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宣城市(绩溪县、泾县、郎溪县、旌德县、宣州区、宁国市、广德市)
南充市(仪陇县、顺庆区、高坪区、南部县、阆中市、嘉陵区、营山县、西充县、蓬安县)
湘西土家族苗族自治州(泸溪县、凤凰县、永顺县、吉首市、古丈县、花垣县、保靖县、龙山县)
呼和浩特市(和林格尔县、托克托县、土默特左旗、新城区、清水河县、回民区、赛罕区、玉泉区、武川县)
朝阳市(建平县、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、北票市、凌源市、朝阳县、双塔区)
通化市(辉南县、通化县、柳河县、东昌区、集安市、梅河口市、二道江区)
马鞍山市(雨山区、含山县、博望区、和县、花山区、当涂县)
葫芦岛市(南票区、兴城市、连山区、建昌县、龙港区、绥中县)
普洱市(墨江哈尼族自治县、思茅区、澜沧拉祜族自治县、景谷傣族彝族自治县、景东彝族自治县、宁洱哈尼族彝族自治县、西盟佤族自治县、镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县、江城哈尼族彝族自治县、孟连傣族拉祜族佤族自治县)
咸阳市(泾阳县、杨陵区、三原县、淳化县、兴平市、武功县、渭城区、长武县、秦都区、礼泉县、旬邑县、彬州市、永寿县、乾县)
安康市(紫阳县、镇坪县、旬阳市、白河县、石泉县、岚皋县、汉阴县、平利县、汉滨区、宁陕县)
金华市(东阳市、浦江县、武义县、兰溪市、义乌市、永康市、磐安县、金东区、婺城区)
厦门市(翔安区、集美区、思明区、海沧区、同安区、湖里区)
金昌市(永昌县、金川区)
龙岩市(武平县、新罗区、上杭县、永定区、漳平市、长汀县、连城县)
连云港市(赣榆区、连云区、灌南县、海州区、东海县、灌云县)
长春市(二道区、德惠市、公主岭市、南关区、榆树市、双阳区、宽城区、农安县、绿园区、朝阳区、九台区)
宜春市(丰城市、靖安县、奉新县、樟树市、高安市、上高县、铜鼓县、宜丰县、袁州区、万载县)
十堰市(竹溪县、丹江口市、张湾区、茅箭区、竹山县、房县、郧西县、郧阳区)
徐州市(睢宁县、丰县、泉山区、沛县、云龙区、鼓楼区、铜山区、贾汪区、新沂市、邳州市)
白银市(景泰县、平川区、靖远县、会宁县、白银区)
商洛市(丹凤县、山阳县、洛南县、商南县、柞水县、镇安县、商州区)
湖州市(安吉县、长兴县、德清县、吴兴区、南浔区)
衡阳市(珠晖区、耒阳市、南岳区、衡阳县、蒸湘区、衡南县、衡山县、常宁市、雁峰区、石鼓区、祁东县、衡东县)
台州市(路桥区、仙居县、天台县、温岭市、椒江区、三门县、临海市、黄岩区、玉环市)
晋中市(寿阳县、介休市、祁县、太谷区、和顺县、榆次区、昔阳县、榆社县、平遥县、灵石县、左权县)
香港特别行政区
澳门特别行政区
武威市(古浪县、天祝藏族自治县、民勤县、凉州区)
林芝市(工布江达县、墨脱县、波密县、巴宜区、朗县、察隅县、米林市)
伊春市(大箐山县、铁力市、汤旺县、南岔县、友好区、金林区、乌翠区、嘉荫县、伊美区、丰林县)
揭阳市(榕城区、揭东区、普宁市、揭西县、惠来县)
资阳市(乐至县、雁江区、安岳县)
文山壮族苗族自治州(富宁县、广南县、文山市、砚山县、麻栗坡县、丘北县、西畴县、马关县)
淮安市(淮阴区、淮安区、涟水县、洪泽区、金湖县、清江浦区、盱眙县)
茂名市(化州市、信宜市、茂南区、电白区、高州市)
阜新市(细河区、海州区、彰武县、太平区、新邱区、清河门区、阜新蒙古族自治县)
菏泽市(郓城县、成武县、定陶区、东明县、鄄城县、牡丹区、曹县、单县、巨野县)
孝感市(汉川市、应城市、孝昌县、孝南区、大悟县、云梦县、安陆市)
丽江市(古城区、玉龙纳西族自治县、宁蒗彝族自治县、永胜县、华坪县)
河源市(龙川县、紫金县、东源县、源城区、和平县、连平县)
