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甘孜藏族自治州(石渠县、得荣县、康定市、稻城县、理塘县、白玉县、炉霍县、新龙县、丹巴县、甘孜县、九龙县、道孚县、乡城县、色达县、雅江县、巴塘县、德格县、泸定县)

宿迁市(沭阳县、宿豫区、泗洪县、泗阳县、宿城区)

香港特别行政区

鸡西市(城子河区、虎林市、鸡冠区、梨树区、恒山区、滴道区、密山市、鸡东县、麻山区)  安顺市(平坝区、镇宁布依族苗族自治县、普定县、紫云苗族布依族自治县、关岭布依族苗族自治县、西秀区)

日照市(莒县、东港区、五莲县、岚山区)

澳门特别行政区

聊城市(高唐县、阳谷县、冠县、东昌府区、东阿县、莘县、茌平区、临清市)

丹东市(宽甸满族自治县、振兴区、凤城市、振安区、元宝区、东港市)  成都市(邛崃市、新津区、龙泉驿区、郫都区、新都区、崇州市、彭州市、成华区、金牛区、青白江区、锦江区、蒲江县、双流区、武侯区、大邑县、温江区、青羊区、简阳市、都江堰市、金堂县)

龙岩市(武平县、连城县、永定区、漳平市、长汀县、新罗区、上杭县)

桂林市(秀峰区、阳朔县、龙胜各族自治县、灌阳县、恭城瑶族自治县、灵川县、雁山区、荔浦市、平乐县、资源县、七星区、临桂区、象山区、全州县、永福县、兴安县、叠彩区)

本溪市(南芬区、本溪满族自治县、溪湖区、桓仁满族自治县、明山区、平山区)

海南藏族自治州(同德县、贵德县、共和县、兴海县、贵南县)

上饶市(德兴市、万年县、玉山县、广信区、铅山县、信州区、婺源县、鄱阳县、余干县、横峰县、广丰区、弋阳县)

喀什地区(莎车县、伽师县、岳普湖县、麦盖提县、疏勒县、巴楚县、疏附县、叶城县、塔什库尔干塔吉克自治县、泽普县、英吉沙县、喀什市)

六盘水市(六枝特区、盘州市、水城区、钟山区)

扬州市(邗江区、仪征市、广陵区、宝应县、高邮市、江都区)

杭州市(滨江区、临平区、淳安县、富阳区、余杭区、上城区、桐庐县、临安区、钱塘区、萧山区、拱墅区、西湖区、建德市)

清远市(英德市、清城区、佛冈县、清新区、连山壮族瑶族自治县、连南瑶族自治县、连州市、阳山县)

嘉峪关市

宝鸡市(扶风县、陇县、陈仓区、岐山县、眉县、麟游县、渭滨区、凤翔区、千阳县、凤县、太白县、金台区)

黄石市(下陆区、铁山区、黄石港区、大冶市、阳新县、西塞山区)

宜春市(丰城市、万载县、袁州区、奉新县、樟树市、高安市、上高县、铜鼓县、靖安县、宜丰县)

安阳市(文峰区、殷都区、滑县、安阳县、林州市、汤阴县、内黄县、龙安区、北关区)

临沂市(沂南县、罗庄区、莒南县、兰山区、河东区、郯城县、蒙阴县、平邑县、沂水县、费县、临沭县、兰陵县)

湘潭市(湘潭县、岳塘区、雨湖区、韶山市、湘乡市)

延安市(宝塔区、吴起县、黄陵县、志丹县、洛川县、富县、子长市、黄龙县、甘泉县、延川县、延长县、安塞区、宜川县)

安庆市(宜秀区、桐城市、迎江区、潜山市、宿松县、岳西县、望江县、太湖县、大观区、怀宁县)

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晋城市(高平市、陵川县、阳城县、城区、泽州县、沁水县)

内江市(资中县、东兴区、隆昌市、威远县、市中区)

淮南市(田家庵区、大通区、寿县、凤台县、谢家集区、八公山区、潘集区)

内蒙古自治区  来宾市(兴宾区、象州县、合山市、武宣县、金秀瑶族自治县、忻城县)

