市、碌曲县、夏河县、临潭县、迭部县)
澳门特别行政区
武威市(民勤县、天祝藏族自治县、古浪县、凉州区)
黑河市(嫩江市、孙吴县、五大连池市、爱辉区、北安市、逊克县)
娄底市(娄星区、涟源市、冷水江市、双峰县、新化县)
菏泽市(牡丹区、定陶区、成武县、郓城县、巨野县、曹县、单县、鄄城县、东明县)
乐山市(峨眉山市、沐川县、犍为县、峨边彝族自治县、五通桥区、沙湾区、夹江县、市中区、金口河区、马边彝族自治县、井研县)
赤峰市(巴林左旗、红山区、宁城县、巴林右旗、元宝山区、克什克腾旗、松山区、林西县、喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、翁牛特旗、敖汉旗)
百色市(隆林各族自治县、西林县、田东县、田林县、那坡县、德保县、乐业县、右江区、平果市、凌云县、田阳区、靖西市)
双鸭山市(宝山区、岭东区、友谊县、集贤县、尖山区、饶河县、四方台区、宝清县)
巴彦淖尔市(杭锦后旗、临河区、乌拉特中旗、乌拉特前旗、磴口县、五原县、乌拉特后旗)
锦州市(凌海市、义县、太和区、黑山县、凌河区、北镇市、古塔区)
黄山市(黄山区、屯溪区、徽州区、黟县、休宁县、歙县、祁门县)
吐鲁番市(托克逊县、高昌区、鄯善县)
喀什地区(麦盖提县、泽普县、疏勒县、疏附县、伽师县、岳普湖县、喀什市、莎车县、塔什库尔干塔吉克自治县、叶城县、英吉沙县、巴楚县)
咸阳市(礼泉县、永寿县、兴平市、彬州市、泾阳县、淳化县、秦都区、三原县、旬邑县、渭城区、乾县、长武县、武功县、杨陵区)
黔东南苗族侗族自治州(天柱县、施秉县、黎平县、锦屏县、黄平县、榕江县、雷山县、三穗县、镇远县、麻江县、岑巩县、从江县、凯里市、剑河县、台江县、丹寨县)
茂名市(信宜市、高州市、化州市、茂南区、电白区)
铜川市(王益区、耀州区、宜君县、印台区)
临夏回族自治州(临夏市、和政县、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、永靖县、东乡族自治县、康乐县)
三门峡市(灵宝市、陕州区、湖滨区、卢氏县、义马市、渑池县)
德州市(德城区、临邑县、禹城市、宁津县、陵城区、乐陵市、夏津县、武城县、齐河县、庆云县、平原县)
保定市(莲池区、高阳县、雄县、高碑店市、定兴县、易县、安新县、曲阳县、唐县、涞水县、蠡县、涞源县、涿州市、容城县、竞秀区、阜平县、满城区、徐水区、博野县、顺平县、定州市、安国市、清苑区、望都县)
咸宁市(通城县、嘉鱼县、通山县、崇阳县、咸安区、赤壁市)
三亚市(吉阳区、海棠区、崖州区、天涯区)
渭南市(澄城县、合阳县、潼关县、华州区、蒲城县、华阴市、白水县、富平县、大荔县、韩城市、临渭区)
益阳市(赫山区、资阳区、南县、沅江市、桃江县、安化县)
通化市(集安市、柳河县、通化县、二道江区、辉南县、东昌区、梅河口市)
周口市(西华县、商水县、扶沟县、郸城县、太康县、沈丘县、淮阳区、项城市、鹿邑县、川汇区)
重庆市(丰都县、巴南区、江北区、北碚区、长寿区、渝北区、开州区、彭水苗族土家族自治县、武隆区、忠县、潼南区、城口县、酉阳土家族苗族自治县、秀山土家族苗族自治县、九龙坡区、万州区、黔江区、永川区、巫溪县、合川区、铜梁区、渝中区、大渡口区、垫江县、江津区、大足区、石柱土家族自治县、涪陵区、南川区、璧山区、綦江区、巫山县、荣昌区、云阳县、南岸区、梁平区、奉节县、沙坪坝区)
唐山市(路北区、古冶区、丰南区、迁安市、曹妃甸区、滦南县、开平区、遵化市、路南区、滦州市、丰润区、乐亭县、迁西县、玉田县)
海西蒙古族藏族自治州(格尔木市、茫崖市、天峻县、乌兰县、都兰县、德令哈市)
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阿坝藏族羌族自治州(壤塘县、小金县、马尔康市、九寨沟县、若尔盖县、松潘县、金川县、理县、阿坝县、红原县、茂县、黑水县、汶川县)
湖州市(德清县、南浔区、安吉县、吴兴区、长兴县)
鹤壁市(浚县、鹤山区、淇县、山城区、淇滨区)
玉林市(北流市、福绵区、博白县、陆川县、兴业县、玉州区、容县)
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南充市(西充县、高坪区、蓬安县、营山县、顺庆区、嘉陵区、仪陇县、南部县、阆中市)
安庆市(怀宁县、潜山市、桐城市、大观区、望江县、太湖县、宿松县、迎江区、宜秀区、岳西县)
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贵阳市(乌当区、花溪区、开阳县、观山湖区、南明区、云岩区、白云区、息烽县、修文县、清镇市)
和田地区(和田市、策勒县、民丰县、于田县、和田县、洛浦县、墨玉县、皮山县)
楚雄彝族自治州(南华县、牟定县、禄丰市、武定县、大姚县、楚雄市、元谋县、姚安县、双柏县、永仁县)
丽水市(遂昌县、青田县、龙泉市、云和县、松阳县、庆元县、缙云县、莲都区、景宁畲族自治县)
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甘孜藏族自治州(德格县、色达县、泸定县、白玉县、巴塘县、乡城县、石渠县、理塘县、稻城县、丹巴县、新龙县、炉霍县、康定市、甘孜县、得荣县、九龙县、雅江县、道孚县)
肇庆市(封开县、德庆县、高要区、广宁县、四会市、鼎湖区、端州区、怀集县)
哈密市(伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、伊州区)
滨州市(沾化区、阳信县、滨城区、惠民县、博兴县、邹平市、无棣县)
内江市(东兴区、市中区、隆昌市、资中县、威远县)
崇左市(宁明县、江州区、扶绥县、龙州县、凭祥市、天等县、大新县)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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