松原市(前郭尔罗斯蒙古族自治县、长岭县、宁江区、乾安县、扶余市)
安顺市(镇宁布依族苗族自治县、紫云苗族布依族自治县、普定县、平坝区、关岭布依族苗族自治县、西秀区)
临汾市(翼城县、乡宁县、襄汾县、浮山县、汾西县、古县、大宁县、安泽县、侯马市、永和县、洪洞县、尧都区、蒲县、吉县、隰县、霍州市、曲沃县)
娄底市(新化县、涟源市、冷水江市、娄星区、双峰县)
汕尾市(陆河县、海丰县、陆丰市、城区)
本溪市(南芬区、本溪满族自治县、平山区、明山区、溪湖区、桓仁满族自治县)
温州市(泰顺县、乐清市、洞头区、平阳县、瓯海区、龙港市、永嘉县、鹿城区、瑞安市、苍南县、文成县、龙湾区)
济源市
邢台市(襄都区、威县、广宗县、平乡县、内丘县、巨鹿县、任泽区、临城县、柏乡县、沙河市、临西县、宁晋县、新河县、清河县、隆尧县、南宫市、南和区、信都区)
阿坝藏族羌族自治州(小金县、黑水县、理县、壤塘县、汶川县、金川县、阿坝县、马尔康市、九寨沟县、红原县、茂县、松潘县、若尔盖县)
九江市(都昌县、濂溪区、庐山市、德安县、湖口县、武宁县、浔阳区、柴桑区、永修县、瑞昌市、修水县、彭泽县、共青城市)
新乡市(长垣市、新乡县、红旗区、凤泉区、获嘉县、封丘县、辉县市、原阳县、延津县、卫辉市、卫滨区、牧野区)
拉萨市(城关区、林周县、曲水县、尼木县、达孜区、墨竹工卡县、堆龙德庆区、当雄县)
黔东南苗族侗族自治州(台江县、黎平县、锦屏县、黄平县、雷山县、榕江县、从江县、麻江县、丹寨县、三穗县、天柱县、岑巩县、剑河县、镇远县、施秉县、凯里市)
乌鲁木齐市(天山区、达坂城区、头屯河区、米东区、水磨沟区、乌鲁木齐县、新市区、沙依巴克区)
巴彦淖尔市(乌拉特中旗、乌拉特后旗、杭锦后旗、磴口县、五原县、临河区、乌拉特前旗)
天津市(滨海新区、武清区、河西区、河东区、宁河区、和平区、河北区、西青区、东丽区、北辰区、红桥区、南开区、静海区、宝坻区、蓟州区、津南区)
来宾市(象州县、合山市、武宣县、兴宾区、忻城县、金秀瑶族自治县)
乌海市(乌达区、海勃湾区、海南区)
日喀则市(岗巴县、萨迦县、吉隆县、谢通门县、白朗县、康马县、拉孜县、亚东县、萨嘎县、仁布县、昂仁县、仲巴县、江孜县、南木林县、定日县、聂拉木县、桑珠孜区、定结县)
莆田市(涵江区、秀屿区、城厢区、仙游县、荔城区)
喀什地区(英吉沙县、塔什库尔干塔吉克自治县、莎车县、喀什市、叶城县、麦盖提县、岳普湖县、伽师县、泽普县、疏附县、巴楚县、疏勒县)
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湘潭市(雨湖区、韶山市、湘潭县、岳塘区、湘乡市)
池州市(石台县、青阳县、东至县、贵池区)
唐山市(遵化市、滦州市、丰润区、丰南区、路北区、开平区、滦南县、古冶区、曹妃甸区、迁西县、路南区、乐亭县、迁安市、玉田县)
山南市(扎囊县、隆子县、加查县、浪卡子县、曲松县、琼结县、桑日县、错那市、贡嘎县、乃东区、措美县、洛扎县)
鄂州市(鄂城区、华容区、梁子湖区)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、盈江县、陇川县、芒市、瑞丽市)
济宁市(任城区、嘉祥县、鱼台县、金乡县、兖州区、汶上县、泗水县、曲阜市、梁山县、邹城市、微山县)
烟台市(龙口市、福山区、莱山区、莱州市、牟平区、蓬莱区、莱阳市、招远市、芝罘区、海阳市、栖霞市)
鹰潭市(月湖区、贵溪市、余江区)
雅安市(石棉县、宝兴县、雨城区、汉源县、芦山县、名山区、天全县、荥经县)
亳州市(涡阳县、利辛县、蒙城县、谯城区)
石嘴山市(惠农区、平罗县、大武口区)
临沂市(郯城县、莒南县、费县、平邑县、蒙阴县、临沭县、兰陵县、罗庄区、沂南县、兰山区、河东区、沂水县)
