总裁大人太冷血:释放你的内心渴望与幻想
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临汾市(乡宁县、翼城县、浮山县、大宁县、安泽县、汾西县、霍州市、侯马市、蒲县、曲沃县、洪洞县、古县、襄汾县、吉县、永和县、隰县、尧都区)
辽阳市(弓长岭区、太子河区、宏伟区、文圣区、辽阳县、灯塔市、白塔区)
临夏回族自治州(临夏市、广河县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、临夏县、东乡族自治县、永靖县、康乐县、和政县)
内江市(市中区、隆昌市、威远县、东兴区、资中县)
宿州市(泗县、萧县、埇桥区、灵璧县、砀山县)
玉林市(兴业县、陆川县、玉州区、容县、福绵区、北流市、博白县)
果洛藏族自治州(久治县、班玛县、玛沁县、达日县、玛多县、甘德县)
曲靖市(麒麟区、马龙区、宣威市、陆良县、会泽县、沾益区、师宗县、富源县、罗平县)
宜昌市(秭归县、西陵区、伍家岗区、当阳市、五峰土家族自治县、夷陵区、猇亭区、远安县、枝江市、兴山县、宜都市、点军区、长阳土家族自治县)
保定市(涿州市、顺平县、安新县、清苑区、唐县、涞水县、曲阳县、安国市、涞源县、高碑店市、满城区、望都县、定州市、雄县、徐水区、竞秀区、蠡县、莲池区、定兴县、博野县、阜平县、易县、高阳县、容城县)
资阳市(雁江区、安岳县、乐至县)
巴音郭楞蒙古自治州(和静县、焉耆回族自治县、且末县、和硕县、若羌县、轮台县、库尔勒市、尉犁县、博湖县)
克孜勒苏柯尔克孜自治州(阿克陶县、阿图什市、阿合奇县、乌恰县)
洛阳市(洛宁县、西工区、汝阳县、孟津区、伊川县、老城区、新安县、宜阳县、栾川县、嵩县、涧西区、瀍河回族区、洛龙区、偃师区)
台州市(椒江区、三门县、玉环市、温岭市、临海市、路桥区、仙居县、天台县、黄岩区)
锦州市(黑山县、北镇市、凌海市、太和区、古塔区、凌河区、义县)
江门市(鹤山市、恩平市、开平市、新会区、江海区、蓬江区、台山市)
临沂市(郯城县、罗庄区、沂水县、沂南县、临沭县、兰陵县、莒南县、兰山区、蒙阴县、费县、平邑县、河东区)
阳江市(江城区、阳东区、阳西县、阳春市)
铁岭市(西丰县、昌图县、清河区、开原市、调兵山市、铁岭县、银州区)
南平市(邵武市、松溪县、顺昌县、建瓯市、建阳区、浦城县、武夷山市、光泽县、政和县、延平区)
齐齐哈尔市(甘南县、梅里斯达斡尔族区、铁锋区、富裕县、泰来县、讷河市、克山县、碾子山区、龙沙区、富拉尔基区、建华区、依安县、克东县、龙江县、拜泉县、昂昂溪区)
济南市(槐荫区、长清区、济阳区、章丘区、商河县、市中区、天桥区、钢城区、莱芜区、历下区、平阴县、历城区)
石河子市(双河市、阿拉尔市、北屯市、铁门关市、新星市、昆玉市、胡杨河市、五家渠市、可克达拉市、白杨市、图木舒克市)
巴中市(巴州区、恩阳区、通江县、平昌县、南江县)
济源市
安康市(汉滨区、石泉县、宁陕县、岚皋县、白河县、镇坪县、紫阳县、平利县、旬阳市、汉阴县)
赤峰市(喀喇沁旗、阿鲁科尔沁旗、敖汉旗、巴林右旗、翁牛特旗、克什克腾旗、林西县、红山区、巴林左旗、宁城县、元宝山区、松山区)
渭南市(华州区、潼关县、华阴市、韩城市、大荔县、临渭区、澄城县、合阳县、蒲城县、白水县、富平县)
那曲市(色尼区、安多县、聂荣县、嘉黎县、巴青县、双湖县、尼玛县、索县、申扎县、比如县、班戈县)
银川市(金凤区、永宁县、灵武市、西夏区、兴庆区、贺兰县)
淮北市(烈山区、杜集区、濉溪县、相山区)
温州市(龙港市、文成县、泰顺县、乐清市、瓯海区、永嘉县、瑞安市、洞头区、平阳县、龙湾区、苍南县、鹿城区)
十堰市(房县、郧西县、丹江口市、竹溪县、茅箭区、竹山县、郧阳区、张湾区)
红河哈尼族彝族自治州(开远市、石屏县、屏边苗族自治县、弥勒市、建水县、红河县、泸西县、金平苗族瑶族傣族自治县、元阳县、个旧市、蒙自市、河口瑶族自治县、绿春县)
