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眉山市(丹棱县、洪雅县、仁寿县、彭山区、东坡区、青神县)
鹤岗市(萝北县、工农区、绥滨县、南山区、东山区、向阳区、兴安区、兴山区)
郑州市(新郑市、上街区、惠济区、新密市、荥阳市、中牟县、巩义市、中原区、二七区、金水区、登封市、管城回族区)
沈阳市(沈北新区、苏家屯区、法库县、辽中区、皇姑区、铁西区、新民市、沈河区、于洪区、大东区、和平区、浑南区、康平县)
喀什地区(莎车县、泽普县、疏勒县、英吉沙县、伽师县、岳普湖县、疏附县、麦盖提县、喀什市、叶城县、巴楚县、塔什库尔干塔吉克自治县)
广安市(岳池县、华蓥市、武胜县、广安区、邻水县、前锋区)
毕节市(织金县、金沙县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、赫章县、七星关区、黔西市)
汕尾市(海丰县、陆河县、陆丰市、城区)
烟台市(芝罘区、海阳市、龙口市、牟平区、莱阳市、福山区、莱州市、蓬莱区、栖霞市、莱山区、招远市)
东营市(利津县、垦利区、河口区、东营区、广饶县)
鄂尔多斯市(准格尔旗、达拉特旗、康巴什区、鄂托克前旗、杭锦旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗、东胜区、乌审旗)
秦皇岛市(海港区、卢龙县、北戴河区、青龙满族自治县、抚宁区、昌黎县、山海关区)
西安市(阎良区、未央区、莲湖区、新城区、长安区、周至县、临潼区、雁塔区、蓝田县、鄠邑区、灞桥区、高陵区、碑林区)
铜陵市(枞阳县、郊区、铜官区、义安区)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、科尔沁右翼中旗、突泉县、扎赉特旗、阿尔山市、乌兰浩特市)
北京市(通州区、海淀区、房山区、顺义区、大兴区、延庆区、平谷区、朝阳区、密云区、东城区、昌平区、怀柔区、丰台区、石景山区、门头沟区、西城区)
云浮市(郁南县、云安区、云城区、新兴县、罗定市)
临沂市(罗庄区、沂水县、费县、蒙阴县、兰山区、郯城县、河东区、兰陵县、沂南县、临沭县、平邑县、莒南县)
周口市(商水县、西华县、郸城县、沈丘县、淮阳区、太康县、扶沟县、项城市、鹿邑县、川汇区)
江门市(新会区、鹤山市、恩平市、开平市、江海区、台山市、蓬江区)
河池市(都安瑶族自治县、天峨县、金城江区、大化瑶族自治县、宜州区、东兰县、巴马瑶族自治县、凤山县、罗城仫佬族自治县、南丹县、环江毛南族自治县)
辽源市(东辽县、龙山区、西安区、东丰县)
阿坝藏族羌族自治州(马尔康市、松潘县、黑水县、理县、若尔盖县、金川县、小金县、茂县、红原县、汶川县、壤塘县、阿坝县、九寨沟县)
延安市(延长县、甘泉县、延川县、宝塔区、志丹县、富县、子长市、黄陵县、安塞区、洛川县、宜川县、吴起县、黄龙县)
乌鲁木齐市(头屯河区、米东区、水磨沟区、沙依巴克区、乌鲁木齐县、天山区、新市区、达坂城区)
葫芦岛市(南票区、兴城市、建昌县、连山区、绥中县、龙港区)
拉萨市(当雄县、曲水县、墨竹工卡县、堆龙德庆区、尼木县、城关区、达孜区、林周县)
牡丹江市(海林市、宁安市、爱民区、东宁市、西安区、穆棱市、林口县、阳明区、东安区、绥芬河市)
恩施土家族苗族自治州(巴东县、鹤峰县、利川市、宣恩县、恩施市、咸丰县、建始县、来凤县)
铜川市(印台区、王益区、耀州区、宜君县)
梧州市(岑溪市、长洲区、藤县、龙圩区、苍梧县、蒙山县、万秀区)
襄阳市(襄城区、枣阳市、老河口市、谷城县、南漳县、襄州区、保康县、宜城市、樊城区)
舟山市(嵊泗县、岱山县、普陀区、定海区)
临夏回族自治州(临夏县、康乐县、临夏市、和政县、广河县、东乡族自治县、积石山保安族东乡族撒拉族自治县、永靖县)
黄石市(大冶市、西塞山区、黄石港区、阳新县、下陆区、铁山区)