汉中市(略阳县、留坝县、佛坪县、洋县、勉县、汉台区、西乡县、镇巴县、宁强县、城固县、南郑区)

郑州市(二七区、中牟县、中原区、管城回族区、惠济区、巩义市、新密市、荥阳市、金水区、登封市、上街区、新郑市)

新余市(渝水区、分宜县)南通市(海安市、启东市、崇川区、如东县、海门区、如皋市、通州区)

萍乡市(安源区、湘东区、上栗县、莲花县、芦溪县)  潍坊市(青州市、临朐县、昌邑市、寒亭区、寿光市、诸城市、昌乐县、坊子区、安丘市、高密市、奎文区、潍城区)

达州市(大竹县、渠县、通川区、万源市、达川区、开江县、宣汉县)

漯河市(源汇区、郾城区、召陵区、临颍县、舞阳县)

防城港市(上思县、防城区、东兴市、港口区)无锡市(宜兴市、梁溪区、滨湖区、新吴区、惠山区、江阴市、锡山区)

酒泉市(肃北蒙古族自治县、肃州区、瓜州县、敦煌市、阿克塞哈萨克族自治县、金塔县、玉门市)

阳江市(阳春市、阳西县、阳东区、江城区)

日喀则市(仲巴县、南木林县、拉孜县、亚东县、定结县、萨迦县、岗巴县、聂拉木县、昂仁县、吉隆县、白朗县、萨嘎县、定日县、仁布县、江孜县、康马县、桑珠孜区、谢通门县)

鄂尔多斯市(东胜区、准格尔旗、鄂托克前旗、达拉特旗、杭锦旗、乌审旗、康巴什区、伊金霍洛旗、鄂托克旗)

鞍山市(千山区、铁西区、海城市、岫岩满族自治县、铁东区、台安县、立山区)

百色市(西林县、凌云县、靖西市、平果市、右江区、那坡县、田东县、田阳区、田林县、隆林各族自治县、德保县、乐业县)

泰州市(海陵区、靖江市、姜堰区、高港区、泰兴市、兴化市)

芜湖市(繁昌区、鸠江区、南陵县、镜湖区、湾沚区、弋江区、无为市)

怒江傈僳族自治州(贡山独龙族怒族自治县、兰坪白族普米族自治县、泸水市、福贡县)

五指山市(昌江黎族自治县、白沙黎族自治县、乐东黎族自治县、文昌市、琼海市、东方市、琼中黎族苗族自治县、保亭黎族苗族自治县、定安县、陵水黎族自治县、临高县、澄迈县、屯昌县、万宁市)

临汾市(霍州市、大宁县、永和县、乡宁县、隰县、蒲县、古县、襄汾县、洪洞县、翼城县、浮山县、吉县、汾西县、曲沃县、侯马市、尧都区、安泽县)

秦皇岛市(昌黎县、海港区、青龙满族自治县、抚宁区、山海关区、卢龙县、北戴河区)

马鞍山市(雨山区、博望区、花山区、当涂县、和县、含山县)

重庆市(开州区、酉阳土家族苗族自治县、铜梁区、石柱土家族自治县、南岸区、武隆区、秀山土家族苗族自治县、彭水苗族土家族自治县、江津区、南川区、渝北区、城口县、忠县、云阳县、丰都县、长寿区、梁平区、奉节县、合川区、万州区、荣昌区、垫江县、黔江区、渝中区、巴南区、江北区、大渡口区、巫山县、巫溪县、九龙坡区、綦江区、北碚区、大足区、潼南区、沙坪坝区、永川区、璧山区、涪陵区)

乌兰察布市(丰镇市、凉城县、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、兴和县、集宁区、商都县、化德县、卓资县、察哈尔右翼前旗、四子王旗)

钦州市(钦南区、灵山县、浦北县、钦北区)