阿坝藏族羌族自治州(红原县、壤塘县、小金县、松潘县、九寨沟县、马尔康市、金川县、茂县、黑水县、理县、若尔盖县、阿坝县、汶川县)
南宁市(兴宁区、横州市、青秀区、江南区、宾阳县、武鸣区、西乡塘区、马山县、上林县、邕宁区、隆安县、良庆区)
乐山市(井研县、峨边彝族自治县、市中区、五通桥区、金口河区、沙湾区、沐川县、夹江县、犍为县、马边彝族自治县、峨眉山市)
崇左市(天等县、龙州县、宁明县、江州区、凭祥市、大新县、扶绥县)
四平市(伊通满族自治县、梨树县、双辽市、铁西区、铁东区)
榆林市(府谷县、榆阳区、靖边县、横山区、佳县、子洲县、吴堡县、米脂县、绥德县、清涧县、神木市、定边县)
黄石市(阳新县、铁山区、西塞山区、大冶市、黄石港区、下陆区)
三亚市(吉阳区、崖州区、天涯区、海棠区)
武汉市(江岸区、硚口区、洪山区、汉南区、蔡甸区、黄陂区、新洲区、江汉区、青山区、汉阳区、江夏区、东西湖区、武昌区)
牡丹江市(爱民区、东安区、西安区、阳明区、绥芬河市、东宁市、海林市、宁安市、穆棱市、林口县)
随州市(曾都区、广水市、随县)
开封市(禹王台区、祥符区、杞县、鼓楼区、顺河回族区、兰考县、尉氏县、通许县、龙亭区)
成都市(锦江区、金堂县、都江堰市、温江区、大邑县、崇州市、新津区、双流区、郫都区、青白江区、简阳市、武侯区、蒲江县、青羊区、成华区、金牛区、新都区、邛崃市、彭州市、龙泉驿区)
喀什地区(巴楚县、疏附县、伽师县、岳普湖县、塔什库尔干塔吉克自治县、英吉沙县、麦盖提县、泽普县、疏勒县、莎车县、喀什市、叶城县)
平凉市(静宁县、崆峒区、灵台县、泾川县、庄浪县、华亭市、崇信县)
湛江市(遂溪县、廉江市、赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、徐闻县、雷州市、吴川市)
哈尔滨市(香坊区、阿城区、道外区、宾县、南岗区、方正县、巴彦县、呼兰区、双城区、尚志市、依兰县、延寿县、通河县、五常市、平房区、道里区、松北区、木兰县)
新余市(分宜县、渝水区)
朔州市(山阴县、朔城区、怀仁市、应县、平鲁区、右玉县)
荆门市(掇刀区、钟祥市、沙洋县、京山市、东宝区)
荆州市(江陵县、监利市、沙市区、石首市、松滋市、公安县、荆州区、洪湖市)
吉林市(船营区、磐石市、丰满区、昌邑区、龙潭区、永吉县、桦甸市、蛟河市、舒兰市)
上饶市(德兴市、鄱阳县、万年县、婺源县、余干县、弋阳县、信州区、广信区、广丰区、横峰县、玉山县、铅山县)
郴州市(汝城县、嘉禾县、永兴县、资兴市、临武县、北湖区、安仁县、苏仙区、宜章县、桂东县、桂阳县)
汉中市(佛坪县、南郑区、汉台区、宁强县、略阳县、勉县、城固县、西乡县、留坝县、镇巴县、洋县)
大庆市(龙凤区、林甸县、大同区、肇源县、肇州县、杜尔伯特蒙古族自治县、萨尔图区、让胡路区、红岗区)
文山壮族苗族自治州(文山市、马关县、麻栗坡县、广南县、西畴县、富宁县、丘北县、砚山县)
梅州市(梅江区、平远县、兴宁市、梅县区、丰顺县、五华县、蕉岭县、大埔县)
清远市(佛冈县、连山壮族瑶族自治县、英德市、阳山县、清新区、连州市、连南瑶族自治县、清城区)
廊坊市(文安县、固安县、安次区、大厂回族自治县、大城县、永清县、三河市、香河县、霸州市、广阳区)
安顺市(普定县、镇宁布依族苗族自治县、平坝区、紫云苗族布依族自治县、西秀区、关岭布依族苗族自治县)
兰州市(西固区、七里河区、永登县、红古区、榆中县、皋兰县、安宁区、城关区)
儋州市
商洛市(洛南县、镇安县、商州区、柞水县、丹凤县、商南县、山阳县)
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遂宁市(大英县、蓬溪县、射洪市、安居区、船山区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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