再次遇见1V1破镜重圆 - 群体的艺术鉴赏偏好研究
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许昌市(禹州市、魏都区、长葛市、襄城县、鄢陵县、建安区)
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昌吉回族自治州(奇台县、呼图壁县、吉木萨尔县、昌吉市、阜康市、玛纳斯县、木垒哈萨克自治县)
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株洲市(荷塘区、醴陵市、炎陵县、渌口区、天元区、石峰区、芦淞区、茶陵县、攸县)
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七台河市(勃利县、茄子河区、桃山区、新兴区)
中山市
临沂市(沂南县、莒南县、沂水县、费县、兰山区、罗庄区、临沭县、郯城县、河东区、平邑县、蒙阴县、兰陵县)
重庆市(合川区、开州区、渝北区、铜梁区、永川区、石柱土家族自治县、渝中区、沙坪坝区、武隆区、黔江区、秀山土家族苗族自治县、忠县、奉节县、垫江县、云阳县、綦江区、荣昌区、酉阳土家族苗族自治县、南川区、城口县、长寿区、万州区、丰都县、大足区、巫山县、大渡口区、九龙坡区、南岸区、巫溪县、涪陵区、江津区、梁平区、江北区、璧山区、北碚区、潼南区、彭水苗族土家族自治县、巴南区)
宜宾市(屏山县、翠屏区、筠连县、高县、江安县、南溪区、兴文县、珙县、叙州区、长宁县)
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临夏回族自治州(积石山保安族东乡族撒拉族自治县、东乡族自治县、临夏市、永靖县、广河县、康乐县、临夏县、和政县)
黄石市(阳新县、大冶市、西塞山区、铁山区、黄石港区、下陆区)
德宏傣族景颇族自治州(梁河县、芒市、盈江县、瑞丽市、陇川县)
安庆市(潜山市、岳西县、宿松县、桐城市、怀宁县、大观区、迎江区、太湖县、望江县、宜秀区)
鄂州市(华容区、鄂城区、梁子湖区)
吐鲁番市(高昌区、托克逊县、鄯善县)
儋州市
南昌市(安义县、东湖区、红谷滩区、新建区、进贤县、青山湖区、西湖区、青云谱区、南昌县)
大理白族自治州(云龙县、宾川县、剑川县、漾濞彝族自治县、弥渡县、洱源县、南涧彝族自治县、祥云县、永平县、鹤庆县、巍山彝族回族自治县、大理市)
晋城市(陵川县、高平市、阳城县、沁水县、城区、泽州县)
崇左市(凭祥市、大新县、龙州县、宁明县、江州区、扶绥县、天等县)
舟山市(嵊泗县、普陀区、岱山县、定海区)
汕尾市(城区、陆河县、海丰县、陆丰市)
上饶市(鄱阳县、德兴市、万年县、信州区、婺源县、玉山县、弋阳县、铅山县、余干县、广信区、广丰区、横峰县)
阿里地区(札达县、改则县、日土县、革吉县、普兰县、噶尔县、措勤县)
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梧州市(长洲区、龙圩区、岑溪市、蒙山县、苍梧县、藤县、万秀区)
绵阳市(江油市、三台县、涪城区、盐亭县、安州区、梓潼县、平武县、游仙区、北川羌族自治县)
石嘴山市(大武口区、惠农区、平罗县)
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阿坝藏族羌族自治州(松潘县、阿坝县、壤塘县、汶川县、黑水县、若尔盖县、茂县、小金县、马尔康市、九寨沟县、理县、红原县、金川县)
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凉山彝族自治州(德昌县、喜德县、会东县、金阳县、普格县、雷波县、盐源县、越西县、西昌市、昭觉县、木里藏族自治县、美姑县、会理市、甘洛县、冕宁县、宁南县、布拖县)
抚州市(南城县、黎川县、南丰县、广昌县、崇仁县、乐安县、金溪县、临川区、宜黄县、资溪县、东乡区)
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兰州市(安宁区、红古区、西固区、永登县、榆中县、七里河区、皋兰县、城关区)
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南宁市(良庆区、江南区、青秀区、隆安县、西乡塘区、邕宁区、兴宁区、武鸣区、上林县、马山县、宾阳县、横州市)
鄂尔多斯市(东胜区、乌审旗、康巴什区、伊金霍洛旗、达拉特旗、杭锦旗、鄂托克旗、准格尔旗、鄂托克前旗)
毕节市(纳雍县、赫章县、金沙县、织金县、威宁彝族回族苗族自治县、大方县、黔西市、七星关区)
本报记者 陈 潇
4月17日，融创中国控股有限公司（以下简称“融创”）发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创正向其他债务持有人寻求更广泛的支持。
据了解，本次融创境外债务重组将上市公司发行或担保的相关债务全面纳入重组方案，覆盖了公开市场债券、私募贷款等不同类型。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，融创此次重组方案的一大亮点在于“全额债权转股权”模式。这一做法不仅有望为债权人提供短期流动性和股票潜在升值带来的收益机会，也有助于从根本上化解融创的境外债务风险。
具体来看，融创向债权人分派两种新强制可转债（以下简称“新MCB”），一类将获分配转股价6.80港元/股的新MCB，可在重组生效日起转股；另一类将获分配转股价3.85港元/股的新MCB，可在重组后18个月至30个月内转股，该类总量不超过债权总额的25%。
同时，应部分债权人建议，债务重组方案推出“股权结构稳定计划”，向主要股东提供部分附带条件的受限股票，通过该计划，主要股东股权比例维持在一定水平，避免过分稀释，赋予长期责任，让其能够持续为公司核心经营事项及长远发展贡献力量。
回顾融创本轮债务重组进程，从最初的方案磋商到如今正式方案的推出，并已获得占债权本金额26%的债权人支持，整体取得了实质性进展。这不仅为后续重组的顺利推进奠定了坚实基础，也有望成为融创优化资本结构、改善财务状况、推动经营恢复的重要支撑。
“倘若本轮境外债重组顺利完成，本息全额债转股带来的最直接影响，是成功削债超70亿美元。叠加境内债重组的化债影响，预计将整体压降公司近700亿元人民币的债务。公司债务压力将降至极低水平。”接近融创人士向《证券日报》记者表示。
同策研究院联席院长宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示，大幅度的负债压降，有望帮助融创每年节省数十亿元的利息支出，进一步增强财务稳定性。同时，净资产增加、资产负债表修复，公司整体抗风险能力也将显著提升。
今年以来，融创在化债领域频频迎来新进展。公司不久前发布的年报显示，截至2024年末，融创有息负债已降至2596.7亿元，较2023年底减少181.6亿元。
今年1月份，融创总规模154亿元的境内债宣布重组成功，仅用时50余天，融创成为了行业首家完成境内公司债整体重组的房企，预计可削降约70%的境内公司债务，且5年内不再有兑付压力。
在经营层面，融创在一二线城市的重点项目也持续释放积极信号。其中，某大型AMC机构与融创就重庆湾项目达成融资合作，拟注资24.76亿元保障项目后续开发建设；北京融创壹号院获中国中信金融资产管理股份有限公司支持，成功完成债务重组；天津梅江壹号院二期也获得大型央企信托5.5亿元项目新增融资。
各方支持下，融创销售方面亮点频出。譬如，上海壹号院今年二批次开盘当日去化率超96%，销售额达66亿元，预计近期三批次产品也将推向市场。
“房地产市场正呈现止跌回稳势头，融创在一二线城市拥有大量核心资源，若债务风险加速化解，在政策与市场共振下，融创亦将有望快速回归健康发展轨道。”严跃进表示。
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