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长沙市(雨花区、天心区、长沙县、浏阳市、望城区、芙蓉区、开福区、岳麓区、宁乡市)
作者｜StoneJin
微信公众号｜ipozaozhidao
据IPO早知道消息，绿茶集团有限公司（以下简称“绿茶集团”）日前已通过港交所聆讯并于4月23日披露通过聆讯后的资料集，花旗和招银国际担任联席保荐人。
2008年，绿茶集团在西子湖畔开设了第一家绿茶餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团已开设489家餐厅，覆盖中国21个省份、四个直辖市、两个自治区以及香港特别行政区。
根据灼识咨询的报告，2024年在中国内地休闲中式餐厅品牌中，绿茶集团按餐厅数目计排名第三，按收入计排名第四。
其中，绿茶集团的餐厅总数由截至2022年12月31日的276家以29.8%的复合年增长率增至截至2024年12月31日的465家。
2024年，绿茶集团开设了120家新餐厅，并计划于2025年、2026年和2027年分别开设150家、200家和213家新餐厅。截至2024年4月14日，绿茶集团有27家餐厅已开始营业，并已就余下21家将于2025年开业的餐厅签订租赁协议，而13家餐厅已开始装修。截至同日，在已签订租赁协议的21家餐厅中，当中14家餐厅的租期已开始，七家餐厅的租期尚未开始。
2022年至2024年，绿茶集团的客单价分别为62.9元、61.8元和56.2元；同期，翻台率分别为2.81次/日、3.30次/日和3.00次/日。
财务数据方面。2022年至2024年，绿茶集团的营收分别为23.75亿元、35.89亿元和38.38亿元；同期，绿茶集团的净利润分别为0.17亿元、2.96亿元和3.50亿元。
绿茶集团在招股书中表示，IPO募集所得资金净额将主要用于扩展餐厅网络；设立中央食材加工设施；升级信息技术系统和相关基础设施；以及用作营运资金及其他一般企业用途。
我国股权投资时代已经来临。在过去二十几年，房地产曾是黄金投资领域，直到2021年之后才开始回落。在房地产黄金投资时期，是否买房、买了多少套房以及在哪里买房，成为拉开人与人之间财富差距的重要因素。然而，如今许多城市的房地产出现了供过于求的现状，房地产“闭着眼睛买就赚钱”的时代已经一去不复返，投资风险开始显现，部分城市房价大幅下跌，甚至有人出现首付跌没、负资产的现象。未来房地产投资将出现分化，核心地段的好房子仍具稀缺性和增值潜力，而非核心区域的住房则机会不多。因此，大家在进行房地产投资时，要坚持价值投资，分析房子的基本面，判断其是否值得长期投资。
我国经济在过去四十多年快速发展，各行各业从短缺经济逐步变为产能过剩阶段，许多行业供过于求，行业优胜劣汰加速。特别是特朗普挑起的关税战，使许多竞争力不强或非行业龙头公司受到重创，不得不退出市场，行业集中度进一步向龙头企业集中。在这种情况下，实体投资的成功率降低，竞争愈发激烈。相比之下，通过二级市场买入好公司股权成为较好的投资策略。
例如，有一位杭州投资者十几年前听了我的分享后，意识到许多行业产能过剩，于是卖掉生意，将几千万资金投入到资本市场的好公司中，成为股东。经过十年左右的价值投资，他实现了财富的跃升，从普通小老板变为多家大公司的股东。而他周围一些朋友因未转变思路，仍苦苦支撑原有生意，不仅亏光了之前积累的财富，生意也难以为继。现在，这些朋友也开始向他学习，通过资本市场转型。因为跨行业转型很难成功，而通过二级市场低成本参与好公司股权投资、成为股东是比较好的转型方式，这也意味着我国股权投资时代已经来临。