六安市(金安区、舒城县、叶集区、霍山县、裕安区、霍邱县、金寨县)
阿勒泰地区(青河县、吉木乃县、富蕴县、阿勒泰市、布尔津县、福海县、哈巴河县)
临汾市(曲沃县、蒲县、隰县、汾西县、尧都区、大宁县、永和县、侯马市、浮山县、襄汾县、翼城县、古县、吉县、安泽县、霍州市、洪洞县、乡宁县)
上饶市(广信区、玉山县、横峰县、广丰区、信州区、余干县、鄱阳县、万年县、铅山县、弋阳县、婺源县、德兴市)
台州市(临海市、黄岩区、天台县、三门县、玉环市、路桥区、椒江区、温岭市、仙居县)
四平市(梨树县、伊通满族自治县、双辽市、铁东区、铁西区)
怒江傈僳族自治州(福贡县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、贡山独龙族怒族自治县)
汕头市(澄海区、金平区、龙湖区、潮阳区、潮南区、濠江区、南澳县)
南充市(西充县、阆中市、高坪区、顺庆区、营山县、南部县、蓬安县、嘉陵区、仪陇县)
本溪市(平山区、本溪满族自治县、桓仁满族自治县、溪湖区、南芬区、明山区)
迪庆藏族自治州(香格里拉市、德钦县、维西傈僳族自治县)
运城市(垣曲县、盐湖区、闻喜县、新绛县、芮城县、平陆县、永济市、绛县、临猗县、稷山县、河津市、夏县、万荣县)
塔城地区(塔城市、乌苏市、额敏县、托里县、和布克赛尔蒙古自治县、沙湾市、裕民县)
昌吉回族自治州(阜康市、木垒哈萨克自治县、呼图壁县、奇台县、昌吉市、玛纳斯县、吉木萨尔县)
鸡西市(麻山区、鸡东县、鸡冠区、滴道区、恒山区、梨树区、城子河区、虎林市、密山市)
澳门特别行政区
湖州市(南浔区、长兴县、德清县、安吉县、吴兴区)
济宁市(梁山县、曲阜市、鱼台县、兖州区、泗水县、嘉祥县、汶上县、邹城市、微山县、金乡县、任城区)
南宁市(邕宁区、良庆区、上林县、横州市、西乡塘区、隆安县、江南区、兴宁区、马山县、宾阳县、青秀区、武鸣区)
濮阳市(台前县、清丰县、范县、华龙区、濮阳县、南乐县)
安康市(汉阴县、旬阳市、白河县、宁陕县、汉滨区、镇坪县、紫阳县、岚皋县、石泉县、平利县)
肇庆市(怀集县、广宁县、封开县、四会市、德庆县、鼎湖区、高要区、端州区)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
绥化市(明水县、安达市、绥棱县、庆安县、肇东市、兰西县、北林区、望奎县、青冈县、海伦市)
安庆市(迎江区、桐城市、宿松县、太湖县、大观区、潜山市、怀宁县、岳西县、宜秀区、望江县)
吉林市(龙潭区、桦甸市、丰满区、昌邑区、舒兰市、磐石市、永吉县、船营区、蛟河市)
黄南藏族自治州(同仁市、泽库县、尖扎县、河南蒙古族自治县)
重庆市(沙坪坝区、渝北区、秀山土家族苗族自治县、綦江区、万州区、云阳县、涪陵区、垫江县、武隆区、巫溪县、北碚区、潼南区、渝中区、大足区、江北区、奉节县、城口县、合川区、开州区、梁平区、黔江区、南川区、忠县、璧山区、丰都县、九龙坡区、长寿区、南岸区、酉阳土家族苗族自治县、巴南区、巫山县、彭水苗族土家族自治县、荣昌区、永川区、大渡口区、铜梁区、江津区、石柱土家族自治县)
十堰市(房县、丹江口市、张湾区、郧阳区、竹山县、郧西县、茅箭区、竹溪县)
天水市(武山县、甘谷县、麦积区、秦安县、张家川回族自治县、清水县、秦州区)
南通市(启东市、如皋市、如东县、海门区、崇川区、海安市、通州区)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
孝感市(汉川市、孝昌县、安陆市、孝南区、大悟县、云梦县、应城市)
中卫市(中宁县、海原县、沙坡头区)
仙桃市(天门市、神农架林区、潜江市)
杭州市(滨江区、西湖区、桐庐县、拱墅区、余杭区、淳安县、上城区、钱塘区、临安区、富阳区、临平区、萧山区、建德市)
马鞍山市(当涂县、花山区、博望区、和县、含山县、雨山区)
焦作市(博爱县、沁阳市、马村区、解放区、山阳区、孟州市、武陟县、温县、修武县、中站区)
