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美满生活,从开始”观看中心致力于打造优质家电售后品牌。我们坚信的努力,将会为美满的生活添砖加瓦。美满生活,离不开卓越的产品和无忧的售后服务。经过十几年的坚持不懈的努力,我们在写下了无数售后辉煌的篇章。满意的售后服务离不开热诚优质的服务。“质量至上,服务用户”,这是我们售后永恒不变的售后观念。客户的满意,是我们的更终目标。一直以来,我们在产品、服务的质量不断提升,不遗余力。“有问必复、有诉必应,从优从速”是我们对观看中心的一贯要求,我们对自己严格管理和不断进步的要求造就了优秀的服务团队。我们坚信,有要求,有追求,才会有成绩;有要求,有追求,客户才会满意;我们更加坚信,美满生活,从开始。
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全国服务区域:
内蒙古自治区
盐城市(滨海县、阜宁县、东台市、盐都区、响水县、射阳县、亭湖区、大丰区、建湖县)
和田地区(策勒县、皮山县、洛浦县、民丰县、和田县、于田县、和田市、墨玉县)
贺州市(平桂区、昭平县、八步区、钟山县、富川瑶族自治县)
开封市(龙亭区、鼓楼区、禹王台区、尉氏县、通许县、顺河回族区、祥符区、兰考县、杞县)
萍乡市(莲花县、上栗县、湘东区、芦溪县、安源区)
扬州市(宝应县、广陵区、高邮市、仪征市、江都区、邗江区)
长春市(二道区、宽城区、农安县、南关区、绿园区、公主岭市、双阳区、榆树市、朝阳区、德惠市、九台区)
益阳市(资阳区、赫山区、安化县、南县、桃江县、沅江市)
广州市(南沙区、天河区、白云区、荔湾区、花都区、番禺区、从化区、黄埔区、增城区、越秀区、海珠区)
上饶市(鄱阳县、弋阳县、玉山县、德兴市、信州区、余干县、广丰区、铅山县、横峰县、万年县、婺源县、广信区)
白城市(镇赉县、大安市、洮南市、通榆县、洮北区)
衢州市(龙游县、开化县、常山县、江山市、柯城区、衢江区)
南充市(西充县、仪陇县、南部县、营山县、阆中市、高坪区、顺庆区、蓬安县、嘉陵区)
周口市(淮阳区、项城市、沈丘县、扶沟县、商水县、郸城县、鹿邑县、太康县、川汇区、西华县)
丽江市(宁蒗彝族自治县、华坪县、永胜县、玉龙纳西族自治县、古城区)
宜昌市(兴山县、伍家岗区、长阳土家族自治县、西陵区、夷陵区、宜都市、点军区、猇亭区、五峰土家族自治县、枝江市、远安县、秭归县、当阳市)
柳州市(鹿寨县、三江侗族自治县、柳北区、城中区、柳江区、柳城县、柳南区、鱼峰区、融安县、融水苗族自治县)
楚雄彝族自治州(禄丰市、大姚县、双柏县、牟定县、永仁县、武定县、楚雄市、姚安县、南华县、元谋县)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
滨州市(沾化区、邹平市、博兴县、滨城区、惠民县、阳信县、无棣县)
嘉兴市(桐乡市、秀洲区、海盐县、嘉善县、海宁市、南湖区、平湖市)
绵阳市(游仙区、江油市、三台县、涪城区、梓潼县、盐亭县、安州区、平武县、北川羌族自治县)
白银市(靖远县、会宁县、白银区、景泰县、平川区)
巴中市(南江县、巴州区、恩阳区、通江县、平昌县)
湘潭市(湘潭县、岳塘区、韶山市、雨湖区、湘乡市)
玉树藏族自治州(玉树市、治多县、杂多县、曲麻莱县、囊谦县、称多县)
文山壮族苗族自治州(富宁县、马关县、麻栗坡县、丘北县、广南县、砚山县、西畴县、文山市)
阿坝藏族羌族自治州(汶川县、金川县、马尔康市、壤塘县、九寨沟县、红原县、阿坝县、小金县、茂县、理县、黑水县、松潘县、若尔盖县)
苏州市(吴江区、昆山市、张家港市、相城区、姑苏区、常熟市、吴中区、太仓市、虎丘区)
永州市(江华瑶族自治县、东安县、蓝山县、祁阳市、双牌县、道县、江永县、新田县、宁远县、冷水滩区、零陵区)
兴安盟(扎赉特旗、阿尔山市、科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、突泉县)
泸州市(纳溪区、叙永县、合江县、江阳区、龙马潭区、古蔺县、泸县)
朔州市(怀仁市、朔城区、山阴县、应县、右玉县、平鲁区)
宁德市(寿宁县、蕉城区、周宁县、霞浦县、福鼎市、古田县、柘荣县、福安市、屏南县)
海北藏族自治州(门源回族自治县、祁连县、刚察县、海晏县)
廊坊市(安次区、香河县、固安县、大城县、大厂回族自治县、三河市、永清县、广阳区、霸州市、文安县)
绍兴市(柯桥区、越城区、新昌县、上虞区、诸暨市、嵊州市)