对于普通人来说，趁资本市场的低迷时期，买入被错杀的优质股票或优质基金，等待行情到来，是较好的投资策略，能够实现财富的长期增值。去年我在茅台镇参加普通大会时，遇到一位上海投资者，他十几年前听了我在央视讲的价值投资，当时我以茅台为例，强调做好公司股东才能从长期站稳市场，每年参加股东大会才是真正的股东心态。十几年后，他的资产增长了20倍，从500万增长到一个小目标，晚年生活幸福，儿女孝顺。他认为留给子女最好的不是房子，而是好公司股权。从这两个案例来看，通过做好公司股东、进行股权投资来实现财富增长，是普通人实现阶层跃升的较好方式，而不是追涨杀跌、频繁交易。因为很多投资者亏损的根源就是频繁交易。
我国好的公司大多已经上市，大家一定要坚持价值投资，不要去买垃圾股，否则可能倾家荡产。要真正学会价值投资，成为好公司股东，与企业共同成长，而不是做“韭菜”。很多人自诩为“新鲜韭菜”或“老韭菜”，其实只要学会价值投资，就不会被割，而是能分享企业成长的红利。
现在经过三年下跌，中国很多优质股票的估值处于历史底部区域，比美国资产估值低2/3，具备较好的配置机会。政策上对资本市场的支持力度也在不断加大，春节前五部门联合发文吸引中长期资金入市。今年险资投资权益基金的入市比例高达五个百分点，最多可引入1.5万亿增量资金。之前证监会主席吴谦也明确表示，从2025年起新增保费的30%将投入到权益市场。这些都将为资本市场带来增量资金，推动好公司估值回升。而美股因估值泡沫较大，加上特朗普关税战，出现泡沫破裂、大幅下跌，A股和港股则有望从底部回升。我们不能一概而论地说市场整体有没有投资机会，而要寻找被低估的好资产。A股有五千多支公司，良莠不齐，找出其中50家最好的公司去投资，机会更大。现在投资A股的好公司股权，相当于2010年去买房，因为很多好公司估值已跌至历史低位，在低位买入并持有，可获得更多增值。投资是有先知先觉的投资者先进，行情起来后后续资金再跟上，为先进投资者创造机会。所以，在市场低点时果断投资好股票、好基金，等待行情到来是比较好的策略。
林园先生最近接受媒体采访，坚定相信这一轮牛市。春节前我和他连线时，他表示市场需要像我和杨德龙这样坚定信心的人，买入中国的好资产，等待行情到来，最终发财的还是价值投资者。确实，在市场持续下跌时，好资产的价值才会显现。我们要主动布局被错杀的好股票、好基金，耐心等待市场回升。今年科技股行情已经启动，科技股上涨会带来赚钱效应，带动更多板块回升，如消费白马股、新能源龙头股、红利股等都可能会轮番表现。现在是大家坚定信心的时候，信心比黄金更重要，特别是在市场行情震荡、犹豫时，信心往往决定了成败。无论何时，我们都要投资好公司，不要为了短期上涨去投题材股、概念股，这样才能从根本上把握风险。
MACD金叉信号形成，这些股涨势不错！
花旗集团策略师呼吁投资者建仓中国房地产股票，因为政策支持和更好的管理实践有望提升该行业的盈利能力。花旗分析师GriffinChan和CindyLi在周三的报告中表示：“我们预计，未来两年将是布局中国房地产板块的好时机，随着资产周转和定价的改善，其股本回报率有望持续提升。”
在花旗发出上述呼吁之前，该行在2月份对房地产板块的情绪有所改善，理由是政策预期和销售企稳的迹象。分析师预计4月底召开的政治局会议将提供“积极的支持”。
最新数据显示，3月份中国房价跌幅再次收窄，当时贸易摩擦尚未加剧。花旗表示，尽管4月是新房销售的淡季，但由于此前积极的房屋库存补充，6月份的前景乐观。
花旗分析师还表示，绿城中国(03900)等公司的高层管理变动，反映了公司希望“通过优化管理效率和结构来加强控制，从而提升股东价值”。
汇丰控股分析师也对该行业的看法变得更加乐观，认为主要开发商的股本回报率将回升，这将带来盈利提升。
包括MichelleKwok在内的汇丰银行分析师表示：“低利率、供应紧张以及信贷正常化相互作用，形成了推动房地产市场结构性复苏的有利条件。”
新闻结尾
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