天津市(和平区、红桥区、西青区、武清区、宝坻区、河北区、东丽区、河东区、南开区、津南区、蓟州区、滨海新区、静海区、河西区、北辰区、宁河区)
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钦州市(灵山县、钦南区、钦北区、浦北县)
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黑河市(嫩江市、五大连池市、孙吴县、逊克县、爱辉区、北安市)
朝阳市(凌源市、喀喇沁左翼蒙古族自治县、龙城区、朝阳县、北票市、建平县、双塔区)
邵阳市(武冈市、隆回县、双清区、新宁县、邵阳县、大祥区、北塔区、新邵县、洞口县、邵东市、城步苗族自治县、绥宁县)
邯郸市(曲周县、邯山区、峰峰矿区、鸡泽县、邱县、成安县、丛台区、武安市、广平县、大名县、复兴区、永年区、馆陶县、临漳县、肥乡区、涉县、魏县、磁县)
上海4月15日电(高志苗)记者15日从上海证券交易所获悉，近期，30余只沪市REITs(不动产投资信托基金)披露了2024年年度报告，这是新指引发布后首次披露年报。根据披露信息，沪市REITs经营业绩稳中向好，投资回报显著提升，关键机制日益不断完善，信披质效持续提高，为投资者交上了一份诚意满满的答卷。
根据年报信息，2024年沪市33只REITs共实现收入85亿元，同比增加35%；共实现可供分配金额62亿元，较首发预测整体达标。沪市REITs经营情况整体保持稳健，各行各业都展现出新气象、新特点。
2024年，在货币政策宽松、无风险利率下行的背景下，REITs作为单独大类资产的优势特性愈发凸显，受到了更多投资者的青睐，成为资产配置的优先选择。2024年沪市REITs二级市场复权价格平均上涨11.8%，投资者切实从稳定分红和市值增长中获得丰厚回报。
得益于REITs高分红的产品特性，配置型投资者每年都能从REITs分红中获得高额稳定收益。根据年报信息，2024年沪市REITs共进行分红64次，实际分红金额近60亿元，同比增加32%。其中，高速公路REITs以34亿元的实际分红金额占据半壁江山，是名副其实的“现金牛”，资本市场投资者真正享受到交通基础设施建设发展带来的回报。除直接分红收益外，交易型投资者也能从二级市场交易中获取增值收益。2024年沪市REITs二级市场不复权价格平均涨幅为5.0%，2025年一季度的平均涨幅更是高达11.5%，且各大类资产呈现出差异化走势，为不同风险偏好、不同投资策略的投资者提供了多元化投资选择。优异的市场表现推动了整体流动性的提升，市值提升与交易活跃互相促进，REITs作为独立大类资产的投资价值进一步显现。
夯实信披规则基础，提升年报信披质效。2024年11月，上交所发布了REITs年度报告指引，进一步完善以“管资产”为核心的基础设施REITs信息披露规则体系。
从年报披露情况看，沪市各行业REITs项目均按照年度报告指引的要求详细披露了基金管理人、运营管理机构等市场参与主体的履职情况，对不同行业的基本情况、周期性特点、竞争格局及可比项目作了详实分析，并在此基础上对不同底层资产的运营指标及未来变化趋势进行比较、解释及研判，年报信息披露的规范性、针对性及有效性显著提升。从年报信息可以看出，保租房、消费及仓储物流的出租率较高，绝大部分项目都在90%以上，叠加相对稳定的价格水平，获得了投资者的普遍认可；能源环保保持了相对稳定的发电量及污水处理量，部分项目电力价格在可控范围内有所波动；产业园区则出现明显分化，出租率分布在70%至100%，部分项目租金价格在报告期内出现一定波动；高速公路整体经营有所承压，国金铁建、山东高速则展现了较强的抗周期能力，货车流量逆势增长有效支撑了通行费收入的稳定。(完)
新闻结尾
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