五指山市(东方市、屯昌县、琼海市、乐东黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、文昌市、澄迈县、临高县、万宁市、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、陵水黎族自治县、定安县)
伊春市(友好区、汤旺县、大箐山县、嘉荫县、乌翠区、丰林县、南岔县、铁力市、伊美区、金林区)
汉中市(佛坪县、西乡县、城固县、略阳县、勉县、汉台区、留坝县、南郑区、洋县、宁强县、镇巴县)
马鞍山市(含山县、雨山区、博望区、花山区、和县、当涂县)
嘉峪关市
安阳市(殷都区、北关区、滑县、林州市、汤阴县、内黄县、安阳县、文峰区、龙安区)
成都市(都江堰市、蒲江县、崇州市、锦江区、龙泉驿区、金堂县、武侯区、温江区、大邑县、新津区、新都区、双流区、彭州市、郫都区、邛崃市、成华区、青白江区、金牛区、青羊区、简阳市)
三门峡市(义马市、湖滨区、灵宝市、卢氏县、渑池县、陕州区)
深圳市(光明区、福田区、盐田区、龙岗区、南山区、坪山区、罗湖区、宝安区、龙华区)
河池市(天峨县、凤山县、宜州区、都安瑶族自治县、巴马瑶族自治县、东兰县、大化瑶族自治县、罗城仫佬族自治县、南丹县、环江毛南族自治县、金城江区)
上海市(虹口区、静安区、奉贤区、杨浦区、黄浦区、徐汇区、宝山区、崇明区、金山区、闵行区、青浦区、浦东新区、长宁区、普陀区、松江区、嘉定区)
汕尾市(海丰县、城区、陆河县、陆丰市)
赤峰市(阿鲁科尔沁旗、松山区、翁牛特旗、元宝山区、宁城县、林西县、喀喇沁旗、克什克腾旗、敖汉旗、红山区、巴林右旗、巴林左旗)
咸宁市(通城县、咸安区、赤壁市、崇阳县、嘉鱼县、通山县)
保山市(隆阳区、龙陵县、施甸县、腾冲市、昌宁县)
防城港市(东兴市、上思县、港口区、防城区)
大同市(广灵县、新荣区、平城区、阳高县、云州区、天镇县、云冈区、浑源县、左云县、灵丘县)
淮南市(大通区、八公山区、田家庵区、潘集区、寿县、凤台县、谢家集区)
澳门特别行政区
佛山市(三水区、禅城区、南海区、高明区、顺德区)
徐州市(铜山区、新沂市、泉山区、沛县、睢宁县、鼓楼区、云龙区、丰县、贾汪区、邳州市)
黄冈市(罗田县、蕲春县、团风县、英山县、麻城市、黄州区、红安县、武穴市、浠水县、黄梅县)
南昌市(西湖区、进贤县、新建区、青山湖区、安义县、红谷滩区、青云谱区、东湖区、南昌县)
内江市(市中区、资中县、东兴区、隆昌市、威远县)
黔西南布依族苗族自治州(兴仁市、晴隆县、安龙县、普安县、贞丰县、望谟县、册亨县、兴义市)
铜陵市(郊区、铜官区、义安区、枞阳县)
葫芦岛市(建昌县、龙港区、南票区、连山区、兴城市、绥中县)
台州市(临海市、仙居县、玉环市、路桥区、黄岩区、椒江区、三门县、天台县、温岭市)
忻州市(忻府区、五台县、五寨县、静乐县、定襄县、宁武县、河曲县、神池县、繁峙县、岢岚县、代县、原平市、保德县、偏关县)
许昌市(魏都区、襄城县、建安区、禹州市、鄢陵县、长葛市)
德阳市(广汉市、中江县、罗江区、旌阳区、绵竹市、什邡市)
淮安市(淮阴区、金湖县、涟水县、清江浦区、淮安区、盱眙县、洪泽区)
钦州市(钦南区、灵山县、钦北区、浦北县)
景德镇市(珠山区、浮梁县、昌江区、乐平市)
合肥市(庐江县、蜀山区、巢湖市、长丰县、庐阳区、包河区、肥西县、肥东县、瑶海区)
威海市(文登区、环翠区、乳山市、荣成市)
沧州市(泊头市、孟村回族自治县、海兴县、运河区、河间市、东光县、青县、南皮县、沧县、黄骅市、肃宁县、吴桥县、盐山县、新华区、献县、任丘市)
济源市
三明市(将乐县、尤溪县、沙县区、大田县、三元区、宁化县、永安市、清流县、建宁县、明溪县、泰宁县)
巴音郭楞蒙古自治州(且末县、若羌县、博湖县、焉耆回族自治县、和静县、库尔勒市、和硕县、轮台县、尉犁县)
延安市(吴起县、甘泉县、志丹县、宝塔区、延川县、子长市、富县、安塞区、黄陵县、延长县、黄龙县、宜川县、洛川县)
本溪市(平山区、明山区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、南芬区、溪湖区)
营口市(站前区、西市区、鲅鱼圈区、盖州市、大石桥市、老边区)
石河子市(双河市、五家渠市、新星市、胡杨河市、北屯市、昆玉市、图木舒克市、铁门关市、可克达拉市、阿拉尔市、白杨市)
南通市(海门区、如东县、崇川区、如皋市、启东市、通州区、海安市)