闵行春申，向来是上海改善的热门板块。

去年保利置业拿下梅陇新地块，保利·海上印于今日开启认购，均为7.91万/㎡，主推建面约110-131-152㎡的3-4房。

作为今年上海楼市现象级楼盘，保利·海上印毫无悬念地热爆了，现场被认购客户挤爆，市场反响非常热烈——

首日认购突破190组，触发积分，认购率超190%！ 

事实上，自入市以来，保利·海上印便引发全上海改善客户关注。

据说展厅和样板间开放前两天，就吸引近2500组到访，首开认购更将热度推向高潮。

实景图

那么，为什么「保利·海上印」出道即巅峰，如此受市场欢迎？

在小编看来，这个问题的答案是显而易见的，因为它围绕产品、空间、品牌，给出了掷地有声的「四大答案」——

一是春申前所未有的「标杆产品力」，大面积铝板+玻璃为主立面，全面超配理念重新定义改善标杆产品。

二是户型装标跃升的「标杆空间力」，超高使用率的强大空间感，拥有越级配置的装修标准和细节质感。

三是央企保利置业的「标杆品牌力」，过往稳定的产品和服务表现，超高标准为业主品质生活保驾护航。

四是强大规划潜力的「标杆配套力」，在上海产业高地闵行梅陇，享受高浓度的人口、资源、配套红利。

就在前两天，保利·海上印还突发重磅利好消息！

根据闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

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答案一：标杆产品力前所未有

一个板块只需要一个标杆，因为它代表着板块至高产品力。

去之前小编期待中带点质疑，但是看完展厅现场，详细了解产品和配置后得出结论：凭什么它是板块标杆？

答案一：因为保利置业「印」系首秀，产品力前所未有！

建筑、园林、会所全面领先，让大家见识到保利置业的标杆决心。

1) 建筑标杆：塑造梅陇全新天际线

到底是不是标杆，外立面是第一条件，也代表着二手市场能否保值。

保利·海上印汲取经典Art-Deco风格，采用更雅致的香槟金搭配暖灰配色，大面积玻璃搭配铝板、石材，弧形顶冠设计颇具辨识度。

未来方便大家了解他们的立面，小编特地做了一个示意图展示，保利海上印完全是板块全新的靓丽天际线，代表板块未来的门面担当。

保利·海上印13-14层小高层，实现更宽敞的楼栋距，为业主提供更加静谧的环境，也带来更加舒适的采光和居住体验。

社区呈现中轴对称，拥有上海罕见的约180米长景观长廊，并通过大面积的风雨连廊和架空层串联。

社区内部有多个大型集中景观，不仅有下沉式庭院，还有大规模的集中绿地，让所有业主都能享受到度假休闲感。

2) 会所标杆：下沉式会所搭配主题架空层

会所是社区的里子，也代表着社区的圈层。

很难想象一个400多户的小区，保利·海上印大手笔规划了约1500㎡的下沉式会所，人均资源密度板块首屈一指。

未来业主在社区内部，就能实现包括会客厅、健身房、恒温泳池等完整功能，享受高端生活品质。

尤其是光廊设计引入室外阳光，泳池游泳也能享受阳光温暖，进一步将尊贵体验感拉满。

更让人期待的是，他们规划了四大主题约1400㎡人文主题架空层，让全龄业主下楼就能体验社区生活，架空层规模也是春申前所未有。

无论是小朋友玩乐嬉戏、年轻人运动锻炼、中年人休闲会客、老年人放松散步，都能在社区内找到合适场景。

考虑到未来在二手市场中的竞争力，什么才是真正的产品标杆？

在小编眼中它必须是无短板的，立面够美感、景观够丰富、会所够高端，保利海上印毫无疑问就是真正标杆之作！

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答案二：标杆户型和装标跃升

产品层面的惊喜真的太多了，看完样板间小编可以第二次回答：凭什么它是板块标杆？

答案二：户型和装标全面升级，这将是板块未来空间力王者。

如果是对空间有高要求的改善型客户，那么恭喜你，大概率能在这里找到契合的产品。

1）标杆户型：飘窗拓展+收纳力MAX

小编在保利海上印样板间，感受到空间拓展、收纳升级带来的尺度震撼。

建面约110㎡3房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1.客餐厅一体化，面宽约4.85米

2.5个飘窗拓展面积

