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临沂市(河东区、费县、郯城县、沂水县、蒙阴县、临沭县、兰山区、平邑县、沂南县、莒南县、兰陵县、罗庄区)

延边朝鲜族自治州(汪清县、安图县、珲春市、敦化市、和龙市、延吉市、图们市、龙井市)

汕头市(潮南区、龙湖区、南澳县、澄海区、金平区、潮阳区、濠江区)

兴安盟(科尔沁右翼中旗、科尔沁右翼前旗、突泉县、扎赉特旗、阿尔山市、乌兰浩特市) 咸宁市(崇阳县、通山县、通城县、赤壁市、咸安区、嘉鱼县)

洛阳市(洛宁县、涧西区、瀍河回族区、洛龙区、栾川县、偃师区、嵩县、新安县、伊川县、孟津区、西工区、老城区、汝阳县、宜阳县)

怒江傈僳族自治州(兰坪白族普米族自治县、福贡县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)

成都市(武侯区、金堂县、邛崃市、金牛区、成华区、青白江区、锦江区、温江区、龙泉驿区、崇州市、郫都区、简阳市、青羊区、蒲江县、大邑县、双流区、彭州市、都江堰市、新都区、新津区)

来宾市(合山市、金秀瑶族自治县、武宣县、兴宾区、忻城县、象州县) 黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县)

肇庆市(鼎湖区、广宁县、封开县、四会市、端州区、怀集县、高要区、德庆县)

海口市(龙华区、美兰区、秀英区、琼山区)

淮安市(洪泽区、淮阴区、盱眙县、金湖县、涟水县、清江浦区、淮安区)

红河哈尼族彝族自治州(元阳县、蒙自市、金平苗族瑶族傣族自治县、个旧市、红河县、河口瑶族自治县、建水县、石屏县、弥勒市、屏边苗族自治县、开远市、泸西县、绿春县)

郴州市(汝城县、永兴县、苏仙区、宜章县、嘉禾县、桂阳县、临武县、桂东县、北湖区、资兴市、安仁县)

新疆维吾尔自治区

郑州市(巩义市、惠济区、二七区、新密市、管城回族区、金水区、登封市、上街区、新郑市、荥阳市、中牟县、中原区)

滨州市(滨城区、博兴县、阳信县、沾化区、惠民县、无棣县、邹平市)

阿勒泰地区(布尔津县、哈巴河县、富蕴县、阿勒泰市、青河县、吉木乃县、福海县)

株洲市(炎陵县、石峰区、攸县、渌口区、茶陵县、天元区、醴陵市、芦淞区、荷塘区)

黔南布依族苗族自治州(平塘县、贵定县、瓮安县、三都水族自治县、独山县、福泉市、惠水县、长顺县、龙里县、都匀市、荔波县、罗甸县)

宁夏回族自治区

攀枝花市(仁和区、盐边县、米易县、西区、东区)

南阳市(新野县、南召县、卧龙区、西峡县、社旗县、内乡县、宛城区、镇平县、桐柏县、唐河县、淅川县、邓州市、方城县)

崇左市(扶绥县、凭祥市、宁明县、江州区、天等县、龙州县、大新县)

三门峡市(灵宝市、卢氏县、义马市、渑池县、陕州区、湖滨区)

随州市(随县、广水市、曾都区)

十堰市(郧阳区、丹江口市、竹山县、竹溪县、房县、张湾区、郧西县、茅箭区)

白银市(景泰县、白银区、平川区、会宁县、靖远县)

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大兴安岭地区(呼玛县、塔河县、漠河市)

海北藏族自治州(刚察县、门源回族自治县、海晏县、祁连县)

汕尾市(城区、陆丰市、陆河县、海丰县)

鞍山市(台安县、铁东区、海城市、千山区、立山区、岫岩满族自治县、铁西区) 曲靖市(师宗县、宣威市、会泽县、罗平县、麒麟区、马龙区、富源县、沾益区、陆良县)

长沙市(雨花区、芙蓉区、岳麓区、浏阳市、宁乡市、望城区、开福区、长沙县、天心区)

江门市(新会区、鹤山市、台山市、开平市、恩平市、蓬江区、江海区)

