火影凤凰传:让性生活焕发新生的五大秘诀
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赣州市(安远县、于都县、龙南市、会昌县、寻乌县、宁都县、上犹县、兴国县、全南县、崇义县、大余县、瑞金市、信丰县、定南县、南康区、石城县、章贡区、赣县区)
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邢台市(内丘县、新河县、威县、南和区、宁晋县、清河县、广宗县、临城县、巨鹿县、隆尧县、沙河市、襄都区、平乡县、信都区、柏乡县、任泽区、临西县、南宫市)
上饶市(信州区、玉山县、广丰区、弋阳县、横峰县、鄱阳县、万年县、德兴市、余干县、铅山县、婺源县、广信区)
汉中市(西乡县、镇巴县、城固县、汉台区、留坝县、宁强县、南郑区、佛坪县、勉县、略阳县、洋县)
西宁市(城中区、城西区、大通回族土族自治县、湟中区、城北区、湟源县、城东区)
兴安盟(科尔沁右翼前旗、扎赉特旗、突泉县、科尔沁右翼中旗、乌兰浩特市、阿尔山市)
红河哈尼族彝族自治州(红河县、河口瑶族自治县、个旧市、泸西县、建水县、屏边苗族自治县、弥勒市、绿春县、元阳县、石屏县、金平苗族瑶族傣族自治县、蒙自市、开远市)
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十堰市(房县、丹江口市、竹溪县、张湾区、郧阳区、竹山县、茅箭区、郧西县)
镇江市(丹徒区、京口区、扬中市、丹阳市、润州区、句容市)
周口市(鹿邑县、沈丘县、项城市、太康县、西华县、川汇区、扶沟县、淮阳区、商水县、郸城县)
成都市(简阳市、蒲江县、邛崃市、大邑县、崇州市、新都区、都江堰市、青白江区、龙泉驿区、青羊区、金堂县、温江区、武侯区、双流区、新津区、金牛区、成华区、郫都区、彭州市、锦江区)
苏州市(太仓市、张家港市、昆山市、吴中区、虎丘区、相城区、常熟市、姑苏区、吴江区)
铜陵市(郊区、枞阳县、铜官区、义安区)
晋中市(太谷区、灵石县、祁县、左权县、榆社县、介休市、和顺县、榆次区、寿阳县、昔阳县、平遥县)
延安市(宜川县、志丹县、子长市、宝塔区、富县、延长县、安塞区、黄陵县、吴起县、延川县、黄龙县、甘泉县、洛川县)
内蒙古自治区
湛江市(赤坎区、坡头区、霞山区、吴川市、廉江市、麻章区、遂溪县、徐闻县、雷州市)
临沂市(莒南县、兰山区、临沭县、沂南县、平邑县、费县、沂水县、蒙阴县、兰陵县、河东区、罗庄区、郯城县)
达州市(宣汉县、渠县、万源市、通川区、大竹县、达川区、开江县)
六盘水市(钟山区、水城区、盘州市、六枝特区)
杭州市(临平区、桐庐县、淳安县、萧山区、临安区、余杭区、滨江区、建德市、西湖区、拱墅区、富阳区、上城区、钱塘区)
吴忠市(同心县、红寺堡区、青铜峡市、利通区、盐池县)
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三亚市(吉阳区、海棠区、崖州区、天涯区)
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梅州市(蕉岭县、丰顺县、梅县区、大埔县、五华县、兴宁市、梅江区、平远县)
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本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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