3.S墙巧妙运用隐藏冰箱

4. 主卧实现约270度采光

户型图

上海这个面积段的产品，普遍很难做到如此面面俱到。

尤其是附赠面积非常恐怖，对比同类竞品至少套内面积多2-3平，再加上多附赠的3-4平，相当于多得6平使用面积，立省几十万！

没想到起步户型空间感就如此惊人，层高3.1米+面宽约4.85米，再加上客餐厅一体化设计，形成一个LDKG宽厅空间，尺度感完全不像是百平左右三房。

S墙的设计非常巧妙，将冰箱嵌入到客厅玄关旁的墙体中，既方便了日常拿饮料、水果，也解放了厨房空间。

实景图

5飘窗的赠送更是奢侈，主卧约270度转角飘窗，实现采光和景观自由。

并且不同于传统的60厘米宽度飘窗，保利置业通过建筑优化，实现错层设计并拓展到75（50+25）厘米，引发了收纳的质变反应。

实景图

建面约131㎡4房2厅2卫，小编总结了这个户型几个核心亮点：

1. 四开间朝南+真南北透通

2.7个飘窗拓展空间

3.IMAX宽幕阳台

4. 超级主卧约270度采光

户型图

改善级四房更是质感满满，南北透通的LDKG超级宽厅，带来了IMAX级别视野。

独立玄关设计，不仅实现收纳空间的自由，也满足了业主对隐私性的需求。

实景图

厨房利用飘窗拓展空间，主卧尺度感更加惊人，业主完全可以规划出独立的衣帽间区域。

实景图

建面约152㎡4房2厅2卫，亮点也不少，实现超大横厅+主卧浴缸配置+套房式主卧。

作为终极改善户型，它满足了三代同堂的多元化需求。

户型图

尤其是酒店式套房主卧，自带步入式衣帽间和浴缸主卫，直接将主人的尊贵感拉满

保利海上印对空间的拓展几乎到了极致，无论是飘窗赠送面积、收纳系统考量，都满足了改善客户的切实需求。

2）标杆品质：高配标准+细节力拉满

除了标杆户型，保利海上印的空间质感堪称标杆，完全是比肩内环豪宅的标准。

样板间门口第一眼，就看到铸铝门搭配隐藏耶鲁门锁，极具厚重感。

实景图

先是品牌，东芝空调、地暖、霍尼韦尔新风系统三大件齐全。 

竟标配豪宅专属的厨房八件套包括Miele油烟机/灶台/洗碗机,博世冰箱，3M末端净水、欧普凉霸、瑞美热水器、高仪厨盆及龙头。

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卫生间也同样高标准，五金洁具及淋浴花洒使用德国高仪，主卫无水箱智能马桶、台盆使用科勒，贴心配置女主人最爱的美妆冰箱。

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在产品细节方面，保利・海上印同样很用心。厨房采用光面岩板墙、主卧地板采用人字拼工艺、主卫地砖通铺…

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在样板间，小编看到了保利置业对产品的极致追求，更看到了他们的满满诚意。

更令人震惊的是，样板间开放约2周保利海上印充分收集客户意见，边展示边进行升级改进。

例如，厨房利用轨道挂篮，增加了垂直空间的收纳；收纳拉篮也升级为转角联动拉篮，拿放出物更轻松方便。

实景图

又或者将原先颜色较深的110户型主卧背景墙升级调整为现代简约风格，与室内壁纸的融合和一体性更搭。

实景图

这样标杆的户型、装标，将助力保利海上印，在未来二手房市场一骑绝尘。

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答案三：标杆品牌力保驾护航

在改善时代，品牌和服务越来越重要。

品牌力决定了价值属性，对资产价格走势影响深远。

服务力决定了居住体验，更关系到长期的居住品质。

了解完开发商和物业背景，小编可以第三次回答：凭什么它是板块标杆？

答案三：品牌力和服务力全面领跑，未来兑现更多价值。

1）标杆品牌力：央企上市公司旗舰产品

保利海上印开发商是保利置业集团有限公司，这是保利集团首家上市公司，资金实力和开发经验有目共睹。

保利置业已经深耕上海10多年，整合开发住宅、商业、办公、剧院、酒店等多种物业形态，打造了保利广场、证券大厦、保利大剧院等上海地标级建筑。

最近保利置业升维“心安吾乡”品牌主张，提出“东韵西境”产品设计理念，丰富POLYLIGHT·人居四感产品底盘，打造甲第系、誉系、赋系、印系、壹号系五大致美家族图谱。