赣州市(全南县、信丰县、寻乌县、大余县、宁都县、龙南市、会昌县、石城县、赣县区、瑞金市、兴国县、南康区、崇义县、定南县、安远县、于都县、上犹县、章贡区)咸阳市(淳化县、兴平市、杨陵区、泾阳县、彬州市、渭城区、礼泉县、武功县、旬邑县、长武县、乾县、永寿县、秦都区、三原县)

石家庄市(晋州市、灵寿县、鹿泉区、无极县、元氏县、行唐县、赵县、栾城区、赞皇县、正定县、藁城区、井陉矿区、桥西区、平山县、新华区、裕华区、井陉县、高邑县、辛集市、新乐市、深泽县、长安区) 葫芦岛市(龙港区、南票区、绥中县、建昌县、兴城市、连山区)

上海市(浦东新区、虹口区、青浦区、长宁区、金山区、崇明区、普陀区、黄浦区、杨浦区、松江区、闵行区、宝山区、嘉定区、静安区、徐汇区、奉贤区)

雅安市(宝兴县、天全县、名山区、芦山县、石棉县、汉源县、荥经县、雨城区)

阳泉市(矿区、城区、平定县、郊区、盂县)北海市(银海区、海城区、铁山港区、合浦县)

岳阳市(汨罗市、华容县、云溪区、湘阴县、岳阳县、平江县、岳阳楼区、临湘市、君山区)

七台河市(茄子河区、勃利县、桃山区、新兴区)

常德市(津市市、临澧县、桃源县、武陵区、石门县、汉寿县、安乡县、澧县、鼎城区)

南昌市(红谷滩区、西湖区、进贤县、新建区、东湖区、青山湖区、安义县、青云谱区、南昌县)

黑河市(嫩江市、北安市、孙吴县、五大连池市、逊克县、爱辉区)

南通市(海门区、通州区、海安市、如东县、崇川区、如皋市、启东市)

遵义市(赤水市、汇川区、红花岗区、仁怀市、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、凤冈县、播州区、正安县、习水县、务川仡佬族苗族自治县、绥阳县、湄潭县、余庆县)

遂宁市(蓬溪县、大英县、射洪市、安居区、船山区)

铜陵市(义安区、枞阳县、郊区、铜官区)

新余市(渝水区、分宜县)

昌吉回族自治州(阜康市、昌吉市、玛纳斯县、呼图壁县、奇台县、吉木萨尔县、木垒哈萨克自治县)

清远市(清新区、连山壮族瑶族自治县、阳山县、连州市、清城区、佛冈县、连南瑶族自治县、英德市)

阿里地区(札达县、改则县、革吉县、普兰县、噶尔县、措勤县、日土县)

湘西土家族苗族自治州(古丈县、龙山县、凤凰县、保靖县、吉首市、花垣县、泸溪县、永顺县)

徐州市(沛县、鼓楼区、新沂市、铜山区、贾汪区、泉山区、睢宁县、丰县、邳州市、云龙区)

广州市(增城区、越秀区、天河区、南沙区、番禺区、白云区、从化区、荔湾区、海珠区、花都区、黄埔区)

　　近日，位于上海新浦东新区杨思区域的热门项目翡雲悦府结束认购，其首开便斩获939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数。

　　翡雲悦府

　　公开信息显示，翡雲悦府首开共计推出228套房屋，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米，将于2025年4月27日开盘销售。

　　项目销售人员表示，项目以改善型客户为主，购房年龄群体偏大的购房者更偏向于140平方米的大户型。在她所接待过的客户中，原本就住在浦东区域的改善买家居多。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦认为，翡雲悦府项目从诞生起就顶着诸多光环。它不仅是浦东新杨思地王，也是上海实施“双高双竞”交易规则后，首个触发竞“高品质建设”指标的项目。

　　回顾2024年11月27日，上海迎来2024年第七批次集中供地，在当天的竞拍中，最受关注的浦东新杨思地块（Z000602单元20B-12地块）经过两个阶段竞价，最终由华润置地、越秀、中能建联合体以78.969亿元的高价竞得，成交楼面价达74426元/平方米，溢价率40.37%。