榆林市(清涧县、榆阳区、子洲县、吴堡县、神木市、横山区、绥德县、米脂县、府谷县、定边县、靖边县、佳县)
北京市(门头沟区、密云区、海淀区、西城区、房山区、平谷区、朝阳区、大兴区、延庆区、东城区、昌平区、怀柔区、丰台区、顺义区、石景山区、通州区)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、盈江县、芒市、陇川县、瑞丽市)
临沧市(凤庆县、双江拉祜族佤族布朗族傣族自治县、沧源佤族自治县、镇康县、临翔区、永德县、云县、耿马傣族佤族自治县)
黄南藏族自治州(泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县、同仁市)
梧州市(万秀区、藤县、苍梧县、岑溪市、龙圩区、长洲区、蒙山县)
北海市(铁山港区、海城区、合浦县、银海区)
博尔塔拉蒙古自治州(精河县、博乐市、温泉县、阿拉山口市)
昭通市(大关县、永善县、巧家县、昭阳区、彝良县、鲁甸县、镇雄县、水富市、威信县、盐津县、绥江县)
商丘市(永城市、睢县、柘城县、虞城县、梁园区、夏邑县、民权县、睢阳区、宁陵县)
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西藏自治区
西安市(鄠邑区、灞桥区、莲湖区、未央区、碑林区、高陵区、长安区、阎良区、临潼区、蓝田县、新城区、雁塔区、周至县)
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全国不动产和股权信托登记试点在京落地
信托财产登记制度迎突破资产盘活迈出重要一步
继不动产信托登记试点落地之后,北京再次对股权信托登记开闸。近日,中信信托成功在北京市朝阳区市场监督管理局完成了“中信信托-东方园林破产重整专项服务信托”的股权信托财产登记,标志着全国首例股权信托财产登记正式落地。对此,业内专家表示,北京不动产和股权信托登记试点双双启动,是进一步盘活我国信托资产迈出的重要一步。相关文件的出台有利于促进以家族信托为代表的财富管理服务信托的发展,推动信托行业回归本源。
首单股权信托财产登记落地
中信信托表示,在接到监管机构通知后,中信信托迅速部署推进,将“中信信托·东方园林破产重整专项服务信托”作为首个试点项目。在多方支持下,仅用2天便完成了本次登记工作,将所持股权在标的公司营业执照上明确标注为信托财产。
在业内专家看来,股权信托财产登记的成功落地,切实解决了行业痛点,强化了信托财产的独立性,为信托公司开展股权信托业务提供了清晰的操作指引和坚实的制度保障。这一创新实践不仅标志着股权信托登记政策从“制度设计”迈向了“实践落地”,也为我国信托财产登记制度的完善和信托行业的高质量发展奠定了坚实基础。
所谓股权信托,是指委托人依法将其股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股,由信托机构按照委托人的意愿以受托人名义对该股权进行管理、运用和处分的信托业务。股权信托财产登记,是指委托人将其合法持有的股权转移给信托机构或者委托信托机构出资入股,依法向公司登记机关申请股东变更登记或公司设立登记并对信托财产权利进行公示的行为。
事实上,为响应国务院《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的要求,国家金融监督管理总局北京监管局(以下简称“北京金融监管局”)与北京市市场监督管理局于4月10日联合下发《关于做好股权信托财产登记工作的通知(试行)》(以下简称《通知》),中国信托登记有限公司也于4月14日发布了办理股权信托财产登记证明文件的配套通知。
根据《通知》,股权信托财产登记的办理流程分为三步:一是办理信托产品预登记;二是签订信托文件;三是办理股权变更或设立登记。记者获悉,北京金融监管局指导北京辖内信托公司进行股权信托财产登记,市场监管部门在经营主体营业执照上予以标注。《通知》自印发之日起试行一年。
有业内专家分析《通知》指出,新规的亮点是在工商登记文件中明确标注“信托公司持有”。这不仅解决了信托财产登记的难题,形成公示效力,也规避了信托公司的声誉风险。此外,股权信托登记试点有望激活高净值人群资产配置需求。通过信托架构管理股权,既保障财产独立安全,又能实现税务规划与代际传承。
不动产信托财产登记已完成首单
2024年12月,北京金融监管局会同市规划自然资源委联合印发《关于做好不动产信托财产登记工作的通知(试行)》,在全国率先打通不动产信托财产登记路径。