他们打造的杨浦豪宅翡丽甲第，交付多年社区依旧如新，在上海口碑一直非常高。

翡丽甲第实景图

杨浦东外滩二手房的头把交椅也一直属于翡丽甲第，均价稳坐15万+，遥遥领先周边二手房价格。

翡丽甲第二手挂牌价，来源上海链家

2）标杆服务力：央企保利物业保驾护航

至于服务保利海上印业主更不用担心，因为他们将由央企物业为生活保驾护航，并采用酬金制的灵活形式。（具体服务标准以物业合同为准）

作为首批国家一级资质物业，保利物业率先将星级酒店服务品质融入物业服务，致力为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境。

目前保利物业品质服务，分布全国11个区域、41个城市，服务30万业主安居保利。去年全新升级“5+4”服务体系。

很多大家耳熟能详的豪宅产品，比如上海翡丽甲第、广州南怡湾、苏州独墅西岸花园，都是由他们提供服务。

在保利海上印，根据现有信息透露，物业服务标准可能会涵盖——

生活便利：每日2次垃圾清收、快递送上门

适老关怀：长辈专属健康档案，每月上门探访

车主关怀：24小时搭电救援、备胎更换、玻璃水补充

社区温度：全年超10场节庆活动和便民服务

管家式服务等…（仅供参考，具体服务标准以物业合同为准）

这也意味着，未来在社区内随时有服务人员可以响应需求，真正实现高端居住的品质生活。

很多人都深有体会，差的物业服务会让人崩溃，而好的物业服务不仅体验好，更重要的是也会带动二手房的价格。

不仅带来好产品，更有好服务陪伴，保利置业要提供的是全方位品质生活。

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答案四：强大规划的配套力

看完产品、户型、装标、品牌、服务，最后小编想和大家聊聊，在上海改善圈层买房：

为什么大家都喜欢闵行、喜欢梅陇？

这也第四次解释了：凭什么它是板块标杆？

答案四：上海产业高地，享受全维配套，未来增长潜力巨大。

从全市宏观经济层面看，闵行已是上海产业高地，2024年GDP暴增1117亿排名全市第二，是除浦东外首个破4000亿的行政区，领先徐汇区、静安区。

2024年闵行GDP排名

从板块规划能级层面看，梅陇也是一匹成色十足的黑马，在“中部崛起”战略的指引下迅速崛起。

漕河泾梅陇科技绿洲园区实景图

在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇的板块能级，已从“社区中心”被提升至“地区中心”。

闵行主城片区中部板块规划

而梅陇真正的魅力，不仅在于产业高度，而是在于一种真正平衡、松弛的生活方式。

一方面是高密度生态和交通资源，梅陇生态公园、莘庄梅园等，能够给业主带来绿色环绕的生态环境。

保利海上印到中环的直线距离也只有2公里多，同时距离15号线景西路站直线距离仅700米左右。（来源：百度地图）

另一方面是高能级教育配套，周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。

根据刚刚公布的闵行区公办小学、初中划片范围，保利海上印马路对面刚交付的小区，小学闵实验景城校区，中学莘松中学春申校区。（新房不承诺学区，以最终教育部门公示为准）

在梅陇这片热土，保利海上印用「四大答案」回应了市场质疑——

答案一：论产品力，标杆产品前所未有

答案二：论空间力，户型装标全面跃升

答案三：论品牌力，央企服务保驾护航

答案四：论配套力，产业高地全维生活

客户无缝连接高端产业、商业、生活配套资源，并带来超预期的品质产品和服务水准。

保利海上印首开约104套房源，火爆认购中！均价79100元/㎡！

2025年，对于全上海改善客户来说，保利海上印无疑是必看的选择。

15号线地铁站旁

梅陇品质新标杆

大面积玻璃+铝板线条高颜值立面

约1500㎡下沉会所+约1400㎡架空层等社区高阶配置

「保利·海上印」火爆认购中

首推建面约110-131-152㎡的3-4房

共计104套房源

均价79100元/㎡

（转自：上海楼市情报）