　　该地块的成交总价不仅创下2024年土拍单个地块之最，溢价率也创近三年新高。

　　值得一提的是，作为首个触发竞“高品质建设”指标的地块，经过多轮竞指标，该地块装修标准提升至5000元/平方米，新增公共设施和开放空间300平方米以及2%的高端人才住房配建比例，上述高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现全生命周期监管，确保高品质建设要求落地。

　　从项目周围情况来看，与翡雲悦府一路之隔的是新杨思上园项目。该项目是上海去年5月发布“沪九条”楼市新政后浦东首个触发积分的新盘，项目均价约9.9万元/平方米，四次开盘均实现热销。

　　翡雲悦府东南处是华润联合体在新杨思板块内拿下的第二幅宅地。今年2月20日，上海2025年首批宅地出让，浦东新区Z000602单元20Ea-01地块吸引六位竞买人参与竞拍，经过76轮竞价，越秀华润联合体以50.9亿元的总价成交，溢价率33.38%，成交楼面价为74695平方米。

　　“今年2月，华润联合体在项目旁边又新拿了一块地，板块内还有地块待拍，这也为项目提供了价格支撑，不少购房者选择先‘上车’。”卢文曦说。

　　据翡雲悦府销售人员介绍，项目后续将视情况预计于5月中下旬加推。

　　除了翡雲悦府，位于浦东北蔡板块的浦发莲园项目也触发积分。据了解，该项目可售房源总计458套，首批推出的112套为100平方米及133平方米的三房房源，首开销售均价91800元/平方米，项目于4月6日开启认购，112套房源在5天的认购期内累计获365组意向认购客户，认购率达326%，触发了积分制规则，入围分为58.1分。

　　从国家统计局公布的数据来看，3月，上海新房价格环比上涨0.7%领涨全国，环比已连续上涨34个月。另据中原地产监测数据，今年3月份开盘的29个楼盘中，近半数认购率超过100%，有7个“日光”项目。其中3个单价“10万+”项目均在开盘当天售罄，包括每平方米均价近19万元，总价格段在4000万元至1.7亿元的嘉里金陵华庭，也在推出后迅速实现“日光”。

　　58安居客研究院研究总监陆骑麟认为，即便市场仍处于调整期，但上海楼市不乏热点。在中央鼓励建设好房子的政策推动下，新房品质显著提升，与周边二手房的品质及价格差距不断拉大。居民改善需求开始向新房集中，刚需则主要集中在二手房市场。以3月二手房成交为例，300万元以下的刚需房源成交占比接近五成。

　　在卢文曦看来，新房项目触发积分，归根结底说明整体市场状况良好，也和市场交易链条顺畅有关。3月份，二手房市场中，偏中大户型的交易也比较活跃，卖了房子的人通常会进行置换，所以交易链条顺畅对市场有帮助，市场氛围持续向好叠加土拍升温，市场信心自然不断增强。

　　澎湃新闻记者计思敏李晓青

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　　4月18日，恒安集团官网发布讣告显示，恒安国际集团有限公司创始人许连捷，因病医治无效，于2025年4月17日16时50分逝世，享年73岁。

　　据澎湃新闻报道，许连捷生于1953年，泉州晋江安海人，恒安国际集团有限公司创始人、董事局副主席，第九、十、十一届全国政协委员，第十届全国工商联副主席，曾任福建省工商联副主席、福建省光彩事业第五届理事会名誉会长、晋江市慈善总会会长。先后获评“全国劳动模范”（2005年）、“改革开放40年百名杰出民营企业家”等。

　　恒安集团创立于1985年，是国内生活用纸和妇幼卫生用品龙头企业，旗下拥有安尔乐、心相印、七度空间、安儿乐四枚中国驰名商标。

　　公开报道显示，在许连捷直接带领和推动下，恒安集团及主要股东各类公益捐赠累计超20亿元，其中仅许连捷本人捐赠就达10亿元以上。

　　3月25日，恒安国际在香港发布2024年度业绩公告，2024年全年恒安集团营收226.69亿元，同比下跌4.6%；整体毛利73.25亿元，经营利润33.55亿元，净利润22.99亿元。每股基本收益约2.015元，董事会宣布派发末期股息每股0.70元，连同已派发的中期股息每股0.70元后，全年股息为每股1.40元。

　　（来源：恒安集团官网、澎湃新闻）

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