2025年4月2日,北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区的不动产登记中心完成了首次不动产信托财产登记,实现了“零突破”。具体来看,国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立了不动产信托,帮助老人实现“生前养老照护”与“身后守护子女”的目标,促进信托成为亲情与责任的载体;外贸信托则为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托,将物流仓储设施登记为信托财产,并根据其意愿将信托收入的50%定向用于慈善捐赠,构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务模式。
“通州区及昌平区不动产登记中心同时完成‘双首单’不动产信托财产登记项目。这一创新实践标志着不动产信托财产登记工作再次取得突破性进展。”北京金融监管局党委书记、局长朱衍生在4月8日召开的新闻发布会上介绍,北京金融监管局加大力度促进实践案例落地,与市规划自然资源委等相关部门加强沟通协作,合力解决问题。同时,鼓励辖内信托公司先行先试,在依法合规的前提下加紧推动首单案例落地。
北京市通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示,试点案例以受益人是自闭症患者的特殊需要信托的方式在通州区落地,不仅标志着通州区全球财富管理中心建设迈出了坚实的一步,而且表明不动产信托是“普惠型财富管理载体”。北京市规划自然资源委昌平分局局长贾欣认为,此次案例的成功落地,不仅盘活了存量资产,更实现了养老规划、慈善捐赠、资产增值管理等多重目标。
信托财产登记制度日趋完善
中国信托业协会发布的最新数据显示,截至2024年第二季度末,信托资产规模余额为27万亿元,信托行业已成为我国重要的金融子行业之一,但目前信托业尚未建立完善的信托登记制度,这既不利于规范信托产品的信息披露,也不利于信托财产权属关系的认定和信托产品的市场化流转。不过,近年来,有关部门大力推动信托财产登记制度的健全与完善。
2023年底,国务院发布关于《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》的批复,原则同意《支持北京深化国家服务业扩大开放综合示范区建设工作方案》。其中金融服务领域提出,在风险可控的前提下,探索建立不动产、股权等作为信托财产的信托财产登记机制。这为股权、房产及其他不动产纳入信托计划提供了有利政策支持。
2025年1月,国务院办公厅转发金融监管总局《关于加强监管防范风险推动信托业高质量发展的若干意见》提出,建立健全信托财产登记制度,推动非资金信托财产登记落地。
在业内专家看来,信托财产登记作为我国民商事登记制度的重要补充,是发挥信托灵活性和功能优势,保障信托财产独立性的重要制度安排。现行《信托法》虽确立了信托财产独立性原则,但缺乏配套登记机制,致使信托财产权属模糊、风险隔离效力存疑。北京不动产和股权信托登记试点双双落地,是进一步盘活我国20余万亿元信托资产迈出的重要一步。
“不动产信托在现实中落地存在三个‘拦路虎’,分别是信托登记制度缺乏操作规则、信托税收问题、信托财产过户问题,且这几个问题相互联动。”清华大学法学院金融与法律研究中心联席主任周小明说。
在受访的专家们看来,虽然我国信托财产登记制度业已落地,但在具体的操作层面仍面临挑战。目前,《通知》的适用范围仅限于北京市辖内登记的有限责任公司。地域限制尚可接受,但采用有限公司形式作为持股平台,特别是由信托持有有限公司的控股权,将引起信托公司风险偏好、合规风控、决策管理等方面的重大变化,信托公司需调整传统架构设计。另外,如何合理解决股权信托过程中的税收负担也是亟待解决的重要问题。
“建议从立法层面完善信托财产登记制度,明确信托登记的具体操作规则、程序和要求,使其与现行的不动产登记制度有效衔接。同时,修订信托法和不动产登记暂行条例等相关法律法规,为不动产信托财产登记提供更加明确的法律依据。针对信托财产登记环节的重复征税问题,建议出台专门的信托税收政策,明确信托财产在设立、存续和终止阶段的税收处理规则,避免重复征税。”中信信托风险管理部周萍博士表示。
来源:经济参考报记者钟源
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